Altitude by Artefacto: residências de 70 a 205 m² com 2 ou 3 suítes no Jardim Paulista

O Altitude by Artefacto é o lançamento da REM Construtora no Jardim Paulista: torre única de 34 pavimentos com 102 unidades, a quase 1 km acima do nível do mar, no ponto mais alto dos Jardins. As residências panorâmicas vão de 70 a 205 m² com 2 ou 3 suítes, com opções de duplex de 310 e 410 m². O projeto reúne arquitetura Aflalo/Gasperini, interiores Anastassiadis Arquitetos, paisagismo Soma Arquitetos e áreas comuns mobiliadas pela Artefacto. O rooftop — o mais alto de São Paulo — tem sky pool, sky bar, sky lounge e sky celebration hall com vista 360° da cidade. Está em construção, com valores a partir de R$ 6.232.372 e previsão de entrega em 30/12/2028.

Jardim Paulista, Jardins — São Paulo/SP

Consultar preço e disponibilidade do Altitude by Artefacto

Altitude by Artefacto: o rooftop mais alto de São Paulo no coração do Jardim Paulista

Quase 1 km acima do nível do mar

O Altitude by Artefacto ocupa um terreno de quase 4 mil metros quadrados — praticamente um quarteirão — na Alameda Jaú, no coração do Jardim Paulista. A REM Construtora escolheu este lote especificamente pela cota: a quase 1.000 metros acima do nível do mar, é o ponto mais alto dos Jardins, e a torre de 34 pavimentos transforma essa cota num mirante que praticamente nenhum outro edifício residencial da região consegue reproduzir.

A implantação gira o edifício para capturar a melhor orientação solar e abrir as vistas para os quatro quadrantes da cidade. Do rooftop, a 360° se vê do Pico do Jaraguá à Serra do Mar, passando pelo skyline da Paulista, o Pacaembu, o green belt dos Jardins e o espelho d'água das piscinas dos terrenos vizinhos — uma amplitude visual que, nos Jardins, só quem está acima da copa das árvores enxerga.

Um quarteirão nos Jardins

Nos Jardins, onde os lotes são historicamente estreitos e a verticalização convive com gabaritos baixos, um terreno de 3.975,25 m² é exceção. A REM aproveitou essa escala para criar uma praça de entrada com mais de 415 m² de área verde integrada ao condomínio — o oposto do modelo de torre colada na calçada que predomina no bairro.

A fachada ativa no térreo acolhe o pedestre com comércio voltado para a Alameda Jaú, enquanto o recuo generoso cria uma transição que vai da rua ao lobby sem a dureza dos muros altos. O lobby tem pé-direito de 7,5 metros e 210 m², mobiliado pela Artefacto e decorado por Anastassiadis Arquitetos — uma sala de estar coletiva que antecipa a experiência de morar ali.

Design que atravessa o projeto inteiro

A fachada ventilada de estilo contemporâneo, com brises fixos e volumes recuados, é assinada pelo Aflalo/Gasperini Arquitetos — escritório com mais de 60 anos de atuação, 38 projetos certificados LEED e marcos como o Complexo Rochaverá e o Hotel Fasano Itaim. Para o Altitude, o partido foi escultural sem abrir mão da eficiência: o ensaio de túnel de vento foi incorporado ao projeto antes da construção.

A certificação EDGE — selo de sustentabilidade para edifícios verdes, criado pela International Finance Corporation (IFC) do Banco Mundial — atesta a eficiência em energia, água e materiais. Há previsão para instalação de placas solares e infraestrutura para estação de recarga de veículos elétricos, além de gerador full e sistema de controle de acesso com portões duplos.

Quem assina o Altitude by Artefacto: Aflalo/Gasperini, Anastassiadis, Soma e Suite Arquitetos

A incorporação e a realização são da REM Construtora e Incorporadora (Nova Paulista Empreendimentos Imobiliários S.A.), empresa com mais de 35 anos de atuação, mais de 630 mil metros quadrados construídos ou em construção e um VGV de R$ 1,5 bilhão em land bank de terrenos. A REM detém certificação PBQP-H Nível A, o mais alto grau de qualidade do Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat, e já entregou marcos como o Vista Pacaembu, o Vivanti, o D'house e o Unicco — todos na capital paulista.

O Registro de Incorporação R2 da matrícula 112.402 está protocolado no 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo desde 24 de janeiro de 2025, o que significa que a etapa jurídica mais sensível de qualquer compra na planta — o registro que vincula a unidade ao comprador — está vencida.

A arquitetura é de Aflalo/Gasperini, um dos maiores escritórios do Brasil, fundado em 1962, com atuação em projetos comerciais e residenciais que integram meio ambiente, qualidade de vida e mobilidade. Os interiores das áreas comuns são de Anastassiadis Arquitetos, escritório liderado por Patricia Anastassiadis com atuação internacional, que assina projetos atemporais valorizando a integração harmônica de detalhes. O paisagismo é da Soma Arquitetos, dedicada à arquitetura paisagística desde 2004, com premiações nacionais e internacionais, incluindo a XVII Bienal Panamericana na Premiação IAB-SP. O decorado é assinado pela Suite Arquitetos, escritório liderado por Carolina Mauro, Daniela Frugiuele e Filipe Troncon, que combina versatilidade e sofisticação há 15 anos em projetos residenciais, comerciais e de incorporação. O mobiliário das áreas comuns é Artefacto — a marca brasileira fundada em 1976 que une o rigor italiano, a sofisticação francesa e a sutileza das linhas asiáticas.

Plantas do Altitude by Artefacto: 70, 125, 155, 205 m² e duplex de 310/410 m²

O Altitude by Artefacto trabalha com quatro metragens de apartamento — 70, 125, 155 e 205 m² — mais opções de duplex de 310 e 410 m² formados por junção de duas unidades. Todas as plantas são assinadas por Anastassiadis Arquitetos, com o decorado de 205 m² pela Suite Arquitetos. As residências têm terraços integrados e infraestrutura completa para automação. As plantas opcionais de 2 suítes permitem living ampliado, e o hall dos elevadores é privativo.

Apartamento de 2 suítes — 7º ao 15º pavimento — 70 m²

A planta compacta da torre: 70 m² com 2 suítes e 1 vaga de garagem.

Em 70 m², encaixar duas suítes com terraço integrado exige uma planta sem corredor, com a área molhada concentrada e o living aberto para a fachada. É a configuração de entrada da torre, pensada para quem quer o endereço e o lazer do Altitude num formato mais compacto — casal sem filho, profissional que trabalha fora o dia inteiro ou investidor que busca locação de alto padrão num metro quadrado mais acessível.

São apenas 18 unidades entre o 7º e o 15º pavimento, e a planta não tem a opção de terceira suíte — ao contrário das metragens maiores, onde é possível escolher entre 2 ou 3. Isso significa que o estoque é reduzido e tende a esgotar primeiro, como costuma acontecer com a faixa de entrada de qualquer lançamento de alto padrão.

Apartamento de 2 suítes — 6º pavimento — 125 m²

Unidade única: 125 m² com 2 suítes e 1 vaga, exclusiva do 6º pavimento.

É a unidade mais rara da torre: uma única planta de 125 m² com 2 suítes, localizada no 6º pavimento. A metragem é atípica — maior que os 70 m² compactos e menor que os 155 m² da faixa principal, com o living mais generoso do que a planta de entrada, mas sem a terceira suíte opcional das metragens superiores.

Por ser unidade única, não há outra igual no edifício: o morador tem uma planta que nenhum vizinho repete, o que costuma contar na percepção de exclusividade e, eventualmente, na liquidez de revenda. A orientação e a vista dessa unidade merecem ser conferidas com o consultor antes de qualquer decisão, porque a posição no 6º andar define o recorte do skyline que se vê.

Apartamento de 2 ou 3 suítes — 16º ao 33º pavimento — 155 m²

A planta mais numerosa: 155 m² com 2 vagas, 2 ou 3 suítes, fachada para Alameda Jaú ou Rua da Consolação.

A planta de 155 m² é a maior em volume de unidades — 37 no total — e a que define a faixa de entrada de preço do empreendimento. São dois finais distintos: o que dá para a Alameda Jaú e o que dá para a Rua da Consolação, cada um com orientação solar e ângulo de vista próprios. Nos andares mais altos, a diferença de orientação se traduz em recortes diferentes do skyline.

A versão de 3 suítes é a planta padrão, com suíte máster, duas suítes secundárias, living, cozinha integrada, lavabo e terraço. A versão de 2 suítes com living ampliado funde o terceiro dormitório e seu banheiro à área social, criando um living corrido da cozinha ao terraço. A escolha é feita no ato da compra e executada na obra, sem reforma depois.

Esta é a metragem que define o ticket do empreendimento. A partir de R$ 6.232.372 com 3 suítes e 2 vagas, o metro quadrado de cerca de R$ 40.059 posiciona o Altitude entre os lançamentos de alto luxo dos Jardins — uma faixa de preço que se justifica menos pela metragem e mais pela cota de quase 1 km de altitude, pela assinatura do projeto e pelo rooftop que nenhum concorrente no bairro tem.

Apartamento de 2 ou 3 suítes — 6º ao 33º pavimento — 205 m²

A maior planta da torre: 205 m² com 2 ou 3 vagas, 2 ou 3 suítes, disponível do 6º ao 33º pavimento.

Com 205 m², a planta amplia cada ambiente — o living comporta jantar e estar separados sem invasão, a suíte máster ganha closet generoso e banheiro com duplo lavatório, e as suítes secundárias são do tamanho de dormitórios principais de apartamentos menores. As vagas são 2 ou 3, conforme a posição, e essa diferença tem impacto direto no valor e, depois, na liquidez de revenda.

É a metragem que atende a família maior ou quem está saindo de uma casa ampla nos próprios Jardins e quer manter a escala dos ambientes. Nos pavimentos mais altos — acima do 20º andar — a vista se descola completamente do entorno imediato e passa a ser o plano dominante de todos os ambientes sociais e da suíte máster. É onde a altitude de quase 1 km se materializa em metros quadrados.

O decorado assinado pela Suite Arquitetos mostra a versão de 3 suítes com os acabamentos padrão do memorial, e pode ser visitado com um consultor. Ver a planta decorada ajuda a entender a proporção real de cada ambiente — fotos e perspectivas tendem a alargar o espaço percebido, e a experiência presencial corrige essa distorção antes da compra.

Duplex — 3 ou 4 suítes — 310 m²

Duplex formado por junção de duas unidades de 155 m²: piso inferior com living, cozinha e varanda; piso superior com 3 ou 4 suítes.

Os duplex de 310 m² nascem da junção de duas unidades de 155 m² em pavimentos consecutivos, com escada interna. O piso inferior concentra toda a área social: living com pé-direito de andar duplo na zona de jantar, cozinha integrada, lavabo e varanda contínua. O piso superior abriga três ou quatro suítes, com a máster ocupando a melhor orientação da fachada.

A opção de 3 suítes no piso superior libera área para um segundo living ou home theater, enquanto a de 4 suítes entrega o máximo de dormitórios com banheiro privativo. É o produto para quem quer a experiência de casa — pé-direito duplo, andares separados para social e íntimo — dentro de uma torre com rooftop, segurança de condomínio e a vista de 1 km de altitude.

Duplex — 4 suítes — 410 m²

O maior duplex da torre: 410 m² formado por junção de duas unidades de 205 m², com 4 suítes e living duplo.

O duplex de 410 m² é a maior planta do Altitude: duas unidades de 205 m² unidas em dois pavimentos, com 4 suítes no piso superior e área social que rivaliza com casas de alto padrão do Jardim Paulista. O living duplo, a varanda contínua nos dois níveis e a suíte máster com dimensões de suíte presidencial de hotel são o argumento para quem não quer abrir mão de escala.

Nenhum outro lançamento nos Jardins oferece um duplex com essa metragem num edifício com rooftop de 360° a quase 1 km de altitude. A REM posiciona essa tipologia como o ápice da coleção, e as unidades de junção são montadas conforme a demanda — não há estoque pronto, e a disponibilidade depende de duas unidades adjacentes livres nos mesmos pavimentos consecutivos.

Lazer do Altitude by Artefacto: sky pool 1.000, luxury private club, spa e fitness no rooftop

O lazer do Altitude by Artefacto ocupa três níveis — térreo, mezanino e rooftop — e foi desenhado por Anastassiadis Arquitetos com mobiliário Artefacto. É a infraestrutura de um clube privado no ponto mais alto dos Jardins, com o rooftop como peça central da experiência de morar ali.

Rooftop — 1.000

O 34º pavimento é inteiramente dedicado ao rooftop, o mais alto de São Paulo, com quatro ambientes que se abrem para a vista 360° da cidade.

Térreo — Bem-estar e convívio

O térreo concentra a vida social e de bem-estar, com a praça de entrada de 415 m² integrando o verde ao condomínio e um lobby de 210 m² com pé-direito de 7,5 m.

Mezanino — Fitness e convivência

O mezanino abriga a área de fitness e pilates, com equipamentos Technogym, além de uma área de convivência com vista para a praça de entrada.

Diferenciais do Altitude by Artefacto: rooftop 360°, Artefacto, certificação EDGE e 1 km de altitude

O rooftop mais alto de São Paulo

A quase 1 km acima do nível do mar, o rooftop do 34º pavimento é o mais alto da cidade. Sky pool de borda infinita, sky bar, sky lounge e sky celebration hall dividem a vista 360° — do Pico do Jaraguá à Serra do Mar, passando pelo skyline da Paulista. Em vez de vender o último andar como cobertura, a REM entregou a melhor vista para todos os moradores.

Mobiliário Artefacto nas áreas comuns

As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas por Anastassiadis Arquitetos com mobiliário Artefacto — a marca brasileira fundada em 1976 que define o segmento de mobiliário de luxo no país. O lobby de 210 m² é conceito por Artefacto, com peças que a terceira geração da família Bacchi selecionou para o projeto.

Certificação EDGE de sustentabilidade

O Altitude by Artefacto tem certificação EDGE — selo de sustentabilidade para edifícios verdes criado pela International Finance Corporation do Banco Mundial. O projeto prevê placas solares, infraestrutura para recarga de veículos elétricos e fachada ventilada, com eficiência comprovada em energia, água e materiais.

Quatro assinaturas de projeto

Aflalo/Gasperini na arquitetura (Complexo Rochaverá, Hotel Fasano Itaim), Anastassiadis Arquitetos nos interiores, Soma Arquitetos no paisagismo (XVII Bienal Panamericana, Prêmio IAB-SP) e Suite Arquitetos no decorado. É raro um único empreendimento reunir quatro escritórios de primeira linha em disciplinas distintas, e o resultado aparece na coerência entre fachada, térreo, áreas comuns e apartamento.

Terraços integrados e automação

Todas as residências saem com terraço integrado ao living e infraestrutura completa para automação residencial. A fachada ventilada com brises fixos controla a incidência solar sem bloquear a vista, e o hall dos elevadores é privativo por unidade nos andares de 155 e 205 m².

Gestão CBRE e serviços pay-per-use

A administração do condomínio fica a cargo da CBRE, referência global em gestão de propriedades. O conceito de serviços pay-per-use inclui opções como café da manhã, limpeza e personal organizer, pagos apenas por quem usa — o que reduz a cota condominial fixa e deixa cada família decidir quais serviços fazem sentido para a sua rotina.

Um quarteirão nos Jardins

Terreno de 3.975,25 m² no Jardim Paulista é raridade. A praça de entrada com mais de 415 m² de área verde integrada, a fachada ativa no térreo e o recuo generoso da torre criam uma implantação arejada que o bairro praticamente não tem — a maioria das torres nos Jardins é colada na calçada, com vegetação reduzida à caixa do recuo obrigatório.

Morar nos Jardins: Alameda Jaú, entre a Avenida Paulista e a Doutor Arnaldo

O Altitude by Artefacto fica na Alameda Jaú, 1990, no Jardim Paulista, a poucas quadras da Avenida Paulista e da Avenida Doutor Arnaldo. É o coração do bairro mais valorizado de São Paulo — os Jardins —, com o Pacaembu ao norte, a Paulista ao sul, a Rebouças a oeste e a Nove de Julho a leste. A localização combina a tranquilidade das ruas arborizadas do Jardim Paulista com a conveniência do eixo comercial e cultural mais importante da cidade.

A Avenida Paulista está a poucos passos, com acesso a pé ao MASP, ao Conjunto Nacional, à Japan House e a toda a concentração de cafés, restaurantes, museus e centros culturais que fazem da Paulista o endereço simbólico de São Paulo. O metrô das estações Consolação e Paulista fica a distância de caminhada, assim como o corredor de ônibus da Avenida Rebouças e o acesso ao expresso da Avenida Nove de Julho.

O comércio de rua do Jardim Paulista resolve padaria, mercado, farmácia e lojas de bairro a pé, e a concentração de restaurantes na Rua Oscar Freire, na Alameda Lorena e no Baixo Augusta está no raio de uma curta caminhada. O Shopping Cidade Jardim e o Shopping Iguatemi ficam a poucos minutos de carro, e a rede de colégios — Porto Seguro, Bandeirantes, Santa Cruz, entre outros — e de hospitais — Albert Einstein, Sírio-Libanês, Oswaldo Cruz, 9 de Julho — cobre as duas decisões que mais pesam para quem tem filho.

Para quem precisa de acesso rápido, o bairro está no centro do eixo viário de São Paulo: a Marginal Pinheiros, a Avenida 23 de Maio, a Avenida Rebouças e a Avenida Paulista estão no raio de um quilômetro, e a Rodovia dos Bandeirantes e a Marginal Tietê são alcançadas em minutos. O Aeroporto de Congonhas fica a cerca de 15 minutos de carro, e os helipontos da Paulista — região com a maior densidade de helipontos da cidade — atendem o deslocamento executivo.

Avenida Paulista

MASP, Conjunto Nacional, Japan House, cafés e centros culturais a poucos passos do empreendimento.

Rua Oscar Freire e Alameda Lorena

Concentração de restaurantes, lojas de grife e cafés de rua do Jardim Paulista, a distância de caminhada.

Pacaembu e Doutor Arnaldo

O estádio do Pacaembu, a Praça Charles Miller e os hospitais do complexo da Doutor Arnaldo no entorno imediato.

Metrô e transporte

Estações Consolação e Paulista a pé, corredor Rebouças e acesso ao expresso 9 de Julho próximos.

Escolas e universidades

Colégios Porto Seguro, Bandeirantes, Santa Cruz, Mackenzie e USP no raio de cinco quilômetros.

Hospitais

Albert Einstein, Sírio-Libanês, 9 de Julho e Oswaldo Cruz a poucos minutos de carro.

Obra e entrega do Altitude by Artefacto: o que a incorporadora divulga

Previsão de entrega: 30/12/2028

O empreendimento foi lançado em março de 2025 e está em construção, com previsão de entrega para 30 de dezembro de 2028. O Registro de Incorporação R2 da matrícula 112.402 está protocolado no 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo desde 24 de janeiro de 2025 — a etapa jurídica mais sensível de qualquer compra na planta está vencida.

Comprar nessa fase é assumir o ciclo de obra: fundação, estrutura, fachada, instalações e acabamento ao longo de aproximadamente quatro anos. Em troca, é o momento em que o metro quadrado está no menor patamar e em que a tabela ainda tem a maior parte das posições — andar, final e orientação — disponíveis para escolher. O que vale acompanhar depois do lançamento é o percentual executado a cada medição e o índice que corrige as parcelas.

Altitude by Artefacto preço: como funciona a tabela e as condições de pagamento

R$ 6.232.372

R$ 40.059/m²

A partir de R$ 6.232.372 — tabela da incorporadora

O valor de referência começa em R$ 6.232.372, cerca de R$ 40.059 por metro quadrado na planta de 155 m² com 3 suítes e 2 vagas. É a faixa de entrada para o empreendimento na tabela da incorporadora, e o valor varia significativamente conforme a tipologia — a planta de 205 m² salta para cerca de R$ 7.550.378 —, o pavimento e a orientação da unidade.

Em torre de 34 andares a quase 1 km de altitude, o preço muda bastante entre o 7º e o 33º pavimento, e a diferença de orientação entre a face da Alameda Jaú e a da Rua da Consolação incide sobre o valor e sobre o que se vê da janela. A condição de lançamento é alongada: ato, mensais e anuais durante a obra, com correção pelo índice do setor, e o saldo financiado depois da entrega. A condição vigente por unidade é enviada por um consultor da IT'S HOUSES.

Por que investir no Altitude by Artefacto: o único rooftop 360° dos Jardins

O argumento de investimento no Altitude by Artefacto não está no preço. O metro quadrado de cerca de R$ 40.059 na planta de entrada posiciona o empreendimento entre os lançamentos de alto luxo da cidade, e o ticket de R$ 6,2 milhões é o patamar consolidado dos Jardins para produto novo com assinatura de projeto. O argumento está no que o dinheiro compra que os concorrentes não têm.

O rooftop 360° a quase 1 km de altitude é um atributo que não se replica — nenhum outro lançamento nos Jardins tem um pavimento inteiro de lazer no alto da torre com sky pool de borda infinita, e a cota do terreno é o que torna isso possível. Some-se a isso a certificação EDGE, a fachada ventilada, o mobiliário Artefacto, a gestão CBRE e as quatro assinaturas de projeto, e tem-se um pacote de diferenciação que sustenta o preço no longo prazo.

Para o investidor que aluga, a demanda de locação de alto padrão nos Jardins é estrutural: executivos expatriados, profissionais do mercado financeiro da Faria Lima e famílias em transição. Um apartamento mobiliado no ponto mais alto do Jardins, com rooftop, spa e academia Technogym, compete com hotéis de longa permanência e não com apartamentos de três quartos sem lazer.

A ressalva precisa ser dita: não há promessa de retorno. A obra está em andamento, a entrega é só no fim de 2028, e a rentabilidade depende do preço de entrada, do índice que corrigir as parcelas, do ciclo econômico e de quanto estoque de alto luxo a cidade lançar até lá. O que se pode afirmar é a posição de preço de hoje e o pacote de atributos do projeto.

Para quem o Altitude by Artefacto faz sentido: viver no ponto mais alto dos Jardins

O Altitude by Artefacto foi desenhado para quem quer viver no ponto mais alto dos Jardins com a infraestrutura de lazer de um hotel de luxo e a privacidade de um condomínio de alto padrão. É o casal executivo sem filho que troca metragem por rooftop e sky bar — a planta de 70 m² faz sentido —, a família que está saindo de uma casa ampla no próprio Jardim Paulista e quer manter a escala dos ambientes nos 205 m², e o investidor que compra o 155 m² para locação de alto padrão.

Serve também a quem quer andar a pé: o Altitude está a poucas quadras da Avenida Paulista, da Oscar Freire e do metrô, num bairro em que carro é opção, não necessidade. Para quem vem de fora de São Paulo — investidor do interior ou do exterior —, o endereço na Alameda Jaú é o equivalente imobiliário de um sobrenome: todo mundo conhece, localiza e precifica sem hesitar.

Não é o produto certo para quem precisa de chave no curto prazo nem para quem quer densidade baixa. A entrega está prevista para dezembro de 2028 e há 102 unidades na torre, com quatro por andar. Para prazo imediato nos Jardins, a IT'S HOUSES tem outras opções; para exclusividade absoluta, os duplex de 310 e 410 m² competem com casas do bairro.

Altitude by Artefacto ou outro lançamento nos Jardins? Compare

Autór Jardins

Da Benx, também no Jardim Paulista: 70 unidades de 189 a 488 m², 3 e 4 suítes, quadra de tênis, piscina coberta e fitness panorâmico, a partir de R$ 6,03 mi, com entrega em setembro de 2028. Tem tênis e tamanho; não tem rooftop 360° com sky pool nem certificação EDGE.

Autór Jardins

Blend 468

Da Sequóia Properties, também no Jardim Paulista: 44 unidades de 93 a 223 m², 2 suítes e duplex, arquitetura Perkins & Will, interiores Suíte Arquitetos. É um produto mais compacto e com metade das unidades — sem rooftop de lazer e sem a cota de quase 1 km do Altitude.

Blend 468

Visar Jardim Europa

Da AW Realty no Jardim Europa: 64 unidades de 245 m², 4 suítes, 3 vagas e piscina de borda infinita no rooftop, a partir de R$ 8 mi. É o concorrente mais próximo em conceito de rooftop, mas em outra faixa de metragem e de ticket — competem por perfis diferentes de comprador.

Visar Jardim Europa

Epic Jardim Europa

Da Cyrela com J.Safra Properties: torre de 210 m com design Pininfarina, apartamentos de 339 a 637 m², Sky Wellness no 51º andar. É um produto de outra faixa de preço, mas o conceito de rooftop como peça central de lazer é o mesmo — e o Altitude entrega isso num ticket bem menor.

Epic Jardim Europa

Ficha técnica do Altitude by Artefacto

Ficha técnica do Altitude by Artefacto

Veja também

Perguntas frequentes sobre o Altitude by Artefacto

Onde fica o Altitude by Artefacto?

O Altitude by Artefacto fica na Alameda Jaú, 1990, no Jardim Paulista, em São Paulo, a poucas quadras da Avenida Paulista. O bairro é o coração dos Jardins, a região mais valorizada da cidade, entre o Pacaembu, a Paulista e a Rebouças. O endereço completo está no material de vendas enviado por um consultor da IT'S HOUSES.

Qual é o preço do Altitude by Artefacto?

O valor de referência começa em R$ 6.232.372 na planta de 155 m² com 3 suítes e 2 vagas — cerca de R$ 40.059 por metro quadrado. A planta de 205 m² parte de cerca de R$ 7.550.378. Pavimento, orientação e número de vagas alteram bastante o valor. A tabela completa por unidade é enviada por um consultor da IT'S HOUSES.

Quando o Altitude by Artefacto será entregue?

A previsão de entrega é 30 de dezembro de 2028. O empreendimento foi lançado em março de 2025 e está em construção. Trata-se de previsão de cronograma, não de garantia: prazo de obra depende de licenciamento, fornecimento, clima e ritmo de execução, e pode ser alterado sem aviso prévio.

Quais são as plantas do Altitude by Artefacto?

São seis tipologias, todas assinadas por Anastassiadis Arquitetos: 70 m² (2 suítes, 7º ao 15º), 125 m² (2 suítes, 6º pavimento, unidade única), 155 m² (2 ou 3 suítes, 16º ao 33º), 205 m² (2 ou 3 suítes, 6º ao 33º), duplex de 310 m² (junção de 155 m²) e duplex de 410 m² (junção de 205 m²). Consulte a disponibilidade de cada planta com um consultor.

Quantas unidades e andares tem o Altitude by Artefacto?

São 102 unidades em torre única de 34 pavimentos, com quatro apartamentos por andar. O prédio tem 4 subsolos, térreo, mezanino de lazer, 1º ao 33º pavimento de apartamentos e 34º pavimento de lazer (rooftop). Há 6 elevadores: 4 sociais, 1 de serviço e 1 de emergência.

Quais são as áreas de lazer do Altitude by Artefacto?

O lazer ocupa três níveis. Térreo: praça de entrada de 415 m², lobby de 210 m² com pé-direito de 7,5 m, piscina coberta, spa com sauna seca e úmida, welcome wellness, brinquedoteca, playground e luxury private club. Mezanino: fitness com Technogym, pilates e área de convivência. Rooftop (34º): sky pool 1.000, sky bar 1.000, sky lounge 1.000 e sky celebration hall 1.000 — todos com vista 360° da cidade.

O Altitude by Artefacto tem rooftop?

Sim, o Altitude by Artefacto tem o rooftop mais alto de São Paulo. O 34º pavimento é inteiramente dedicado ao lazer, a quase 1 km acima do nível do mar, com sky pool de borda infinita, sky bar, sky lounge e sky celebration hall — os quatro com vista 360° do skyline de São Paulo.

Quem é a construtora do Altitude by Artefacto?

A realização e incorporação são da REM Construtora e Incorporadora (Nova Paulista Empreendimentos Imobiliários S.A.), com mais de 35 anos de atuação, 630 mil m² construídos e certificação PBQP-H Nível A. A arquitetura é de Aflalo/Gasperini, os interiores de Anastassiadis Arquitetos, o paisagismo da Soma Arquitetos, o decorado da Suite Arquitetos e o mobiliário é Artefacto.

O que é a gestão CBRE no Altitude by Artefacto?

A administração do condomínio é feita pela CBRE, referência global em gestão de propriedades comerciais e residenciais. O modelo de serviços pay-per-use inclui opções como café da manhã, limpeza e personal organizer — cada família contrata apenas o que usa, o que reduz a cota condominial fixa em relação a um condomínio com serviços embutidos para todos.

O Altitude by Artefacto tem certificação sustentável?

Sim, o empreendimento tem certificação EDGE, selo de sustentabilidade para edifícios verdes da International Finance Corporation (IFC), do Banco Mundial. O projeto prevê placas solares, fachada ventilada e infraestrutura para recarga de veículos elétricos, com eficiência comprovada em energia, água e materiais.

Existe apartamento decorado no Altitude by Artefacto?

Sim, o decorado de 205 m² com 3 suítes, assinado pela Suite Arquitetos, pode ser visitado com um consultor da IT'S HOUSES. O agendamento é feito pelo formulário desta página ou pelo WhatsApp, com antecedência para garantir acompanhamento.

Quantas unidades ainda estão disponíveis no Altitude by Artefacto?

O empreendimento está em fase de lançamento e em construção, com oferta em todas as tipologias. A posição muda semana a semana, sobretudo nos andares altos e nas unidades com vista preferencial. Um consultor da IT'S HOUSES confirma a lista atualizada e as condições de pagamento vigentes antes de qualquer proposta.

Como receber fotos, plantas e a tabela do Altitude by Artefacto?

Basta preencher o formulário desta página com nome, telefone, e-mail e a tipologia de interesse, ou chamar a IT'S HOUSES no WhatsApp. O material completo traz as plantas dos quatro apartamentos e dos duplex com as indicações de memorial, as imagens do rooftop, das áreas comuns e do decorado, e a tabela com valores e condições de pagamento por unidade.

Como agendar uma visita ao Altitude by Artefacto?

A visita é agendada com um consultor da IT'S HOUSES pelo formulário desta página ou pelo WhatsApp. Com a obra em andamento, o atendimento acontece no estande de vendas, onde ficam as plantas em escala, as amostras de acabamento e o decorado de 205 m². O agendamento com antecedência garante acompanhamento dedicado.

Quais escolas, hospitais e mercados ficam perto do Altitude by Artefacto?

O Jardim Paulista está no raio da rede de colégios de elite de São Paulo — Porto Seguro, Bandeirantes, Santa Cruz, entre outros — e dos hospitais Albert Einstein, Sírio-Libanês, 9 de Julho e Oswaldo Cruz, todos a poucos minutos de carro. O comércio de rua resolve padaria, mercado e farmácia a pé, e os shoppings Cidade Jardim e Iguatemi ficam próximos.

O Altitude by Artefacto vale a pena para investimento e locação?

A favor pesam o endereço na Alameda Jaú, o rooftop que nenhum concorrente tem, a certificação EDGE e a gestão CBRE — atributos que sustentam a demanda de locação de alto padrão. Contra pesam o ticket elevado e o prazo, com entrega só no fim de 2028. Não há promessa de retorno. A rentabilidade depende do preço de entrada, do índice de correção e do ciclo econômico.

Por que o nome é Altitude by Artefacto?

Altitude refere-se à cota do terreno: a quase 1.000 metros acima do nível do mar, o ponto mais alto dos Jardins. Artefacto é a marca de mobiliário de luxo que assina as áreas comuns — uma parceria inédita entre a REM e a terceira geração da família Bacchi, fundadores da marca em 1976. O nome resume o que o empreendimento entrega: altura e design.

Qual a diferença entre o Altitude by Artefacto e outros lançamentos nos Jardins?

Os diferenciais são o rooftop 360° com sky pool a quase 1 km de altitude — único nos Jardins —, o mobiliário Artefacto nas áreas comuns, a gestão CBRE com serviços pay-per-use, a certificação EDGE e a reunião de quatro escritórios de primeira linha (Aflalo/Gasperini, Anastassiadis, Soma e Suite) num mesmo projeto. Nenhum outro lançamento do bairro combina todos esses atributos.

Receba a tabela e as plantas do Altitude by Artefacto com a IT'S HOUSES

A IT'S HOUSES é uma imobiliária boutique sediada em Alphaville, Barueri, especializada em gestão de patrimônio imobiliário em condomínios fechados e em lançamentos de alto padrão. Atuamos como intermediária na venda do Altitude by Artefacto e acompanhamos o comprador da primeira visita ao estande até a entrega das chaves, incluindo a leitura do contrato e o acompanhamento das medições de obra.

Falar com um consultor IT'S HOUSES

O Altitude by Artefacto parte de R$ 6.232.372 — cerca de R$ 40.059 por metro quadrado na unidade de 155 m² com 3 suítes e 2 vagas. O valor é da tabela da incorporadora. Dali para cima, o preço varia conforme a tipologia, o pavimento, a orientação da unidade, o número de vagas e a disponibilidade do momento. Fale com um consultor IT'S HOUSES pelo WhatsApp — atendimento 24h — para receber as unidades disponíveis, a tabela completa e as condições de pagamento.

Valores, disponibilidade e condições de pagamento são definidos pela incorporadora e podem mudar sem aviso prévio. Consulte a condição vigente com a IT'S HOUSES.

Realização e incorporação: REM Construtora e Incorporadora (Nova Paulista Empreendimentos Imobiliários S.A.), inscrita no CNPJ 18.967.840/0001-93. Registro de Incorporação R2 da matrícula 112.402, no 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, em 24/01/2025. O endereço oficial será na Alameda Jaú, 1.990 e sua numeração será atribuída pela Prefeitura do Município de São Paulo quando da expedição do certificado de conclusão. Imagens e perspectivas são meramente ilustrativas, podendo sofrer alteração sem aviso prévio. Acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios entregues conforme memorial descritivo. Previsão de entrega e valores "a partir de": disponibilidade, valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. A IT'S HOUSES atua como imobiliária intermediadora. IT'S HOUSES LTDA ME — CRECI-SP 54853-J.

Outros lançamentos em Jardins