Essência Brasileira by Haus Mitre: 92 a 221 m² em Pinheiros

O Essência Brasileira by Haus Mitre é um empreendimento residencial da Mitre em Pinheiros, na Zona Oeste de São Paulo, com 94 unidades em uma torre de 26 andares e apartamentos de 92,11 a 221,2 m² de área privativa — de 3 a 4 dormitórios, com gardens — e um projeto que reúne arquitetura de Jonas Birger, interiores de Claudia Albertini e paisagismo de Benedito Abbud. O empreendimento foi lançado em 21 de setembro de 2023 e está em construção, com 50% de execução geral, previsão de entrega em 30 de setembro de 2027 e valores a partir de R$ 1.507.431,82. A IT'S HOUSES atende interessados no Essência Brasileira com consultoria personalizada, 24 horas por dia, via WhatsApp.

Pinheiros · São Paulo — SP

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Essência Brasileira: o que é o empreendimento da Mitre em Pinheiros

Um prédio de Pinheiros com sete metragens no mesmo endereço

O Essência Brasileira by Haus Mitre parte de uma decisão pouco comum em Pinheiros: reunir, em um único empreendimento, apartamentos de 3 dormitórios com 130,42 m², plantas de 4 dormitórios com 144,48 e 164,64 m² e uma família de gardens que vai de 92,11 a 221,2 m². Na prática, o mesmo endereço atende o casal que quer um garden compacto com jardim próprio e a família que precisa de quatro suítes com elevador privativo. As áreas são as privativas da tabela da Mitre.

Essa amplitude de plantas é o traço mais marcante do produto. Em vez de repetir uma única tipologia por andar, a Mitre distribuiu 94 unidades por 26 andares, a cinco por pavimento, com gardens no embasamento e metragens intermediárias oferecidas em versão padrão e ampliada. Para o comprador, isso significa escolher a planta pelo uso real — e não apenas pelo que sobrou na tabela.

O nome do empreendimento sintetiza a proposta: um projeto que trata materiais, paisagismo e interiores com referência brasileira, assinado por três nomes conhecidos do mercado paulistano. É o tipo de produto que a linha Haus Mitre foi criada para entregar — arquitetura autoral e bairros consolidados, sem depender de um único perfil de comprador.

Quem assina: Jonas Birger, Claudia Albertini e Benedito Abbud

A arquitetura do Essência Brasileira é de Jonas Birger, escritório com repertório em edifícios residenciais na Zona Oeste de São Paulo. O desafio de projeto foi acomodar plantas tão diferentes — de 92,11 a 221,2 m² — sem que as unidades maiores parecessem sobras das menores, o que se resolve com a organização das prumadas e com a oferta de versões padrão e ampliada nas metragens intermediárias.

Os interiores levam a assinatura de Claudia Albertini, responsável por definir acabamentos e ambientes das áreas comuns. No apartamento de 164,64 m² divulgado pela Mitre, isso aparece em itens como o piso nivelado entre living e terraço, o espaço de jantar dimensionado para cerca de dez pessoas e o banho master com duas cubas — decisões de projeto, não de decoração.

O paisagismo é de Benedito Abbud, um dos nomes mais recorrentes em empreendimentos de alto padrão em São Paulo. Em um bairro denso como Pinheiros, o paisagismo é o que transforma o térreo e as áreas de lazer em espaço de permanência, e não apenas de passagem entre a portaria e o elevador.

Haus Mitre: a linha da Mitre para bairros consolidados

A Mitre é uma incorporadora paulistana com atuação concentrada em bairros consolidados da capital. O Essência Brasileira faz parte da linha Haus Mitre, a marca da empresa para empreendimentos com arquitetura assinada e localização em regiões já estruturadas, como Pinheiros. É por isso que o empreendimento aparece nas buscas tanto como “Essência Brasileira Mitre” quanto como “Essência Brasileira by Haus Mitre”.

Para quem compra na planta, a incorporadora importa tanto quanto o projeto. A Mitre publica o andamento da obra etapa por etapa — canteiro, contenção, escavação, fundações, estrutura, alvenaria, instalações, impermeabilização e revestimentos — o que permite acompanhar o cronograma sem depender apenas do relato do corretor.

Esta página reúne os dados divulgados sobre o empreendimento. O que segue sem publicação oficial, como o número de elevadores, está indicado como tal.

Ficha técnica do Essência Brasileira by Haus Mitre

Plantas do Essência Brasileira: 92,11 a 221,2 m², gardens e 4 dormitórios

A tabela vigente lista sete plantas residenciais no Essência Brasileira, todas de 3 ou 4 dormitórios: apartamento de 130,42 m² (3 dorms, 3 suítes, 2 vagas), 144,48 m² (4 dorms, 2 suítes, 2 vagas), 164,64 m² (4 dorms, 4 suítes, 2 vagas) e gardens de 92,11 m², 119,13 m², 143,83 m² e 221,2 m². As metragens menores que circulam em portais — de 25 e 35 m² — vêm do cadastro não residencial do empreendimento e não fazem parte da tabela residencial, que começa em 92,11 m².

92,11 m² — Garden de 3 dormitórios

O garden de 92,11 m² é a porta de entrada do Essência Brasileira e a unidade que define o valor a partir de R$ 1.507.431,82 da tabela vigente — o equivalente a R$ 16.366 por metro quadrado. São 3 dormitórios com 1 suíte, 1 vaga e área externa privativa.

É a planta para quem quer jardim próprio em Pinheiros sem migrar para uma metragem de 140 m² ou mais. Na tabela vigente está na última unidade, o que significa que a escolha de posição já não existe: um consultor IT'S HOUSES confirma com a Mitre se ela segue disponível antes de qualquer proposta.

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119,13 m² — Garden de 3 dormitórios

Com 27 m² a mais que o garden de entrada, o 119,13 m² mantém a configuração de 3 dormitórios com 1 suíte e 1 vaga, mas ganha folga na área social e no jardim. É o meio-termo entre o garden compacto e as plantas de 3 suítes.

Costuma ser a escolha de famílias que já moram em Pinheiros em prédios antigos sem área de lazer e não querem abrir mão de um espaço externo próprio. Consta da tabela vigente na última unidade.

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130,42 m² — 3 dormitórios com 3 suítes

Com 130,42 m² de área privativa, 3 suítes e 2 vagas, essa é a planta de família do Essência Brasileira e a que tem mais unidades. A Mitre informa versões padrão e ampliada, o que permite trocar um dormitório fechado por mais living.

É a planta indicada para famílias com um ou dois filhos que querem ficar no bairro — perto das escolas e do metrô — sem chegar ao ticket dos 4 dormitórios. Também é a que dá mais escolha de pavimento e orientação solar, justamente por ter disponibilidade ampla.

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143,83 m² — Garden de 3 suítes

O garden de 143,83 m² repete a configuração do 130,42 m² — 3 suítes e 2 vagas — acrescentando a área externa privativa. Na prática, é a planta de família com quintal, uma combinação rara em lançamentos de Pinheiros.

A tabela vigente registra essa planta na última unidade. Quem tem interesse deve tratar a disponibilidade como volátil e confirmar antes de programar visita.

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144,48 m² — 4 dormitórios — padrão ou ampliada

A planta de 144,48 m² é a entrada nos 4 dormitórios: duas suítes, dois dormitórios e 2 vagas, com versões padrão e ampliada. Em área privativa, fica praticamente empatada com o garden de 143,83 m², mas troca o jardim por um quarto a mais.

É a alternativa para quem quer quatro quartos sem chegar ao ticket do 164,64 m². Como as duas plantas grandes são próximas em metragem, vale comparar orientação solar, pavimento e número de suítes antes de decidir — informações que a IT'S HOUSES levanta unidade a unidade. Restam poucas unidades na tabela vigente.

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164,64 m² — 4 suítes com elevador privativo

O 164,64 m² é a planta mais completa entre os apartamentos-tipo e a única detalhada pela Mitre: 4 dormitórios, 4 suítes, 2 vagas, elevador privativo, lavabo e terraço com churrasqueira a carvão. O piso é nivelado entre living e terraço, e o espaço de jantar foi dimensionado para cerca de dez pessoas.

Os acabamentos listados pela Mitre incluem caixilhos com Sistema Chroma e isolamento acústico, persianas motorizadas nos dormitórios, banho master com duas cubas, ventilação natural nos banheiros, fechadura eletrônica, infraestrutura para automação de iluminação, pré-instalação de ar-condicionado com área técnica para condensadoras, válvula de descarga com duplo fluxo e pontos de água quente. A tabela vigente registra poucas unidades disponíveis.

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221,2 m² — Garden de 4 suítes

Com 221,2 m² de área privativa, 4 suítes e 2 vagas, é a maior unidade do Essência Brasileira pela tabela vigente — e a que responde pelo teto da faixa de metragem divulgada nesta página.

Entrega metragem de casa com a estrutura de um condomínio novo em Pinheiros: jardim privativo, lazer completo e portaria. É uma unidade única no empreendimento e está na última unidade da tabela; a IT'S HOUSES confirma a disponibilidade diretamente com a Mitre.

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25 e 35 m² — Por que essas metragens não estão na tabela residencial

Portais e materiais antigos associam ao Essência Brasileira metragens de 25 e 35 m². Elas existem no cadastro do empreendimento, mas pertencem à parte NÃO RESIDENCIAL do projeto — salas e unidades de uso comercial —, e não à tabela residencial, que começa em 92,11 m².

A faixa residencial vai de 92,11 a 221,2 m²: é o que a tabela da Mitre registra para as 94 unidades residenciais. A planta de 85 m² que já apareceu em materiais de divulgação também não tem unidades na tabela residencial vigente. Quem procura metragem menor em Pinheiros encontra opções nos lançamentos vizinhos listados no comparativo desta página.

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Lazer e áreas comuns do Essência Brasileira

O lazer do Essência Brasileira inclui piscina, spa e sala de massagem, espaço gourmet e churrasqueira, salão de jogos, playground e pet place, em um projeto de paisagismo assinado por Benedito Abbud.

Água e bem-estar

A piscina, o spa e a sala de massagem formam o núcleo de bem-estar do condomínio. Em um empreendimento que mistura studios e apartamentos de 4 dormitórios, esse conjunto é o que dá ao morador do studio a estrutura que ele não teria dentro da unidade — e ao morador do 164 m² um complemento ao terraço privativo.

Convivência

Espaço gourmet, churrasqueira e salão de jogos concentram a vida social do condomínio. São ambientes projetados com interiores de Claudia Albertini, pensados para reunir família e amigos sem depender do tamanho do apartamento.

Família e pets

Playground e pet place completam o programa. Em Pinheiros, onde boa parte dos apartamentos usados não tem área comum para crianças e animais, esses dois itens pesam na decisão de famílias que hoje moram em prédios antigos do bairro. A distribuição dos ambientes por pavimento não é divulgada pela Mitre.

Diferenciais do Essência Brasileira by Haus Mitre

Sete plantas, de 92,11 a 221,2 m²

Poucos lançamentos de Pinheiros cobrem do garden de 92 m² ao garden de 221 m² no mesmo prédio, com quatro plantas de jardim privativo. Isso amplia o leque de compradores e permite trocar de planta dentro do condomínio ao longo dos anos, sem mudar de endereço.

Plantas padrão e ampliada

Nas metragens intermediárias — 130,42 e 144,48 m² —, a Mitre oferece duas versões de planta. A ampliada troca um dormitório fechado por mais área social, o que atende quem trabalha de casa ou prefere living grande a quarto extra.

Elevador privativo no 164,64 m²

O apartamento de 4 suítes tem elevador privativo, lavabo e terraço com churrasqueira a carvão. É uma configuração de alto padrão dentro de um empreendimento de 94 unidades, com poucas unidades dessa planta na tabela vigente.

Caixilhos com isolamento acústico

A ficha do 164,64 m² lista caixilhos com Sistema Chroma e isolamento acústico. Em Pinheiros, com bares e movimento noturno, conforto acústico é um dos itens que mais diferenciam um lançamento de um apartamento usado.

Infraestrutura pronta para automação

Fechadura eletrônica, infraestrutura para automação de iluminação, persianas motorizadas nos dormitórios e pré-instalação de ar-condicionado com área técnica reduzem o custo de adaptar a unidade depois da entrega.

Três assinaturas de projeto

Arquitetura de Jonas Birger, interiores de Claudia Albertini e paisagismo de Benedito Abbud. Quando os três respondem ao mesmo conceito, o resultado é um condomínio consistente da fachada à área comum.

Obra em 50% e entrega em setembro de 2027

A Mitre publica o andamento por frente de serviço: fundações e escavação concluídas, estrutura em 88% e alvenaria em 65% em setembro de 2026. A tabela vigente acrescenta a previsão de entrega: 30 de setembro de 2027. Comprar na planta com cronograma e data reduz a incerteza.

Lazer completo em bairro consolidado

Piscina, spa, espaço gourmet, salão de jogos, playground e pet place em um bairro onde a maioria dos prédios usados não tem área de lazer. É o que justifica a troca do usado pelo novo para muitas famílias de Pinheiros.

Endereço do Essência Brasileira: Pinheiros, Zona Oeste de São Paulo

O Essência Brasileira fica em Pinheiros, um dos bairros mais procurados da Zona Oeste de São Paulo, com acesso ao metrô, à Rua Oscar Freire, à Faria Lima e a uma das melhores ofertas de gastronomia, cultura e serviços da cidade. O endereço exato é informado pelos consultores da IT'S HOUSES durante o atendimento.

Quem busca “Essência Brasileira endereço” encontra a Rua Capote Valente, em Pinheiros, como rua do empreendimento, informada pela Mitre. Por política da IT'S HOUSES, esta página não publica o número nem o CEP — o endereço completo é enviado pelos consultores junto com o material do empreendimento. A Capote Valente é uma das ruas que ligam Pinheiros aos Jardins, no trecho do bairro mais próximo da Rua Oscar Freire.

A posição explica boa parte da procura pelo empreendimento: é a parte de Pinheiros que combina a vida de bairro — padarias, restaurantes, comércio de rua — com a proximidade dos eixos de trabalho da Faria Lima e dos Jardins. Para quem depende de transporte público, a região é atendida pelo metrô, e para quem vai de carro, o acesso às avenidas do quadrante oeste é direto.

No entorno cultural, a Mitre destaca o Instituto Moreira Salles, a 7 minutos de carro, e o Instituto Tomie Ohtake, a 9 minutos de carro. O material do empreendimento organiza o entorno em quatro eixos — lazer, gastronomia, educação e saúde — sem detalhar escolas e hospitais específicos; por isso, esta página lista apenas o que é citado nominalmente.

Pinheiros · São Paulo — SP

Rua Capote Valente

Rua do empreendimento. Número e CEP são informados pelos consultores da IT'S HOUSES no atendimento.

Rua Oscar Freire

Eixo de comércio e gastronomia que faz a transição entre Pinheiros e os Jardins, a curta distância do empreendimento.

Faria Lima

Principal eixo corporativo da Zona Oeste, com acesso direto a partir de Pinheiros — referência para quem trabalha na região.

Metrô

Pinheiros é atendido pelo metrô; a estação de referência para o empreendimento é confirmada pelos consultores junto com o endereço exato.

Instituto Moreira Salles

A 7 minutos de carro.

Instituto Tomie Ohtake

A 9 minutos de carro.

Obra em 50% e entrega prevista para setembro de 2027

Segundo a Mitre (setembro de 2026), a obra do Essência Brasileira está em andamento, com cerca de 50% de execução geral. A previsão de entrega é 30 de setembro de 2027, conforme a tabela vigente. Disponibilidade, preços, percentuais de obra e prazos podem ser alterados pela incorporadora.

A Mitre classifica o Essência Brasileira como “em obra” e publica o andamento por etapa. Em 12 de setembro de 2026, o percentual geral era de 50%, com canteiro de obras, contenção de vizinhos, escavação e fundações concluídos (100%), estrutura em 88% e alvenaria e vedações em 65%.

As frentes de acabamento estão em fase inicial: instalações hidráulicas em 43%, instalações elétricas em 33%, impermeabilizações em 28% e revestimentos internos de paredes em 24%. É o retrato típico de uma obra que já passou pelo trecho de maior risco — fundação e estrutura — e entra na fase mais longa, a dos acabamentos.

A previsão de entrega é 30 de setembro de 2027. O empreendimento foi lançado em 21 de setembro de 2023, o que dá quatro anos de cronograma entre lançamento e entrega — compatível com os 50% executados em setembro de 2026. Os consultores da IT'S HOUSES confirmam o prazo contratual vigente no momento do contato.

Previsão de entrega: 30 de setembro de 2027, conforme a tabela vigente. Status: em construção, lançado em 21 de setembro de 2023.

50% da obra executada, conforme a Mitre.

Essência Brasileira preço: a partir de R$ 1.507.431,82

Valor sob consulta — enviamos a tabela vigente

Essência Brasileira preço: a partir de R$ 1.507.431,82 — o equivalente a R$ 16.366 por metro quadrado. Esse valor de entrada corresponde ao garden de 92,11 m², a menor área privativa da tabela residencial. O valor acima vem da tabela da Mitre, e muda conforme a unidade, o pavimento, a versão da planta (padrão ou ampliada) e as condições de pagamento em vigor no mês.

A lógica da tabela acompanha as sete plantas: os gardens de 92,11 e 119,13 m², com 1 suíte e 1 vaga, ocupam a faixa de entrada; o apartamento de 130,42 m² com 3 suítes concentra a demanda de família e é a planta com disponibilidade ampla; e as plantas de 143,83, 144,48, 164,64 e 221,2 m² formam a faixa superior — o garden de 221,2 m², com 4 suítes e 2 vagas, é o topo. Duplicando o cuidado de sempre: o valor por metro quadrado varia entre plantas, e os R$ 16.366/m² são a média da unidade de entrada.

As condições de pagamento de um lançamento em obra normalmente combinam sinal, parcelas durante a construção e saldo na entrega das chaves, com possibilidade de financiamento bancário. Com entrega prevista para 30 de setembro de 2027, há cerca de um ano de obra para diluir esse fluxo. Cada etapa é definida pela incorporadora, e tabelas de empreendimento em obra são reajustadas ao longo do ciclo de vendas; um consultor da IT'S HOUSES confirma o valor vigente com a Mitre e envia a tabela, as unidades disponíveis e a simulação para a planta de interesse no mesmo dia útil.

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Para quem o Essência Brasileira faz sentido

O Essência Brasileira atende perfis diferentes dentro da mesma faixa familiar, e essa é a característica que o distingue em Pinheiros. Para o casal que quer jardim privativo em bairro consolidado, os gardens de 92,11 e 119,13 m², com 3 dormitórios, 1 suíte e 1 vaga, são a entrada da tabela — e é de um deles que sai o valor a partir de R$ 1.507.431,82.

Para famílias que já moram no bairro em prédios antigos sem área de lazer, a planta de 130,42 m² com 3 suítes e 2 vagas é a troca do usado pelo novo sem sair de Pinheiros — com playground, pet place, piscina e a opção de planta ampliada para quem prefere living maior. É também a planta com disponibilidade ampla, ou seja, a que ainda dá escolha de pavimento e orientação.

Para quem procura apartamento de 4 dormitórios com elevador privativo em bairro consolidado, o 164,64 m² é uma das poucas ofertas desse tipo em Pinheiros dentro de um lançamento em obra, com 4 suítes, terraço, churrasqueira a carvão e 2 vagas. E para quem compara casa e apartamento, o garden de 221,2 m² entrega metragem de sobrado com portaria e lazer.

Quem procura metragem compacta deve olhar outro produto: a tabela residencial do Essência Brasileira começa em 92,11 m², e as metragens de 25 e 35 m² que aparecem em portais são do cadastro não residencial. Para studios em Pinheiros, os lançamentos vizinhos do comparativo desta página atendem melhor. Rentabilidade de locação depende de preço de compra, condomínio e vacância — a IT'S HOUSES não projeta retorno e recomenda avaliar cada unidade com a tabela em mãos.

Essência Brasileira ou os vizinhos? Comparativo com lançamentos de Pinheiros

Outros lançamentos de Pinheiros acompanhados pela IT'S HOUSES, com metragens e estágio de obra para comparação direta.

Oliie 117

Da SKR Arquitetura Viva, na Rua Dr. Fernandes Coelho com a Rua dos Pinheiros, a passos do metrô Fradique Coutinho: studios de 26 a 35 m² e apartamentos de 46 a 119 m², de 1 a 3 suítes, com arquitetura Triptyque. É a alternativa para quem procura metragem compacta — algo que a tabela residencial do Essência Brasileira, que começa em 92,11 m², não oferece. O Essência responde com gardens e o 4 suítes de 164,64 m².

Artur 73

Da Focal Inc, em rua sem saída de Pinheiros, esquina com a Oscar Freire: apartamentos de 52 a 88 m², living com pé-direito duplo de 5,50 m, piscina de 25 m no rooftop e entrega prevista para janeiro de 2027. Alternativa para quem quer 2 dormitórios e metragem abaixo dos 92,11 m² em que a tabela do Essência Brasileira começa.

Bioarq Pinheiros

Da STAN, torre única biofílica na Rua dos Pinheiros, perto do metrô Fradique Coutinho: 73 apartamentos de 67, 95 e 155 m², lazer elevado com piscina de raia de 25 m e certificado Carbon Control. Produto de menor densidade, sem studios.

MAC Pinheiros

Da MAC Construtora e Incorporadora: apartamentos de 69,53 e 94,82 m² na tabela vigente, de 2 e 3 dormitórios, obra 88% concluída e entrega prevista para 30 de setembro de 2026, a partir de R$ 1.449.352,79. É a opção para quem não quer esperar até setembro de 2027, prazo do Essência Brasileira.

Perguntas frequentes sobre o Essência Brasileira

Preços, disponibilidade e prazos são definidos pela incorporadora e podem mudar sem aviso prévio. Consulte preço e disponibilidade com a IT'S HOUSES.

Onde fica o Essência Brasileira? Qual é o endereço?

O Essência Brasileira fica em Pinheiros, na Zona Oeste de São Paulo, na Rua Capote Valente. Por política de privacidade, esta página não publica número nem CEP: o endereço completo é enviado por um consultor da IT'S HOUSES junto com o material do empreendimento. A rua fica no trecho de Pinheiros mais próximo da Oscar Freire e dos Jardins, com acesso ao metrô e à Faria Lima.

Quem é a incorporadora do Essência Brasileira?

O Essência Brasileira é um empreendimento da Mitre, incorporadora paulistana, dentro da linha Haus Mitre — a marca da empresa para projetos com arquitetura assinada em bairros consolidados. A arquitetura é de Jonas Birger, os interiores são de Claudia Albertini e o paisagismo é de Benedito Abbud. Por isso o empreendimento aparece nas buscas como Essência Brasileira Mitre e como Essência Brasileira by Haus Mitre.

Quais são as metragens e plantas do Essência Brasileira?

São sete plantas residenciais, de 92,11 a 221,2 m² de área privativa: gardens de 92,11 e 119,13 m² (3 dorms, 1 suíte, 1 vaga), apartamento de 130,42 m² (3 dorms, 3 suítes, 2 vagas), garden de 143,83 m² (3 suítes, 2 vagas), 144,48 m² (4 dorms, 2 suítes, 2 vagas), 164,64 m² (4 suítes, 2 vagas, elevador privativo) e garden de 221,2 m² (4 suítes, 2 vagas).

Qual é o preço do Essência Brasileira by Haus Mitre?

A partir de R$ 1.507.431,82 — o equivalente a R$ 16.366 por metro quadrado. O valor de entrada corresponde ao garden de 92,11 m² com 3 dormitórios, 1 suíte e 1 vaga. A Mitre não publica preços, e a tabela varia por unidade, pavimento e versão de planta. Um consultor envia a tabela vigente, as unidades disponíveis e uma simulação de pagamento, sem custo para o comprador.

Em que estágio está a obra do Essência Brasileira?

A obra está com 50% de execução geral, segundo a Mitre. Canteiro, contenção de vizinhos, escavação e fundações estão concluídos; a estrutura está em 88%, a alvenaria em 65%, as instalações hidráulicas em 43%, as elétricas em 33%, as impermeabilizações em 28% e os revestimentos internos em 24%. Percentuais mudam mensalmente.

Quando o Essência Brasileira será entregue?

A previsão de entrega é 30 de setembro de 2027, conforme a tabela vigente. O lançamento foi em 21 de setembro de 2023. Cronograma de obra é estimativa e pode ser alterado pela incorporadora.

Quantas vagas tem o Essência Brasileira?

Pela tabela vigente, os gardens de 92,11 e 119,13 m² têm 1 vaga cada, e todas as demais plantas — 130,42, 143,83, 144,48, 164,64 e 221,2 m² — têm 2 vagas. O apartamento de 164,64 m² tem ainda elevador privativo. Vaga é um item que não tem solução depois da entrega, então vale checar unidade a unidade antes de reservar; a IT'S HOUSES confirma com a Mitre.

O que tem de lazer no Essência Brasileira?

O lazer inclui piscina, spa, sala de massagem, espaço gourmet, churrasqueira, salão de jogos, playground e pet place, em um projeto de paisagismo assinado por Benedito Abbud. A distribuição dos ambientes por pavimento não é divulgada pela Mitre. É um programa completo para um bairro em que a maioria dos prédios usados não tem área comum para crianças e animais.

Quantas torres, andares e unidades tem o Essência Brasileira?

São 94 unidades residenciais em 1 torre de 26 andares, com 5 unidades por andar. Os números seguem a tabela da Mitre; portais divergem entre si. O número de elevadores segue sem divulgação, com exceção do elevador privativo do apartamento de 164,64 m².

O apartamento de 164 m² tem elevador privativo?

Sim. O 164,64 m² é a planta que a Mitre detalha: 4 dormitórios com 4 suítes, 2 vagas, elevador privativo, lavabo e terraço com churrasqueira a carvão, além de caixilhos com Sistema Chroma e isolamento acústico, persianas motorizadas nos dormitórios, banho master com duas cubas, fechadura eletrônica, infraestrutura para automação de iluminação e pré-instalação de ar-condicionado com área técnica.

Qual a diferença entre planta padrão e ampliada?

Nas metragens intermediárias — 130,42 e 144,48 m² —, a Mitre oferece duas versões de planta. A padrão mantém o número de dormitórios indicado; a ampliada reorganiza a planta para ganhar área social — em geral trocando um dormitório fechado por um living maior. A escolha depende do uso: famílias com filhos costumam preferir a padrão, e quem trabalha de casa ou recebe muito tende a escolher a ampliada.

Vale mais a pena o Essência Brasileira ou outro lançamento de Pinheiros?

Depende da planta que você procura. Para metragem compacta, o Oliie 117 e o MAC Pinheiros atendem melhor, porque a tabela residencial do Essência Brasileira começa em 92,11 m²; para 2 dormitórios, o Artur 73 entrega em janeiro de 2027; para baixa densidade, o Bioarq Pinheiros tem 73 unidades. O Essência Brasileira é o único desses com 4 suítes, elevador privativo e gardens de até 221,2 m². A IT'S HOUSES atende todos.

O Essência Brasileira tem studios de 25 m²?

Não na parte residencial. As metragens de 25 e 35 m² que circulam em portais e materiais antigos pertencem ao cadastro NÃO RESIDENCIAL do empreendimento — salas e unidades de uso comercial. A tabela residencial começa em 92,11 m² e vai até 221,2 m², com 94 unidades de 3 e 4 dormitórios. A planta de 85 m² que apareceu em divulgações também não tem unidades na tabela residencial vigente.

Ainda há unidades disponíveis no Essência Brasileira?

Sim, com estoque desigual entre as plantas. Na tabela vigente, o apartamento de 130,42 m² com 3 suítes tem disponibilidade ampla; as plantas de 144,48 e 164,64 m² estão com poucas unidades; e os quatro gardens — 92,11, 119,13, 143,83 e 221,2 m² — estão cada um na última unidade. Não publicamos o número exato de unidades em estoque, porque ele muda de uma semana para outra.

Como receber plantas, fotos e a tabela do Essência Brasileira?

Preencha o formulário desta página ou fale pelo WhatsApp da IT'S HOUSES. Você recebe as plantas de todas as metragens, as fotos e perspectivas oficiais, a ficha técnica, o andamento de obra atualizado, a tabela vigente com as unidades disponíveis e o endereço completo. A IT'S HOUSES é imobiliária intermediadora registrada no CRECI-SP 54853-J, e o atendimento não tem custo para o comprador.

Interessado no Essência Brasileira?

Fale com um consultor da IT'S HOUSES para receber as plantas, a tabela vigente e a disponibilidade atualizada do Essência Brasileira — a partir de R$ 1.507.431,82 na tabela vigente, com entrega prevista para 30 de setembro de 2027. Atendimento 24 horas via WhatsApp.

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Sobre a IT'S HOUSES

A IT'S HOUSES é uma imobiliária especializada em imóveis de alto padrão, registrada no CRECI-SP sob o número 54853-J. Com sede em Alphaville, em Barueri, e escritório em Pinheiros, em São Paulo, acompanha o comprador do primeiro contato à entrega das chaves, com informação verificada na fonte oficial e atendimento consultivo, 24 horas por dia, via WhatsApp.

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Outros empreendimentos que atendemos na mesma região.

Essência Brasileira — Pinheiros · São Paulo — SP

Essência Brasileira by Haus Mitre — empreendimento da Mitre em Pinheiros, São Paulo/SP. Metragens, plantas e memorial descritivo sujeitos a alteração conforme projeto aprovado. Percentual de obra conforme boletim da incorporadora. Empreendimento em construção, lançado em 21/09/2023, com previsão de entrega em 30/09/2027, 94 unidades residenciais, 1 torre, 26 andares, 5 unidades por andar, área privativa residencial de 92,11 a 221,2 m² e valores a partir de R$ 1.507.431,82 (R$ 16.366/m²). As metragens de 25 e 35 m² divulgadas em portais pertencem ao cadastro não residencial do empreendimento. Disponibilidade, valores, percentuais de obra e prazos podem ser alterados pela incorporadora. Imagens do material oficial da incorporadora. A IT'S HOUSES atua como imobiliária intermediadora. IT'S HOUSES LTDA ME — CRECI-SP 54853-J. Disponibilidade, valores, percentuais de obra e prazos são definidos pela incorporadora e podem ser alterados sem aviso prévio.

Imagens do Essência Brasileira

Piscina do Essência Brasileira by Haus Mitre, empreendimento da Mitre em Pinheiros, São Paulo
Espaço gourmet do Essência Brasileira by Haus Mitre, em Pinheiros, São Paulo
Espaço gourmet do Essência Brasileira (material oficial da Mitre).
Área de churrasqueira do Essência Brasileira Mitre, em Pinheiros, Zona Oeste de São Paulo
Churrasqueira do Essência Brasileira (material oficial da Mitre).
Imagem oficial de apresentação do Essência Brasileira, empreendimento da Mitre em Pinheiros
Imagem de apresentação do Essência Brasileira (material oficial da Mitre).