Terrah Alphaville: apartamentos de 240 a 640 m² em torre única na Alphagran

O Terrah Alphaville é o empreendimento de altíssimo padrão da MPD Engenharia na Alphagran, em Barueri: uma torre única de 26 pavimentos com apenas 75 unidades, três por andar, em um terreno de 4.465 m² voltado para uma reserva ambiental preservada. As plantas vão de 240 a 640 m², com gardens de terraço-jardim privativo e coberturas duplex, e cada apartamento recebe de 4 a 6 vagas com depósito privativo. A arquitetura é da LE Arquitetos, o paisagismo é de Beth Miyazaki e a decoração das áreas comuns leva a assinatura de Quitete & Faria. A obra está em construção, lançamento em 01/09/2024 e previsão de entrega em 28 de setembro de 2027; os valores partem de R$ 3.915.126,84 — cerca de R$ 16.313 por metro quadrado na planta de entrada.

Alphagran, Alphaville — Barueri/SP

A partir de R$ 3.915.126,84 (R$ 16.313/m² na planta de entrada, de 240 m²). Previsão de entrega: 28 de setembro de 2027 (obra em construção; lançamento em 01/09/2024).

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Terrah Alphaville: exclusividade de torre única com vista para a reserva ambiental

Um lugar elevado à sua natureza

A primeira decisão de projeto do Terrah Alphaville não foi sobre a torre, e sim sobre o que está na frente dela. O terreno de 4.465 m² na Alphagran faz divisa com uma reserva ambiental preservada, e a implantação girou a torre para que essa mata fosse o horizonte das unidades, e não o fundo de quem passa na rua. Em um bairro em que cada novo lançamento tende a olhar para o vizinho seguinte, ter uma frente que não será construída é o ativo mais difícil de reproduzir.

É essa condição que explica o nome. Terrah é um projeto que trata a paisagem como parte do produto, e não como cenário de perspectiva artística. O paisagismo de Beth Miyazaki costura o térreo à mata que existe do outro lado, com vegetação que amadurece junto com o condomínio, e os ambientes de lazer foram distribuídos de forma que os pontos de permanência — deck da piscina, fitness externo, lounges — olhem para o verde em vez de olhar para dentro.

Para quem compra, a diferença aparece na rotina e não no folheto. A vista de uma unidade voltada para a reserva não depende de andar alto para funcionar, o que reduz a variação de preço entre pavimentos e diminui o risco de comprar uma unidade que perde valor quando o terreno vizinho for lançado. É o tipo de característica que o comprador de alto padrão em Alphaville aprendeu a checar antes de qualquer item de lazer.

As raízes da MPD em Alphaville

A MPD Engenharia não é uma incorporadora que chegou agora à região. A empresa mantém uma operação consolidada em Alphaville e tem no bairro um conjunto de empreendimentos entregues que serve de referência para quem quer avaliar padrão construtivo antes da entrega — algo que, no alto padrão, vale mais do que qualquer promessa de memorial. O Neo Alphaville, pronto para morar no Alphaville Empresarial, é o exemplo mais direto: dá para visitar, medir pé-direito, conferir acabamento de área comum e conversar com moradores.

No Terrah, a MPD assina incorporação e construção. Para o comprador isso significa um único interlocutor do lançamento à entrega das chaves, sem a camada extra de uma construtora contratada que responde por parte do cronograma. Em um produto com entrega prevista para 28 de setembro de 2027, previsibilidade de cronograma pesa tanto quanto metragem.

O boletim de obra da própria MPD registra o andamento por etapa, com a estrutura já fora da fase de risco de fundação e no trecho mais previsível do cronograma, o da estrutura e das alvenarias, que é quando o comprador consegue visitar o canteiro e ver a torre tomando forma.

Poucas unidades, muitas opções

O Terrah Alphaville resolve uma tensão que costuma aparecer no alto padrão: exclusividade normalmente significa poucas plantas, e variedade normalmente significa muitas unidades. Aqui são 75 unidades no total, três por andar, distribuídas em nove configurações diferentes — três apartamentos tipo (240, 280 e 330 m²), três gardens (315, 340 e 510 m²) e três coberturas duplex (470, 540 e 640 m²).

Na prática, uma torre com 75 apartamentos tem a densidade de condomínio boutique — elevador que raramente para em outro andar, área comum que não vira fila no fim de semana, assembleia com número de proprietários que ainda cabe em uma sala. Ao mesmo tempo, o leque de nove plantas permite atender do casal que quer 240 m² bem resolvidos à família que precisa de 640 m² em dois pisos, sem sair do mesmo condomínio.

Essa combinação também tem efeito sobre a revenda. Um edifício com uma única planta repetida 200 vezes coloca todos os proprietários competindo pelo mesmo comprador no mesmo momento. Com nove configurações e 75 unidades, o estoque de revenda tende a ser mais raro e mais diferenciado, o que sustenta melhor o preço por metro quadrado ao longo do tempo.

LE Arquitetos, Beth Miyazaki e Quitete & Faria: as assinaturas do Terrah MPD

A arquitetura do Terrah Alphaville é da LE Arquitetos, escritório com repertório em torres residenciais de alto padrão na Grande São Paulo. O desenho parte de uma premissa simples e difícil de executar: com apenas três unidades por andar, cada apartamento precisa ter mais de uma face de luz e ventilação. Isso condiciona a forma da torre, o posicionamento do núcleo de circulação e a profundidade das lajes, e é o que permite entregar plantas de 240 a 330 m² sem corredores longos e sem dormitórios espremidos no miolo.

O paisagismo é de Beth Miyazaki, nome de referência quando o projeto precisa dialogar com vegetação nativa em vez de competir com ela. No Terrah, o desenho do térreo e dos jardins do lazer conversa com a reserva ambiental do outro lado da divisa, usando espécies que criam continuidade visual e ganham densidade com o tempo — o oposto do paisagismo de inauguração, bonito na foto do lançamento e ralo cinco anos depois.

A decoração das áreas comuns leva a assinatura de Quitete & Faria. É a dupla responsável por transformar salão de festas, sport bar, sala VIP e lounges em ambientes que o morador realmente usa, com mobiliário dimensionado para uso frequente e materiais que envelhecem bem. No alto padrão, a qualidade da área comum é o que separa o condomínio que mantém valor daquele que precisa de uma reforma coletiva na primeira década.

Para o comprador, esse trio importa por um motivo prático: em empreendimentos desse ticket, o que diferencia dois prédios vizinhos raramente é a planta — é a consistência entre arquitetura, paisagismo e interiores. Quando os três respondem ao mesmo conceito, o resultado é um condomínio que continua parecendo novo depois da garantia, e é isso que o mercado precifica na revenda.

Ficha técnica do Terrah Alphaville

Plantas do Terrah Alphaville: 240, 280 e 330 m², gardens e coberturas duplex de até 640 m²

São nove configurações dentro da mesma torre: três apartamentos tipo, três gardens com terraço-jardim privativo e três coberturas duplex. Todas mantêm o princípio de três unidades por andar, depósito privativo no próprio pavimento e um número de vagas que vai de 4 a 6 conforme a planta. As metragens e as configurações abaixo seguem o material oficial da MPD e estão sujeitas a alteração conforme o projeto aprovado. A linha de disponibilidade de cada planta reflete a tabela vigente — nela constam com unidades as plantas de 240 e 330 m², os gardens de 315 e 340 m² e uma cobertura. Não publicamos quantidade de estoque porque ela muda diariamente.

240 m² — Apartamento tipo — 3 suítes

A planta de entrada do Terrah: 240 m² com três suítes, terraço integrado ao living, quatro vagas e depósito no próprio andar.

Disponibilidade: Consta com unidades disponíveis. Consulte a disponibilidade atualizada — não publicamos quantidade de estoque.

Duzentos e quarenta metros quadrados com três suítes é uma conta generosa: sobra área para uma social ampla sem comprimir a zona íntima. No Terrah, o terraço integrado ao living é o que define o caráter dessa planta — em vez de uma varanda estreita encostada na sala, o morador ganha uma faixa contínua de área social voltada para a reserva, que funciona tanto para o jantar de semana quanto para receber no fim de semana.

É também a planta que estabelece o ticket de entrada do empreendimento, a partir de R$ 3.915.126,84, cerca de R$ 16.313 por metro quadrado. Para quem compara com o estoque pronto de Alphaville no mesmo padrão, vale colocar na conta que aqui o pagamento acontece ao longo da obra, até a entrega prevista para 28 de setembro de 2027, e que o depósito no andar resolve a bagagem, a bicicleta e a caixa de decoração sem ocupar um quarto.

280 m² — Apartamento tipo — 3 ou 4 suítes

A planta intermediária, com opção de 3 ou 4 suítes, lavabo, home office, quatro vagas e depósito no andar.

Disponibilidade: Na tabela vigente essa planta não tem unidades disponíveis. Mantemos a descrição do projeto para referência e avisamos caso uma unidade retorne ao estoque.

Os 280 m² existem para resolver a família que precisa de um quarto a mais sem migrar para a faixa de 330 m². A escolha entre três e quatro suítes é feita na personalização e costuma separar dois perfis: quem fica com três ganha suíte principal ampliada e uma sala de estar íntima; quem opta por quatro entrega um pouco dessa folga em troca de um dormitório completo a mais.

O lavabo e o home office são os dois itens que mais aparecem na decisão de compra dessa metragem. O lavabo preserva a suíte social quando a casa recebe, e o home office com porta — não um canto da sala — virou requisito para quem mantém rotina híbrida e precisa de uma chamada de vídeo sem o barulho do restante da casa. As quatro vagas e o depósito no andar continuam de série.

330 m² — Apartamento tipo — 4 suítes

A maior das plantas tipo: 330 m² com quatro suítes, sala ampliada, cinco vagas mais box e depósito no andar.

Disponibilidade: Poucas unidades. A tabela vigente confirma a configuração de 4 suítes e 5 vagas para esta metragem.

A planta de 330 m² é a resposta do projeto para quem quer o programa completo de casa dentro de um apartamento: quatro suítes, sala ampliada e uma área social que comporta jantar formal e estar sem dividir o mesmo mobiliário. É a configuração que mais se beneficia da regra de três unidades por andar, porque a largura de fachada disponível permite alinhar os ambientes sociais em sequência voltada para a mata.

As cinco vagas mais box colocam essa planta em outra categoria de conveniência. Em Alphaville, onde a rotina é rodoviária e a família costuma ter mais carros do que a média da capital, número de vagas é um critério de compra tão decisivo quanto metragem — e um dos poucos que não tem solução depois da entrega.

315 a 510 m² — Garden — terraço-jardim privativo

Três opções de garden — 315, 340 e 510 m² —, com terraço-jardim privativo e de 5 a 6 vagas mais box.

Disponibilidade: Últimas unidades: a tabela vigente traz o garden de 315 m² (3 suítes, 5 vagas) e o de 340 m² (4 suítes, 6 vagas). O garden de 510 m² não consta com unidades disponíveis.

Os gardens do Terrah entregam a experiência que faz o comprador de Alphaville hesitar entre apartamento e casa: área externa privativa, com jardim de uso exclusivo, sem abrir mão da segurança e da estrutura de um condomínio vertical. São três opções de metragem — 315, 340 e 510 m² —, o que permite calibrar quanto de área coberta e quanto de área externa faz sentido para cada família.

Em um terreno que faz frente com reserva ambiental, o terraço-jardim é a unidade que mais se aproveita dessa condição, porque a vista acontece no nível da vegetação e não acima dela. São de 5 a 6 vagas mais box, e vale antecipar o ponto prático: gardens têm demanda concentrada e estoque pequeno por natureza — em um empreendimento de 75 unidades, são poucas as que existem.

470 a 640 m² — Cobertura duplex — dois pisos

Três coberturas duplex — 470, 540 e 640 m² —, em dois pisos e com vista total para a reserva ambiental.

Disponibilidade: Última unidade de cobertura. Consulte com um consultor IT'S HOUSES qual das metragens está disponível antes de programar a visita.

As coberturas duplex são o topo do programa: 470, 540 e 640 m² distribuídos em dois pisos, com a separação clara entre a vida social no pavimento de chegada e a zona íntima no piso superior. É a configuração em que a vista para a reserva ambiental deixa de ser um enquadramento de janela e passa a ser o eixo do projeto, presente nos dois níveis.

Coberturas de 640 m² em torre única com 75 unidades não são um produto que se repõe. Quem procura esse tipo de unidade em Alphaville normalmente encontra duas ou três opções reais no mercado inteiro em um dado momento, e a decisão acaba se dando pela combinação de vista, entrega e incorporadora — que é exatamente onde o Terrah se posiciona.

Lazer do Terrah: piscinas coberta e descoberta, beach tennis, spa e mais de 20 ambientes

O lazer do Terrah Alphaville passa de vinte ambientes, organizados em três frentes — água e esporte, bem-estar e convivência, e família, trabalho e serviços. A distribuição seguiu o uso real: o que faz barulho fica longe do que pede silêncio, e os pontos de permanência foram voltados para o paisagismo e para a mata.

Água e esporte

É o núcleo do projeto e o que diferencia o Terrah dos vizinhos diretos: piscina adulto descoberta com deck e solarium voltados ao paisagismo e piscina adulto coberta e aquecida, para uso o ano inteiro — a combinação que resolve tanto o domingo de verão quanto o treino de julho. A piscina infantil fica junto à adulta, nas duas versões, o que facilita a vida de quem tem filhos pequenos. Para o esporte, há quadra poliesportiva, quadra de beach tennis em areia dentro do condomínio e quadra recreativa para brincadeira livre, além de academia e fitness externo para treino ao ar livre.

Bem-estar e convivência

A segunda frente cuida do descanso e de receber. O circuito de spa, sauna e sala de massagem funciona como continuidade natural do treino, e o espaço beauty resolve serviços de beleza sem que o morador precise sair de casa — detalhe que economiza deslocamento em uma região onde o trânsito de fim de tarde pesa. Para receber, o salão de festas decorado por Quitete & Faria tem apoio para eventos, o espaço gourmet permite o almoço de domingo sem reservar o salão inteiro, o sport bar concentra jogos e encontros e a sala VIP fica como ambiente reservado para reuniões e recepções menores.

Família, trabalho e serviços

A terceira frente é a que sustenta a rotina. Brinquedoteca e playground cobrem ambiente interno e externo por faixa etária; o coworking atende quem trabalha em casa alguns dias da semana e precisa de uma mesa fora do apartamento; o pet place resolve o passeio dentro do condomínio. No térreo, o lobby em escala de hotel e o lobby transfer fazem a transição para a garagem sem expor o morador, e o espaço delivery recebe encomendas sem circulação de terceiros pelos andares — item que deixou de ser luxo e virou requisito de segurança.

Diferenciais do apartamento Terrah Alphaville: privacidade, automação e vagas

Vista permanente para a reserva ambiental

A frente do terreno dá para uma mata preservada, o que significa que a vista das unidades não depende de um lote vizinho continuar vazio. Em Alphaville, onde o adensamento avançou rápido nos últimos anos, esse é o tipo de característica que não se recupera depois: quem compra vista garantida compra uma variável a menos no risco de revenda.

Três unidades por andar em torre única

Com 75 unidades em 26 pavimentos, o Terrah mantém a densidade de um condomínio boutique. Três apartamentos por andar reduzem o hall compartilhado, diminuem a espera de elevador e permitem que cada unidade tenha mais de uma face de ventilação — condição que torres com seis ou oito unidades por pavimento não conseguem entregar.

De 4 a 6 vagas por unidade

As plantas tipo começam em quatro vagas e as maiores chegam a seis, com box em parte das configurações. Em uma região onde praticamente todo deslocamento é de carro e é comum a família ter três ou quatro veículos, vaga é um item que não tem conserto depois da entrega — e o Terrah resolve isso com folga em todas as plantas.

Preparado para automação

As unidades saem preparadas para automação residencial, o que evita a obra de infraestrutura depois da entrega das chaves. Na prática, é a diferença entre instalar iluminação cênica, climatização e controle de persianas em uma tarde ou quebrar parede em um apartamento recém-decorado.

Nove configurações de planta

Três apartamentos tipo, três gardens e três coberturas duplex, de 240 a 640 m². É variedade suficiente para atender perfis muito diferentes dentro do mesmo condomínio — e, no momento da revenda, é o que evita que todos os proprietários estejam vendendo exatamente o mesmo produto ao mesmo tempo.

Apartamento decorado para visitar

O empreendimento tem apartamento decorado disponível para visitação, o que permite conferir pé-direito, largura de circulação, acabamento e a relação real do living com o terraço antes de decidir. Em plantas de 240 m² para cima, ver o espaço construído muda a percepção mais do que qualquer perspectiva artística. A visita é agendada com um consultor IT'S HOUSES.

Onde fica o Terrah Alphaville: a Alphagran, entre a mata e o centro de Alphaville

O Terrah Alphaville fica na Alphagran, em Barueri — o trecho de Alphaville que ficou conhecido justamente por combinar lotes maiores, arborização consolidada e proximidade imediata do centro de serviços do bairro. Por política de privacidade, esta página divulga apenas a região; a localização exata é enviada por um consultor IT'S HOUSES junto com o material do empreendimento e o agendamento da visita.

A Alphagran tem uma característica que poucos endereços da Grande São Paulo reúnem: está a poucos minutos de carro do polo corporativo, dos shoppings e das escolas internacionais, mas mantém o silêncio de uma região predominantemente residencial. É o motivo pelo qual o trecho concentrou, nos últimos anos, uma sequência de lançamentos de alto padrão — e por que o estoque de terrenos com frente para área verde preservada praticamente se esgotou.

Para quem trabalha em São Paulo, a ligação se faz pela Castello Branco e pelo Rodoanel, o que coloca a região dentro de um raio administrável tanto para a capital quanto para o interior paulista. Para quem já vive e trabalha em Alphaville, o cálculo é ainda mais direto: o Terrah está no bairro em que o morador já tem a rede de escola, médico, academia e restaurante montada, o que elimina o custo invisível de recomeçar essa logística em outro lugar.

Reserva ambiental

Mata preservada em frente ao terreno, vista permanente das unidades.

Shopping Iguatemi Alphaville

Compras, gastronomia e cinema a poucos minutos de carro.

Alphaville Empresarial

Polo corporativo com demanda de locação executiva de alto padrão.

Escolas internacionais

Rede de colégios bilíngues no raio do bairro.

Hospitais de referência

Atendimento de saúde de alto padrão na região.

Castello Branco e Rodoanel

Ligação com São Paulo e com o interior paulista.

Andamento da obra e previsão de entrega do Terrah

O Terrah Alphaville está em construção. O boletim da própria MPD Engenharia registrava 41,89% da obra executados, percentual que coloca o empreendimento na fase de estrutura e vedações — o trecho mais previsível do cronograma e aquele em que o comprador já consegue visitar o canteiro e entender a implantação no terreno.

A previsão de entrega é 28 de setembro de 2027. A MPD registra o estágio “em construção” e o lançamento em 01/09/2024. A campanha oficial do empreendimento comunica outubro de 2027; a diferença é de semanas e o dado da ficha técnica é o que prevalece nesta página. Cronograma de obra é estimativa, e qualquer alteração é comunicada pela incorporadora aos compradores.

Vale um ponto sobre o que 41,89% significa na decisão de compra. Comprar nessa altura da obra reduz o risco em relação a um pré-lançamento, porque a viabilidade já está demonstrada, e ainda preserva a principal vantagem de comprar na planta: pagar ao longo do cronograma em vez de desembolsar o valor cheio à vista, como acontece em um pronto para morar.

Previsão de entrega: 28 de setembro de 2027 (obra em construção; lançamento em 01/09/2024).

Terrah Alphaville preço: valor de referência e condições de pagamento

A partir de R$ 3.915.126,84 — R$ 16.313/m² na planta de entrada, de 240 m².

O Terrah Alphaville preço de referência parte de R$ 3.915.126,84. Esse valor corresponde à planta de entrada, de 240 m², e equivale a cerca de R$ 16.313 por metro quadrado de área privativa — um parâmetro útil para comparar com o estoque pronto de Alphaville, que trabalha em outra base de negociação.

O número serve apenas como referência de entrada: cada unidade tem preço próprio conforme metragem, pavimento, orientação e posição em relação à reserva ambiental, e gardens e coberturas duplex trabalham em outra faixa. A mesma tabela mostra que as plantas com unidades hoje são a de 240 m², a de 330 m², os gardens de 315 e 340 m² e uma cobertura — o que significa que a faixa de preço praticada muda conforme o que ainda está disponível no momento do seu contato.

Como o empreendimento está em obra, a estrutura de pagamento acompanha o cronograma até a entrega, com entrada, parcelas durante a construção e saldo na conclusão. A composição exata — percentual de entrada, número de parcelas e correção — é definida pela incorporadora e varia conforme a unidade escolhida e o momento da tabela, por isso não publicamos condições fixas nesta página.

Disponibilidade, valores e condições estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. Para receber a tabela vigente, a lista das unidades disponíveis e uma simulação com as condições atuais, fale com um consultor IT'S HOUSES — a consulta é feita diretamente com a MPD Engenharia e enviada no mesmo dia útil.

Por que o Terrah Alphaville sustenta valor: a tese de investimento na Alphagran

A tese de investimento do Terrah Alphaville se apoia em três variáveis que o mercado de Alphaville já precifica: escassez de terreno com frente para área verde preservada, densidade baixa e uma incorporadora com histórico entregue no próprio bairro. As três são difíceis de replicar em um lançamento futuro, e é isso que sustenta preço no médio prazo.

A escassez é a mais objetiva. O trecho da Alphagran que ainda permite um terreno de 4.465 m² com vista definitiva para mata é finito, e cada novo empreendimento reduz o estoque. Quem compra hoje uma unidade voltada para a reserva compra uma característica que os lançamentos seguintes da região, em terrenos internos, não terão como oferecer.

A densidade trabalha a favor na revenda. Setenta e cinco unidades distribuídas em nove configurações significam que, em qualquer momento, o número de apartamentos iguais ao seu disponíveis no mercado tende a ser pequeno. É o oposto do que acontece em torres de 200 ou 300 unidades, onde o proprietário compete com dezenas de anúncios idênticos e a negociação acaba se resolvendo por preço.

Há ainda a componente de locação. O Alphaville Empresarial mantém demanda constante de executivos em contratos de médio prazo, e o alto padrão com quatro suítes, quatro vagas e lazer completo é exatamente o produto que essa demanda procura — um mercado com pouca oferta qualificada e inquilino de perfil corporativo.

Para quem o Terrah Alphaville foi pensado

O Terrah Alphaville foi pensado para a família que já mora em Alphaville e quer trocar de patamar sem trocar de bairro. É o comprador que conhece a região, tem a rede de escola, médico e serviços montada, e procura metragem de 240 a 330 m² com número de vagas compatível com a rotina — sem migrar para a capital nem aceitar um produto com menos suítes do que precisa.

É também o projeto certo para quem hesita entre casa e apartamento. Os gardens, com terraço-jardim privativo de uso exclusivo, entregam a área externa que normalmente só a casa oferece, mas com a segurança, a portaria e a estrutura de lazer de um condomínio vertical — e sem a manutenção que uma casa de alto padrão cobra todo mês.

Para quem busca cobertura, o Terrah é um dos poucos endereços de Alphaville com duplex de 470 a 640 m² em torre única de baixa densidade. É um produto que aparece pouco no mercado, e quando aparece costuma ser em empreendimentos com muito mais unidades e, portanto, com menos privacidade nas áreas comuns.

E há o investidor de longo prazo, que compra pela combinação de escassez, incorporadora com histórico no bairro e obra em estágio avançado, com entrega prevista para 28 de setembro de 2027 e perspectiva de locação executiva qualificada no Alphaville Empresarial.

Terrah Alphaville ou os vizinhos? Comparativo com outros lançamentos de alto padrão

Acervo Residences

Da Construtora Dubai: 188 a 299 m², 3 e 4 suítes, 3 vagas, duas torres de 10 pavimentos e vista para a mata, com entrega prevista para 2027. Ticket a partir de R$ 2,67 mi — cerca de R$ 2 mil/m² abaixo do Terrah, que responde com 4 a 6 vagas, gardens e duplex de até 640 m².

Acervo Residences

Authoria por Dubai

Produto boutique da Dubai com 272 m², 4 suítes e 38 unidades em duas por andar, com entrega prevista para 2029. Compete pela exclusividade; o Terrah entrega antes (2027) e oferece mais opções de planta.

Authoria por Dubai

Vista Alphagran

Da JMF, na mesma Alphagran: 160 a 447 m², elevador privativo e vista para a reserva, com entrega prevista para 2027. Ticket de entrada inferior (a partir de R$ 2,54 mi), em torre de 32 pavimentos e 96 unidades.

Vista Alphagran

Neo Alphaville

Também da MPD, pronto para morar no Alphaville Empresarial: 175 a 244 m², 3 e 4 suítes, 3 vagas e lazer de clube com tênis e squash. Para quem não quer esperar a obra, é a alternativa dentro da mesma incorporadora — com estoque residual.

Neo Alphaville

Veja também

Perguntas frequentes sobre o Terrah Alphaville

Onde fica o Terrah Alphaville?

O Terrah Alphaville fica na Alphagran, em Alphaville, Barueri/SP, em um terreno de 4.465 m² com frente para uma reserva ambiental preservada. Por política de privacidade, esta página divulga apenas a região — o endereço exato é enviado por um consultor IT'S HOUSES junto com o material do empreendimento e o agendamento da visita ao decorado. A localização coloca o empreendimento a poucos minutos do Shopping Iguatemi Alphaville, do Alphaville Empresarial e das escolas internacionais do bairro, com ligação para São Paulo pela Castello Branco e pelo Rodoanel.

Qual é o preço do Terrah Alphaville?

Os valores partem de R$ 3.915.126,84 — cerca de R$ 16.313 por metro quadrado na planta de entrada, de 240 m². Esse número serve apenas como parâmetro: cada unidade tem valor próprio conforme metragem, pavimento, orientação e posição em relação à reserva ambiental, e gardens e coberturas duplex trabalham em outra faixa. Disponibilidade, valores e condições estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. A tabela vigente é enviada por um consultor IT'S HOUSES, imobiliária intermediadora e não a incorporadora do empreendimento.

Quando o Terrah Alphaville será entregue?

A previsão de entrega é 28 de setembro de 2027, com o empreendimento registrado como “em construção” desde o lançamento, em 01/09/2024, e a obra em andamento. A campanha oficial comunica outubro de 2027 — uma diferença de semanas em relação ao dado que publicamos aqui. Cronograma de obra é estimativa e qualquer alteração é comunicada pela incorporadora aos compradores.

Quais são as plantas do Terrah Alphaville?

São nove configurações. Três apartamentos tipo: 240 m² com 3 suítes e 4 vagas, 280 m² com 3 ou 4 suítes e 4 vagas, e 330 m² com 4 suítes e 5 vagas mais box — todos com depósito privativo no próprio andar. Três gardens, de 315, 340 e 510 m², com terraço-jardim privativo e de 5 a 6 vagas mais box. E três coberturas duplex, de 470, 540 e 640 m², em dois pisos e com vista total para a reserva ambiental. Metragens e plantas estão sujeitas a alteração conforme o projeto aprovado.

Quantas vagas tem cada apartamento do Terrah?

De 4 a 6 vagas por unidade, com depósito privativo. As plantas tipo de 240 e 280 m² têm 4 vagas; a de 330 m² tem 5 vagas mais box; os gardens têm de 5 a 6 vagas mais box; e as coberturas duplex seguem conforme a planta escolhida. É um número acima da média do alto padrão de Alphaville e um dos pontos que mais pesam na decisão de compra na região, onde praticamente todo deslocamento é de carro e é comum a família ter três ou quatro veículos. Vaga é item que não tem solução depois da entrega.

Quantas unidades e andares tem o condomínio Terrah?

O condomínio Terrah é uma torre única de 26 pavimentos com 75 unidades, distribuídas em três apartamentos por andar, em um terreno de 4.465 m². É uma densidade de condomínio boutique: hall compartilhado por poucas unidades, menos espera de elevador, área comum que não satura no fim de semana e cada apartamento com mais de uma face de ventilação. Essa configuração também tende a favorecer a revenda, porque o número de unidades iguais disponíveis no mercado em um dado momento é naturalmente pequeno.

Quais são as áreas de lazer do Terrah Alphaville?

São mais de vinte ambientes. Em água e esporte: piscina adulto descoberta com deck e solarium, piscina adulto coberta e aquecida, piscina infantil, quadra poliesportiva, quadra de beach tennis em areia, quadra recreativa, academia e fitness externo. Em bem-estar e convivência: spa, sauna e sala de massagem, espaço beauty, salão de festas decorado por Quitete & Faria, espaço gourmet, sport bar e sala VIP. Em família, trabalho e serviços: brinquedoteca e playground, coworking, pet place, lobby térreo e lobby transfer, e espaço delivery.

Existe apartamento decorado do Terrah Alphaville?

Sim, o empreendimento tem apartamento decorado disponível para visitação. Em plantas de 240 m² para cima, visitar o decorado muda a percepção mais do que qualquer perspectiva artística: é onde se confere pé-direito, largura de circulação, padrão de acabamento e, principalmente, a relação real entre o living e o terraço integrado. A visita é agendada com um consultor IT'S HOUSES, que acompanha o comprador no local e leva a tabela vigente e a lista de unidades disponíveis.

Quem construiu o Terrah Alphaville e quem assina o projeto?

A incorporação e a construção são da MPD Engenharia, que mantém operação consolidada em Alphaville e tem empreendimentos entregues no bairro — como o Neo Alphaville, no Alphaville Empresarial, que pode ser visitado por quem quer avaliar o padrão construtivo antes da entrega. A arquitetura é da LE Arquitetos, o paisagismo é de Beth Miyazaki e a decoração das áreas comuns leva a assinatura de Quitete & Faria. Ter incorporação e construção na mesma empresa significa um único interlocutor do lançamento à entrega das chaves.

Quantas unidades ainda estão disponíveis?

A disponibilidade muda diariamente e, por isso, esta página não publica número de unidades em estoque. O que a tabela vigente permite dizer é o quadro geral: a planta de 240 m² segue com unidades, a de 330 m² está em poucas unidades, os gardens de 315 e 340 m² e a cobertura estão em última unidade, e a planta de 280 m² não consta com unidades disponíveis. A lista atualizada — com metragem, pavimento, orientação e valor de cada unidade — é enviada por um consultor IT'S HOUSES no mesmo dia útil.

Como receber fotos, plantas e a tabela do Terrah MPD?

Preencha o formulário desta página com nome, telefone, e-mail e a tipologia de interesse, ou fale diretamente pelo WhatsApp da IT'S HOUSES. Você recebe as plantas em alta resolução, o memorial descritivo, as fotos oficiais do empreendimento, a tabela vigente e a lista de unidades disponíveis, além da localização exata e do agendamento da visita ao decorado. A IT'S HOUSES é imobiliária intermediadora registrada no CRECI-SP 54853-J e o atendimento não tem custo para o comprador.

Receba a tabela e as plantas do Terrah com a IT'S HOUSES

A IT'S HOUSES é uma imobiliária especializada em imóveis de alto padrão, registrada no CRECI-SP sob o número 54853-J. Com sede em Alphaville, em Barueri, e escritório em Pinheiros, em São Paulo, acompanha o comprador do primeiro contato à entrega das chaves, com informação verificada e atendimento consultivo.

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Preços, disponibilidade e prazos são definidos pela incorporadora e podem mudar sem aviso prévio. Consulte preço e disponibilidade com a IT'S HOUSES.

Incorporação e construção: MPD Engenharia. Imagens meramente ilustrativas, perspectivas artísticas. Metragens, plantas e memorial descritivo sujeitos a alteração conforme projeto aprovado. Percentual de obra conforme boletim da incorporadora. Ficha técnica, estágio, previsão de entrega (28/09/2027) e valor de referência “a partir de” conforme a tabela da incorporadora; disponibilidade, valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. A IT'S HOUSES atua como imobiliária intermediadora. IT'S HOUSES LTDA ME — CRECI-SP 54853-J.

Imagens do Terrah Alphaville

Perspectiva do Terrah Alphaville, torre única da MPD Engenharia com vista para a reserva ambiental na Alphagran, Barueri
Fachada frontal diurna do Terrah Alphaville
Fachada frontal do Terrah Alphaville, com a reserva ambiental ao fundo.
Fachada noturna do Terrah Alphaville
Fachada noturna.
Piscina adulto descoberta do Terrah Alphaville
Piscina adulto descoberta.
Piscina adulto coberta do Terrah Alphaville
Piscina adulto coberta e aquecida.
Fitness externo do Terrah Alphaville junto ao paisagismo de Beth Miyazaki
Fitness externo.
Salão de festas do Terrah Alphaville decorado por Quitete & Faria
Salão de festas.
Planta do apartamento de 240 m² do Terrah Alphaville
Planta de 240 m² (3 suítes, 4 vagas).
Planta do apartamento de 330 m² do Terrah Alphaville
Planta de 330 m² (4 suítes, 5 vagas).

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