Alpha Vert: casas de 277 m² e apartamentos de 125 a 279 m² em Alphaville

O Alpha Vert é um condomínio-clube da MCDI em Alphaville, Santana de Parnaíba, que reúne 100 casas e 144 apartamentos em um terreno de 51.885 m² com mais de 69.000 m² de área construída. As casas têm 277 m², 3 suítes, piscina privativa e rooftop, em um conceito inédito de Brazilian Town Houses. Os apartamentos vão de 125 a 279 m², com opções garden e duplex. O empreendimento está pronto para morar, com unidades decoradas abertas à visitação.

Nesta página, a IT'S HOUSES reúne tudo o que o comprador precisa: as tipologias de casas e apartamentos, as plantas, a ficha técnica, o lazer completo do clube de 1.800 m² e um guia da localização. As casas são entregues a partir de R$ 2.950.000 (R$ 10.650/m²), com entrada a partir de R$ 295 mil. Os apartamentos partem de R$ 1.507.700 para a unidade de 125 m². Ambos com financiamento Bradesco.

Pronto para morar MCDI — Alphaville, Santana de Parnaíba.

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Alpha Vert: o condomínio-clube que trouxe as Brazilian Town Houses para Alphaville

O Alpha Vert ocupa uma área de 51.885 m² na Av. Marcos Penteado de Ulhôa Rodrigues, uma das principais vias de Alphaville, em Santana de Parnaíba. O projeto é assinado pelo escritório Ide Studio, com paisagismo de Marcelo Vassalo e interiores de Claudia Albertini. A gestão de incorporação e obra é da Novo Modo, a mesma responsável por alguns dos condomínios mais premiados do estado de São Paulo. A MCDI, incorporadora do projeto, tem um histórico sólido no mercado de alto padrão, com dezenas de empreendimentos entregues na Grande São Paulo. O site oficial do empreendimento é alphavert.com.br.

O grande diferencial do Alpha Vert está nas casas: 100 unidades no conceito Brazilian Town Houses — residências de 277 m² com 3 suítes, distribuídas em 3 ou 4 pavimentos, cada uma com piscina privativa, rooftop e dois acessos independentes. É o primeiro condomínio em Alphaville a oferecer casas novas com essa configuração, unindo o espaço de uma casa com a segurança e o lazer de um condomínio-clube. Para quem busca uma casa em Alphaville sem abrir mão da praticidade de um condomínio, o Alpha Vert é hoje a principal referência.

As 144 unidades de apartamentos estão distribuídas em 8 torres organizadas em 4 subcondomínios de 2 blocos cada, garantindo escala reduzida e mais privacidade por edifício. As tipologias atendem diferentes perfis: unidades tipo de 125 e 167 m², gardens de 169 e 198 m² e duplex de 213 e 279 m². Todas as unidades, casas e apartamentos, compartilham o clube de 1.800 m² com piscina coberta climatizada, fitness, salão de festas e muito mais.

O conceito por trás do Alpha Vert é o de uma comunidade planejada onde a natureza e a arquitetura se integram. O paisagismo de Marcelo Vassalo permeia todo o terreno, com espécies nativas e áreas de convivência ao ar livre que convidam os moradores a usar os espaços comuns no dia a dia. As alamedas arborizadas conectam as casas às torres e ao clube, criando um percurso agradável para caminhadas e passeios de bicicleta dentro do condomínio.

A localização na Av. Marcos Penteado de Ulhôa Rodrigues coloca o Alpha Vert em uma posição estratégica: perto o suficiente do centro comercial de Alphaville para ter tudo à mão, mas distante o suficiente do tráfego mais intenso para preservar a tranquilidade. O acesso à Rodovia Castelo Branco é rápido, e o Rodoanel Mário Covas fica a poucos minutos, facilitando o deslocamento para São Paulo, Campinas e o Aeroporto de Guarulhos.

Casas de 277 m² com 3 suítes, piscina privativa e rooftop

As casas do Alpha Vert são o carro-chefe do empreendimento. São 92 unidades de 277 m² e 8 unidades de 223 m², todas com 3 suítes, distribuídas em 3 ou 4 pavimentos. Cada casa tem dois acessos privativos independentes, 3 vagas de garagem, rooftop e piscina privativa. O conceito de Brazilian Town Houses combina o melhor de dois mundos: o espaço e a privacidade de uma casa com a segurança e a infraestrutura de lazer de um condomínio.

As casas são entregues com um pacote completo de acabamentos que inclui: piscina pronta, churrasqueira na área externa, fechadura biométrica digital no acesso principal, porta de entrada pivotante, persianas de enrolar automatizadas, tomadas USB na sala e nos dormitórios, ventilação natural em todos os banheiros, louças e metais Deca, infraestrutura para ar condicionado com carga elétrica e dreno, água quente nas torneiras dos banheiros das suítes e aquecimento de água por aquecedor de passagem a gás.

Há também a opção de casa mobiliada, comercializada mediante contrato específico: móveis planejados nos quartos, cozinha, área de serviço e banheiros, aparelhos de ar-condicionado, aquecedor de passagem, pisos, luminárias embutidas, entre outros itens conforme memorial descritivo. As casas mobiliadas têm entrada a partir de R$ 295 mil, com saldo financiado pelo Bradesco.

Cada casa foi projetada para maximizar a iluminação natural e a ventilação cruzada. As janelas amplas nos dormitórios e no living captam a luz do sol durante todo o dia, enquanto as aberturas estrategicamente posicionadas garantem a renovação constante do ar, reduzindo a necessidade de ar condicionado e contribuindo para o conforto térmico e a economia de energia.

O rooftop é um dos espaços mais valorizados da casa. Com vista para o horizonte de Alphaville, ele funciona como uma extensão da área social — ideal para receber amigos, montar um jardim suspenso ou simplesmente relaxar no final do dia. O piso inferior abriga a garagem para 3 veículos e o depósito, enquanto o térreo concentra a vida social da família: living integrado, cozinha, lavabo e acesso direto ao quintal com piscina e churrasqueira.

O primeiro pavimento é dedicado à área íntima, com três suítes — a master com closet e as duas adicionais com armários planejados. Todas têm ventilação natural e água quente nas torneiras. A casa de 223 m² segue a mesma lógica de distribuição, com 3 pavimentos e 3 suítes, ideal para famílias que priorizam a praticidade do dia a dia sem abrir mão do espaço.

Apartamentos de 125 a 279 m²: tipo, garden e duplex

Os 144 apartamentos do Alpha Vert estão em 8 torres, organizadas em 4 subcondomínios com apenas 2 blocos cada — uma escala que preserva a sensação de comunidade e evita os grandes aglomerados de torres comuns em Alphaville. As tipologias foram pensadas para diferentes momentos de vida: de quem busca o primeiro imóvel de alto padrão até quem precisa de mais espaço para a família.

As unidades tipo são de 125 m² (3 dormitórios, 1 suíte, 2 vagas) e 167 m² (3 suítes, lavabo, 3 vagas). Os gardens ampliam a área útil para 169 m² (4 dormitórios, 2 suítes, 3 vagas) e 198 m² (3 dormitórios, 1 suíte, 3 vagas), com acesso direto ao jardim. Os duplex são as maiores unidades: 213 m² (3 dormitórios, 1 suíte, 4 vagas) e 279 m² (4 dormitórios, 2 suítes, 4 vagas), distribuídos em dois pavimentos.

Todos os apartamentos têm fechadura biométrica, churrasqueira entregue, tomadas USB, infraestrutura para ar condicionado, persianas automatizadas, louças e metais Deca, água quente nos banheiros das suítes e aquecimento a gás. O lazer exclusivo das torres inclui piscina descoberta climatizada, fitness, fitness outdoor, salão de festas, playground casa na árvore, praça de convívio e bicicletário com bike sharing. Cada subcondomínio de 2 blocos tem sua própria identidade, com hall de entrada independente e portaria com controle de acesso.

Um dos diferenciais mais comentados por quem visita o decorado é a sensação de amplitude. As unidades de 167 m² têm sala com dois ambientes integrados e varanda generosa. O terraço gourmet com churrasqueira é o destaque do apartamento decorado — um espaço que funciona como sala de jantar ao ar livre e área de lazer privativa, sem a manutenção de uma casa tradicional. Já o apartamento de 125 m² surpreende pela eficiência da planta: 3 dormitórios bem dimensionados, sendo uma suíte, em uma metragem que normalmente entregaria apenas 2 quartos em Alphaville.

As unidades garden, de 169 e 198 m², são as preferidas de famílias com crianças pequenas ou pets. Com acesso direto ao jardim do térreo, essas unidades oferecem um quintal privativo sem abrir mão da segurança do condomínio. Os duplex de 213 e 279 m², por sua vez, têm pé-direito duplo na sala e distribuição em dois pavimentos, com a área social no piso inferior e a área íntima no superior — uma configuração que remete à sensação de morar em casa, mas com a vista elevada de um apartamento.

Clube de 1.800 m² com piscina coberta, fitness e espaços de convivência

O clube do Alpha Vert tem aproximadamente 1.800 m² de área construída e é compartilhado por todos os moradores, casas e apartamentos. O projeto foi pensado para ser usado no dia a dia, não apenas nos finais de semana: a piscina coberta climatizada com raia de 20 metros permite nadar o ano todo, independentemente do clima. O fitness é completo, com equipamentos de última geração e vista para o jardim.

O Vip Space reúne churrasqueira e forno de pizza em um ambiente integrado, ideal para receber amigos e familiares. O salão de festas, o espaço gourmet e o salão de jogos complementam as opções de entretenimento. Para as crianças, há brinquedoteca e playground. O Fire Pit e o lounge externo são os espaços preferidos para os finais de tarde, enquanto o mirante oferece uma vista privilegiada do entorno.

Quem trabalha de casa encontra no coworking com salas de reunião um ambiente profissional sem precisar sair do condomínio. O Beauty Place oferece serviços de beleza e bem-estar. Sauna seca, deck molhado, piscina infantil e quadra de tênis completam o pacote. O minimercado interno resolve as necessidades do dia a dia sem precisar pegar o carro.

A piscina coberta climatizada merece destaque: são 20 metros de raia, com temperatura controlada, ideal para natação esportiva e hidroginástica durante o ano inteiro. Ao lado, a sauna seca oferece relaxamento pós-treino. O fitness é dividido em duas áreas — cardiovasculares de um lado, musculação do outro — com aparelhos de última geração que atendem desde o iniciante até o atleta.

Para as crianças, o Alpha Vert pensou em cada faixa etária. A brinquedoteca é um espaço colorido e seguro para os pequenos de até 6 anos, com mobiliário infantil e brinquedos educativos. O playground externo, no formato de casa na árvore, é o preferido dos maiores. Já o espaço teen, integrado ao salão de jogos, oferece videogame, pebolim e mesa de pingue-pongue para os adolescentes.

O coworking é uma das comodidades mais valorizadas pelos moradores que trabalham em home office. Com salas de reunião privativas, internet de alta velocidade, estações de trabalho ergonômicas e café à disposição, ele elimina a necessidade de alugar uma sala comercial ou enfrentar o trânsito até um escritório em São Paulo.

Alphaville, Santana de Parnaíba: qualidade de vida a 30 minutos de São Paulo

O Alpha Vert está na Av. Marcos Penteado de Ulhôa Rodrigues, 1116, em Alphaville, Santana de Parnaíba. A localização é um dos principais ativos do empreendimento: a apenas 1,5 km do centro comercial de Alphaville, com acesso rápido à Rodovia Castelo Branco e ao Rodoanel Mário Covas. O Shopping Iguatemi Alphaville está a menos de 3 km.

Alphaville é um dos bairros planejados mais consolidados do Brasil, com infraestrutura completa de escolas bilíngues, hospitais, centros empresariais, supermercados e restaurantes. Santana de Parnaíba, por sua vez, é uma das cidades que mais crescem no estado, com indicadores de qualidade de vida entre os melhores da região metropolitana. O stand de vendas fica na Av. Marcos Penteado de Ulhôa Rodrigues, 2346, com casa decorada aberta à visitação.

Plantas e tipologias: casas de 3 pavimentos e apartamentos de 125 a 279 m²

As casas de 277 m² têm planta distribuída em 4 níveis: piso inferior com garagem, térreo com living, cozinha e área externa com piscina e churrasqueira, 1º pavimento com suíte master e duas suítes, e cobertura com rooftop privativo. A casa de 223 m² segue o mesmo conceito em 3 pavimentos. Todas as casas têm ventilação natural em todos os banheiros e duas vagas de garagem.

Nos apartamentos, a unidade de 125 m² oferece 3 dormitórios e 1 suíte. A de 167 m² traz 3 suítes e lavabo. Os gardens (169 e 198 m²) ampliam o térreo com acesso direto ao jardim. Os duplex (213 e 279 m²) têm sala em dois pavimentos e até 4 vagas de garagem. Plantas completas estão disponíveis com a IT'S HOUSES — agende uma visita ao decorado.

Ficha técnica do Alpha Vert

• Incorporadora: MCDI (Alpha1 Empreendimento Imobiliário SPE LTDA)
• Gestão de incorporação e obra: Novo Modo
• Arquitetura: Ide Studio
• Paisagismo: Marcelo Vassalo
• Interiores: Claudia Albertini
• Área do terreno: 51.885 m²
• Área construída: 69.781 m²
• Total de unidades: 244 (100 casas + 144 apartamentos)
• Torres: 8 torres em 4 subcondomínios
• Clube: 1.800 m²
• Status: Pronto para morar — unidades decoradas abertas

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