Open View 47: apartamentos de 119 e 120 m² em 18 do Forte, Alphaville, Barueri
O Open View 47 é o endereço da Construtora Dubai na Alameda Leblon, 47, uma rua sem saída da região do 18 do Forte, em Alphaville, Barueri. São 120 apartamentos de 119 e 120 m², todos com três suítes e lavabo na planta padrão, duas vagas e depósito privativo, reunidos em uma torre única com quatro unidades por andar. O terreno tem 3.131,64 m² e a entrega está prevista para junho de 2028.
18 do Forte, Alphaville — Barueri/SP
A partir de R$ 1.638.783 (cerca de R$ 13,6 mil/m² na unidade de entrada). Previsão de entrega: junho de 2028
Consultar plantas e valores do Open View 47
- 119 e 120 m² — 3 suítes + lavabo na planta padrão
- 120 — apartamentos em torre única
- 31 — pavimentos, 4 unidades por andar
- 2 vagas — com depósito privativo incluso
- Jun/2028 — previsão de entrega
- Rua sem saída — Alameda Leblon, no 18 do Forte
Open View 47: 3 suítes em rua sem saída, com a natureza e a infraestrutura de Alphaville
A tranquilidade de uma rua sem saída
Endereço em rua sem saída é um detalhe que não cabe em anúncio e muda o dia inteiro de quem mora. Sem tráfego de passagem, a calçada deixa de ser corredor e a sacada deixa de dar para fila de carro. A Alameda Leblon termina no próprio quarteirão, e é por isso que o empreendimento consegue abrir vãos amplos para os dois lados sem pagar o preço de barulho que uma avenida cobraria.
A contrapartida costuma ser isolamento — e é justamente o que não acontece aqui. O 18 do Forte fica encostado nas vias que organizam Alphaville, de modo que sair de casa para o shopping, para o colégio ou para o escritório é medido em minutos, não em contorno. O projeto se apoia nessa combinação, e ela é a razão de existir da tagline escolhida pela incorporadora.
Três suítes na planta de entrada
A decisão comercial mais relevante do Open View 47 está na planta padrão. Em 119 e 120 m², o apartamento entrega três suítes mais lavabo — configuração que, no estoque de Alphaville, costuma aparecer só acima de 140 ou 150 m². Isso obriga o projeto a ser eficiente em circulação: os banheiros se agrupam, o corredor é curto e a área social recebe o que sobra.
Quem prefere o caminho inverso tem a planta-opção, que troca a terceira suíte por living ampliado e mantém o lavabo. As duas leituras usam a mesma casca e a mesma posição de prumadas, então a escolha é feita na personalização e não depende de obra estrutural. Na prática, o mesmo edifício atende a família com dois filhos e o casal que quer sala grande.
Mais um Dubai em Alphaville
A Construtora Dubai tem três frentes em Alphaville, e cada uma responde a um comprador diferente. O Acervo Residences, no Conde I, trabalha de 188 a 299 m² com elevador privativo. O Authoria é boutique, de planta única e poucas unidades. O Open View 47 é o compacto da casa: mesma marca, mesmo padrão de entrega de áreas comuns, em metragem que cabe num ticket bem menor.
Essa posição explica algumas escolhas do projeto. A torre é única e alta — 31 pavimentos —, o que dilui o custo do terreno entre 120 apartamentos em vez de trinta ou quarenta. É o oposto da lógica de torre baixa com poucos vizinhos, e é o que permite oferecer lazer completo, gerador e guarita blindada num apartamento de 119 m².
Construtora Dubai: quem incorpora e constrói o Open View 47
A incorporação e a construção são da Construtora Dubai, empresa com mais de quinze anos de estrada e um histórico concentrado em Osasco, Barueri e no entorno de Alphaville. O material do empreendimento lista a sequência de edifícios entregues e em obra, e é essa continuidade — e não um projeto isolado — que sustenta a leitura de risco de quem compra na planta.
A arquitetura é do IDE Studio, que descreve o partido como um cruzamento entre a praticidade dos edifícios urbanos modernos e a flexibilidade de plantas pensadas para arranjos familiares distintos. Na fachada isso aparece em linhas retas e caixilhos de vão largo, escolha que serve menos ao efeito e mais à entrada de luz e ao ganho de ventilação cruzada nas unidades.
Os interiores são de Paula Aveiro e o paisagismo é do Takeda Design, que trata o verde como atmosfera distribuída pelos ambientes em vez de jardim confinado a um canto do térreo. O resultado prático é que a vegetação aparece no lobby, no jardim contemplativo e nas bordas das piscinas, e não apenas na faixa que separa o condomínio da calçada.
Ficha técnica do Open View 47
- Incorporação e construção: Construtora Dubai
- Arquitetura: IDE Studio
- Interiores: Paula Aveiro
- Paisagismo: Takeda Design
- Endereço: Alameda Leblon, 47 — 18 do Forte, Alphaville, Barueri/SP
- Área do terreno: 3.131,64 m²
- Área construída: 26.862,88 m²
- Torres: 1 torre residencial
- Pavimentos: 31 — do 1º ao 29º tipo, 30º e 31º duplex
- Unidades por andar: 4 no pavimento-tipo
- Total de unidades: 120 apartamentos
- Plantas-tipo: 119 m² (finais 1 e 2) e 120 m² (finais 3 e 4)
- Planta padrão: 3 suítes + lavabo
- Planta-opção: 2 suítes + living ampliado + lavabo
- Duplex: 4 unidades nos dois últimos pavimentos, até 235 m², com 3 vagas
- Vagas: 2 por unidade, com depósito privativo de cerca de 2 m²
- Subsolos: 3, com vagas, depósitos e áreas técnicas
- Estágio: Em construção — lançamento em junho de 2025
- Previsão de entrega: Junho de 2028
Plantas do Open View 47: 119 e 120 m² com 3 suítes, lavabo e terraço gourmet
O pavimento-tipo do Open View 47 tem quatro portas: dois apartamentos de 119 m² nos finais 1 e 2 e dois de 120 m² nos finais 3 e 4, o que dá 58 unidades de cada metragem ao longo de 29 andares. Vale ler a área com atenção, porque os cerca de 2 m² do depósito privativo, que fica no pavimento de garagem, já entram na conta da área privativa informada. Nos dois últimos andares estão os quatro duplex, com três vagas cada.
119 m² — Apartamento de 3 suítes (finais 1 e 2)
A planta que abre a tabela: 119 m² com três suítes, lavabo, terraço gourmet e duas vagas com depósito privativo.
- 3 suítes + lavabo
- 2 vagas + depósito privativo
- Terraço gourmet com infraestrutura para churrasqueira a carvão
- Banho da suíte master com duas cubas
- Duas opções de planta
Disponibilidade: 58 unidades, duas por andar
O desenho concentra a área molhada num núcleo só, e é esse agrupamento que permite três suítes em 119 m² sem espremer dormitório. A suíte master recebe espaço amplo para armários e banho com duas cubas, item que costuma ficar reservado a plantas bem maiores. O terraço gourmet chega nivelado com o living e já sai com previsão de churrasqueira a carvão como item de personalização.
Na garagem, o apartamento leva duas vagas e o depósito privativo, que o material dimensiona em cerca de dois metros quadrados. Para família com criança pequena, é o espaço que absorve carrinho, bicicleta e bagagem sem consumir armário de dentro de casa — e evita a compra de box extra depois da mudança.
120 m² — Apartamento de 3 suítes (finais 3 e 4)
O par do andar-tipo: 120 m² com a mesma base de três suítes, lavabo, terraço gourmet e duas vagas com depósito.
- 3 suítes + lavabo
- 2 vagas + depósito privativo
- Terraço gourmet com terraço técnico para ar-condicionado
- Infraestrutura para aquecedor de passagem
- Duas opções de planta
Disponibilidade: 58 unidades, duas por andar
O metro quadrado a mais em relação aos finais 1 e 2 não muda o programa, e sim a proporção: o living ganha respiro e a cozinha trabalha com bancada mais folgada. Quem visita as duas plantas costuma decidir pela orientação solar da posição, não pela metragem — a diferença entre 119 e 120 m² é de arredondamento na vida prática.
Os dois finais compartilham a mesma dotação técnica. Há terraço técnico destinado às condensadoras, infraestrutura para aquecedor de passagem e previsão de água quente e fria em todos os banheiros, com exceção do lavabo. São itens que, quando não vêm previstos, obrigam a quebrar parede no primeiro ano de uso.
119 e 120 m² — Planta-opção: 2 suítes + living ampliado
A segunda leitura das duas metragens, para quem prefere sala grande a um terceiro dormitório.
- 2 suítes + living ampliado + lavabo
- 2 vagas + depósito privativo
- Mesma posição de prumadas da planta padrão
- Escolha feita na personalização
Disponibilidade: Disponível nos quatro finais
A planta-opção transforma a suíte mais próxima da área social em extensão do living. O ganho é de uso contínuo: mesa de jantar e estar passam a ocupar uma faixa só, e a sala deixa de depender do terraço para receber mais de seis pessoas. Para casal sem filhos ou com um filho, é a configuração que aproveita melhor os 119 ou 120 m².
Como a opção está prevista em projeto, ela não implica reforma nem aprovação de alteração estrutural: a unidade é entregue já na versão escolhida. O prazo para essa definição é o da personalização do apartamento, e ele fecha bem antes da entrega — quem decide tarde acaba recebendo a planta padrão.
até 235 m² — Duplex dos dois últimos andares
Quatro unidades especiais no 30º e no 31º pavimento, com três vagas e terraço descoberto.
- Até 235 m² de área privativa
- 3 vagas de garagem
- Terraço descoberto próprio
- 3 suítes + lavabo, com a mesma planta-opção
- Apenas 4 unidades no empreendimento
Disponibilidade: 4 unidades no total
Os duplex ocupam o topo da torre e repetem o programa dos andares-tipo em dois níveis, somando terraço descoberto à área privativa. São quatro apartamentos no empreendimento inteiro, o que os coloca numa faixa de oferta muito estreita — e explica por que costumam sair antes das plantas de andar-tipo.
A dotação de garagem também sobe: três vagas, contra duas dos demais. Para quem já mora em Alphaville e conta carro por morador, é a diferença que resolve a conta sem depender de vaga avulsa. A metragem exata e a configuração de cada unidade variam entre os finais e são confirmadas na tabela vigente.
Comparativo das plantas do Open View 47
| Planta | Metragem | Suítes | Vagas | Unidades |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento finais 1 e 2 | 119 m² | 3 suítes + lavabo | 2 + depósito | 58 |
| Apartamento finais 3 e 4 | 120 m² | 3 suítes + lavabo | 2 + depósito | 58 |
| Planta-opção (119 e 120 m²) | 119 e 120 m² | 2 suítes + living ampliado + lavabo | 2 + depósito | Nos quatro finais |
| Duplex do 30º e 31º pavimento | até 235 m² | 3 suítes + lavabo | 3 + depósito | 4 |
Lazer do Open View 47: piscina coberta com spa, beach tennis, sports bar e chute a gol
O térreo concentra 24 ambientes de lazer e o primeiro subsolo resolve a logística da casa. A implantação separa o que não convive bem: a faixa de água e esporte fica de um lado, a de convivência no miolo, e os ambientes de família e trabalho se apoiam no jardim contemplativo. Todas as áreas comuns são entregues equipadas e decoradas.
Água e esporte
A frente esportiva é o que distingue o Open View 47 de outros edifícios da mesma faixa de metragem em Alphaville: além das piscinas, há quadra de areia e quadra recreativa dentro do condomínio, o que tira da rotina a dependência de clube externo para praticar esporte.
- Piscina coberta com spa, com previsão de aquecimento e hidromassagem
- Piscina adulto e piscina infantil descobertas, com solário e deck
- Quadra de beach tennis, em areia, dentro do condomínio
- Quadra recreativa e chute a gol, para futebol e brincadeiras das crianças
- Academia entregue equipada e pronta para uso
- Sauna, no circuito de relaxamento depois do treino
Convivência
A faixa social foi desenhada para funcionar em escalas diferentes: dá para abrir o salão e o sports bar juntos num aniversário e, no fim de semana comum, usar só a churrasqueira sem reservar nada.
- Sports bar interno e externo, com ambiente de apoio próprio
- Salão de festas e sala multiuso, para eventos e reuniões de condomínio
- Churrasqueira gourmet, para almoço de fim de semana
- Fire place e lounge, estar externo para as noites de Alphaville
- Vip space, ambiente reservado para receber
- Jardim contemplativo, faixa de paisagismo para descanso
Família, trabalho e serviços
É a faixa que muda a rotina de quem tem criança, animal ou trabalho híbrido — e a que o primeiro subsolo completa, com os ambientes que resolvem entrega e compra rápida sem obrigar ninguém a sair do prédio.
- Brinquedoteca e playground, ambientes interno e externo
- Coworking e sala de reuniões, para o trabalho remoto
- Pet place, área para os animais dentro do condomínio
- Espaço delivery e minimarket, no primeiro subsolo
- Lobby e portaria com guarita blindada e clausura de pedestres
- Acesso de veículos com clausura, no padrão de Alphaville
Diferenciais do apartamento Open View 47 Alphaville: gerador, guarita blindada e áreas comuns equipadas
Áreas comuns entregues equipadas e decoradas
O condomínio recebe as áreas comuns prontas, com mobiliário e decoração pelo projeto de interiores. Isso poupa a primeira assembleia de aprovar uma cota extra para equipar salão, academia e sports bar — despesa que, em edifício novo, costuma aparecer logo depois da entrega das chaves.
Gerador de energia para as áreas comuns
Há gerador dedicado à iluminação do hall social e das áreas comuns. Não é energia para dentro do apartamento, e essa distinção precisa ficar clara: o que o equipamento garante é circulação, acesso e portaria funcionando durante uma queda de fornecimento.
Guarita blindada e fechaduras eletrônicas
A portaria tem guarita blindada e clausura de pedestres, social e de serviço, com clausura também no acesso de veículos. Nas unidades, a porta social sai com fechadura eletrônica. É o pacote de segurança que Alphaville trata como requisito, e não como diferencial.
Iluminação em LED com sensor de presença
Garagens, acesso social e halls usam iluminação em LED acionada por sensor de presença. O efeito aparece na conta de condomínio, na faixa de consumo que mais pesa em edifício alto: luz de área comum ligada durante horas sem ninguém passando.
Infraestrutura para ar-condicionado e Wi-Fi
As unidades saem preparadas para futura instalação de infraestrutura de ar-condicionado nos dormitórios e nas salas, com terraço técnico para as condensadoras. As áreas comuns internas à projeção da torre têm previsão de Wi-Fi, e portaria, salão, sports bar e academia recebem o equipamento instalado.
Terraço gourmet e máster com duas cubas
Todas as plantas entregam terraço gourmet com infraestrutura para churrasqueira a carvão como item de personalização, e o banho da suíte master vem com duas cubas. São dois itens que normalmente marcam a fronteira entre o produto de 120 m² e o de 180 m² — aqui aparecem na planta de entrada.
Onde fica o Open View 47: 18 do Forte, a 8 minutos do Iguatemi Alphaville
O Open View 47 fica na Alameda Leblon, 47, na região do 18 do Forte, em Alphaville, do lado de Barueri. Quem mora no bairro sabe que Alphaville não é um endereço só: a diferença entre os residenciais numerados, o Conde e a Alphagran se mede em rotina, em tempo de portaria e em quanto tráfego passa pela sua rua — e não no nome que aparece no contrato.
O que caracteriza o 18 do Forte é a malha de ruas internas curtas, com pouco fluxo de quem só está de passagem, colada às avenidas que organizam o bairro. É essa dupla condição que o empreendimento aproveita: o apartamento fica em rua sem saída, mas o carro chega à via principal em menos de um minuto.
A vida prática se resolve num raio de poucos minutos. O Shopping Iguatemi Alphaville está a cerca de oito minutos de carro e concentra compras, cinema e gastronomia. A Escola Internacional de Alphaville e o Mackenzie Tamboré ficam a cerca de cinco, assim como o Alphaville Empresarial. Para saúde, o Albert Einstein Alphaville está a cinco minutos e o São Luiz a sete.
Para lazer ao ar livre, o Parque Ecológico de Barueri fica a cerca de cinco minutos e o Parque Municipal Dom José a quinze. E, quando a rotina exige sair da região, a Castello Branco e o Rodoanel fazem a ligação com a zona oeste de São Paulo e com o interior paulista — arranjo que explica por que tanta gente trabalha na capital sem morar nela.
Shopping Iguatemi Alphaville
Cerca de 8 minutos de carro, com compras, cinema e gastronomia.
Escola Internacional de Alphaville e Mackenzie Tamboré
A cerca de 5 minutos, duas das escolas mais procuradas da região.
Hospital Albert Einstein e São Luiz Alphaville
Atendimento de saúde de referência a 5 e 7 minutos.
Parque Ecológico de Barueri
Área verde para caminhada e lazer, a cerca de 5 minutos.
Alphaville Empresarial
Polo corporativo a cerca de 5 minutos, com demanda de locação executiva.
Castello Branco e Rodoanel
Ligação com a zona oeste de São Paulo e o interior.
Andamento da obra e previsão de entrega do Open View
O empreendimento foi lançado em junho de 2025 e está em construção, com previsão de entrega para junho de 2028. Previsão é cronograma, não compromisso: prazo de obra depende de licenciamento, de clima e do ritmo de execução, e a própria incorporadora divulga a data como estimativa sujeita a alteração.
Para quem compra na planta, o número que interessa acompanhar não é a data e sim o percentual de execução informado a cada medição, junto com o indexador que corrige as parcelas até a entrega. São esses dois dados que definem o desembolso real da compra, e eles mudam mês a mês — vale pedir o boletim atualizado antes de fechar qualquer proposta.
Previsão de entrega: junho de 2028
Open View 47 preço: valor de referência e condições de pagamento
A partir de R$ 1.638.783 — cerca de R$ 13,6 mil/m² na unidade de entrada.
O valor de referência do Open View 47 começa em R$ 1.638.783, o que corresponde a cerca de R$ 13,6 mil por metro quadrado na unidade de entrada. É o preço da menor posição disponível; as unidades de andar alto e os duplex do 30º e do 31º pavimento trabalham em outra faixa.
Esse número é referência, não proposta. A tabela é revista conforme a obra avança e conforme o estoque diminui, e a forma de pagamento admite entrada, parcelas mensais, semestrais e saldo financiado na entrega. A condição vigente, a lista de unidades e a simulação completa são enviadas por um consultor da IT'S HOUSES.
Por que investir no Open View 47: 3 suítes com ticket de 2 dormitórios
O argumento central é a relação entre programa e ticket. Três suítes com lavabo, duas vagas e depósito por volta de R$ 1,6 milhão colocam o Open View 47 numa faixa que, em Alphaville, normalmente entrega dois dormitórios ou uma suíte a menos. Para revenda, o produto disputa com um estoque de metragem maior e preço bem mais alto.
O segundo ponto é a locação. O Alphaville Empresarial gera fluxo constante de executivos que procuram apartamento pronto, com vaga dupla e lazer completo, e sem querer se afastar do polo corporativo. Planta de três suítes em rua silenciosa é exatamente o que costuma faltar nessa oferta, e é o tipo de unidade que roda rápido.
A ressalva precisa ser dita: nada disso é promessa de retorno. Rentabilidade de imóvel depende do preço de entrada, do ciclo econômico e de quanto estoque novo a região vai lançar até 2028. O que se pode afirmar é a posição relativa de preço hoje — o resto é cenário, e cenário ninguém garante.
Para quem o Open View 47 foi pensado
O Open View 47 foi pensado para a família que precisa de três dormitórios sem abrir mão de suíte e que não quer pagar o ticket de uma planta de 180 m². É o comprador que faz a conta pelo que usa: três quartos ocupados, duas vagas, terraço para receber, e nada de área privativa sobrando para limpar.
Atende também quem vem da capital atrás de espaço. Um apartamento de 120 m² com três suítes custa em Alphaville uma fração do que custaria em Pinheiros ou em Moema, e vem com lazer que na capital se paga à parte ou simplesmente não existe no mesmo edifício.
Não é o produto certo para quem procura metragem grande, elevador privativo ou pouca gente por andar. Para esse perfil, a própria Construtora Dubai tem o Acervo Residences, no Conde I, com 188 a 299 m² e três vagas — outro ticket e outro tipo de convivência.
Open View 47 ou os vizinhos? Comparativo com outros lançamentos de Alphaville
Acervo Residences
Da mesma Construtora Dubai, é o produto de alto padrão do grupo em Alphaville: 188 a 299 m², 3 e 4 suítes, 3 vagas, elevador privativo e vista para a mata, com entrega prevista para 2027. Serve a quem quer a marca Dubai em metragem maior; o Open View responde com ticket bem menor e o mesmo padrão de áreas comuns.
Kaá Home Boutique
Da CNA Spitaletti: 130 m² com 2 ou 3 suítes e 3 vagas, lazer instalado no 20º andar e obra bem adiantada, com entrega prevista para 2027. Entrega antes e tem uma vaga a mais, mas parte de um ticket maior. O Open View 47 garante as três suítes já na planta de entrada e cobra menos por elas.
Gran Alphaville
Da RSF, na Alphagran: 87 a 113 m² com 3 suítes, conceito de sports residence com tênis e beach club, e pronto para morar. Custa menos e dispensa a espera de obra, mas trabalha com planta menor e estoque residual. O Open View troca a entrega imediata por metragem maior e unidade nova.
Vista Alphagran
Da JMF: 160 a 447 m², elevador privativo e vista para a reserva, com entrega prevista para 2027. É um degrau acima em metragem e em preço, para quem busca vista e contato com a natureza. Não disputa o mesmo comprador do Open View 47, que joga na faixa de entrada do alto padrão de Alphaville.
Veja também
- Ver todos os lançamentos em Alphaville
- Imóveis à venda em Alphaville
- Todos os lançamentos
- Acervo Residences — 188 a 299 m² no Conde I
- Kaá Home Boutique — 130 m² com lazer no 20º andar
- Gran Alphaville — pronto para morar na Alphagran
- Vista Alphagran — 160 a 447 m² com vista para a reserva
Perguntas frequentes sobre o Open View 47
Onde fica o Open View 47?
O Open View 47 fica na Alameda Leblon, 47, na região do 18 do Forte, em Alphaville, Barueri, São Paulo. É uma rua sem saída, o que reduz o tráfego de passagem em frente ao edifício, e o terreno tem 3.131,64 m². A ligação com a capital e com o interior é feita pela Castello Branco e pelo Rodoanel.
Qual é o preço do Open View 47?
O valor de referência começa em R$ 1.638.783, cerca de R$ 13,6 mil por metro quadrado na unidade de entrada. Unidades de andar alto e os quatro duplex do topo trabalham em outra faixa. A tabela muda conforme a obra avança e conforme o estoque diminui, e a condição vigente é enviada por um consultor da IT'S HOUSES.
Quando o Open View 47 será entregue?
A previsão de entrega é junho de 2028. O empreendimento foi lançado em junho de 2025 e está em construção. Trata-se de previsão de cronograma e não de garantia: prazo de obra depende de licenciamento, de clima e do ritmo de execução, e pode ser alterado pela incorporadora sem aviso prévio ao comprador.
Quais são as plantas do Open View 47?
O andar-tipo tem duas metragens: 119 m² nos finais 1 e 2 e 120 m² nos finais 3 e 4. Nas duas, a planta padrão entrega três suítes mais lavabo e a planta-opção troca a terceira suíte por living ampliado. Todas têm duas vagas e depósito privativo. Nos dois últimos andares há quatro duplex, com até 235 m² e três vagas.
Quantas unidades e andares tem o condomínio Open View?
São 120 apartamentos em uma torre residencial única, distribuídos em 31 pavimentos. Do primeiro ao vigésimo nono ficam os andares-tipo, com quatro unidades por pavimento — 58 apartamentos de 119 m² e 58 de 120 m². O trigésimo e o trigésimo primeiro abrigam os quatro duplex. Abaixo do térreo há três subsolos de garagem.
Quais são as áreas de lazer do Open View Dubai?
O térreo reúne 24 ambientes: piscina coberta com spa, piscinas adulto e infantil descobertas, solário, quadra de beach tennis, quadra recreativa, academia, sauna, sports bar, salão de festas, sala multiuso, churrasqueira gourmet, fire place, lounge, vip space, jardim contemplativo, brinquedoteca, playground, coworking, sala de reuniões e pet place. No primeiro subsolo ficam o delivery e o minimarket.
Existe apartamento decorado do Open View 47 Alphaville?
O material oficial traz o living decorado da planta de 119 m² e o living da planta de 120 m², ambos com projeto de interiores de Paula Aveiro. A visita ao estande permite comparar a planta padrão de três suítes com a planta-opção de living ampliado antes de fechar a personalização. O agendamento é feito com um consultor da IT'S HOUSES.
Quem é a construtora do Open View 47?
A incorporação e a construção são da Construtora Dubai, empresa com mais de quinze anos de atuação concentrada em Osasco, Barueri e no entorno de Alphaville. Na região, a mesma construtora assina o Acervo Residences, no Alphaville Conde I, e o Authoria por Dubai — os dois com landing page neste site, para comparação.
O que vem incluído nas áreas comuns e nas unidades?
As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas, com gerador para a iluminação do hall e das áreas comuns, guarita blindada, iluminação em LED com sensor de presença e previsão de Wi-Fi. Portaria, salão de festas, sports bar e academia recebem ar-condicionado instalado. Nas unidades, entram fechadura eletrônica, depósito privativo e infraestrutura para água quente e fria.
Quantas unidades ainda estão disponíveis?
A posição de estoque muda com frequência, porque acompanha as vendas e eventuais distratos, e não há como garantir que a metragem ou o andar desejados continuem disponíveis na data da consulta. Os quatro duplex são a oferta mais estreita do empreendimento. Um consultor da IT'S HOUSES confirma a lista atualizada antes de qualquer proposta.
Como receber fotos, plantas e a tabela do Open View 47?
Basta preencher o formulário desta página com nome, telefone, e-mail e a tipologia de interesse, ou chamar a IT'S HOUSES no WhatsApp. O material completo traz as plantas de 119 e 120 m² nas versões padrão e opção, as imagens do empreendimento e a tabela vigente com valores por unidade e formas de pagamento.
Como agendar uma visita ao Open View 47?
A visita é agendada com um consultor da IT'S HOUSES, pelo formulário desta página ou pelo WhatsApp. Como o empreendimento está em obras, o atendimento acontece no estande de vendas, onde é possível ver o material de plantas e acabamentos. Vale combinar dia e horário com antecedência para garantir acompanhamento durante a visita.
Quais escolas, hospitais e mercados ficam perto do Open View 47?
A Escola Internacional de Alphaville e o Colégio Mackenzie Tamboré ficam a cerca de cinco minutos de carro, mesma distância do Hospital Albert Einstein Alphaville; o Hospital São Luiz Alphaville está a sete. Para compras e gastronomia, o Shopping Iguatemi Alphaville fica a cerca de oito minutos. O próprio condomínio prevê minimarket no primeiro subsolo.
O Open View 47 é uma boa opção para investimento e locação?
O ponto a favor é a relação entre programa e ticket: três suítes, duas vagas e depósito por volta de R$ 1,6 milhão, somados à demanda de locação executiva gerada pelo Alphaville Empresarial. Mas não há promessa de retorno: rentabilidade depende do preço de entrada, do ciclo econômico e do estoque que a região lançar até 2028.
Receba a tabela e as plantas do Open View com a IT'S HOUSES
A IT'S HOUSES é uma imobiliária boutique sediada em Alphaville, Barueri, especializada em gestão de patrimônio imobiliário em condomínios fechados. Atuamos como intermediária na venda do Open View 47 e acompanhamos o comprador da primeira visita à entrega das chaves, incluindo a leitura do contrato e o acompanhamento das medições de obra.
Falar com um consultor IT'S HOUSES
Valores, disponibilidade e prazos são definidos pela incorporadora e podem mudar sem aviso prévio. Consulte a condição vigente com a IT'S HOUSES.
Incorporação e construção: Construtora Dubai. Imagens meramente ilustrativas, perspectivas artísticas. Metragens, plantas e memorial descritivo sujeitos a alteração conforme projeto aprovado. Previsão de entrega e valor de referência “a partir de”; tempos de deslocamento conforme material de vendas; disponibilidade, valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. A IT'S HOUSES atua como imobiliária intermediadora. IT'S HOUSES LTDA ME — CRECI-SP 54853-J.
Imagens do Open View 47











