Almá Pinheiros: apartamentos de 85 a 150 m² da SKR em Pinheiros
O Almá Pinheiros (também buscado como Alma Pinheiros) é o lançamento da SKR em Pinheiros, a poucos passos da Escadaria das Bailarinas: uma torre única de 27 pavimentos e 146 apartamentos de 85 a 150 m², de 2 a 3 suítes, com 1 a 2 vagas vinculadas, wellness completo no último andar e obra exclusiva do Kobra no lobby de pé-direito duplo. O empreendimento está em construção, com valores a partir de R$ 1.709.450,53 e previsão de entrega em 28/02/2030.
Pinheiros, São Paulo — SP · entre Pinheiros e os Jardins
Receber plantas e tabela do Alma Pinheiros
- Torre única — Térreo + 27 pavimentos
- 146 — Apartamentos
- 85–150 m² — Metragens
- 2 e 3 suítes — Plantas
- A partir de R$ 1,71 mi — Tabela da incorporadora
- Fev/2030 — Previsão de entrega
Um refúgio contemporâneo no coração de Pinheiros
O Almá Pinheiros nasce do equilíbrio entre viver o mundo e voltar para si. É um residencial contemporâneo pensado como refúgio urbano: fica no ponto exato em que Pinheiros encontra os Jardins, com a energia da Rua dos Pinheiros e da Faria Lima a poucos minutos e, ao mesmo tempo, jardins suspensos, praça exclusiva e um pavimento inteiro de wellness para desacelerar.
O Alma Pinheiros SKR foi desenhado para quem busca apartamento em Pinheiros de alto padrão sem abrir mão de escala humana: casais e famílias que trabalham na Faria Lima, profissionais que querem viver a pé e investidores atentos a um dos bairros mais valorizados de São Paulo.
Quem assina o Alma Pinheiros
- Incorporação: SKR
- Desenvolvimento: SKR + Munir Abbud
- Arquitetura: Aflalo/Gasperini
- Interiores: Juliana Abbud
- Paisagismo: TAGÜ
- Arte do lobby: Kobra (obra exclusiva)
Quem desenvolve o Alma Pinheiros
SKR
Fundada em 1985, a SKR construiu em 40 anos um conceito próprio de Arquitetura Viva: 59 empreendimentos lançados, mais de 3.200 unidades entregues e mais de 1 milhão de m² construídos em bairros nobres de São Paulo. Desde 2007, mantém uma joint venture sólida com a Cyrela — parceria de quase 20 anos que reforça a solidez de cada lançamento.
Munir Abbud
Tradição e segurança desde 1977: a Munir Abbud soma mais de 2 milhões de m² construídos em projetos que se tornaram ícones de arquitetura na cidade, na praia e no campo, unindo localização estratégica, excelência construtiva e tecnologia.
Plantas do Alma Pinheiros: de 85 a 150 m², de 2 a 3 suítes
São 146 unidades em uma única torre, com metragens exatas de 85,68 a 149,87 m² — mais uma unidade única de 156,11 m² — e 1 a 2 vagas vinculadas. Cada metragem do Alma Pinheiros tem duas configurações de planta, mais suítes ou mais social, e todas contam com smart storage.
85 m² — 2 suítes ou 1 suíte com living ampliado
85,68 m² · 1 vaga · 25 unidades · Final 04
A planta de entrada do Alma Pinheiros, com duas configurações: duas suítes ou uma suíte com o living ampliado para quem vive em casal. Terraço social nivelado com o living.
- 85 m² · 2 suítes
- 85 m² · 1 suíte · living ampliado
85,68 m² de área privativa · 2 dormitórios · 2 suítes · 1 vaga.
Consulte a disponibilidade atualizada desta planta.
Para quem serve: Casal sem filhos ou profissional que trabalha na Faria Lima e quer 1 vaga, custo condominial mais baixo e o wellness do 27º pavimento como extensão de casa. A versão de 1 suíte com living ampliado é a que mais rende para quem recebe em casa.
93 m² — 2 suítes ou 1 suíte com banheiro sr./sra.
93,75 m² · 1 vaga · 24 unidades · Final 03
Mesma metragem em duas leituras: duas suítes completas ou uma suíte master com banheiro sr./sra. e living ampliado. Suítes com contrapiso acústico.
- 93 m² · 2 suítes
- 93 m² · 1 suíte com banheiro sr. e sra. · living ampliado
93,75 m² de área privativa · 2 dormitórios · 2 suítes · 1 vaga.
Consulte a disponibilidade atualizada desta planta.
Para quem serve: Quem quer o segundo quarto para home office ou hóspede sem sair da faixa de 1 vaga. A opção com banheiro sr. e sra. atende ao casal que prioriza a suíte master e usa o social integrado no dia a dia.
123 m² — 3 suítes ou 2 suítes com living ampliado
123,53 m² · 2 vagas · 48 unidades
A transição para as plantas familiares: três suítes ou duas suítes com social generoso integrado à varanda, com contrapiso acústico nivelado com o living.
- 123 m² · 3 suítes · cozinha fechada
- 123 m² · 2 suítes · living ampliado · cozinha aberta
123,53 m² de área privativa · 3 dormitórios · 3 suítes · 2 vagas.
Consulte a disponibilidade atualizada desta planta.
Para quem serve: Família com um filho ou casal que precisa de escritório fixo e 2 vagas. É a planta com maior número de unidades do empreendimento (48), o que costuma significar mais opções de andar e de face na hora de escolher.
139 m² — 3 suítes ou 2 suítes · cozinha aberta ou fechada
139,46 m² · 2 vagas · 24 unidades · Final 06
Distribuição mais folgada das três suítes, com área íntima separada do social e escolha entre cozinha aberta ou fechada. Terraço social nivelado com o living.
- 139 m² · 3 suítes · cozinha aberta
- 139 m² · 2 suítes · living ampliado · cozinha aberta
139,46 m² de área privativa · 3 dormitórios · 3 suítes · 2 vagas.
Consulte a disponibilidade atualizada desta planta.
Para quem serve: Família com dois filhos que quer separação clara entre área íntima e social. Quem cozinha e recebe ao mesmo tempo tende a preferir a versão de cozinha aberta; quem tem rotina de funcionária, a fechada.
150 m² — 3 suítes ou 2 suítes
149,87 m² · 2 vagas · 24 unidades + 1 de 156,11 m² · Final 05
A maior planta do Alma Pinheiros, com hall social semiprivativo, opção com despensa ou W.C. de serviço e a melhor relação de social por metragem do empreendimento.
- 150 m² · 3 suítes · cozinha aberta
- 150 m² · 2 suítes · cozinha fechada
149,87 m² de área privativa · 3 dormitórios · 3 suítes · 2 vagas.
Consulte a disponibilidade atualizada desta planta.
Para quem serve: Quem vem de um apartamento maior nos Jardins ou de casa e não quer abrir mão de hall semiprivativo, despensa e 2 vagas. A unidade única de 156,11 m² merece consulta específica de disponibilidade.
- Terraço social nivelado com o living
- Contrapiso acústico nas suítes
- Hall social semiprivativo na planta de 150 m²
- Cozinha aberta ou fechada nas plantas de 139 e 150 m²
- Opção com despensa ou W.C. de serviço
- Smart storage em todas as unidades
A partir de R$ 1.709.450,53 — tabela da incorporadora
Valor de entrada da tabela vigente, equivalente a cerca de R$ 19.952/m². Cada unidade tem preço próprio conforme metragem, pavimento e face; a tabela completa, com a planta de interesse, é enviada por um consultor IT'S HOUSES.
Wellness no 27º pavimento: o alto de Pinheiros só para você
O 27º pavimento do Alma Pinheiros é inteiro dedicado ao bem-estar, com vista aberta da cidade — é o andar que transforma o dia comum em rotina de resort.
- Piscina com raia de 25 metros
- Academia de 115 m²
- Sala de massagem
- Sauna seca
- Ofurô
- Pool bar com sinuca
Áreas sociais, conforto e sustentabilidade
- Salão de festas de 130 m² com terraço de 72 m²
- Espaço gourmet de 90 m² com terraço de 41 m²
- Salão + gourmet integrados somam 333 m²
- Quadra recreativa
- Brinquedoteca climatizada
- Playground
- Pet place
- Coworking
- Praça exclusiva de 200 m² e jardins suspensos
- Fachada ativa com lojas e estúdios HMP no térreo
- Lobby de pé-direito duplo com obra exclusiva do Kobra
- Smart storage
- Espaço delivery
- Vagas para bicicletas
- Carregador de carro elétrico compartilhado
- Depósitos privativos demarcados
- Wi-Fi nas áreas comuns
- Ar-condicionado na brinquedoteca, na academia e no pool bar
- Medição individualizada de água e gás
- Iluminação LED
- Sensores de presença
- Economizadores de água
- Coleta seletiva
Lazer do Almá Pinheiros pavimento por pavimento
O Almá Pinheiros distribui o lazer em três níveis: o térreo concentra o social e o trabalho, o 2º pavimento fica com o lazer de família e o 27º pavimento é inteiro de wellness. Abaixo, o que consta em cada um, com as metragens de cada ambiente.
Térreo
É o pavimento de chegada e de recepção: lojas na fachada ativa, portaria residencial e o lobby de pé-direito duplo com a obra do Kobra. O salão de festas e o gourmet ficam aqui, cada um com seu terraço, o que evita que o morador precise subir com convidados até o rooftop.
- Lojas na fachada ativa
- Portaria residencial e lobby de pé-direito duplo
- Salão de festas de 130 m² com terraço de 72 m²
- Espaço gourmet de 90 m² com terraço gourmet de 41 m²
- Coworking
- Brinquedoteca climatizada
- Praça exclusiva de 200 m² e jardins suspensos
2º pavimento
O andar do lazer de família: quadra recreativa, pet place, playground e brinquedoteca ficam no mesmo nível, o que facilita a rotina de quem tem crianças pequenas e animais. É também o pavimento das unidades de final 04 (85 m²) e da unidade de 156 m².
- Quadra recreativa
- Pet place
- Playground
- Brinquedoteca
27º pavimento
O último andar é integralmente dedicado ao wellness, com vista aberta da cidade. A piscina com raia de 25 metros e a academia de 115 m² são as duas peças principais; sala de massagem, sauna seca, ofurô e pool bar com sinuca completam o conjunto.
- Piscina com raia de 25 metros
- Academia de 115 m²
- Sala de massagem
- Sauna seca
- Ofurô
- Pool bar com sinuca
Subsolos e serviços
São seis subsolos com vagas vinculadas e demarcadas, depósitos privativos igualmente demarcados, carregador compartilhado para carro elétrico, vagas de bicicleta e espaço para coleta seletiva de uso comum. O espaço delivery e o smart storage resolvem o recebimento de encomendas e o armazenamento dentro da unidade.
- Vagas vinculadas e demarcadas
- Depósitos privativos demarcados
- Carregador de carro elétrico compartilhado
- Vagas para bicicletas
- Coleta seletiva no subsolo
- Espaço delivery
Seis pontos que diferenciam o Almá Pinheiros
Raia de 25 metros no 27º pavimento
Piscina de raia com 25 metros é medida de treino, não de lazer decorativo, e é rara no último andar de um lançamento em Pinheiros. No Almá Pinheiros ela divide o rooftop com a academia de 115 m², a sauna seca, o ofurô e a sala de massagem, o que concentra a rotina de exercício em um único pavimento com vista aberta da cidade.
Dez configurações em cinco metragens
Cada metragem tem duas leituras de planta: mais suítes ou mais social. Isso permite que um casal escolha 1 suíte com living ampliado nos 85 m² e uma família fique com 3 suítes e cozinha fechada nos 123 m², dentro da mesma torre. Na revenda, a variedade reduz a chance de o proprietário competir com unidades idênticas ao mesmo tempo.
Terraço nivelado, contrapiso acústico e smart storage
Três itens de projeto que mudam o uso diário: o terraço social no mesmo nível do living amplia a sala sem degrau; o contrapiso acústico nas suítes reduz o ruído entre pavimentos; e o smart storage entrega armazenamento planejado dentro da unidade, além do depósito privativo demarcado no subsolo.
Assinaturas de Aflalo/Gasperini, Juliana Abbud e TAGÜ
A arquitetura é do escritório Aflalo/Gasperini, os interiores das áreas comuns são de Juliana Abbud e o paisagismo, dos jardins suspensos à praça de 200 m², é da TAGÜ. O lobby de pé-direito duplo recebe uma obra exclusiva do Kobra. As três assinaturas constam no material oficial e no material legal do empreendimento.
Rua arborizada entre Pinheiros e os Jardins
A Rua Alves Guimarães é uma rua residencial e arborizada, a poucos passos da Escadaria das Bailarinas. O morador tem a Rua dos Pinheiros, o St. Marche e a Le Jazz Boulangerie a poucos minutos e a Faria Lima e o Iguatemi em trajeto curto, sem morar em avenida.
SKR com Munir Abbud e parceria com a Cyrela
A SKR incorpora desde 1985 e mantém joint venture com a Cyrela desde 2007; o desenvolvimento do Almá Pinheiros é feito em conjunto com a Munir Abbud, que atua desde 1977. A incorporação está registrada no 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo desde 01/06/2026, o que significa que a comercialização se dá com memorial registrado.
Segurança e infraestrutura
- Central de controle
- CFTV nas áreas comuns
- Portaria blindada
- Gerador
Entre Pinheiros e os Jardins, a poucos passos da Escadaria das Bailarinas
O Alma Pinheiros fica na Rua Alves Guimarães, uma das ruas mais arborizadas de Pinheiros, a poucos passos da Escadaria das Bailarinas e no limite entre Pinheiros e os Jardins. O número exato e o mapa são enviados por um consultor IT'S HOUSES junto com o material do empreendimento.
É um endereço de rua tranquila com tudo por perto: a Rua dos Pinheiros e sua gastronomia, o St. Marche e o Oba do dia a dia, a Le Jazz Boulangerie e a Dengo para a pausa do café.
A Avenida Faria Lima e o Shopping Iguatemi estão a poucos minutos, o que coloca o polo financeiro de São Paulo dentro de um trajeto curto — sem abrir mão do silêncio de uma rua residencial.
Tudo a poucos minutos do Alma Pinheiros
- Hospital das Clínicas — 2 min de carro
- Estação Clínicas (Metrô) — 4 min de carro
- Avenida Rebouças — 5 min de carro
- Rua Oscar Freire — 5 min de carro
- Rua dos Pinheiros — 7 min de carro
- Instituto Tomie Ohtake — 10 min de carro
- Shopping Iguatemi — 11 min de carro
- Parque do Povo — 15 min de carro
- Marginal Pinheiros — 22 min de carro
O que a incorporadora destaca no entorno
- Rua dos Pinheiros — 9 min
- Le Jazz Boulangerie — 9 min
- St. Marche — 10 min
- Dengo — 16 min
- Avenida Faria Lima — 16 min
- Shopping Iguatemi — 17 min
A região do Alma Pinheiros no dia a dia
- Rua dos Pinheiros — Restaurantes, bares e comércio de bairro a poucos quarteirões.
- Le Jazz Boulangerie — Padaria e bistrô francês, clássico do bairro, na vizinhança.
- St. Marche — Mercado de conveniência premium para o dia a dia.
- Dengo — Chocolateria e cafeteria a caminho de casa.
- Avenida Faria Lima — Polo financeiro de São Paulo a poucos minutos.
- Shopping Iguatemi — Compras, cinema e gastronomia nas proximidades.
Obra e entrega do Almá Pinheiros: o que está confirmado
O Almá Pinheiros está em construção, com lançamento em 01/06/2026 e previsão de entrega em 28/02/2030.
O dado jurídico correspondente é o registro da incorporação, feito em 01/06/2026 sob R.04 da matrícula nº 115.164 do 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, conforme o rodapé legal da incorporadora. Esse registro é o que autoriza a venda das unidades na planta e coincide com a data de lançamento informada na tabela — o que dá coerência entre o documento e o cronograma comercial.
Na prática, o comprador deve tratar a entrega como item de contrato. O prazo consta no compromisso de compra e venda, com a tolerância legal de 180 dias, e é esse documento que vale — não a estimativa de portal, que chegou a citar novembro de 2028 e abril de 2029 sem confirmação da SKR. Um consultor IT'S HOUSES envia o cronograma vigente junto com a tabela e a minuta.
Entrega prevista: 28 de fevereiro de 2030 — em construção. A previsão de entrega do Almá Pinheiros é 28/02/2030. A incorporadora registra o empreendimento como em construção, com lançamento em 01/06/2026. O prazo que vale juridicamente é o do compromisso de compra e venda, com a tolerância legal de 180 dias; peça a minuta junto com a tabela.
Almá Pinheiros preço: como funciona a tabela
A partir de R$ 1.709.450,53 — tabela da incorporadora
Valor de entrada da tabela vigente, equivalente a cerca de R$ 19.952/m². Cada unidade tem preço próprio conforme metragem, pavimento e face; a tabela completa, com a planta de interesse, é enviada por um consultor IT'S HOUSES.
O Almá Pinheiros parte de R$ 1.709.450,53 — cerca de R$ 19.952 por metro quadrado na unidade de entrada. A SKR não publica preço em seus canais abertos, e esta página não repete valores de portal: o número acima é o da tabela vigente da incorporadora, e a IT'S HOUSES envia a planilha completa no mesmo dia útil. Cada unidade tem preço próprio conforme metragem, pavimento, face de insolação e posição na torre, e as plantas de 85 e 93 m² com 1 vaga trabalham em faixa diferente das de 123 a 150 m² com 2 vagas.
Em lançamento na planta, a estrutura de pagamento costuma combinar entrada, parcelas durante a obra, reforços intermediários e saldo na entrega das chaves, quitado com recursos próprios ou financiamento bancário. A composição exata — percentuais, número de parcelas e índice de correção — é definida pela incorporadora e muda ao longo das fases de venda, por isso não publicamos condições fixas.
Vale antecipar dois pontos que influenciam o preço por unidade. O primeiro é o enquadramento HMP de parte das unidades, que segue regras municipais próprias e deve ser verificado no memorial de incorporação. O segundo é a diferença entre as duas configurações de cada metragem, que podem ter valores distintos mesmo com a mesma área. Peça a tabela com a planta de interesse indicada para receber a simulação correta.
Para quem o Almá Pinheiros faz sentido
O Almá Pinheiros foi desenhado para quem quer morar em Pinheiros com estrutura de clube sem trocar a rua arborizada por avenida. O perfil mais frequente é o casal ou a família que trabalha na região da Faria Lima, quer ir a pé ao trabalho e ao comércio da Rua dos Pinheiros e precisa de 2 ou 3 suítes com 1 ou 2 vagas.
É também um produto para quem hoje mora nos Jardins em apartamento maior e antigo e prefere trocar metragem por projeto novo, wellness completo e custo de manutenção previsível. As plantas de 139 e 150 m², com hall semiprivativo e opção de cozinha fechada, foram pensadas para esse comprador.
Para o investidor, o interesse está na combinação de bairro com demanda de locação consolidada, metragens de 85 e 93 m² com 1 vaga — as mais procuradas por executivos em contrato de médio prazo — e incorporadora com histórico de entrega. Esta página não projeta rentabilidade nem valorização; a análise deve ser feita com a tabela vigente em mãos.
Almá Pinheiros comparado a outros lançamentos de Pinheiros
Outros lançamentos de Pinheiros acompanhados pela IT'S HOUSES, para comparar metragem, incorporadora e estágio antes de decidir.
Bioarq Pinheiros
Da STAN, torre única biofílica na Rua dos Pinheiros, a passos do metrô Fradique Coutinho: 73 apartamentos de 67, 95 e 155 m², lazer elevado com piscina de raia de 25 m e certificado Carbon Control. Menos unidades que o Almá (146) e metragem de entrada menor; o Almá responde com 10 configurações de planta e wellness no 27º pavimento.
737 Pedroso
Da Stan Desenvolvimento Imobiliário: apartamentos de 71 a 138 m², com 2 e 3 dormitórios com suíte e opção duplex, terraços gourmet com churrasqueira, quadra poliesportiva e piscina. Faixa de metragem parecida com a do Almá, que vai até 150 m² e tem todas as plantas com suítes.
MAC Pinheiros
Da MAC Construtora e Incorporadora: apartamentos de 40 a 193 m², do studio ao 3 dormitórios, com giardinos e penthouses, obra 88% concluída e entrega prevista para outubro de 2026. É a alternativa para quem não quer esperar a obra; o Almá está em construção, com entrega prevista para 28/02/2030.
Oliie 117
Também da SKR, na Rua Dr. Fernandes Coelho com a Rua dos Pinheiros, a passos do metrô Fradique Coutinho: studios de 26 a 35 m² e apartamentos de 46 a 119 m², de 1 a 3 suítes, com arquitetura Triptyque. Mesma incorporadora com ticket de entrada menor; o Almá começa em 85 m² e chega a 150 m².
Veja também
- Ver todos os lançamentos em Pinheiros
- Todos os lançamentos
- Bioarq Pinheiros
- 737 Pedroso
- MAC Pinheiros
- Oliie 117
Ficha técnica completa do Alma Pinheiros
- Torres: Torre única
- Terreno: 2.988,86 m²
- Estrutura: Térreo + 27 pavimentos + 6 subsolos (a tabela da incorporadora registra 26 andares)
- Unidades: 146 apartamentos
- Unidades por andar: 6 por andar
- Elevadores: Não divulgado pela incorporadora
- Metragens: 85,68 a 149,87 m² de área privativa (+ 1 unidade de 156,11 m²)
- Dormitórios e suítes: 2 a 3 dormitórios, 2 a 3 suítes
- Plantas: 5 metragens em 10 configurações, de 2 e 3 suítes
- Vagas: 1 a 2 vagas vinculadas e demarcadas
- Depósitos: Privativos, vinculados e demarcados
- Térreo: Fachada ativa com lojas, praça exclusiva e estúdios HMP
- Insolação: Sol da manhã a leste; maior incidência solar ao norte
- Extras: Smart storage em todas as unidades
- Status: Em construção
- Lançamento: 01/06/2026 — mesma data do registro da incorporação (R.04, matrícula 115.164, 13º ORI-SP)
- Entrega: Previsão de 28/02/2030
- A partir de: R$ 1.709.450,53 (≈ R$ 19.952/m²) — tabela da incorporadora
- Incorporadora: SKR — Bailarina Empreendimentos Imobiliários SPE LTDA
Dúvidas de quem está pensando em comprar no Alma Pinheiros
Preços, disponibilidade e prazos são definidos pela incorporadora e podem mudar sem aviso prévio. Consulte preço e disponibilidade com a IT'S HOUSES.
Qual o valor dos apartamentos do Almá Pinheiros?
O Almá Pinheiros parte de R$ 1.709.450,53 — cerca de R$ 19.952 por metro quadrado na unidade de entrada, valor da tabela vigente da incorporadora. Cada unidade tem preço próprio conforme metragem, pavimento e face: as plantas de 85 e 93 m² com 1 vaga ficam em faixa diferente das de 123 a 150 m² com 2 vagas. Indique a planta de interesse e enviamos a tabela completa no mesmo dia útil.
Quais plantas do Almá Pinheiros ainda têm unidades disponíveis?
Na tabela da incorporadora, as cinco metragens do Almá Pinheiros — 85,68, 93,75, 123,53, 139,46 e 149,87 m² — seguem com disponibilidade ampla, o que é esperado em um empreendimento lançado em junho de 2026. Como o quadro muda a cada semana de vendas, não publicamos número de unidades em estoque: consulte a disponibilidade atualizada da planta e do andar que interessam antes de reservar.
Onde fica o Almá Pinheiros? Qual é o endereço?
O Almá Pinheiros fica na Rua Alves Guimarães, em Pinheiros, São Paulo, no limite com os Jardins e a poucos passos da Escadaria das Bailarinas. A incorporadora cita a Rua dos Pinheiros e a Le Jazz Boulangerie a 9 minutos, o St. Marche a 10 e a Faria Lima a 16. O número exato, o mapa e o endereço do stand são enviados pelo consultor junto com o material.
Quem é a SKR, incorporadora do Almá Pinheiros?
A SKR é uma incorporadora paulistana fundada em 1985, com 59 empreendimentos lançados, mais de 3.200 unidades entregues e mais de 1 milhão de m² construídos em bairros nobres de São Paulo, e mantém joint venture com a Cyrela desde 2007. No Almá Pinheiros, o desenvolvimento é feito com a Munir Abbud; a SPE incorporadora é a Bailarina Empreendimentos Imobiliários, CNPJ 40.646.076/0001-03.
A Lopes vende o Almá Pinheiros? Quem faz a comercialização?
O rodapé legal do empreendimento lista três intermediadoras: SKR Consultoria Imobiliária, LPS São Paulo (empresa da rede Lopes) e JJ Vendas Consultoria Imobiliária. A IT'S HOUSES atua como imobiliária parceira e consulta a tabela e a disponibilidade diretamente na incorporadora; o preço da unidade é o mesmo da tabela oficial, independentemente de qual imobiliária faz o atendimento.
Quais são as plantas do Almá Pinheiros?
São cinco metragens em dez configurações: 85 m² (2 suítes ou 1 suíte com living ampliado), 93 m² (2 suítes ou 1 suíte com banheiro sr. e sra.), 123 m² (3 suítes com cozinha fechada ou 2 suítes com cozinha aberta), 139 m² (3 ou 2 suítes, cozinha aberta) e 150 m² (3 suítes com cozinha aberta ou 2 suítes com cozinha fechada). Há ainda uma unidade única de 156,11 m².
Quantas vagas de garagem tem cada apartamento?
As plantas de 85 e 93 m² têm 1 vaga; as de 123, 139 e 150 m² têm 2 vagas. Todas as vagas são vinculadas e demarcadas, distribuídas nos seis subsolos, e cada unidade tem depósito privativo também demarcado. Há vagas para bicicletas e carregador compartilhado para carro elétrico. O número de vagas por unidade específica deve ser confirmado na tabela, já que pode variar dentro da mesma metragem.
O Almá Pinheiros é HMP? O que significa esse selo?
HMP significa Habitação de Mercado Popular, classificação urbanística de São Paulo que concede incentivos construtivos a empreendimentos que reservam unidades dentro de limites de área e valor. A incorporadora informa que o Almá Pinheiros contém unidades HMP, conforme os decretos municipais 63.130/2024, 64.244/2025 e 64.895/2026. O enquadramento de cada unidade e as eventuais restrições devem ser confirmados no memorial de incorporação.
Como funcionam o financiamento e as condições de pagamento?
Na planta, a compra é feita direto com a incorporadora, com entrada, parcelas durante a obra, reforços e saldo na entrega, quitado com recursos próprios ou financiamento bancário. Como os percentuais e o índice de correção mudam a cada fase do lançamento, montamos uma simulação com o seu perfil de entrada e renda — é só pedir pelo formulário ou pelo WhatsApp.
Quando é a entrega prevista do Almá Pinheiros?
A previsão de entrega do Almá Pinheiros é 28/02/2030. A incorporadora registra o empreendimento como em construção, com lançamento em 01/06/2026. O prazo que vale juridicamente é o do compromisso de compra e venda, com a tolerância legal de 180 dias; peça a minuta junto com a tabela.
Quantos andares e quantas unidades tem o Almá Pinheiros?
É uma torre única com térreo mais 27 pavimentos e seis subsolos, em terreno de 2.988,86 m², com 146 apartamentos. A tabela da incorporadora registra 26 andares e 6 unidades por andar; a quantidade de elevadores continua não divulgada. O 27º pavimento é integralmente de wellness, o 2º concentra o lazer de família e o térreo tem lojas na fachada ativa, lobby, salão de festas, gourmet e coworking.
Quais são os diferenciais do wellness do Almá Pinheiros?
O 27º pavimento é inteiro dedicado ao bem-estar: piscina com raia de 25 metros, academia de 115 m², sala de massagem, sauna seca, ofurô e pool bar com sinuca, tudo com vista aberta da cidade. Raia de 25 metros é medida de treino e é rara no último andar de um lançamento em Pinheiros; o conjunto substitui a mensalidade de academia para boa parte dos moradores.
Como agendar uma visita ao decorado e ao stand de vendas?
Deixe seu nome, e-mail e WhatsApp no formulário desta página ou fale com a gente pelo WhatsApp. Um especialista IT'S HOUSES confirma disponibilidade de horário, acompanha você na visita ao stand e ao apartamento decorado e leva a tabela atualizada, as plantas em alta resolução e a lista de unidades disponíveis na data.
Quem assina o projeto do Almá Pinheiros?
A incorporação é da SKR (Bailarina Empreendimentos Imobiliários SPE LTDA, CNPJ 40.646.076/0001-03), com desenvolvimento em conjunto com a Munir Abbud. A arquitetura é do escritório Aflalo/Gasperini, os interiores são de Juliana Abbud, o paisagismo é da TAGÜ e o lobby de pé-direito duplo recebe uma obra de arte exclusiva do Kobra.
Almá Pinheiros ou Alma Pinheiros: qual é o nome correto?
A grafia oficial da SKR é Almá Pinheiros, com acento no segundo a. Nas buscas, a variação sem acento, Alma Pinheiros, é mais comum, e por isso as duas aparecem nesta página. Trata-se do mesmo empreendimento: torre única da SKR na Rua Alves Guimarães, em Pinheiros, com 146 apartamentos de 85 a 150 m².
Sobre a IT'S HOUSES
A IT'S HOUSES é uma imobiliária especializada em imóveis de alto padrão, com escritório em Pinheiros, em São Paulo, e sede em Alphaville, em Barueri. Atua como intermediadora: consulta a tabela e a disponibilidade diretamente com a incorporadora, acompanha a visita ao stand e ao decorado e segue com o comprador até a entrega das chaves. O atendimento não tem custo para quem compra.
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Alma Pinheiros · Almá Pinheiros · SKR — Bailarina Empreendimentos Imobiliários SPE LTDA, CNPJ 40.646.076/0001-03 · Pinheiros, São Paulo. Material publicitário; comercialização sujeita ao registro do memorial de incorporação. Arquitetura: Aflalo/Gasperini. Interiores: Juliana Abbud. Paisagismo: TAGÜ. Perspectivas artísticas e imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alterações. Valores, metragens, plantas e prazo de entrega sujeitos a confirmação pela incorporadora — consulte um especialista IT'S HOUSES. Dados de plantas, lazer, registro, preço, estágio, previsão de entrega e ficha técnica conforme o material oficial e a tabela vigente da incorporadora. A IT'S HOUSES atua como imobiliária intermediadora. Disponibilidade, valores, percentuais de obra e prazos são definidos pela incorporadora e podem ser alterados sem aviso prévio.
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