Villaggio Grando Residence & Resort: lotes de 800 a 3.000 m² em vinícola de Água Doce, SC

O Villaggio Grando Residence & Resort é o primeiro condomínio de lazer e segunda moradia do Oeste Catarinense, fruto da parceria entre a LN Urbanismo — grupo responsável pela Fazenda Vista Verde e pelo Bourbon Residencial —, a Ippes Urbanizadora e a Vinícola Grando, com 30 anos de tradição na produção de vinhos de altitude. O projeto ocupa 640 mil m² no entorno da vinícola, a 1.300 metros de altitude em Água Doce, Santa Catarina, com 200 lotes de 800 a 3.000 m² e um investimento inicial de R$ 50 milhões. Um hotel está previsto em etapa futura, consolidando o complexo como referência em enoturismo no Brasil.

Nesta página, a IT'S HOUSES reúne tudo o que se sabe sobre o lançamento: a ficha técnica, a implantação, o lazer completo com SPA e wine bar, e um panorama da região. Cadastre-se para receber a tabela de lotes, valores e condições de pagamento assim que forem divulgados.

Breve lançamento Vinícola Grando — Herciliópolis, Água Doce.

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Uma vinícola de 30 anos que agora convida a morar: conheça o Villaggio Grando Residence & Resort

A Vinícola Grando cultiva muito mais do que vinhedos. Há 30 anos, a família Grando transformou altitude, clima e solo de Água Doce em vinhos reconhecidos nacional e internacionalmente, com a consultoria de enólogos portugueses. A região se consagra como um dos grandes tesouros da vitivinicultura nacional, onde clima, solo e história se unem para criar um terroir único. O Villaggio Grando (também grafado como Villagio Grando) ocupa o entorno da vinícola e carrega toda a sua essência.

Ocupar um lote no Villaggio Grando é habitar um espaço e também fazer parte de um lugar em que o tempo tem outro significado — onde cada detalhe carrega intenção e a paisagem é cenário e protagonista na mesma medida. O condomínio reúne o melhor de dois mundos: a exclusividade de um resort de alto padrão e a autenticidade de uma vinícola em plena produção. As casas Villaggio Grando são projetadas sob medida por cada proprietário, respeitando as diretrizes arquitetônicas que preservam a harmonia com a paisagem dos vinhedos.

A 1.300 metros de altitude, Água Doce tem um dos climas mais privilegiados do Brasil para a produção de vinhos de qualidade. As estações são bem definidas, com verões amenos e invernos frios — condições ideais para o cultivo de uvas viníferas e para quem busca um refúgio de montanha com conforto e sofisticação. A região está a cerca de 5 horas de carro de Curitiba e a 6 horas de Florianópolis, sendo acessível pelas rodovias BR-116 e BR-282. O heliponto do condomínio reduz significativamente o tempo de deslocamento para quem opta por voar.

O Villaggio Grando Resort não é apenas um condomínio: é um destino. A combinação de vinícola, hotel previsto, lago e infraestrutura de lazer premium posiciona o empreendimento como o primeiro complexo de segunda moradia com vocação enoturística do Sul do Brasil. Para quem busca um refúgio de fim de semana, uma casa de férias ou um investimento em um ativo imobiliário com lastro em turismo e gastronomia, o Villaggio Grando Residence & Resort representa uma oportunidade única no mercado catarinense. O lançamento está previsto para 2027.

O projeto integra uma estratégia mais ampla da LN Urbanismo, que soma 19 empreendimentos e um VGV de R$ 1,4 bilhão. Apenas na primeira fase de três projetos — o Villaggio Grando em Santa Catarina, a Fazenda Vista Verde em Araçoiaba da Serra (SP) e um lodge de alto padrão em Espírito Santo do Pinhal (SP) — o investimento do grupo alcança cerca de R$ 500 milhões, todos com capital próprio. Além do residencial, o Villaggio Grando contará com um hotel boutique de 15 a 20 quartos com a marca da própria vinícola, atendendo tanto ao fluxo crescente de visitantes quanto aos moradores que quiserem receber convidados com hospitalidade de alto padrão.

Mais do que viver ao redor de vinhedos, os moradores do Villaggio Grando serão convidados a participar ativamente do universo do vinho: degustações exclusivas, eventos, restaurantes, wine bar e até a possibilidade de criar rótulos personalizados, feitos sob medida para cada paladar, a poucos passos de casa. Como resume Adrian Estrada, CEO da LN Urbanismo: 'Quando você incorpora vinho, gastronomia e lifestyle a um projeto imobiliário, o valor se eleva de forma significativa. Não é apenas um condomínio bonito, é um destino.'

200 lotes de 800 a 3.000 m² com vista para vinhedos e lago em Santa Catarina

O Villaggio Grando Residence & Resort oferece 200 lotes residenciais que vão de 800 a 3.000 m², permitindo projetos arquitetônicos personalizados em um dos terroirs mais especiais do Brasil. Cada lote foi posicionado para aproveitar ao máximo a paisagem: de um lado, os vinhedos da Vinícola Grando; do outro, o lago de 120 mil m² que espelha o céu de Santa Catarina. Os lotes maiores, acima de 2.000 m², permitem implantar casas Villaggio Grando com amplos jardins, piscina e espaços de convivência integrados à natureza.

Os 640 mil m² de área total garantem que mesmo os menores lotes tenham privacidade e generosidade de espaço. A área de preservação permanente de 210 mil m² assegura que a paisagem natural — com araucárias centenárias, campos nativos e a mata de altitude — permaneça intocada. O heliponto facilita o acesso para quem vem de outros estados ou quer receber visitas com agilidade. O valor dos lotes ainda não foi divulgado; o preço do Villaggio Grando será informado na campanha de lançamento.

Para o investidor, o Villaggio Grando representa uma oportunidade de adquirir um ativo imobiliário em uma das regiões que mais se valorizam no Sul do Brasil. O enoturismo catarinense cresce ano a ano, impulsionado por rotas como a do Vale dos Vinhedos e a Serra Catarinense. Água Doce, com sua altitude privilegiada e vinhos premiados, está no centro desse movimento. Um lote no Villaggio Grando Resort é, ao mesmo tempo, uma casa de campo, um refúgio de montanha e um investimento com potencial de valorização lastreado no turismo de experiência.

Sobre a Vinícola Grando: 30 anos de tradição em vinhos de altitude

A Vinícola Grando nasceu em 1998, quando as primeiras mudas de Cabernet, Merlot e Chardonnay, provenientes da França, foram plantadas no solo de Água Doce. Os primeiros vinhos chegaram ao mercado em 2005 e, desde então, a vinícola acumula prêmios nacionais e internacionais. Hoje, são 103 variedades de uvas cultivadas em 40 hectares de vinhedos, com produção média de 180 mil garrafas por ano. A vinícola conta com um dos maiores laboratórios vitivinicultores do Brasil e realiza análise diária de controle de qualidade.

Todo o processo — da poda à colheita e seleção — é feito manualmente, garantindo a excelência do produto final. Entre os 13 rótulos disponíveis, destacam-se o Innominabile, o MCG Tinto e o Marilla, um vinho licoroso doce de produção numerada que leva cinco anos para ficar pronto. Ter uma casa no Villaggio Grando Resort significa estar a poucos passos dessa tradição: acesso a degustações exclusivas, eventos, restaurantes, wine bar e, no futuro, a possibilidade de criar rótulos personalizados feitos sob medida para cada paladar.

A vinícola recebe cerca de 2.000 visitantes por mês, vindos de todo o Brasil, o que é expressivo para um município de pouco mais de 6.000 habitantes. Manter a operação vinícola sob o comando da família Grando é parte essencial da estratégia: é ali que o território, a história e o saber acumulado se transformam em valor para o residencial. O Villaggio Grando não terceiriza a autenticidade — ela está plantada no solo desde o primeiro dia.

Enoturismo em Santa Catarina: Água Doce como destino de vinhos de altitude

Santa Catarina se consolidou como o segundo maior polo de enoturismo do Brasil, atrás apenas do Rio Grande do Sul. A região de Água Doce, no meio-oeste catarinense, ocupa uma posição única nesse mapa: a 1.300 metros de altitude, as vinícolas locais se beneficiam de um clima com quatro estações bem definidas e grande amplitude térmica diária — condições ideais para uvas viníferas de ciclo longo, que desenvolvem aromas complexos e taninos equilibrados.

Além da Villaggio Grando, a região conta com outras vinícolas de altitude, restaurantes de gastronomia típica italiana, pousadas charmosas e festivais sazonais ligados à colheita e à vindima. O fluxo turístico cresce ano a ano, impulsionado por rotas como a dos Cânions e Vales e pela proximidade com a Serra Catarinense. Para o investidor, isso significa que o Villaggio Grando não depende apenas do apelo imobiliário: ele está ancorado em um destino turístico consolidado e em expansão.

O clima de montanha de Água Doce — com verões amenos e invernos que registram geadas e, em alguns anos, neve — é um atrativo por si só. A paisagem de araucárias centenárias, campos nativos e vinhedos que se estendem até o horizonte cria um cenário que lembra o interior da Europa, mas com a autenticidade brasileira. É esse conjunto — altitude, clima, paisagem e tradição — que torna o enoturismo da região tão especial e valoriza cada lote do condomínio Villaggio Grando.

Perfil do comprador: para quem é o Villaggio Grando

O Villaggio Grando Residence & Resort atrai três perfis principais de comprador. O primeiro é o apreciador de vinho que quer transformar uma paixão em estilo de vida: ter uma casa dentro de uma vinícola premiada, participar de degustações exclusivas, acompanhar de perto a produção e, eventualmente, criar seu próprio rótulo. Para esse perfil, o valor do lote transcende o imobiliário — é a realização de um sonho.

O segundo perfil é o da família que busca uma segunda residência de campo com infraestrutura de resort. São casais com filhos, geralmente vindos de Curitiba, Florianópolis ou do interior de São Paulo, que querem um refúgio de fim de semana e férias onde possam desfrutar de natureza, esportes e gastronomia sem abrir mão do conforto e da segurança. O clube de 1.800 m² e o SPA atendem exatamente a essa demanda.

O terceiro é o investidor que reconhece a escassez como valor. Existem poucos condomínios vinícolas no Brasil, e menos ainda com a escala e o lastro de uma vinícola em plena operação. Com o enoturismo em crescimento acelerado e a LN Urbanismo por trás do projeto — grupo com VGV de R$ 1,4 bilhão e 19 empreendimentos —, um lote no Villaggio Grando é um ativo com potencial de valorização significativo no médio e longo prazo.

Arquitetura e construção: casas integradas à paisagem dos vinhedos

O masterplan do Villaggio Grando estabelece diretrizes urbanísticas que preservam a harmonia visual com a paisagem. As casas Villaggio Grando devem seguir uma paleta de materiais que dialogue com o entorno: madeira, pedra natural e vidro são os elementos predominantes, garantindo que cada residência se integre aos vinhedos em vez de competir com eles. Os telhados inclinados, as varandas generosas e os grandes panos de vidro voltados para o lago e as montanhas são características comuns a todas as construções.

Cada lote, que varia de 800 a 3.000 m², permite ampla liberdade de projeto arquitetônico, desde que respeitadas as diretrizes do condomínio. O prazo médio de construção de uma casa de alto padrão na região é de 18 a 24 meses, e a LN Urbanismo pode indicar arquitetos e construtoras familiarizados com o terreno e o clima local. A área de preservação permanente de 210.000 m² garante que nenhuma construção avance sobre a mata nativa, assegurando que a paisagem que torna o Villaggio Grando único jamais seja comprometida.

Condomínio tradicional vs. condomínio vinícola: o que só o Villaggio Grando entrega

Um condomínio de alto padrão tradicional oferece segurança, lazer e localização. O Villaggio Grando Residence & Resort oferece tudo isso mais uma camada de experiência que nenhum condomínio comum pode replicar: a imersão no universo do vinho. Em vez de um salão de festas genérico, um wine bar onde cada taça conta a história da sua própria vinícola. Em vez de um jardim paisagístico, 40 hectares de vinhedos em produção. Em vez de uma piscina com borda infinita comum, uma piscina com vista para o lago de 120 mil m² e as montanhas de Santa Catarina.

A diferença não está no tamanho do lote ou na lista de amenities — está no significado. Um condomínio tradicional entrega espaço; o Villaggio Grando entrega pertencimento. Pertencimento a uma tradição vitivinícola de 30 anos, a um terroir de altitude reconhecido internacionalmente, a uma comunidade de pessoas que compartilham o gosto pelo vinho, pela natureza e pelo tempo bem vivido. É essa diferença qualitativa que torna o valor do lote no Villaggio Grando incomparável com qualquer outro ativo imobiliário da região.

Lazer premium: SPA, wine bar, quadras e academia com vista para o lago

O lazer do Villaggio Grando foi pensado para quem aprecia conexões, esportes, descanso e celebrações — sempre com a paisagem dos vinhedos e do lago como pano de fundo. O SPA conta com piscina aquecida, saunas seca e úmida, salas de massagem e espaço de descanso, oferecendo uma experiência de bem-estar que rivaliza com os melhores resorts do sul do Brasil. Tudo isso aos pés dos vinhedos da vinícola Villaggio Grando.

O Wine Bar e o espaço multiuso são o coração social do condomínio, onde cada taça conta a história da vinícola. Os quiosques com churrasqueira e fire place espalhados pelo terreno convidam a encontros ao ar livre. Para os esportistas, há campo de futebol, quadras de tênis, padel e beach tennis. A academia com vista panorâmica para o lago permite treinar com um dos cenários mais bonitos do estado. O Villaggio Grando Home Resort entrega uma experiência completa de lazer sem sair de casa.

As alamedas e trilhas ecológicas convidam a caminhadas entre vinhedos e mata nativa. O parque infantil, as praças e os bosques completam a infraestrutura, fazendo do condomínio Villaggio Grando um lugar onde crianças e adultos encontram seu espaço. A portaria com monitoramento 24 horas garante a segurança que um projeto desse porte exige. O salão de festas e eventos, com capacidade para receber confraternizações e celebrações, é mais um espaço que reforça a vocação do Villaggio Grando Resort para a convivência e o bem-estar.

Água Doce, SC: o terroir mais alto do Brasil entre Caçador e os Andes

Água Doce está no coração do Oeste Catarinense, no distrito de Herciliópolis. A cidade faz parte da região turística dos Cânions e Vales, conhecida pela produção de vinhos de altitude, queijos artesanais e paisagens que lembram o interior da Europa. A 1.300 metros, o clima é de montanha: verões amenos, invernos frios com geadas e, ocasionalmente, neve. A vinícola Villaggio Grando, também conhecida como Villagio Grando, é uma das âncoras do enoturismo local.

A localização é estratégica para atender compradores dos três estados do Sul: Paraná, Santa Catarina e Rio Grande do Sul. As cidades de Caçador e Joaçaba estão a menos de uma hora, com aeroportos regionais que recebem voos de São Paulo. Curitiba fica a aproximadamente 5 horas de carro pelas BR-116 e BR-282, e Florianópolis a 6 horas. O heliponto do condomínio reduz significativamente o tempo de deslocamento para quem opta por voar.

O entorno do condomínio Villaggio Grando oferece um roteiro completo de experiências. Além da vinícola, a região de Água Doce conta com outras vinícolas de altitude, restaurantes de gastronomia típica italiana, pousadas charmosas e paisagens que vão dos campos de araucárias aos cânions do Rio do Peixe. É o tipo de lugar que se descobre uma vez e se volta a vida inteira — exatamente o perfil de destino para uma segunda moradia.

Ficha técnica — Villaggio Grando Residence & Resort

• Realização: LN Urbanismo (Grupo Luan) · Ippes Urbanizadora · Vinícola Grando
• CEO LN Urbanismo: Adrian Estrada
• Investimento inicial: R$ 50 milhões
• Área total: 640.000 m²
• Área de preservação: 210.000 m²
• Lago: 120.000 m²
• Lotes: 200 lotes de 800 a 3.000 m²
• Lançamento: Previsto para 2027
• Heliponto: Sim
• Região: Oeste Catarinense — acesso por SC-135, a 5h de Curitiba e 6h de Florianópolis

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