Florà Alphaville: apartamentos de 420 a 835 m² com 4 e 5 dormitórios na Alphagran

O Florà Alphaville é o empreendimento de altíssimo padrão da MPD Engenharia na Alphagran, em Barueri: um residencial de luxo com apartamentos de 420 a 835 m², de 4 e 5 dormitórios, localizado dentro de um condomínio fechado em rua sem saída e integrado a uma vasta área de preservação ambiental de 22 mil m². A obra está em estágio avançado, com 97,33% concluídos em maio de 2026. Os valores estão sob consulta com a incorporadora.

Alphagran, Alphaville — Barueri/SP

Consultar preço e disponibilidade do Florà Alphaville

Florà Alphaville: exclusividade em meio a 22 mil m² de reserva ambiental

Uma experiência exclusiva inspirada na natureza

O Florà Alphaville nasce de uma condição rara em Alphaville: um terreno dentro de condomínio fechado, em rua sem saída, integrado a 22 mil m² de área de preservação ambiental. A MPD Engenharia aproveitou essa circunstância para criar um residencial onde a natureza não é um cenário — é parte da experiência de morar. O nome Florà evoca essa conexão com o verde, com a terra e com a exclusividade de um endereço que tem a reserva ambiental como vizinha permanente.

Diferente de lançamentos em terrenos de esquina ou de frente para avenidas movimentadas, o Florà oferece o silêncio e a privacidade de uma rua sem saída — condição que se tornou rara mesmo nos trechos mais nobres de Alphaville. A implantação do condomínio tira proveito dessa tranquilidade, com as unidades voltadas para o verde e as áreas comuns distribuídas de forma a criar recantos de convivência que respeitam a escala do paisagismo.

Com 420 a 835 m² de área privativa e opções de 4 e 5 dormitórios, o Florà não é um produto de entrada — é um destino para a família que já conhece Alphaville e busca um patamar de espaço, privacidade e contato com a natureza que poucos empreendimentos na região conseguem entregar.

A MPD e sua trajetória em Alphaville

A MPD Engenharia é uma das incorporadoras mais ativas de Alphaville, com um portfólio que inclui empreendimentos entregues e em construção no bairro. O Neo Alphaville, pronto para morar no Alphaville Empresarial, e o Terrah Alphaville, em construção na Alphagran, são referências que permitem ao comprador avaliar o padrão construtivo da incorporadora antes da entrega do Florà.

No Florà, a MPD assina incorporação e construção, o que significa um único interlocutor do lançamento à entrega das chaves. Em um produto desse porte, com plantas de até 835 m² e acabamentos de alto padrão, a previsibilidade do cronograma é um ativo tão importante quanto a metragem. E o estágio de obra informado pela própria MPD — 97,33% em maio de 2026 — coloca o empreendimento na reta final, com a estrutura, alvenaria e a maior parte dos acabamentos já executados.

MPD Engenharia: a incorporadora do Florà Alphaville

A MPD Engenharia chega ao Florà Alphaville com uma operação consolidada em Alphaville. A incorporadora mantém no bairro empreendimentos como o Neo Alphaville (pronto para morar, 175 a 244 m²), o Terrah Alphaville (em construção, 240 a 640 m²), o Andrômeda by MPD (breve lançamento, 90 a 123 m²) e o próprio Florà, em reta final de obra. Esse volume de projetos simultâneos na região pressiona a qualidade para cima: cada lançamento compete com os anteriores da própria marca, e o comprador se beneficia de um padrão que amadurece a cada entrega.

Para o comprador do Florà, a presença da MPD no bairro significa duas coisas práticas: primeiro, é possível visitar outros empreendimentos da incorporadora para conferir acabamento de área comum, pé-direito e qualidade de paisagismo antes da entrega do Florà; segundo, o fato de a empresa ter escritório na Alameda Mamoré, no próprio Alphaville, coloca o atendimento e o pós-obra a minutos do condomínio.

Ficha técnica do Florà Alphaville

Plantas do Florà Alphaville: 420 m² tipo e duplex de 565 m²

O Florà Alphaville trabalha com duas faixas de planta: o apartamento tipo de 420 m² e o duplex de 565 m². Cada tipologia oferece variações — decorado, opção de layout e, no caso do duplex, a escolha entre unidade inferior e superior. As metragens e configurações abaixo seguem o material oficial da MPD e estão sujeitas a alteração conforme o projeto aprovado.

Apartamento tipo — 4 dormitórios — 420 m²

A planta de entrada do Florà: 420 m² com 4 dormitórios, em implantação que privilegia a vista para a área de preservação ambiental.

A planta de 420 m² é a tipologia de entrada do Florà Alphaville — e a palavra 'entrada' aqui é relativa, porque 420 m² já colocam o empreendimento em um patamar de metragem que a maioria dos lançamentos de Alphaville reserva para suas coberturas. São quatro dormitórios distribuídos com a generosidade que o comprador de alto padrão espera: suíte principal ampla, zona íntima separada da social e circulações que não sacrificam área útil com corredores longos.

A MPD mantém um apartamento decorado de 420 m² disponível para visitação, o que permite ao comprador conferir pessoalmente a dimensão dos ambientes, o padrão de acabamento e a relação real entre o living e a vista para a reserva. Em plantas desse porte, ver o espaço construído muda a percepção mais do que qualquer perspectiva artística.

Apartamento duplex — 5 dormitórios — 565 m²

A planta duplex: 565 m² em dois pisos, com 5 dormitórios. Disponível nas versões inferior e superior, com opções de layout e unidade decorada para visitação.

O duplex de 565 m² é a resposta do Florà para a família que precisa de cinco dormitórios e valoriza a separação em dois pisos — social no pavimento de chegada, íntimo no superior. A escolha entre duplex inferior e superior permite calibrar a relação com a área externa: o inferior tem acesso mais direto ao térreo e ao paisagismo; o superior entrega vista elevada para a reserva ambiental.

Assim como o apartamento tipo, o duplex conta com unidade decorada para visitação. Em 565 m² distribuídos em dois pavimentos, a visita é essencial para entender a proporção dos ambientes, a integração entre pisos e a versatilidade que cada opção de layout oferece. A IT'S HOUSES agenda a visita com o material completo do empreendimento — tabela, plantas em alta resolução e memorial descritivo.

Lazer do Florà: piscinas, spa, beach tennis, squash e mais de 20 ambientes

O lazer do Florà Alphaville passa de vinte ambientes, combinando esporte, bem-estar, convivência e serviços. A distribuição privilegia o uso real: o que é esporte fica junto, o que pede silêncio fica separado, e os pontos de permanência olham para o paisagismo e para a reserva ambiental.

Água e esporte

O Florà oferece piscina adulto descoberta e piscina coberta, garantindo uso o ano inteiro. Para o esporte, há quadra recreativa, quadra de beach tennis, quadra de tênis e squash, fitness e fitness externo para treino ao ar livre, além de sala de ginástica — um pacote que cobre do alongamento matinal ao jogo de fim de semana.

Bem-estar e convivência

O circuito de spa, sauna seca e sala de massagem forma o núcleo de relaxamento do condomínio, complementado pelo espaço beauty para serviços sem sair de casa. Para receber, o salão de festas, o espaço gourmet, o sport bar, a sala VIP e o wine bar oferecem opções que vão do almoço de domingo ao evento maior. O mirante completa a experiência com vista para a reserva.

Família, serviços e conveniência

Brinquedoteca e playground cobrem o lazer infantil em ambiente interno e externo. O lobby e o hall social fazem a recepção em escala de hotel. Para o dia a dia, o espaço delivery recebe encomendas, a sala motorista oferece conforto para quem aguarda, o pet care e o pet place atendem os animais, o bicicletário organiza as bikes e o car wash resolve a lavagem sem sair do condomínio.

Diferenciais do Florà Alphaville: reserva ambiental, plantas generosas e lazer completo

22 mil m² de reserva ambiental integrada

O Florà não tem a reserva como vizinha — tem a reserva como parte do condomínio. São 22 mil m² de área de preservação que garantem vista permanente e a certeza de que nenhum prédio será erguido na frente das unidades. Em Alphaville, onde o adensamento avança a cada lançamento, essa é uma característica que não se recupera depois.

Rua sem saída dentro de condomínio fechado

A localização em rua tranquila sem saída, dentro de condomínio fechado, entrega um nível de silêncio e privacidade que terrenos de avenida ou de esquina simplesmente não conseguem oferecer. É o tipo de endereço que o comprador de alto padrão aprendeu a valorizar.

Plantas de 420 a 835 m²

Enquanto a maioria dos lançamentos de Alphaville disputa o mercado de 100 a 300 m², o Florà começa em 420 m² e vai até 835 m². É um produto para quem precisa de espaço real — e encontra poucas opções no mercado que entreguem essa metragem em condomínio vertical de alto padrão.

Obra em reta final: 97,33% concluídos

Com 97,33% da obra executados em maio de 2026, o Florà está na reta final. Para o comprador, isso significa redução drástica do risco de construção e proximidade da entrega das chaves — com a vantagem de ainda negociar condições de pagamento com a incorporadora.

Lazer completo com quadras de beach tennis e squash

Poucos condomínios em Alphaville oferecem beach tennis e squash no mesmo empreendimento. Somados às piscinas, spa, fitness e espaços de convivência, o Florà entrega um pacote de lazer que cobre do esporte ao relaxamento sem sair de casa.

Onde fica o Florà Alphaville: Alphagran, entre a natureza e Alphaville

O Florà Alphaville fica na Alphagran, em Barueri — o trecho de Alphaville que se consolidou como o endereço dos lançamentos de altíssimo padrão da região. A Alphagran combina lotes amplos, arborização madura e proximidade do centro de serviços do bairro: shopping, escolas, hospitais e o polo corporativo estão a poucos minutos de carro. Por política de privacidade, esta página divulga apenas a região; a localização exata é enviada por um consultor IT'S HOUSES junto com o material do empreendimento.

A Alphagran tem uma característica que a diferencia de outros trechos de Alphaville: a presença de áreas de preservação que limitam o adensamento e garantem que a paisagem continuará verde. Enquanto outras partes do bairro viram terrenos sendo ocupados por torres cada vez mais próximas umas das outras, a Alphagran mantém a escala que atraiu os primeiros moradores de alto padrão — e que hoje atrai quem busca espaço e exclusividade.

Para quem trabalha em Alphaville, o trajeto casa-trabalho se resolve em minutos. Para quem precisa acessar São Paulo, a Castello Branco e o Rodoanel estão a poucos minutos, colocando a ponte do Jaguaré a cerca de 20 minutos sem trânsito. E para quem já vive na região, o Florà está no bairro em que a rede de escola, médico, academia e restaurante já está montada — o que elimina o custo invisível de recomeçar essa logística em outro lugar.

Reserva ambiental de 22 mil m²

Integrada ao condomínio, com vista permanente das unidades.

Shopping Iguatemi Alphaville

Compras, gastronomia e cinema a poucos minutos de carro.

Alphaville Empresarial

Polo corporativo com sede de grandes empresas e demanda de locação de alto padrão.

Escolas internacionais

Rede de colégios bilíngues no raio do bairro.

Hospitais de referência

Atendimento de saúde de alto padrão na região.

Castello Branco e Rodoanel

Ligação rápida com São Paulo e com o interior paulista.

Andamento da obra e previsão de entrega do Florà Alphaville

Previsão de entrega: a confirmar com a incorporadora (obra com 97,33% concluídos em maio/2026).

O Florà Alphaville está em estágio avançado de construção. O boletim da própria MPD Engenharia registrava 97,33% da obra executados em maio de 2026 — fundação, estrutura, alvenaria e a maior parte das instalações e acabamentos já foram concluídos. O empreendimento está na reta final, com acabamentos internos e externos, piso, pintura e paisagismo em fase de finalização.

Comprar um imóvel com 97,33% da obra concluída é uma posição radicalmente diferente de comprar na planta. O risco de construção é residual, a torre já está de pé, os acabamentos das áreas comuns podem ser visitados e o comprador consegue ter uma noção muito precisa do que está adquirindo. Ao mesmo tempo, ainda existe a possibilidade de negociar condições de pagamento diretamente com a incorporadora — uma janela que se fecha quando o empreendimento é entregue e passa a ser comercializado como pronto para morar.

A IT'S HOUSES acompanha a evolução da obra e mantém os clientes atualizados sobre o cronograma oficial da incorporadora. Entre em contato para receber o status mais recente, agendar uma visita ao canteiro e conhecer o apartamento decorado.

Florà Alphaville preço: valor sob consulta

Sob consulta

Sob consulta

O Florà Alphaville está com valores sob consulta junto à MPD Engenharia. Em empreendimentos desse porte e nesse estágio de obra, cada unidade tem condição própria — o preço varia conforme metragem, tipologia (tipo ou duplex), pavimento, orientação e posição em relação à reserva ambiental.

A IT'S HOUSES consulta a tabela vigente diretamente com a incorporadora e envia no mesmo dia útil, junto com a lista de unidades disponíveis e uma simulação de condições de pagamento. A consulta não tem custo para o comprador.

Disponibilidade, valores e condições estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. Para receber a tabela atualizada, as plantas em alta resolução e o memorial descritivo, fale com um consultor IT'S HOUSES.

Por que o Florà Alphaville é uma oportunidade rara na Alphagran

O Florà Alphaville representa uma oportunidade rara em Alphaville: um apartamento de alto padrão com metragens de 420 a 835 m², em condomínio integrado a 22 mil m² de reserva ambiental, com obra praticamente concluída. São três características que raramente aparecem juntas no mercado — e que, quando aparecem, costumam ser absorvidas rapidamente.

A primeira vantagem é a escassez do produto. Enquanto Alphaville vê uma sequência de lançamentos na faixa de 50 a 300 m², apartamentos acima de 400 m² em condomínio de alto padrão com reserva ambiental integrada são raros. A cada novo empreendimento entregue na região, o estoque de terrenos com essa condição diminui — e o Florà já está comprado, construído e quase pronto.

A segunda é o estágio da obra. Com 97,33% concluídos, o comprador elimina o risco de construção — a torre existe, os acabamentos estão sendo finalizados e a entrega está próxima. É um perfil de risco muito diferente do lançamento na planta, em que o comprador espera de dois a quatro anos para ver o imóvel pronto.

A terceira é a valorização de longo prazo. Áreas de preservação permanente são, por definição, permanentes: nenhum prédio será erguido na frente do Florà. Em um bairro onde cada novo lançamento tapa a vista do anterior, a garantia de horizonte verde é um ativo que se valoriza a cada novo empreendimento entregue no entorno.

Para quem o Florà Alphaville foi pensado

O Florà Alphaville foi pensado para a família que precisa de espaço real — 420 m² para cima — e não encontra no mercado atual de Alphaville opções que combinem metragem generosa, localização premium e contato com a natureza. É o comprador que já mora na região, conhece a Alphagran e quer subir de patamar sem abrir mão da rede de escola, médico e serviços que levou anos para montar.

É também o destino natural para quem hoje mora em casa na região e cogita migrar para apartamento, mas não quer abrir mão da sensação de espaço e da área verde. Com plantas de 420 a 835 m², pé-direito amplo e uma reserva ambiental de 22 mil m² no quintal, o Florà entrega a experiência de casa com a segurança e a praticidade de um condomínio vertical de alto padrão.

Para o investidor, o Florà oferece um produto de reposição lenta: são poucas unidades, em um nicho de metragem que quase não tem lançamentos concorrentes, com uma característica — a reserva ambiental integrada — que não pode ser copiada por empreendimentos futuros na mesma região.

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Perguntas frequentes sobre o Florà Alphaville

Onde fica o Florà Alphaville?

O Florà Alphaville fica na Alphagran, em Alphaville, Barueri/SP, dentro de um condomínio fechado em rua sem saída, integrado a 22 mil m² de área de preservação ambiental. Por política de privacidade, esta página divulga apenas a região — o endereço exato é enviado por um consultor IT'S HOUSES junto com o material do empreendimento e o agendamento da visita ao decorado.

Qual é o preço do Florà Alphaville?

Os valores do Florà Alphaville estão sob consulta junto à MPD Engenharia. Cada unidade tem condição própria conforme metragem, tipologia (tipo de 420 m² ou duplex de 565 m²), pavimento e orientação. A tabela vigente é enviada por um consultor IT'S HOUSES no mesmo dia útil, sem custo para o comprador.

Quando o Florà Alphaville será entregue?

O Florà Alphaville está com 97,33% da obra concluídos (maio/2026) e na reta final de construção. A data exata de entrega deve ser confirmada com a incorporadora. A IT'S HOUSES mantém os clientes atualizados sobre o cronograma oficial.

Quais são as plantas do Florà Alphaville?

O Florà Alphaville oferece duas faixas de planta: o apartamento tipo de 420 m² com 4 dormitórios e o duplex de 565 m² com 5 dormitórios. O duplex está disponível nas versões inferior e superior, com variações de layout. Ambas as tipologias possuem unidade decorada para visitação.

Quantas vagas tem cada apartamento do Florà?

A informação sobre vagas de garagem deve ser consultada com a incorporadora. A IT'S HOUSES envia a ficha técnica completa com todos os detalhes de cada unidade disponível.

Quais são as áreas de lazer do Florà Alphaville?

São mais de vinte ambientes de lazer: piscinas adulto coberta e descoberta, quadra recreativa, beach tennis, tênis e squash, fitness e fitness externo, sala de ginástica, spa com sauna seca e massagem, espaço beauty, salão de festas, espaço gourmet, sport bar, sala VIP, wine bar, mirante, brinquedoteca e playground, lobby e hall social, espaço delivery, sala motorista, pet care e pet place, bicicletário e car wash.

Existe apartamento decorado do Florà Alphaville?

Sim, o empreendimento possui apartamento decorado tanto da planta tipo de 420 m² quanto do duplex de 565 m². A visita é agendada com um consultor IT'S HOUSES, que acompanha o comprador e leva a tabela vigente e as plantas em alta resolução.

Quem é a incorporadora do Florà Alphaville?

A incorporação e a construção são da MPD Engenharia, uma das incorporadoras mais ativas de Alphaville, com escritório na Alameda Mamoré. A MPD tem empreendimentos entregues no bairro — como o Neo Alphaville — e em construção, como o Terrah Alphaville, que permitem ao comprador avaliar o padrão construtivo antes da entrega do Florà.

Qual é o tamanho da área de preservação do Florà?

O Florà Alphaville é integrado a uma área de preservação ambiental de 22 mil m², o que garante vista permanente para o verde e a certeza de que nenhum prédio será erguido na frente das unidades.

Quantas unidades ainda estão disponíveis?

A disponibilidade muda diariamente e, por isso, esta página não publica número de unidades em estoque. A lista atualizada — com metragem, tipologia, pavimento, orientação e valor de cada unidade — é enviada por um consultor IT'S HOUSES no mesmo dia útil.

Como receber fotos, plantas e a tabela do Florà MPD?

Preencha o formulário desta página com nome, telefone e e-mail, ou fale diretamente pelo WhatsApp da IT'S HOUSES. Você recebe as plantas em alta resolução, o memorial descritivo, as fotos oficiais do empreendimento, a tabela vigente e a lista de unidades disponíveis, além da localização exata e do agendamento da visita ao decorado. A IT'S HOUSES é imobiliária intermediadora registrada no CRECI-SP 54853-J e o atendimento não tem custo para o comprador.

Receba a tabela e as plantas do Florà com a IT'S HOUSES

A IT'S HOUSES é uma imobiliária especializada em imóveis de alto padrão, registrada no CRECI-SP sob o número 54853-J. Com sede em Alphaville, em Barueri, e escritório em Pinheiros, em São Paulo, acompanha o comprador do primeiro contato à entrega das chaves, com informação verificada e atendimento consultivo.

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Preços, disponibilidade e prazos são definidos pela incorporadora e podem mudar sem aviso prévio. Consulte preço e disponibilidade com a IT'S HOUSES.

Incorporação e construção: MPD Engenharia. Imagens meramente ilustrativas, perspectivas artísticas. Metragens, plantas e memorial descritivo sujeitos a alteração conforme projeto aprovado. Percentual de obra conforme divulgação da incorporadora (maio/2026). Ficha técnica, estágio e previsão de entrega conforme informações oficiais da incorporadora; disponibilidade, valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. A IT'S HOUSES atua como imobiliária intermediadora. IT'S HOUSES LTDA ME — CRECI-SP 54853-J.

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