Kaá Home Boutique: apartamentos de 130 m² em Alphagran, Barueri

O Kaá Home Boutique ocupa a Alameda Washington, 670, na Alphagran, em Barueri, num terreno de 3.360 m² cercado pela mata preservada que define o bairro. São 118 apartamentos em torre única de 35 pavimentos, quatro por andar na maior parte do prédio, com plantas de 130,30 m² e unidades especiais de 268,27 m². O 20º pavimento inteiro é lazer, suspenso acima da copa das árvores.

Alphagran — Barueri/SP

A partir de R$ 2.092.735 (cerca de R$ 16 mil/m² na unidade de entrada). Previsão de entrega: outubro de 2027

Consultar plantas e valores do Kaá

Kaá Home Boutique: o refúgio imerso no verde da Alphagran

Kaá: folha, mata, planta

Kaá vem do tupi-guarani e nomeia o que existe antes da cidade: a folha, o mato, a vegetação. Dar esse nome a um prédio de 35 pavimentos só faz sentido em um lugar como a Alphagran, onde a mata não é jardim decorativo nem faixa remanescente, mas um maciço de 122 mil metros quadrados protegidos que organiza o traçado das ruas e limita o que pode ser construído em volta.

O partido do projeto leva a ideia até o desenho: fachada em tons terrosos e claros, guarda-corpos de vidro que não competem com o verde, varandas contínuas que devolvem a paisagem para dentro. O paisagismo de Faisal Arquitetos trabalha o térreo como continuação do bosque vizinho, com massas vegetais densas em vez de gramados abertos, e a decoração de Sharon Fliter repete o vocabulário nas áreas comuns — pedra bruta, madeira, painéis vivos.

Home boutique: 118 unidades, quatro por andar

Boutique, aqui, é uma medida, não um adjetivo publicitário. Trinta pavimentos residenciais somam 118 apartamentos — quatro por andar do primeiro ao décimo nono e do vigésimo primeiro ao trigésimo, e apenas dois no trigésimo primeiro. Cinco elevadores atendem essa distribuição, o que significa um elevador para cada 23 e poucas unidades, proporção que muda a experiência do horário de pico em relação a torres de oito portas por laje.

Quatro portas por andar tem um efeito que aparece na planta antes de aparecer no convívio: cada apartamento recebe fachada em pelo menos duas orientações, ventilação cruzada real e ausência de unidade encaixada no miolo escuro. É a razão técnica pela qual a mesma metragem rende mais em um edifício de quatro por andar do que em um de oito, e é o que sustenta a leitura de living ampliado na versão de duas suítes.

Natureza e sofisticação em equilíbrio

O terreno tem 3.360 metros quadrados, área modesta para o porte do programa, e a solução foi verticalizar o lazer em vez de espalhá-lo. O térreo concentra o que precisa de céu aberto — piscinas, quadras de areia e esportiva, playground, pet place — e o vigésimo andar recebe o que ganha com altura: piscina coberta aquecida, sauna, ofurô, academia e estúdio de spinning com vista para a mata e para a linha de torres do bairro.

Entre o décimo nono e o vigésimo pavimentos o projeto prevê vão livre de 1,20 metro e manta acústica. É um detalhe que nenhum material de vendas costuma destacar porque não rende imagem, mas resolve o problema clássico de quem mora sob um andar de lazer: o ruído estrutural de gente caminhando, arrastando móvel e usando equipamento de ginástica em cima da laje do quarto.

Sharon Fliter, Faisal e a CNA Spitaletti: quem assina o Kaá Alphaville

A incorporação é dividida entre a CNA Spitaletti Construtora e Incorporadora e a RSF Empreendimentos, duas casas com meio século e mais de uma década e meia de estrada, respectivamente, e com obras entregues no próprio Alphaville. A RSF assina o Gran Alphaville, na mesma Alphagran, e o Art Design Residence; a CNA Spitaletti responde pelo Oásis Home Resort, também na região, hoje em fase final de obra.

Dividir uma incorporação entre duas empresas costuma indicar diluição de risco e de capital imobilizado, e para o comprador o efeito prático é ter duas estruturas respondendo pelo mesmo cronograma. O memorial de incorporação foi registrado sob R.08 da matrícula nº 180.154 no Cartório de Registro de Imóveis de Barueri, em 18 de junho de 2024, e o projeto foi aprovado pela prefeitura de Barueri sob o nº 120/2024.

O projeto de paisagismo é de Faisal Arquitetos e a decoração das áreas comuns é de Sharon Fliter Arquitetura e Interiores — dois escritórios que aparecem em produtos de alto padrão da região e cuja contribuição se mede no que é entregue pronto. Salão de festas, gourmet, sports bar e o andar de lazer chegam mobiliados e decorados, o que retira da assembleia a primeira discussão cara de qualquer condomínio novo.

Ficha técnica do Kaá Home Boutique

Plantas do Kaá Home Boutique: 130 m² com 3 suítes e unidades especiais de 268 m²

A tabela do Kaá é curta de propósito. Cento e dezesseis dos 118 apartamentos têm 130,30 m², oferecidos em duas leituras da mesma laje: três suítes, ou duas suítes com o living ampliado sobre a área do terceiro quarto. As duas unidades restantes, de 268,27 m², ocupam posições privilegiadas na torre e trabalham com quatro vagas. Todas as plantas de 130 m² recebem três vagas, terraço gourmet com ponto de gás e guarda-corpo de vidro.

130,30 m² — Apartamento de 3 suítes

A planta-tipo do empreendimento: 130,30 m² com três suítes, três vagas e terraço gourmet com ponto de gás.

Disponibilidade: Maior parte das 116 unidades de 130 m²

A planta organiza as três suítes em uma ala só, separada da área social por um corredor curto, e deixa living, terraço e cozinha em faixa contínua na outra ponta. A suíte máster recebe banheiro com duas cubas e a maior fachada da unidade; as outras duas dividem a orientação oposta. Entre as duas alas ficam o lavabo e a área de serviço, o que evita que a rotina de casa cruze com a chegada de visita.

O memorial entrega itens que normalmente viram obra depois da chave: água quente nas torneiras das suítes e da cozinha, ponto para aquecedor de passagem, ponto de dreno para ar-condicionado na sala e em cada suíte, persianas de enrolar já integradas à alvenaria e guarda-corpo de vidro no terraço. Somados, são semanas de reforma e algumas dezenas de milhares de reais que não entram na conta do comprador.

O detalhe mais silencioso da ficha é a área destinada às condensadoras fora do apartamento, com área técnica no próprio andar. Isso tira da varanda o equipamento de ar-condicionado — e com ele o ruído, o gotejamento e a restrição estética que a maioria dos condomínios acaba regulamentando em assembleia anos depois. Em apartamento com três suítes climatizadas, é diferença sentida todo verão.

130,30 m² ampliada — Apartamento de 2 suítes com living ampliado

A mesma metragem em outra leitura: duas suítes, living ampliado com estar e adega, e as mesmas três vagas.

Disponibilidade: Opção de layout dentro das 116 unidades de 130 m²

A versão ampliada devolve à área social o espaço da terceira suíte e o converte em um segundo estar, com lugar previsto para adega junto à cozinha. O resultado é um living corrido que atravessa a unidade de ponta a ponta e ganha a mesma fachada dupla da planta de três suítes — em apartamento com quatro portas por andar, essa continuidade de janela é o que faz a diferença entre um salão e uma sala grande.

É a planta para casal sem filhos em casa, para quem trabalha recebendo e para quem já fez o caminho inverso do apartamento grande e não quer mais quarto vazio. O segundo estar aceita home office fechado por vidro, sala de TV ou mesa de jantar para dez pessoas, e a decisão entre uma leitura e outra é tomada antes da fase de acabamento, com a unidade ainda em obra.

Vale dizer o que essa escolha custa: um dormitório a menos na revenda. Em Alphaville, três suítes é o padrão que o comprador de 130 m² procura, e a unidade de duas suítes disputa um recorte mais estreito de interessados. Quem compra para morar dez anos tende a ganhar com o living; quem compra pensando em girar o imóvel em três ou quatro anos costuma ficar melhor servido com a planta original.

268,27 m² — Unidades especiais de 268 m²

Duas unidades de 268,27 m² com quatro vagas, nas posições mais altas da torre.

Disponibilidade: 2 unidades

As duas unidades especiais dobram a área da planta-tipo e ficam nas posições mais altas do edifício, com o horizonte livre sobre a mata do Alphagran de um lado e a linha vertical do bairro do outro. A dotação sobe para quatro vagas, e a configuração interna é definida caso a caso — são duas unidades apenas, e nenhuma delas trabalha com a padronização da tabela principal.

Duas unidades em 118 é oferta praticamente inexistente, e isso tem duas consequências opostas. De um lado, escassez sustenta valor: não há posição equivalente para comparar dentro do próprio prédio. De outro, negociação de unidade única não segue régua de tabela, e o preço por metro quadrado costuma se descolar do resto do empreendimento para cima.

Quem tem interesse específico nessa faixa deve pedir a planta da unidade, e não a faixa de metragem — as duas posições diferem entre si em orientação e em disposição interna. A disponibilidade muda sem aviso, e com estoque desse tamanho a informação de ontem não vale hoje: a confirmação é feita por um consultor da IT'S HOUSES antes de qualquer simulação.

Comparativo das plantas do Kaá

Metragem, suítes, vagas e número de unidades de cada planta.
PlantaMetragemSuítesVagasUnidades
Planta-tipo, 3 suítes130,30 m²3 suítes, uma máster3116 unidades de 130 m²
Planta ampliada, 2 suítes130,30 m²2 suítes + living ampliado3Opção de layout
Unidades especiais268,27 m²Sob consulta42

Lazer do Kaá no 20º andar: piscinas, beach bar, spinning, pet place com piscina e mais

O lazer do Kaá se distribui em dois níveis, e é essa a chave para entender o projeto: o térreo recebe tudo o que pede céu aberto e área de recuo, e o vigésimo pavimento inteiro é entregue ao programa que ganha com altura e com vista. O acesso entre os dois se faz pelos cinco elevadores da torre, com o quinto dedicado a entregas.

Água e vista (20º andar)

O vigésimo pavimento é ocupado de ponta a ponta por um circuito de água e bem-estar suspenso acima da copa das árvores, com caixilho corrido de fachada a fachada.

Esporte e bem-estar

A frente esportiva se divide entre o andar de lazer, que concentra os equipamentos cobertos, e o térreo, que recebe as quadras em área aberta.

Convivência, família e serviços

O térreo concentra a vida social do condomínio em ambientes entregues prontos, e resolve a logística de entregas sem misturar o fluxo com o social.

Diferenciais do apartamento Kaá Home Boutique: lazer com vista, 3 vagas e elevador de delivery

Andar inteiro de lazer no 20º pavimento

Não é um deck no topo nem um salão com janela grande: é um pavimento inteiro, no meio da torre, dedicado a piscina coberta aquecida, sauna, ofurô, academia, spinning e espaço mulher. Estar no vigésimo andar coloca esse circuito acima da copa das árvores do Alphagran, com vista aberta nas duas fachadas.

Três vagas por unidade de 130 m²

Em Alphaville, 130 m² costuma vir com duas vagas, e a terceira é o item que mais aparece em negociação de revenda. Aqui ela é padrão: são 366 vagas de carro para 118 apartamentos, mais 15 de moto, 10 extras e 5 de visitantes. Para família com dois filhos em idade de dirigir, resolve o problema antes que ele apareça.

Elevador e espaço de delivery

Um dos cinco elevadores é dedicado a entregas, com espaço de delivery na base do edifício. Mercado, farmácia e refeição sobem sem disputar cabine com morador chegando do trabalho — o que, num prédio com quatro apartamentos por andar e entregas diárias, é a diferença entre esperar e não esperar.

Pet place com piscina para pets

A área destinada aos animais tem lâmina d'água própria, grama e sombra, num recorte separado do playground. Pet place com piscina é raro mesmo em produto de alto padrão, e resolve o verão de quem tem cachorro grande em apartamento sem ocupar a piscina do condomínio nem a varanda de casa.

Vão livre de 1,20 m e manta acústica sob o lazer

Entre o 19º e o 20º pavimentos o projeto prevê vão livre de 1,20 metro e manta acústica. É a resposta técnica ao problema de morar embaixo de um andar de lazer: sem esse colchão, o ruído de impacto da academia e da circulação chega ao teto do apartamento de baixo, e depois de pronto não há solução barata.

Área para condensadoras fora do apartamento

Cada andar tem área técnica própria para as condensadoras de ar-condicionado, fora das unidades. Isso libera a varanda do equipamento, elimina o gotejamento na fachada e mantém o terraço gourmet com o uso para o qual foi desenhado. O apartamento já sai com ponto de dreno na sala e em cada suíte.

Obra em 59%, com entrega prevista para 2027

Comprar com a obra pela metade encurta o horizonte e reduz a parcela do risco de cronograma que o comprador assume. A estrutura já está de pé, o percentual executado é medido e reportado periodicamente, e o saldo de obra se distribui por um prazo menor do que o de um lançamento — em troca de um metro quadrado que já subiu com o avanço da construção.

Onde fica o Kaá Home Boutique: a Alphagran, a 11 minutos do Iguatemi Alphaville

O Kaá fica na Alameda Washington, 670, na Alphagran — o recorte de Alphaville que se organizou em torno de um maciço de Mata Atlântica preservada, do lado de Barueri. São 122 mil metros quadrados de área verde protegida, com pista de caminhada no perímetro e fiação subterrânea nas vias, o que retira do bairro tanto o poste quanto a queda de energia por galho em temporal.

A rotina do Alphagran é a de um bairro residencial denso mas de tráfego curto: rua interna para chegar em casa, avenida estruturante a poucos quarteirões e o polo de serviços do Alphaville Empresarial a um deslocamento de minutos. É uma região que se caminha de manhã e de fim de tarde, coisa rara na Grande São Paulo, e a pista no entorno da mata é usada como parque de bairro pelos moradores.

Para compras, gastronomia e cinema, o Shopping Iguatemi Alphaville fica a cerca de onze minutos de carro, e o Parque Shopping Barueri responde pela mesma distância na outra direção. O Alphaville Tênis Clube, referência esportiva e social da região desde a fundação do bairro, está a onze minutos, e o Coco Bambu Alphaville, a dez. O Parque Ecológico do Tietê, com área verde para caminhada e esporte, fica a sete minutos.

A rede de colégios bilíngues e internacionais de Alphaville e os hospitais de referência que atendem Barueri e Santana de Parnaíba cobrem as duas decisões que mais pesam para quem tem filho. Para sair da região, a Castello Branco e o Rodoanel ligam com a zona oeste da capital e com o interior paulista — o arranjo que explica o perfil de quem escolhe morar aqui e trabalhar nos dois extremos desse eixo.

Verde do Alphagran

122 mil m² preservados, com pista de caminhada e fiação subterrânea.

Shopping Iguatemi Alphaville

Cerca de 11 minutos de carro, com compras, cinema e gastronomia.

Parque Ecológico do Tietê

Área verde para caminhada e esporte, a cerca de 7 minutos.

Alphaville Tênis Clube

Clube tradicional do bairro, a cerca de 11 minutos.

Coco Bambu Alphaville

Gastronomia a cerca de 10 minutos.

Parque Shopping Barueri

Segunda opção de compras, a cerca de 11 minutos.

Andamento da obra e previsão de entrega do Kaá

A obra está em 59% de execução, com a estrutura da torre concluída e a previsão de entrega marcada para outubro de 2027. O memorial de incorporação foi registrado em junho de 2024 e o projeto aprovado pela prefeitura de Barueri no mesmo ano, o que significa que o empreendimento passou das duas etapas em que um comprador de planta assume o maior risco: a aprovação e o registro.

Um empreendimento com mais da metade da obra feita muda a natureza da compra. O que resta é o acabamento e a instalação, fases de cronograma mais previsível do que fundação e estrutura, e o horizonte de espera cai para pouco mais de um ano. Em contrapartida, o metro quadrado já incorporou o avanço da construção, e o desconto de quem entra no lançamento não está mais disponível. Previsão de entrega é cronograma, não garantia, e pode ser alterada.

Obra executada: 59% (estrutura da torre concluída).

Previsão de entrega: outubro de 2027

Kaá Home Boutique preço: valor de referência e condições de pagamento

A partir de R$ 2.092.735 — cerca de R$ 16 mil/m² na unidade de entrada.

O valor de referência do Kaá começa em R$ 2.092.735, algo em torno de R$ 16 mil por metro quadrado na posição de entrada da tabela. Como em qualquer torre de trinta pavimentos, a diferença entre um andar baixo e um alto é relevante, e as duas unidades de 268,27 m² trabalham em faixa própria, sem correspondência direta com o restante do estoque.

As condições de pagamento combinam ato, parcelas mensais até a entrega, reforços periódicos e o saldo financiado a partir da chave, com correção pelo índice de obra durante a construção. Com 59% executado, o desembolso até a entrega se concentra em pouco mais de um ano, o que altera bastante a simulação em relação a um lançamento. A condição vigente por unidade é enviada por um consultor da IT'S HOUSES.

Por que investir no Kaá Home Boutique: o ticket de entrada das 3 suítes na Alphagran

O primeiro argumento é de posição: 130 m² com três suítes e três vagas é exatamente o produto que a família de Alphaville procura quando sai do apartamento de dois quartos, e a Alphagran tem pouco estoque novo nessa configuração. Comprar a metragem mais demandada de um bairro consolidado costuma render a revenda mais rápida da tabela, mesmo quando não rende o maior múltiplo.

O segundo é de prazo. Empreendimento com 59% de obra e entrega em 2027 ocupa uma janela intermediária entre lançamento e pronto: já passou o risco de aprovação e de estrutura, e ainda não pagou o prêmio do imóvel com chave na mão. Para quem compra com horizonte de médio prazo, é a fase do ciclo em que o capital fica menos tempo imobilizado sem abrir mão da compra na planta.

A ressalva precisa ser dita sem rodeio: não há promessa de retorno. Rentabilidade depende do preço de entrada, do índice que corrigir as parcelas, do ciclo econômico e de quanto estoque a Alphagran lançar até 2027 — e o próprio bairro tem lançamentos em curso que disputarão o mesmo comprador. O que se pode afirmar é a posição de preço de hoje, a configuração da planta e o estágio da obra.

Para quem o Kaá Home Boutique foi pensado

O Kaá foi desenhado para a família que já mora em Alphaville e quer trocar de patamar sem trocar de bairro. Três suítes, três vagas, terraço gourmet e lazer completo cobrem a lista dessa mudança, e a metragem de 130 m² é a faixa em que esse comprador costuma parar — grande o suficiente para a rotina de quatro pessoas, pequena o suficiente para o condomínio não virar um problema mensal.

Serve também ao casal que está no movimento oposto, saindo de uma casa ou de um apartamento maior e procurando segurança, portaria e lazer sem perder área social. Para esse perfil, a versão de duas suítes com living ampliado resolve melhor do que a planta original: mantém o espaço de receber e devolve o quarto que já não se usava.

Não é o produto certo para quem precisa de chave imediata nem para quem procura ticket de entrada na Alphagran. A entrega é em outubro de 2027, e o valor de referência parte de pouco mais de dois milhões. Para prazo curto no mesmo bairro, o Gran Alphaville está pronto; para ticket menor, o Open View 47 e o Oásis Home Resort trabalham em outra faixa.

Kaá Home Boutique ou os vizinhos? Comparativo com outros lançamentos da Alphagran

Vista Alphagran

Da JMF, no mesmo eixo da Alphagran: metragens de 126 m² para cima, três e quatro suítes, elevador privativo em todas as unidades e vista para a Reserva Madalena, com a maior parte do estoque vendida e entrega prevista para 2027. Trabalha um ticket acima; o Kaá responde com o pavimento inteiro de lazer panorâmico e três vagas já na planta de 130 m².

Vista Alphagran

Gran Alphaville

Da RSF, coincorporadora do próprio Kaá, também na Alphagran: 87 a 113 m² com três suítes, conceito de sports residence com tênis e beach club, pronto para morar a partir de R$ 1,57 milhão. É a alternativa de quem não quer esperar 2027 — em planta menor, com estoque residual e sem a opção de escolher andar e orientação.

Gran Alphaville

Open View 47

Da Construtora Dubai, na região do 18 do Forte: 119 e 120 m² com três suítes e duas vagas, em rua sem saída, com piscina coberta e spa, a partir de R$ 1,64 milhão e entrega prevista para 2028. Ticket menor e um ano a mais de espera; o Kaá entrega antes, com a terceira vaga e o lazer no vigésimo andar.

Open View 47

Oásis Home Resort

Da mesma CNA Spitaletti, na Alphagran: 75 a 115 m² com dois dormitórios, piscina de 50 metros e conceito resort, com obra em 86% e entrega prevista para 2026, em estoque residual. É o produto de entrada da incorporadora na região; o Kaá é o passo seguinte da mesma casa, com três suítes e três vagas.

Oásis Home Resort

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Perguntas frequentes sobre o Kaá Home Boutique

Onde fica o Kaá Home Boutique?

O Kaá Home Boutique fica na Alameda Washington, 670, na Alphagran, em Barueri, São Paulo. O terreno tem 3.360 m² e está cercado pela mata preservada do bairro, que soma 122 mil m² com pista de caminhada e fiação subterrânea. O Shopping Iguatemi Alphaville fica a cerca de onze minutos de carro, e o acesso à capital se faz pela Castello Branco e pelo Rodoanel.

Qual é o preço do Kaá Home Boutique?

O valor de referência começa em R$ 2.092.735, algo em torno de R$ 16 mil por metro quadrado na posição de entrada. Andar, orientação e tipologia alteram bastante esse número, e as duas unidades de 268,27 m² trabalham em faixa própria. A condição vigente por unidade, com as parcelas e o índice de correção, é enviada por um consultor da IT'S HOUSES.

Quando o Kaá Alphaville será entregue?

A previsão de entrega é outubro de 2027, com a obra hoje em 59% de execução e a estrutura da torre concluída. Trata-se de previsão de cronograma e não de garantia: prazo de obra depende de licenciamento, fornecimento, clima e ritmo de execução, e pode ser alterado pela incorporadora sem aviso prévio ao longo da construção.

Quais são as plantas do Kaá Home Boutique?

São duas metragens. A planta-tipo tem 130,30 m² e é oferecida em duas leituras: três suítes, ou duas suítes com living ampliado, sempre com três vagas e terraço gourmet com ponto de gás. Acima delas há duas unidades especiais de 268,27 m², com quatro vagas e configuração definida caso a caso. Cento e dezesseis dos 118 apartamentos são de 130 m².

Quantas unidades e andares tem o condomínio Kaá?

São 118 apartamentos em torre única de 35 pavimentos, sendo 30 de apartamentos, o lazer no 20º andar, um térreo e três subsolos. A distribuição é de quatro unidades por andar do 1º ao 19º e do 21º ao 30º, e duas no 31º. O edifício tem cinco elevadores, um deles dedicado a entregas.

Quais são as áreas de lazer do Kaá Home Boutique?

O lazer ocupa dois níveis. No 20º andar ficam piscina coberta aquecida, ofurô, sauna, deck, academia, estúdio de spinning e espaço mulher. No térreo estão a piscina aquecida, a piscina infantil, o bar da piscina, o lounge beach, a quadra de beach tennis, a quadra esportiva, o espaço gourmet com piscina privativa, o salão de festas, o sports bar, o espaço games, a brinquedoteca, o playground e o pet place com piscina para pets.

Existe apartamento decorado do Kaá?

O material oficial traz as perspectivas do living e da suíte, além das plantas de 130,30 m² nas duas leituras, e há tour virtual disponível para a tipologia de três suítes. Com a obra em 59%, o atendimento acontece no estande de vendas, onde ficam as amostras de acabamento. O agendamento é feito com um consultor da IT'S HOUSES.

Quem é a construtora do Kaá Home Boutique?

A incorporação é da CNA Spitaletti Construtora e Incorporadora em conjunto com a RSF Empreendimentos. A RSF assina também o Gran Alphaville, na mesma Alphagran, e o Art Design Residence; a CNA Spitaletti responde pelo Oásis Home Resort, na região. O paisagismo é de Faisal Arquitetos e a decoração das áreas comuns, de Sharon Fliter Arquitetura e Interiores.

Como se escreve: Kaá ou Ka'a Home Boutique?

As duas grafias circulam. A marca aparece estilizada como KA'A no material gráfico, com apóstrofo entre as vogais, e é registrada e divulgada como Kaá Home Boutique nos documentos comerciais. A palavra vem do tupi-guarani e significa folha, mato ou vegetação — referência direta à mata preservada do Alphagran, onde o empreendimento foi implantado.

Quantas unidades ainda estão disponíveis?

A disponibilidade muda semana a semana, sobretudo nas posições de andar alto e nas duas unidades especiais de 268,27 m², que são apenas duas em todo o empreendimento. Com a obra em estágio avançado, o estoque tende a se concentrar em faixas específicas da torre. Um consultor da IT'S HOUSES confirma a lista atualizada antes de qualquer proposta.

Como receber fotos, plantas e a tabela do Kaá Home Boutique?

Basta preencher o formulário desta página com nome, telefone, e-mail e a tipologia de interesse, ou chamar a IT'S HOUSES no WhatsApp. O material completo traz as plantas de 130,30 m² nas duas leituras, as informações das unidades especiais, as imagens das áreas comuns e a tabela com valores e condições de pagamento por unidade.

Como agendar uma visita ao Kaá Home Boutique?

A visita é agendada com um consultor da IT'S HOUSES, pelo formulário desta página ou pelo WhatsApp. O atendimento acontece no estande de vendas, com o material de plantas e as amostras de acabamento; conforme o estágio da obra, pode haver visita acompanhada ao canteiro. Vale combinar dia e horário com antecedência.

Quais escolas, hospitais e mercados ficam perto do Kaá Home Boutique?

A Alphagran está no raio da rede de colégios bilíngues e internacionais de Alphaville e dos hospitais de referência que atendem Barueri e Santana de Parnaíba. Para compras e gastronomia, o Shopping Iguatemi Alphaville e o Parque Shopping Barueri ficam a cerca de onze minutos de carro, e o Alphaville Empresarial concentra serviços, mercados e restaurantes no entorno.

O Kaá Home Boutique é uma boa opção para investimento e locação?

A favor pesam a configuração mais demandada do bairro — três suítes com três vagas em 130 m² — e o estágio da obra, que encurta o tempo de capital imobilizado. Contra pesam o ticket, acima de dois milhões, e os lançamentos que a Alphagran ainda deve receber até 2027. Não há promessa de retorno: rentabilidade depende de preço de entrada, índice de correção e ciclo econômico.

Receba a tabela e as plantas do Kaá com a IT'S HOUSES

A IT'S HOUSES é uma imobiliária boutique sediada em Alphaville, Barueri, especializada em gestão de patrimônio imobiliário em condomínios fechados. Atuamos como intermediária na venda do Kaá e acompanhamos o comprador da primeira visita à entrega das chaves, incluindo a leitura do contrato e o acompanhamento das medições de obra.

Falar com um consultor IT'S HOUSES

Valores, disponibilidade e prazos são definidos pela incorporadora e podem mudar sem aviso prévio. Consulte a condição vigente com a IT'S HOUSES.

Incorporação: CNA Spitaletti e RSF Empreendimentos. Imagens meramente ilustrativas, perspectivas artísticas. Metragens, plantas e memorial descritivo sujeitos a alteração conforme projeto aprovado. Percentual de obra conforme relatório da incorporadora. Previsão de entrega e valor de referência “a partir de”; tempos de deslocamento conforme material de vendas; disponibilidade, valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. A IT'S HOUSES atua como imobiliária intermediadora. IT'S HOUSES LTDA ME — CRECI-SP 54853-J.

Imagens do Kaá Home Boutique

Perspectiva do Kaá Home Boutique, torre da CNA Spitaletti imersa no verde da Alphagran, em Alphaville
Vista aérea da Alphagran, com a mata preservada em volta do Kaá Home Boutique
A mata preservada que dá nome ao empreendimento, no coração da Alphagran.
Piscina coberta aquecida no 20º andar do Kaá Home Boutique, com vista panorâmica
Piscina coberta aquecida, no 20º andar.
Piscina aquecida do Kaá Home Boutique, no térreo, cercada pelo paisagismo
Piscina aquecida do térreo.
Bar da piscina do Kaá Home Boutique, com fire place e estar coberto
Bar da piscina, com fire place.
Quadra de beach tennis do Kaá Home Boutique, em areia, junto à mata
Quadra de beach tennis.
Academia do Kaá Home Boutique, no pavimento de lazer do 20º andar
Academia, no pavimento de lazer.
Salão de festas do Kaá Home Boutique, entregue mobiliado e decorado
Salão de festas, entregue decorado.
Pet place com piscina para pets do Kaá Home Boutique
Pet place com piscina para pets.
Planta-tipo de 130,30 m² com 3 suítes do Kaá Home Boutique
Planta-tipo de 130,30 m² (3 suítes).
Planta ampliada de 130,30 m² com 2 suítes e living ampliado do Kaá Home Boutique
Planta ampliada de 130,30 m² (2 suítes e living ampliado).
Living do apartamento de 130 m² do Kaá Home Boutique, aberto para o terraço gourmet
Living do apartamento de 130 m².

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