Blend 468: apartamentos de 93 m², duplex e gardens até 223 m² nos Jardins

O Blend 468 é o empreendimento da Sequóia Properties nos Jardins, no Jardim Paulista, em São Paulo: uma torre 100% residencial com apenas 44 unidades, 2 por andar, e 4 subsolos em um terreno de 782,54 m². São apartamentos de 92,9 m² com 2 suítes, duplex de 156,6 m² e gardens de 199,5 e 223 m² de área privativa, com arquitetura Perkins & Will, interiores do Suíte Arquitetos e paisagismo Faisal. Está em construção desde o lançamento, em 16 de junho de 2025, com previsão de entrega em 30 de junho de 2028 e valores a partir de R$ 3.250.987,65.

Jardins · Jardim Paulista — São Paulo/SP

Consultar preço e disponibilidade do Blend 468

Uma torre 100% residencial no coração dos Jardins

Ser 100% residencial é a primeira decisão de projeto do Blend 468 — e a que mais muda o dia a dia. Sem andares corporativos ou unidades de uso misto, a circulação do edifício é apenas a dos moradores: menos fluxo no lobby, menos disputa por elevador e uma sensação de casa que edifícios híbridos raramente entregam.

São 22 andares e apenas 44 unidades, com 2 apartamentos por andar — uma densidade baixa para o padrão do bairro, que se traduz em privacidade e em áreas comuns pouco disputadas. O projeto da Sequóia Properties, cujo lema é "onde a excelência é um estilo de vida", tem arquitetura da Perkins & Will, interiores do Suíte Arquitetos e paisagismo Faisal, com espaços pensados para viver com conforto, amplitude e sofisticação em um bairro que combina cosmopolitismo e áreas verdes.

Quem incorpora e quem assina o Blend 468

A incorporação do Blend 468 é da Sequóia Properties, por meio da SEQ24 Empreendimentos Imobiliários Ltda. A Sequóia já desenvolveu mais de 20 incorporações imobiliárias, com mais de 2.000 unidades vendidas e aproximadamente R$ 1,5 bilhão de valor geral de vendas. A empresa informa ainda ter três fundos de investimento sob gestão, com cerca de R$ 1,2 bilhão em ativos e quase 400 imóveis pelo país.

A arquitetura é da Perkins & Will, escritório com atuação internacional e repertório em desempenho ambiental e racionalidade construtiva. A Perkins & Will resume a proposta assim: "na essência da arquitetura, está a criação de lugares que não apenas abrigam, mas que inspiram, conectam e transformam a vida das pessoas".

Os interiores são do Suíte Arquitetos, que descreve o Blend 468 como um projeto que "se destaca pela criação de espaços que exploram a arquitetura de interiores com volumetrias únicas". O paisagismo é do Faisal Paisagismo, para quem o térreo de cada empreendimento deve funcionar também como "a quinta fachada para os moradores" — no Blend 468, é o pavimento que concentra piscina, lareira externa e espaço pet.

Ficha técnica do Blend 468: torre, pavimentos, unidades e vagas

Onde há divergência entre os números publicados — é o caso da contagem de pavimentos e do arredondamento das metragens —, indicamos as duas leituras. O que a Sequóia Properties não divulga aparece marcado como tal.

São 44 unidades com 2 apartamentos por andar, em 22 andares. A ficha técnica registra 23 pavimentos; a contagem exata deve ser confirmada com a Sequóia Properties antes de qualquer decisão. O número de elevadores não consta no material público do empreendimento. Um consultor IT'S HOUSES confirma a posição de cada unidade disponível diretamente com a incorporadora.

Lazer do Blend 468: piscina, spa, fitness e lounge gourmet

O lazer do Blend 468 é dimensionado para as 44 famílias do edifício: completo no essencial, sem áreas superdimensionadas que pesam no condomínio.

Piscina e ar livre

Bem-estar

Atividade física

Convívio

A lista oficial de lazer do Blend 468, conforme a Sequóia Properties, é objetiva: fitness in and out, lounge com cozinha gourmet, piscina, spa com sauna e sala de massagem, lareira externa e espaço pet. Não há quadras, salão de festas de grande porte nem áreas infantis extensas — e isso é coerente com um edifício de 44 unidades voltado a casais e famílias pequenas.

O fitness in and out combina a academia interna com uma área de treino ao ar livre, aproveitando o paisagismo do térreo. O spa reúne sauna e sala de massagem em um único ambiente de bem-estar. O lounge com cozinha gourmet é o espaço de recepção do edifício, e a lareira externa estende esse uso para as noites mais frias. O espaço pet resolve a rotina de quem tem animal sem precisar sair do condomínio.

Plantas do Blend 468: 92,9 m², duplex de 156,6 m² e gardens de até 223 m²

Apartamento tipo — 92,9 m²

A planta principal do Blend 468, com 2 dormitórios e 2 suítes, disponível em três configurações: Ampliada, 1 Suíte e Tipo. É a metragem que concentra a maior parte das 44 unidades do edifício e a que define o valor de entrada da tabela.

Duplex — 156,6 m²

Unidade em dois pavimentos, com plantas inferior e superior, para quem quer a separação clara entre área social e área íntima dentro do próprio apartamento. Na tabela da incorporadora, a área privativa é de 156,6 m²; o material de divulgação do empreendimento arredonda essa faixa para 157 a 159 m².

Garden de 199,5 m² — 199,5 m²

Unidade com área externa privativa no pavimento de acesso ao lazer. É a alternativa ao sobrado nos Jardins, com a segurança, a portaria e a garagem em subsolo de um condomínio vertical. O material de divulgação arredonda essa planta para 200 m².

Garden de 223 m² — 223 m²

A maior unidade do empreendimento, com 223 m² de área privativa e área externa própria. Atende quem compara casa e apartamento nos Jardins e quer metragem de sobrado sem abrir mão do condomínio.

Apartamento tipo de 92,9 m², 2 dormitórios com 2 suítes e 1 vaga. É a planta de entrada do Blend 468 e a que concentra a maior parte das 44 unidades — é dela que sai o valor a partir de R$ 3.250.987,65 da tabela vigente. A Sequóia Properties informa três configurações para essa metragem: Ampliada, 1 Suíte e Tipo. Na prática, isso significa escolher entre um living maior com uma única suíte, ou duas suítes com área social mais compacta. É a tipologia com disponibilidade ampla na tabela vigente.

Duplex de 156,6 m², 2 dormitórios com 2 suítes e 2 vagas. É uma unidade em dois pavimentos, com plantas inferior e superior: o andar de baixo recebe a área social e o de cima, a área íntima. Essa é a área privativa registrada na tabela vigente — o material de divulgação arredonda para a faixa de 157 a 159 m². Restam as últimas unidades dessa planta.

Gardens de 199,5 m² e 223 m², ambos com 2 dormitórios, 2 suítes e 2 vagas. São as maiores unidades do edifício e as únicas com área externa privativa. É a resposta do Blend 468 a quem compara apartamento e casa nos Jardins: metragem de sobrado, jardim próprio e, ao mesmo tempo, a portaria, a garagem em subsolo e o lazer de um condomínio vertical. Cada um dos dois gardens está na última unidade na tabela vigente.

Todas as plantas, metragens e configurações estão sujeitas a alteração conforme o projeto aprovado. As áreas indicadas são as áreas privativas da tabela da incorporadora; o material de divulgação do empreendimento arredonda alguns desses números. O memorial descritivo com acabamentos é enviado por um consultor IT'S HOUSES junto com a tabela vigente e a disponibilidade atualizada.

Preço: a partir de R$ 3.250.987,65 (R$ 34.994/m²). O valor de entrada corresponde ao apartamento de 92,9 m² com 2 suítes; duplex e gardens ficam acima disso, variando conforme o pavimento, o número de vagas e a disponibilidade do momento — e, com apenas 44 unidades, a tabela muda com frequência. Um consultor IT'S HOUSES confirma os valores vigentes, as condições de pagamento e as unidades disponíveis com a Sequóia Properties.

Diferenciais do Blend 468, um a um

Torre 100% residencial

O Blend 468 não tem lojas, salas ou unidades de uso misto. Quem entra no lobby é morador ou visitante de morador, o que simplifica a segurança e mantém as áreas comuns com uso exclusivamente residencial. Nos Jardins, onde muitos edifícios novos misturam usos, esse é um critério de escolha relevante.

44 unidades, 2 por andar

São 2 apartamentos por andar — densidade baixa para o padrão do bairro. Menos unidades significa menos gente disputando elevador, piscina e lounge, e um condomínio em que os vizinhos se conhecem. Também significa que, na revenda ou locação futura, o número de unidades iguais à sua no mercado tende a ser pequeno.

Três metragens no mesmo edifício

Apartamentos de 92,9 m², duplex de 156,6 m² e gardens de 199,5 e 223 m² convivem na mesma torre. É raro um empreendimento de 44 unidades oferecer tanta variedade: dá para entrar com o 92,9 m² e, no futuro, migrar para um duplex ou garden sem mudar de endereço — lembrando que, na tabela vigente, duplex e gardens estão nas últimas unidades.

Arquitetura Perkins & Will

A assinatura de um escritório de arquitetura com atuação internacional em um edifício de apenas 44 unidades é um dos pontos que diferenciam o Blend 468 dos lançamentos vizinhos. A Perkins & Will trabalha com foco em desempenho ambiental, luz natural e racionalidade construtiva, o que se reflete na fachada e na implantação no terreno.

Interiores e paisagismo autorais

As áreas comuns têm interiores do Suíte Arquitetos e paisagismo do Faisal Paisagismo. O Faisal trata o térreo como a quinta fachada do edifício, e é ali que ficam a piscina, a lareira externa e o espaço pet. O resultado é um térreo que funciona como jardim de uso diário, e não apenas como passagem.

Quatro subsolos em um terreno de 782,54 m²

Em um lote relativamente compacto, a Sequóia Properties optou por quatro subsolos de garagem. Isso garante 1 vaga no apartamento de 92,9 m² e 2 vagas no duplex e nos gardens, sem ocupar o térreo com estacionamento — o pavimento térreo fica livre para o lazer e o paisagismo.

Localização a passos da Oscar Freire

A Sequóia Properties resume o entorno como "tudo o que os Jardins oferece a passos da sua porta": da Rua Oscar Freire aos restaurantes, bistrôs, galerias, boutiques, padarias e cafés do bairro. A Casa Santa Luzia, o empório de referência dos Jardins, fica a cerca de 650 m.

Incorporadora com histórico

A Sequóia Properties informa mais de 20 incorporações desenvolvidas, mais de 2.000 unidades vendidas e cerca de R$ 1,5 bilhão em valor geral de vendas. Para quem compra na planta, com a obra em fase inicial, o histórico da incorporadora é um dos itens que mais pesam na decisão.

Obra e entrega: onde está o Blend 468 hoje e quando fica pronto

O Blend 468 está em construção. A Sequóia Properties registra 10,28% da obra executados, com fotos do canteiro. No detalhamento por etapa, a escavação está em 91%, a fundação em 58% e as demais etapas — estrutura, alvenaria, instalações e acabamentos — ainda em 0%. É uma obra em fase inicial: o edifício ainda não subiu.

Isso tem consequências práticas para quem compra agora. As unidades ainda disponíveis são as de melhor escolha de posição e pavimento, e as condições de pagamento costumam ser mais alongadas do que nas fases seguintes, já que o cronograma de obra ainda tem um caminho longo pela frente. Em contrapartida, o comprador precisa avaliar o histórico da incorporadora antes de assinar.

Data de entrega: 30 de junho de 2028, previsão da tabela vigente. O lançamento do Blend 468 ocorreu em 16 de junho de 2025, o que dá três anos de cronograma entre lançamento e entrega — compatível com o estágio de fundação registrado no canteiro. Essa é a única data que reproduzimos: nem a Sequóia Properties nem portais imobiliários trazem previsão confirmada, e não estimamos prazos por conta própria. Um consultor IT'S HOUSES verifica o estágio atualizado da obra, o cronograma vigente em contrato, as unidades remanescentes e as condições de pagamento antes da sua visita.

100% residencial

Nenhum pavimento de uso comercial ou corporativo: a circulação do edifício é exclusivamente dos moradores, com impacto direto em privacidade e em uso das áreas comuns.

Baixa densidade

44 unidades distribuídas em 22 andares, com 2 apartamentos por andar, resultam em áreas comuns dimensionadas para um número reduzido de famílias.

Assinatura Perkins & Will

O escritório responsável pela arquitetura é um dos mais reconhecidos internacionalmente, com forte repertório em desempenho ambiental e racionalidade construtiva.

Interiores e paisagismo autorais

As áreas comuns têm interiores do Suíte Arquitetos e paisagismo Faisal, trabalhando conforto, amplitude e a relação do edifício com a arborização do bairro.

Quatro subsolos

A garagem em quatro subsolos permite 1 vaga no tipo de 92,9 m² e 2 vagas no duplex e nos gardens em um terreno de 782,54 m², preservando o térreo para lazer e convívio.

Variedade de plantas

Tipo de 92,9 m², duplex de 156,6 m² e gardens de até 223 m² no mesmo edifício, atendendo do casal à família que quer área externa privativa.

Ficha do empreendimento

Preço do Blend 468 e condições de pagamento

Blend 468 preço: a partir de R$ 3.250.987,65, o que equivale a R$ 34.994 por metro quadrado. Esse valor de entrada corresponde ao apartamento de 92,9 m² com 2 suítes e 1 vaga, a tipologia com disponibilidade ampla. A lógica da tabela sobe a partir daí: o duplex de 156,6 m² fica em uma faixa intermediária e os gardens de 199,5 e 223 m², com área externa privativa e 2 vagas, formam o topo — e os três estão nas últimas unidades. A Sequóia Properties não divulga tabela em canais abertos, e a IT'S HOUSES não reproduz valores de portais que a incorporadora não confirma.

Como a obra está em fase inicial, a estrutura de pagamento acompanha o cronograma até a entrega, com entrada, parcelas durante a construção e saldo na conclusão — o formato habitual de um lançamento na planta. A composição exata (percentual de entrada, número de parcelas, índice de correção e possibilidade de financiamento bancário na entrega) é definida pela Sequóia Properties e varia conforme a unidade e o momento da tabela, por isso não publicamos condições fixas nesta página.

Disponibilidade, valores e condições estão sujeitos a alteração sem aviso prévio — tabelas de empreendimento em obra são reajustadas ao longo do ciclo de vendas, e a de 12/09/2026 é a mais recente que temos em mãos. Para receber a tabela vigente, a lista de unidades disponíveis com pavimento e número de vagas, e uma simulação com as condições atuais, fale com um consultor IT'S HOUSES. A consulta é feita diretamente com a incorporadora e o atendimento não tem custo para o comprador.

Morar nos Jardins: cosmopolitismo, arborização e serviços a pé

O Blend 468 fica nos Jardins, no Jardim Paulista, com frente para a Alameda Casa Branca — um dos endereços mais consolidados de São Paulo. Por política de privacidade, esta página divulga apenas o bairro e a rua de referência; o número e a localização exata são enviados por um consultor junto com o material do empreendimento.

O material do empreendimento detalha esse entorno: "tudo o que os Jardins oferece a passos da sua porta. Da Oscar Freire aos restaurantes celebrados, dos bistrôs de bairro às galerias e boutiques, das padarias de madrugada aos cafés onde o dia começa devagar". É uma região que combina o cosmopolitismo da cidade com ruas arborizadas: restaurantes, cafés, padarias, mercados, galerias, boutiques, escolas, hospitais de referência e serviços do dia a dia resolvem-se a pé ou em poucos minutos de carro.

A Avenida Paulista, a Rua Oscar Freire, o Parque Ibirapuera e o eixo Faria Lima estão a curta distância, com acesso rápido às linhas de metrô da região. O material oficial destaca ainda o verde do parque próximo, para corrida ao amanhecer, passeio de bicicleta ou uma tarde ao ar livre.

É uma localização de oferta restrita: terreno escasso, gabarito controlado, demanda permanente de moradia de alto padrão e um estoque de novos lançamentos historicamente pequeno nos Jardins. Entre os lançamentos dos Jardins acompanhados pela IT'S HOUSES, o Blend 468 é o único com planta de entrada de 92,9 m².

Pontos de referência citados no material da Sequóia Properties sobre o Blend 468. Distâncias e tempos são os informados nesse material; escolas, hospitais e estações de metrô específicos não são nomeados e por isso não os listamos aqui.

Alameda Casa Branca

Rua de referência do Blend 468, no Jardim Paulista, citada no material da Sequóia Properties. O número é informado por um consultor.

Rua Oscar Freire

Eixo de boutiques, galerias e restaurantes dos Jardins, citado no material do empreendimento como parte do entorno a pé.

Casa Santa Luzia

Empório de referência dos Jardins, a cerca de 650 m do empreendimento.

Restaurantes, bistrôs e cafés

Gastronomia de bairro e restaurantes celebrados, das padarias de madrugada aos cafés da manhã, segundo o material oficial.

Parque e áreas verdes

O material oficial destaca o verde do parque próximo, para corrida, bicicleta ou uma tarde ao ar livre.

Avenida Paulista e Faria Lima

Os dois eixos corporativos da cidade a curta distância, com acesso às linhas de metrô da região.

Para quem o Blend 468 faz sentido

O Blend 468 faz sentido, em primeiro lugar, para quem quer morar nos Jardins com uma metragem racional. O apartamento de 92,9 m² com 2 suítes, a partir de R$ 3.250.987,65 na tabela vigente, atende o casal, o profissional que trabalha em casa e quer um segundo quarto, e quem está trocando um imóvel maior por um endereço melhor com menos custo de manutenção. É um produto que aparece pouco entre os lançamentos dos Jardins acompanhados pela IT'S HOUSES, que costumam começar em 170 m².

O duplex de 156,6 m² é para a família que precisa separar o social do íntimo sem sair de uma torre de baixa densidade. O garden de 199,5 ou 223 m² é para quem hesita entre casa e apartamento: entrega o jardim privativo de um sobrado, com a segurança, a garagem em subsolo e o lazer de um condomínio de 44 unidades.

Há também o comprador que procura um imóvel para locação nos Jardins. Metragens de 92,9 m² em edifício 100% residencial e com lazer enxuto costumam interessar a executivos e casais que querem morar perto da Paulista e da Oscar Freire. Não publicamos projeções de aluguel nem de rentabilidade — quem quiser avaliar esse cenário recebe de um consultor IT'S HOUSES os dados de mercado da região para fazer a própria conta.

Por fim, é um empreendimento para quem aceita comprar na planta com a obra em fase inicial e, em troca, escolher entre as melhores posições e ter mais prazo para pagar até a entrega, prevista para 30 de junho de 2028. Quem precisa mudar em curto prazo deve olhar os prontos para morar da região, que a IT'S HOUSES também atende.

Blend 468 x outros lançamentos nos Jardins e em Pinheiros

Outros lançamentos dos Jardins e do eixo Oscar Freire acompanhados pela IT'S HOUSES, com metragens e incorporadora para comparação direta com o Blend 468. Os dados são os publicados nas páginas de cada empreendimento neste site.

Autór Jardins

Lançamento da Benx nos Jardins (Jardim Paulista), em torre única: apartamentos de 170 m² e 240 m² com 3 suítes e 3 vagas e duplex de 272 a 414 m² com até 4 vagas, com quadra de tênis oficial, piscina coberta climatizada e decorados para visitação. Começa quase no dobro da metragem de entrada do Blend 468 (92,9 m²), que responde com condomínio menor e lazer enxuto.

Oscar Freire 1560

Lançamento Cyrela entre os Jardins e Pinheiros, a 300 m da estação de metrô Oscar Freire: apartamentos de 174, 217, 343 e 431 m², com 3 ou 4 dormitórios, 2 a 4 suítes e 2 a 4 vagas, piscina, spa, pool house, fitness, lounge e brinquedoteca. Metragens maiores e mais vagas; o Blend 468 é a opção de metragem compacta na mesma região.

1800 Oscar Pinheiros

Torre única de 23 andares e 142 unidades na Rua Oscar Freire, entre Pinheiros e os Jardins, da M.A.R. Lugano com Tellus e Benx: apartamentos de 33 a 167 m², de 1 dormitório a 3 suítes, garden e duplex, arquitetura Andrade Morettin e certificação EDGE. Mesma altura do Blend 468, mas com mais de três vezes o número de unidades.

Epic Jardim Europa

Cyrela com J.Safra Properties na divisa de Pinheiros com o Jardim Europa: torre de 210 metros com design Pininfarina, apartamentos de 339 a 637 m², 4 suítes, 4 a 6 vagas e Sky Wellness no 51º andar. Outro patamar de metragem e de escala; o Blend 468 é o oposto em densidade, com 44 unidades.

Veja também

Dúvidas de quem quer comprar apartamento no Blend 468

Preços, disponibilidade e prazos são definidos pela incorporadora e podem mudar sem aviso prévio. Consulte preço e disponibilidade com a IT'S HOUSES.

Em que fase está a obra do Blend 468?

A Sequóia Properties registra 10,28% da obra do Blend 468 executados, com fotos de maio a julho de 2026: escavação em 91%, fundação em 58% e as demais etapas em 0% — uma obra em fase inicial. Um consultor IT'S HOUSES confirma o percentual atualizado e o cronograma vigente diretamente com a incorporadora antes da visita.

Qual o preço do Blend 468?

Preço: a partir de R$ 3.250.987,65 (R$ 34.994/m²). O valor de entrada corresponde ao apartamento de 92,9 m² com 2 suítes; duplex e gardens ficam acima disso, variando conforme o pavimento, o número de vagas e a disponibilidade do momento — e, com apenas 44 unidades, a tabela muda com frequência. Um consultor IT'S HOUSES confirma os valores vigentes, as condições de pagamento e as unidades disponíveis com a Sequóia Properties.

Quando o Blend 468 será entregue?

A previsão de entrega do Blend 468 é 30 de junho de 2028, e o lançamento foi em 16 de junho de 2025 — três anos de cronograma, com a obra ainda em fase inicial e fundação em andamento. Essa é a única data que reproduzimos; portais exibem estimativas não confirmadas. O prazo contratual é o que consta do contrato, e um consultor IT'S HOUSES confirma o cronograma vigente com a Sequóia.

Quais são as plantas do Blend 468?

Pela tabela vigente, são quatro plantas, todas com 2 dormitórios e 2 suítes: apartamento de 92,9 m² com 1 vaga, em três configurações (Ampliada, 1 Suíte e Tipo); duplex de 156,6 m² com 2 vagas; e gardens de 199,5 m² e 223 m², com área externa privativa e 2 vagas. O apartamento de 92,9 m² tem disponibilidade ampla; duplex e gardens estão nas últimas unidades. Metragens sujeitas a alteração conforme o projeto aprovado.

Onde fica o Blend 468?

O Blend 468 fica nos Jardins, no Jardim Paulista, em São Paulo, com frente para a Alameda Casa Branca — a poucos passos da Rua Oscar Freire e a cerca de 650 m da Casa Santa Luzia. O número, a localização exata e o mapa são enviados por um consultor IT'S HOUSES junto com o material e o agendamento da visita.

O que significa o Blend 468 ser 100% residencial?

Significa que o edifício não tem pavimentos comerciais, corporativos nem unidades de uso misto: todos os andares são de moradia. Na prática, a circulação do prédio é apenas dos moradores, com mais privacidade no lobby, menos disputa por elevadores e áreas comuns usadas somente por quem mora ali.

Quantas unidades tem o Blend 468?

O terreno tem 782,54 m² e a garagem ocupa 4 subsolos. São 44 unidades em 22 andares, com 2 apartamentos por andar — contagem a confirmar com a Sequóia Properties, já que o material do empreendimento registra 23 pavimentos. É uma densidade baixa para o padrão do bairro, o que se reflete em áreas comuns menos disputadas.

Qual o lazer do Blend 468?

Conforme a Sequóia Properties, o condomínio tem piscina, spa com sauna e sala de massagem, fitness in and out (academia interna e área de treino externa), lounge com cozinha gourmet, lareira externa e espaço pet. É um lazer dimensionado para as 44 famílias do edifício: completo no essencial, sem quadras ou salões de grande porte que pesariam no rateio do condomínio.

Quem é a incorporadora do Blend 468 e quem assina o projeto?

A incorporação é da Sequóia Properties (SEQ24 Empreendimentos Imobiliários Ltda), que informa mais de 20 incorporações desenvolvidas, mais de 2.000 unidades vendidas e cerca de R$ 1,5 bilhão em valor geral de vendas. A arquitetura é da Perkins & Will, os interiores são do Suíte Arquitetos e o paisagismo é do Faisal Paisagismo. A IT'S HOUSES atua como imobiliária intermediadora, não como incorporadora.

Quantas vagas de garagem tem cada apartamento do Blend 468?

Pela tabela vigente, o apartamento de 92,9 m² tem 1 vaga, e o duplex de 156,6 m² e os gardens de 199,5 e 223 m² têm 2 vagas cada. As vagas estão distribuídas em 4 subsolos. O número de vagas influencia o preço da unidade, e um consultor IT'S HOUSES confirma, unidade por unidade, quantas vagas acompanham cada apartamento disponível e se há vagas para compra adicional.

O Blend 468 tem apartamento decorado para visitar?

A Sequóia Properties não informa, em nenhum de seus materiais, se há apartamento decorado ou estande de vendas aberto para visitação. Como a obra está em fase inicial, a apresentação do produto é feita normalmente com plantas humanizadas, perspectivas e memorial descritivo. Um consultor IT'S HOUSES confirma se existe decorado ou plantão de vendas e agenda a visita ao local.

O Blend 468 serve para investir e alugar?

Apartamentos de 92,9 m² com 2 suítes em edifício 100% residencial nos Jardins, perto da Paulista e da Oscar Freire, costumam atrair locatários de perfil executivo. Ainda assim, a IT'S HOUSES não publica projeção de aluguel, valorização ou rentabilidade para nenhum empreendimento. Quem quiser avaliar esse cenário recebe de um consultor os dados de mercado da região e faz a própria análise, sem promessa de resultado.

Ainda há unidades disponíveis no Blend 468?

Sim. Na tabela vigente, o apartamento de 92,9 m² com 2 suítes tem disponibilidade ampla, enquanto o duplex de 156,6 m² está nas últimas unidades e cada um dos gardens, de 199,5 e 223 m², está na última unidade. Não publicamos o número exato de unidades em estoque, porque ele muda de uma semana para outra. Consulte a disponibilidade atualizada com um consultor IT'S HOUSES.

Como agendar uma visita e receber as plantas do Blend 468?

Deixe nome, e-mail e WhatsApp no formulário desta página ou fale com a gente pelo WhatsApp — atendimento 24h. Um consultor IT'S HOUSES retorna com as plantas, as unidades disponíveis, valores, condições de pagamento, o estágio atualizado da obra e o agendamento da visita ao Blend 468. O atendimento não tem custo para o comprador; a IT'S HOUSES é registrada no CRECI-SP 54853-J.

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Sobre a IT'S HOUSES

A IT'S HOUSES é uma imobiliária especializada em imóveis de alto padrão, registrada no CRECI-SP sob o número 54853-J. Com sede em Alphaville, em Barueri, e escritório em Pinheiros, em São Paulo, acompanha o comprador do primeiro contato à entrega das chaves, com informação verificada na fonte e atendimento consultivo. Nesta página, os dados do Blend 468 foram conferidos junto à Sequóia Properties; o que a incorporadora não divulga está indicado como tal.

Blend 468 — empreendimento da Sequóia Properties (SEQ24 Empreendimentos Imobiliários Ltda), na Alameda Casa Branca, Jardins, Jardim Paulista, São Paulo/SP. Por política de privacidade, esta página divulga apenas o bairro e a rua de referência; o endereço exato é informado por um consultor. As imagens de perspectiva são meramente ilustrativas; mobiliário, decoração e paisagismo não fazem parte do contrato. Metragens, plantas, disponibilidade de unidades e cronograma de obra estão sujeitos a alteração pela incorporadora sem aviso prévio. Percentual de obra conforme informado pela Sequóia Properties. Empreendimento em construção, lançado em 16/06/2025, com previsão de entrega em 30/06/2028, 1 torre, 22 andares, 2 unidades por andar e valores a partir de R$ 3.250.987,65 (R$ 34.994/m²) para o apartamento de 92,9 m². Preços, condições, disponibilidade e prazo de entrega são definidos pela incorporadora e sujeitos a alteração sem aviso prévio. A IT'S HOUSES atua como imobiliária intermediadora. IT'S HOUSES LTDA ME — CRECI-SP 54853-J. Disponibilidade, valores, percentuais de obra e prazos são definidos pela incorporadora e podem ser alterados sem aviso prévio.

Imagens do Blend 468

Perspectiva ilustrativa da torre 100% residencial do Blend 468, empreendimento da Sequóia Properties nos Jardins, em São Paulo, com 23 pavimentos e fachada contemporânea
Área verde próxima ao Blend 468, na região dos Jardins, em São Paulo
Áreas verdes na região dos Jardins, a curta distância do Blend 468.
Referência do entorno do Blend 468 nos Jardins, bairro que combina construções históricas, comércio e ruas arborizadas
O entorno dos Jardins: comércio, gastronomia e ruas arborizadas.
Planta do apartamento tipo de 93 m² do Blend 468, com 2 suítes, living, cozinha e área de serviço
Apartamento tipo de 93 m² com 2 suítes (planta ilustrativa).
Planta do pavimento inferior do duplex do Blend 468, com área social integrada
Duplex — pavimento inferior (planta ilustrativa).
Planta do pavimento superior do duplex do Blend 468, com a área íntima e as suítes
Duplex — pavimento superior (planta ilustrativa).
Planta do garden do Blend 468, unidade de maior metragem do empreendimento, com área externa privativa
Garden de 200 a 223 m² com área externa privativa (planta ilustrativa).

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