Oscar Itaim: apartamento pronto no Itaim Bibi, 181 m², 3 suítes e 3 vagas

O Oscar Itaim é o empreendimento da Trisul no Itaim Bibi que já está pronto: entregue em setembro de 2024, com as últimas unidades disponíveis na planta de 181 m² privativos, 3 suítes e 3 vagas, a partir de R$ 7.998.627 na tabela vigente. Para quem procura apartamento no Itaim Bibi com arquitetura assinada, lazer completo e mudança sem esperar obra, é uma oportunidade de comprar um imóvel novo em um dos bairros mais disputados de São Paulo.

Itaim Bibi — São Paulo/SP

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Oscar Itaim: apartamento no Itaim Bibi em torre única, com duas unidades por andar

O Oscar Itaim faz parte da Lifestyle Boutique, a linha de alto padrão da Trisul que tem como antecessor o Oscar Ibirapuera. A proposta é traduzir no edifício o espírito do Itaim Bibi, apresentado no material da incorporadora como o bairro mais cosmopolita de São Paulo, reconhecido pela alta gastronomia e pela qualidade dos serviços. O lançamento aconteceu em maio de 2021, e a entrega, em setembro de 2024.

O projeto ocupa um terreno de 1.700 m² com uma única torre de 30 pavimentos e cerca de 80 metros de altura. A distribuição vertical foi pensada em camadas: quatro subsolos de garagem, um térreo de acesso com pé-direito duplo, um mezanino, três pavimentos dedicados aos studios, os pavimentos das unidades garden e duplex, dezoito andares tipo e, no topo, o pavimento de lazer residencial com piscina descoberta e sky lounge. Há ainda uma loja no térreo, voltada para a rua.

A parte residencial, chamada Oscar Itaim Residence, soma 40 apartamentos. Nos andares tipo são apenas duas unidades por pavimento, atendidas por dois elevadores sociais privativos e um de serviço, o que garante hall social exclusivo e baixa circulação de pessoas. Os studios do mesmo edifício têm acesso, elevadores e áreas comuns próprios, de modo que a rotina de quem mora no Residence não se mistura com a da ala compacta.

O posicionamento da torre foi estudado para priorizar vistas desobstruídas em direção ao verde dos Jardins, especialmente a partir das salas e dos terraços. O material de lançamento destaca, dos andares mais altos, o skyline das avenidas Paulista e Faria Lima e as copas do Jardim Europa. A localização também facilita o acesso às avenidas Nove de Julho e Brasil, dois eixos que ligam o Itaim Bibi aos Jardins, ao Centro Expandido e à zona sul.

Nesta etapa comercial, a tabela da incorporadora concentra-se na planta de 181 m² privativos, que no material técnico aparece como 185 m² porque a metragem de venda inclui o depósito privativo de 4 m² localizado no subsolo. São as chamadas unidades de final 1, com 3 suítes e 3 vagas determinadas, e o que resta delas são as últimas unidades disponíveis do Oscar Itaim.

Preços, disponibilidade e prazos são definidos pela incorporadora e podem mudar sem aviso prévio. Consulte preço e disponibilidade com a IT'S HOUSES.

Arquitetura do Oscar Itaim: Aflalo/Gasperini, Triptyque, Benedito Abbud e Rizza

A Trisul reuniu no Oscar Itaim um trio de escritórios com assinatura reconhecida. A arquitetura é da Aflalo/Gasperini, que propôs uma volumetria pura, pensada para marcar presença no horizonte do bairro. A fachada combina concreto aparente tratado com outros materiais nobres, caixilhos de grande vão com bandeira inferior e terraços com guarda-corpo de alumínio e vidro, o que reforça a leitura contemporânea do prédio e amplia a entrada de luz natural nos ambientes.

Os interiores das áreas comuns são do estúdio franco-brasileiro Triptyque, na voz do arquiteto Greg Bousquet. A curadoria de mobiliário buscou conforto e sofisticação, com toques de cor em verde-musgo, terracota e azul-marinho equilibrados por beges e marrons. Mármore, madeira, couro, concreto, latão dourado, espelho negro e grandes planos de vidro compõem a paleta de materiais, com atenção especial à qualidade da luz e às vistas.

O paisagismo leva a assinatura de Benedito Abbud, um dos nomes mais conhecidos do paisagismo brasileiro. A proposta para o Oscar Itaim trabalha jardins construídos por muitas camadas de verde, com texturas e matizes de folhas variados, organizados como um percurso que reserva pequenas surpresas a quem caminha pelo térreo.

A arte completa o conjunto. No térreo, a artista plástica Rizza instalou uma obra em forma de octaedro, o sólido platônico associado ao elemento ar. Em grande escala, a peça cria novas relações entre matéria e espaço e dialoga com as esculturas da Praça Galeria. Para o comprador, o resultado é um edifício com identidade própria, em que arquitetura, interiores, jardins e arte foram pensados em conjunto desde o início do projeto.

Lazer do Oscar Itaim: piscina coberta de 25 m, academia de 144 m² e rooftop com pool bar

O lazer do Oscar Itaim Residence se divide em dois polos: o térreo, com os ambientes de uso diário, e a cobertura, reservada à piscina com vista e ao espaço de festas. Todas as áreas comuns foram entregues mobiliadas e equipadas conforme o memorial descritivo, e o acesso a academia, piscina coberta e sky lounge é feito por fechaduras automáticas.

Água e bem-estar

Esporte

Convívio

Família e serviços

Térreo: lobby, jardim e bem-estar

A chegada se dá por um lobby de pé-direito duplo, que soma 137 m² com a circulação social e abriga uma escultura exclusiva da artista plástica Rizza. Ao lado, a Praça Galeria, com 147,70 m², é um jardim de Benedito Abbud pontuado por esculturas, pensado como um percurso entre diferentes tons e texturas de verde.

A piscina coberta tem raia de 25 x 3 m, profundidade de 1,20 m e ambiente de 182 m². A água é aquecida por bomba de calor e aquecimento solar, e a ambientação usa espelho negro e iluminação desenhada para valorizar a arquitetura, criando um espaço tanto para nadar quanto para relaxar. A sauna fica no mesmo conjunto.

A academia tem 144 m², pé-direito alto, ar-condicionado e equipamentos Life Fitness, com assessoria Sett + Academia prevista no material de lançamento. Complementam o térreo a sala de yoga, a brinquedoteca climatizada de 31 m², o playground de 85 m² e um espaço delivery de 8,60 m², que organiza o recebimento de encomendas e refeições sem que o entregador precise circular pelo edifício.

Cobertura: piscina com vista, pool bar e sky lounge

No topo da torre está o rooftop, com piscina descoberta de 13 x 2,80 m, borda de vidro e iluminação subaquática, deck molhado e bar de apoio, em um conjunto de 124,30 m². A piscina tem bordas retroiluminadas, vegetação de silhueta escultórica e elementos em concreto aparente, em linguagem minimalista.

O salão de festas gourmet funciona como sky lounge, com pé-direito duplo, acesso exclusivo e ar-condicionado, e se abre para o skydeck gourmet; o sky lounge e o terraço somam 120 m². É o ambiente pensado para jantares, aniversários e encontros com a cidade como pano de fundo.

Operação e conforto das áreas comuns

As duas piscinas recebem tratamento por ozônio, que reduz a necessidade de cloro. Lobby, academia, brinquedoteca, sky lounge e piscina coberta têm tomada USB, e as áreas sociais do térreo e da cobertura têm infraestrutura para wi-fi. Um gerador atende, por tempo limitado, os elevadores, os portões, as bombas, a portaria, a iluminação das áreas comuns e as próprias unidades em caso de falta de energia.

Plantas do Oscar Itaim: o apartamento de 3 suítes e as demais tipologias do edifício

São plantas de 142 m² e 185 m², de 2 a 4 dormitórios, com até 4 suítes, 2 a 3 vagas e depósito privativo.

181 m² privativos — 3 suítes · 3 vagas

A planta em tabela: 181 m² privativos (185 m² com o depósito privativo de 4 m² no subsolo), 3 suítes, 3 vagas determinadas, sala de 5,40 x 5,60 m nivelada com o terraço e bancada gourmet na varanda.

142 m² — 2 ou 3 suítes — fora de tabela

Metragem que inclui o depósito de 4 m², com 2 vagas e versões de 2 ou 3 suítes, home office, cozinha ampliada e hall social aberto ou privativo. Essa tipologia não consta da tabela atual.

210,5 a 246 m² — Garden e duplex — fora de tabela

Nos pavimentos inferiores do Residence ficam um garden e dois duplex, com 2 ou 3 suítes e 2 ou 3 vagas (metragens com depósito). São unidades únicas no projeto e também não fazem parte da tabela atual.

Últimas unidades — Planta de 181 m², 3 suítes

As últimas unidades disponíveis do Oscar Itaim estão na planta de 181 m² privativos, com 3 suítes e 3 vagas. Um consultor informa andar, posição e vista de cada apartamento em aberto.

Apartamento 3 suítes no Itaim com 181 m² privativos (185 m² com depósito)

A planta de 181 m² é a maior dos andares tipo e foi desenhada para quem precisa de espaço real para família e para receber. A chegada acontece pelo hall social privativo, entregue com piso em porcelanato, e por uma porta de entrada pivotante de 1,00 x 2,50 m, que já anuncia a escala do apartamento.

A área social tem sala de 5,40 x 5,60 m, com piso nivelado ao do terraço, o que permite abrir totalmente os caixilhos e tratar estar e varanda como um único ambiente. O terraço recebe bancada gourmet com cuba, metais e ponto elétrico para grill, além de passa-prato de ligação com a cozinha. O guarda-corpo é de alumínio e vidro, preservando a vista.

A cozinha tem ventilação e iluminação naturais, previsão para coifa, ponto de água para geladeira do tipo side by side e ponto elétrico para triturador. A área de serviço fica reservada, com acesso independente pela entrada de serviço, e a planta original prevê dormitório e banheiro de serviço, além de espaço para rouparia.

A área íntima é separada da social, o que protege a privacidade dos dormitórios mesmo quando há visitas. A suíte master tem banho duplo, para o casal, e amplo espaço para closet; os banheiros contam com iluminação e ventilação naturais. A planta padrão ainda oferece espaço de home office e área técnica para as condensadoras do ar-condicionado. Cada unidade tem 3 vagas determinadas e um depósito privativo no subsolo.

Variações de planta oferecidas no lançamento

Durante o lançamento, a Trisul apresentou opções de personalização para a planta de 185 m² (metragem com depósito): uma versão com suíte master de um banho e closet ampliado, living maior, varanda integrada, cozinha aberta e área de serviço ampliada; uma versão com 4 suítes e varanda integrada ao living; e outra com 3 suítes, sala e living ampliados, varanda integrada, espaço de home office e despensa. Também havia opção de banheira na suíte master.

Como o edifício já está entregue, a configuração de cada unidade disponível é a que foi executada, e o consultor informa a planta exata de cada apartamento em aberto. Um ponto importante para quem pensa em reformar: a estrutura de concreto não tem vigas dentro do apartamento, o que dá mais liberdade para alterar paredes internas, sempre com projeto técnico, respeito à norma de reformas (ABNT NBR 16280) e às regras do condomínio.

Planta de 142 m² com 2 ou 3 suítes

O edifício também tem a planta de 142 m², com 2 vagas e versões de 2 ou 3 suítes. Essa tipologia não consta da tabela atual; a oferta vigente do Oscar Itaim concentra-se na planta de 181 m² privativos.

Unidades duplex e garden

Nos pavimentos inferiores da parte residencial ficam as unidades especiais: um garden e dois duplex, com metragens de 210,5 m² a 246 m² (incluindo depósito). São unidades únicas no projeto e também não fazem parte da tabela atual.

Oscar Itaim Studios

No mesmo edifício, em três pavimentos logo acima do térreo, funciona o Oscar Itaim Studios, com 51 unidades compactas de cerca de 21 m² a 30,5 m², sem vaga de garagem e com acessos próprios. Esta página trata exclusivamente do Oscar Itaim Residence.

Valores de tabela da incorporadora, sujeitos a alteração e à disponibilidade, sem aviso prévio. Não incluem despesas de ITBI, registro e documentação.

Oscar Itaim preço: apartamento no Itaim Bibi a partir de R$ 7.998.627

O preço de tabela do Oscar Itaim parte de R$ 7.998.627 para o apartamento de 181 m² privativos com 3 suítes e 3 vagas, o que corresponde a cerca de R$ 44.191 por metro quadrado privativo. A referência é a tabela da Trisul. Dentro da mesma planta, o valor final de cada unidade varia conforme o andar, a posição e a vista, e por isso o consultor da IT'S HOUSES envia as opções em aberto no momento do seu contato.

TipologiaÁrea privativaDorms/SuítesVagasA partir deR$/m²
Apartamento tipo (final 1)181 m² (185 m² com depósito de 4 m²)3 / 33 + depósitoR$ 7.998.627R$ 44.191

Valores de tabela da incorporadora, sujeitos a alteração e à disponibilidade, sem aviso prévio. Não incluem despesas de ITBI, registro e documentação.

Ao comparar o valor com o de outros imóveis do bairro, vale considerar o que está incluído na metragem e no pacote do empreendimento: três vagas de 4,50 x 2,30 m, maiores que o mínimo exigido pela prefeitura, depósito privativo, terraço com bancada gourmet, infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes principais e um lazer entregue mobiliado e equipado. Por se tratar de apartamento pronto, não há fase de construção pela frente: a negociação trata do valor da unidade e das condições de pagamento definidas pela incorporadora no momento da proposta.

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Diferenciais do Oscar Itaim: sustentabilidade, certificações e imóvel pronto

Pronto para morar

A obra foi concluída e o empreendimento entregue em setembro de 2024. Não há risco de obra nem espera: as unidades disponíveis podem ser visitadas e a mudança é imediata.

Vista para o verde dos Jardins

O posicionamento do edifício garante vistas desobstruídas para o verde dos Jardins, aproveitadas pelas áreas sociais dos apartamentos e pelo lazer no topo da torre.

Arquitetura Aflalo/Gasperini

O projeto arquitetônico é assinado pela Aflalo/Gasperini, em uma torre única de 30 pavimentos com três elevadores e duas unidades por andar tipo.

Interiores Triptyque e paisagismo Benedito Abbud

O design de interiores das áreas comuns é da Triptyque, com Greg Bousquet, e o paisagismo é de Benedito Abbud.

Sustentabilidade certificada

O empreendimento tem certificação AQUA e sistema de tratamento de águas cinzas de chuveiros e lavatórios, com reaproveitamento em descargas, irrigação e limpeza. As unidades estão em processo de obtenção do Selo Procel etiqueta A, conforme material da incorporadora.

Infraestrutura elétrica moderna

O Oscar Itaim tem carregador para carro elétrico em vaga de uso comum e ponto para bicicleta elétrica, além de tomadas USB na sala e nas suítes e quadro de circuitos exclusivo para automação.

Ficha do empreendimento

Ficha técnica do Oscar Itaim Residence

Obra entregue, acabamentos e tecnologia do apartamento pronto no Itaim Bibi

O Oscar Itaim foi lançado em maio de 2021 e entregue em setembro de 2024. Para quem compra agora, isso significa visitar o edifício em funcionamento, conferir de perto o acabamento, a vista e a luz de cada unidade e planejar a mudança sem os prazos típicos de um imóvel na planta.

Estrutura e conforto acústico

A estrutura em concreto dispensa vigas dentro do apartamento e a laje tem 22 cm de espessura. A sala e os dormitórios foram entregues sem forro, com cerca de 2,77 m de piso a laje; o projeto já prevê altura suficiente para que o proprietário instale o forro na sala e mantenha o nivelamento com o terraço. O conjunto passou por consultoria de acústica e conforto térmico para atender ao nível intermediário da norma de desempenho NBR 15575, com contrapiso acústico na sala e nos dormitórios, caixilhos com desempenho acústico intermediário, persianas integradas nas suítes e paredes de drywall com isolamento acústico entre dormitórios e banheiros.

Acabamentos entregues

Banheiros, lavabo, cozinha, área de serviço e banheiro de serviço têm piso em porcelanato, e as paredes de banheiros, cozinha e área de serviço receberam revestimento cerâmico do piso ao teto. O lavabo tem bancada de mármore; a cozinha, bancada de granito preto com cuba dupla em inox; a área de serviço, bancada com tanque inox embutido. Todos os banheiros têm ducha higiênica, e as esquadrias dos dormitórios são de alumínio na cor cinza, com persianas de enrolar.

Instalações e infraestrutura

Os apartamentos são atendidos por aquecimento central, com água quente nas duchas, nos lavatórios e na cuba da cozinha, sempre com monocomando, e o banho da senhora na suíte master foi projetado com vazão maior. Há medidores individuais de água quente e fria, previsão para medição individual de gás e energia, pontos para toalheiro aquecido e desembaçador de espelho, tomadas USB na sala e nas suítes e quadro de circuitos exclusivo para automação, com tubulação seca já instalada. A infraestrutura de ar-condicionado (dreno e carga elétrica) foi entregue para split nas suítes e para cassete na sala e no terraço, e as unidades têm acesso por biometria nos elevadores e interfone com visor.

Segurança e sustentabilidade

O projeto de segurança foi desenvolvido por empresa especializada: portaria blindada com guarita em alvenaria reforçada, clausura para veículos e pedestres, circuito fechado de TV, sensores perimetrais infravermelhos, muros e gradis de aproximadamente 3 m e fechaduras eletrônicas nas áreas sociais. Na sustentabilidade, o empreendimento traz certificação AQUA, reaproveitamento de águas cinzas de chuveiros e lavatórios em descargas, irrigação e limpeza, bacias de duplo fluxo, torneiras com arejadores, iluminação LED, gestão de resíduos com depósitos separados para orgânicos e recicláveis, infraestrutura para placas solares de aquecimento, carregador para carro elétrico em vaga de uso comum e ponto para bicicleta elétrica.

Morar no Itaim Bibi: guia para quem busca apartamento a venda no Itaim Bibi

O Itaim Bibi ocupa uma posição singular no mapa de São Paulo: é vizinho dos Jardins, da Vila Nova Conceição e da Vila Olímpia, fica entre os eixos da Faria Lima e da Juscelino Kubitschek e concentra, em poucas quadras, escritórios corporativos, restaurantes, comércio de alto padrão e ruas residenciais arborizadas. Administrativamente, pertence à Subprefeitura de Pinheiros, na zona oeste da capital.

O Oscar Itaim fica no Itaim Bibi, em São Paulo. Por política de privacidade, esta página divulga apenas o bairro; a localização exata é enviada por um consultor junto com o material do empreendimento e o agendamento da visita.

Itaim Bibi — São Paulo/SP

Transporte e acessos

Quem mora no Oscar Itaim tem à disposição as avenidas Nove de Julho e Brasil, que conectam o bairro aos Jardins, à região da Paulista e ao Centro Expandido, além das avenidas Brigadeiro Faria Lima, Presidente Juscelino Kubitschek, Cidade Jardim e Santo Amaro, que distribuem o tráfego para a zona sul, a Marginal Pinheiros e as rodovias. No transporte sobre trilhos, a região é servida pela Linha 4-Amarela do metrô, com estação na Faria Lima, e pela Linha 9-Esmeralda da CPTM, ao longo da Marginal Pinheiros. A ciclovia da Faria Lima e as calçadas largas de boa parte do bairro também favorecem deslocamentos a pé e de bicicleta.

Parques e lazer

O verde está mais perto do que a densidade urbana sugere. O Parque do Povo, dentro do próprio Itaim Bibi, é o ponto de encontro de quem corre, caminha ou treina ao ar livre, e o Parque Ibirapuera fica a poucos minutos. As copas do Jardim Europa e do Jardim América, que o edifício tem como horizonte, formam uma das áreas residenciais mais arborizadas da cidade. Nas proximidades estão clubes tradicionais, como o Esporte Clube Pinheiros, o Club Athletico Paulistano e o Jockey Club de São Paulo.

Gastronomia e compras

O Itaim Bibi é conhecido como um dos principais polos gastronômicos de São Paulo, com restaurantes contemporâneos, casas de alta gastronomia, bares, cafés e padarias distribuídos pelas ruas internas do bairro. Para compras, o morador tem por perto o Shopping Iguatemi São Paulo, na Faria Lima, e o JK Iguatemi, na Juscelino Kubitschek, além de galerias, lojas de decoração, boutiques e mercados de bairro que resolvem o dia a dia.

Serviços, saúde e educação

Por concentrar parte relevante do mercado financeiro e de escritórios de advocacia, consultorias e empresas de tecnologia, o bairro reúne agências bancárias, cartórios, clínicas, laboratórios e academias em grande número. Hospitais de referência da cidade, escolas particulares e opções bilíngues e internacionais estão a poucos minutos, nos bairros vizinhos. Para quem trabalha na Faria Lima ou na JK, morar no Itaim significa trocar longos trajetos por deslocamentos curtos.

Perfil de quem mora

O morador típico do Itaim Bibi é o profissional que valoriza tempo e conveniência: executivos do mercado financeiro, empresários, profissionais liberais e famílias que querem escola, trabalho e lazer no mesmo raio. Com poucos terrenos disponíveis para novos projetos, o apartamento pronto no Itaim Bibi com planta ampla e três vagas é um produto procurado, e o Oscar Itaim atende exatamente esse perfil.

Oscar Itaim e outros empreendimentos prontos da região

Quem pesquisa apartamento pronto no Itaim Bibi costuma colocar o Oscar Itaim lado a lado com outros empreendimentos que a IT'S HOUSES atende no bairro e nas vizinhanças. O resumo abaixo usa os dados das páginas de cada lançamento neste site; valores e disponibilidade de cada um são enviados por um consultor.

Casa Brasileira Itaim

Casa Brasileira Itaim, da Lucio Incorporadora e Omar Maksoud, também pronto para morar no Itaim Bibi, com apenas 36 unidades: apartamentos de 293 m², com 3 ou 4 suítes e 5 vagas, e coberturas duplex de 418 m² e 542 m². Áreas comuns de Jader Almeida, arquitetura de Pablo Slemenson e piscina com raia de 25 m. É a alternativa para quem precisa de mais de 290 m² no mesmo bairro; o Oscar Itaim atende quem busca 3 suítes em 181 m² privativos.

Casa Leopoldo

Casa Leopoldo, da Bolsa de Imóveis e ACRY Construtora, pronto para morar no Itaim Bibi, com apartamentos de 335 m² a 821 m², 3 ou 4 suítes, torre única com 21 unidades e um apartamento por andar. Arquitetura de Pablo Slemenson, interiores de Patricia Anastassiadis e paisagismo Cenário. A escolha entre os dois costuma passar pela metragem e pelo formato de um ou dois apartamentos por pavimento.

Bueno Brandão 257

Bueno Brandão 257, da Tegra, na Vila Nova Conceição, em obras: torre única com 24 unidades e um apartamento por andar, plantas de 500 m² com 5 suítes, garden de 711 m² e cobertura duplex de 923 m², com 5 a 7 vagas. Arquitetura Königsberger Vannucchi e interiores de Roberto Migotto. É a referência de grande metragem na vizinhança, para quem aceita esperar a entrega.

Praça Henrique Monteiro

Praça Henrique Monteiro, da Stan Desenvolvimento Imobiliário, pronto para morar na região da Faria Lima, entre Pinheiros e o Jardim Paulistano: apartamentos de 232 m² com arquitetura e interiores de Arthur Casas, 2 ou 3 suítes, 3 vagas, piscina climatizada de 25 m e integração com o Pulso Hotel. Um produto pronto com metragem intermediária entre o Oscar Itaim e os demais, do outro lado da Faria Lima.

Como comprar seu apartamento no Oscar Itaim com a IT'S HOUSES

O primeiro passo é uma conversa com um consultor da IT'S HOUSES, pelo WhatsApp ou pelo formulário desta página. Entendemos o seu momento, a composição da família, a necessidade de vagas e o prazo de mudança, e enviamos a planta de 181 m², a tabela vigente e as unidades em aberto, com andar e posição de cada uma.

Como o Oscar Itaim está pronto, a visita acontece no próprio edifício: você conhece o lobby, a Praça Galeria, a piscina coberta, a academia e o rooftop, e vê as unidades disponíveis com a luz e a vista reais de cada andar. O consultor agenda o horário com a administração e acompanha a visita.

Escolhida a unidade, formalizamos a proposta à incorporadora com valor e forma de pagamento. Em paralelo, organizamos a análise documental: matrícula do imóvel, certidões da vendedora e documentos do comprador, para que o fechamento aconteça com segurança jurídica.

Se houver financiamento, a análise de crédito é feita pelo banco escolhido, que também avalia o imóvel. Na faixa de valor do Oscar Itaim, o crédito costuma seguir as regras do Sistema de Financiamento Imobiliário, com prazo, taxa e percentual financiado definidos por cada instituição; o consultor ajuda a comparar propostas. Por fim, vêm a assinatura da escritura ou do contrato com alienação fiduciária, o pagamento do ITBI e o registro em cartório, etapas que acompanhamos até a entrega das chaves.

Para receber a tabela completa e agendar sua visita, fale agora com a IT'S HOUSES pelo WhatsApp (11) 99878-8598.

Sobre a IT'S HOUSES

A IT'S HOUSES é uma imobiliária especializada em imóveis de alto padrão, registrada no CRECI-SP sob o número 54853-J. Com sede em Alphaville, em Barueri, e escritório em Pinheiros, na capital, atua em São Paulo, em Alphaville e no interior do estado. Nosso trabalho é selecionar empreendimentos com critério, apresentar informações verificadas e acompanhar cada cliente da primeira conversa ao registro do imóvel.

Dúvidas de quem quer comprar apartamento no Oscar Itaim

Qual é o preço do Oscar Itaim?

Na tabela da Trisul, o apartamento de 181 m² privativos com 3 suítes e 3 vagas parte de R$ 7.998.627, cerca de R$ 44.191 por metro quadrado privativo. O valor varia conforme andar e posição, sujeito a alteração e à disponibilidade sem aviso prévio.

O Oscar Itaim está pronto para morar?

Sim. O empreendimento foi lançado em maio de 2021 e entregue em setembro de 2024, conforme o material da Trisul. O edifício está em funcionamento, com áreas comuns entregues mobiliadas e equipadas. As unidades disponíveis podem ser visitadas com luz e vista reais de cada andar, e a mudança não depende de prazo de obra: após a assinatura e o registro, as chaves são entregues.

Ainda há unidades à venda no Oscar Itaim?

Sim, mas são as últimas unidades disponíveis, todas na planta de 181 m² privativos com 3 suítes e 3 vagas. Um consultor da IT'S HOUSES informa quais andares e posições estão em aberto no momento do contato.

Por que o material fala em 185 m² e a tabela em 181 m²?

A metragem de 185 m² que aparece nas plantas e no material de lançamento inclui o depósito privativo de 4 m² no subsolo. A área privativa do apartamento é de 181 m², e é sobre ela que calculamos o valor por metro quadrado.

Quais são as plantas do Oscar Itaim?

O Oscar Itaim Residence tem 40 apartamentos: plantas de 185 m² e 142 m² (metragens com depósito) nos andares tipo, além de um garden e dois duplex de 210,5 m² a 246 m². A tabela atual contempla somente a planta de 181 m² privativos, com 3 suítes.

Qual a diferença entre as plantas de 185 m² e de 142 m²?

A de 185 m² tem 3 suítes, 3 vagas, sala de 5,40 x 5,60 m, dormitório de serviço e opções que chegaram a 4 suítes no lançamento. A de 142 m² tem 2 vagas e versões de 2 ou 3 suítes. Hoje, apenas a planta maior está disponível em tabela.

Quantas vagas tem o apartamento?

Cada unidade de 181 m² tem 3 vagas determinadas, de 4,50 x 2,30 m, e um depósito privativo de 4 m² no subsolo. O condomínio ainda oferece vagas de uso comum para PCD e motos e bicicletário para 15 bicicletas.

Quem é a incorporadora do Oscar Itaim?

A incorporação é da Trisul, incorporadora e construtora com sede em São Paulo. O Oscar Itaim pertence à linha Lifestyle Boutique, a mesma do Oscar Ibirapuera, e é conhecido também como Oscar Itaim Trisul ou Oscar Itaim Residence. A IT'S HOUSES atua na intermediação das últimas unidades, com tabela e condições definidas pela incorporadora.

Quem assina a arquitetura, os interiores e o paisagismo?

A arquitetura é da Aflalo/Gasperini, os interiores das áreas comuns são da Triptyque, com Greg Bousquet, e o paisagismo é de Benedito Abbud. O lobby tem escultura exclusiva da artista plástica Rizza.

Qual é o lazer do Oscar Itaim?

No térreo: lobby com pé-direito duplo, Praça Galeria, piscina coberta aquecida com raia de 25 m, sauna, academia de 144 m², sala de yoga, brinquedoteca, playground e espaço delivery. Na cobertura: piscina descoberta com borda de vidro, deck molhado, pool bar, sky lounge com salão de festas gourmet e skydeck.

Onde fica o Oscar Itaim?

No Itaim Bibi, em São Paulo, com acesso às avenidas Nove de Julho e Brasil e vista para o verde dos Jardins. Por política de privacidade, a localização exata é enviada pelo consultor junto com o agendamento da visita.

Qual é o endereço do Oscar Itaim?

Esta página informa apenas o bairro: Itaim Bibi, na zona oeste de São Paulo, dentro da Subprefeitura de Pinheiros, com acesso pelas avenidas Nove de Julho e Brasil. O endereço completo, com rua e número, não é publicado por política de privacidade da IT'S HOUSES. Ele é enviado por um consultor pelo WhatsApp ou por e-mail, junto com o material do empreendimento, e aparece no agendamento da visita ao edifício.

O Oscar Itaim tem studios?

Sim, mas em uma ala separada. No mesmo edifício funciona o Oscar Itaim Studios, com 51 unidades compactas de cerca de 21 m² a 30,5 m², sem vaga, em três pavimentos logo acima do térreo, com entrada, lobby, coworking, lavanderia coletiva, dois elevadores e portaria remota próprios. Esta página trata do Oscar Itaim Residence, os apartamentos de 181 m² com 3 suítes. Quem procura um studio da Trisul no Itaim pode pedir ao consultor a disponibilidade, que é sob consulta.

Existe apartamento para alugar no Oscar Itaim?

Esta página trata da venda das últimas unidades novas, diretamente da tabela da incorporadora. Como o edifício está entregue e ocupado desde setembro de 2024, eventuais apartamentos para aluguel dependem de proprietários que decidam locar, e não há oferta fixa. Se o seu interesse é alugar, fale com a IT'S HOUSES: verificamos se há unidade disponível para locação no Oscar Itaim ou em edifícios prontos vizinhos no Itaim Bibi e informamos condições sob consulta.

Onde ver fotos do Oscar Itaim?

As fotos desta página vêm do material oficial da Trisul e mostram a fachada, as varandas, o lobby, a piscina coberta, o rooftop e as plantas do edifício; as imagens de áreas comuns podem incluir mobiliário e decoração que não fazem parte do contrato. Como o Oscar Itaim está pronto, a forma mais fiel de avaliar é a visita: o consultor agenda com a administração e você conhece as unidades disponíveis com a luz e a vista reais de cada andar.

Por que comprar apartamento no Itaim Bibi?

O bairro combina proximidade da Faria Lima e da JK, alta gastronomia, comércio e serviços completos, acesso rápido aos Jardins e ao Ibirapuera e oferta limitada de terrenos para novos projetos, o que torna o apartamento pronto de planta ampla um produto procurado.

O Oscar Itaim aceita animais de estimação?

O material da incorporadora não traz regras específicas sobre pets. A convivência com animais segue a convenção e o regimento interno do condomínio, que o consultor pode enviar para consulta antes da proposta.

Qual é o valor do condomínio?

Como o edifício já está em funcionamento, o valor vigente da taxa condominial é informado pelo consultor com base nos dados atualizados da administração, e deve ser considerado no seu planejamento junto com o IPTU.

É possível financiar o apartamento?

Sim, sujeito à aprovação de crédito do banco escolhido e à avaliação do imóvel. Nessa faixa de valor, o financiamento normalmente segue as regras do Sistema de Financiamento Imobiliário, com condições definidas por cada instituição. Condições de pagamento da incorporadora são apresentadas na proposta.

O empreendimento tem recursos de sustentabilidade?

Sim. Segundo a Trisul, o Oscar Itaim tem certificação AQUA, reaproveitamento de águas cinzas, bacias de duplo fluxo, iluminação LED, medição individual de água, gestão de resíduos e infraestrutura para placas solares, além de carregador para carro elétrico em vaga de uso comum.

Existe decorado para visitar?

Como o prédio está entregue, a visita é feita no próprio edifício, com acesso às áreas comuns e às unidades disponíveis. É a forma mais fiel de avaliar vista, insolação e acabamento antes de decidir.

Como agendar uma visita ao Oscar Itaim?

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Oscar Itaim — Itaim Bibi — São Paulo/SP

Oscar Itaim — Itaim Bibi, São Paulo/SP. Incorporação Trisul; empreendimento entregue em setembro de 2024. Por política de privacidade, esta página divulga apenas o bairro; a localização exata é informada por um consultor. As imagens são do material oficial do empreendimento e podem conter mobiliário e decoração que não fazem parte do contrato. Metragens, plantas, itens de lazer e disponibilidade de unidades estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valores de tabela da incorporadora, sujeitos a alteração e à disponibilidade, sem aviso prévio. Não incluem despesas de ITBI, registro e documentação. IT'S HOUSES LTDA — CRECI-SP 54853-J.

Imagens do Oscar Itaim

Vista aérea do Oscar Itaim, torre única com piscina e jardim vertical, no Itaim Bibi, em São Paulo
Piscina com pergolado do Oscar Itaim, com vista para o skyline de São Paulo
Piscina com vista para o skyline.
Sky lounge do Oscar Itaim, com vidros do piso ao teto e vista panorâmica de São Paulo
Sky lounge no alto da torre.
Terraço com deck de madeira do Oscar Itaim, com vista desimpedida para o verde dos Jardins
Terraço com deck e vista para o verde dos Jardins.
Suíte decorada do Oscar Itaim, com painel de madeira e marcenaria planejada
Suíte do apartamento decorado.
Suíte do Oscar Itaim integrada ao closet, com marcenaria sob medida, no Itaim Bibi
Suíte integrada ao closet.
Banheiro decorado do Oscar Itaim, com bancada em pedra, marcenaria e box de vidro
Banheiro do decorado.
Planta de apartamento de 142 m² do Oscar Itaim, com 2 suítes e living amplo
Planta de 142 m² — 2 suítes (imagem do material oficial).
Planta de apartamento de 185 m² do Oscar Itaim, com 4 suítes e depósito privativo
Planta de 185 m² — 4 suítes (imagem do material oficial).
Planta do Oscar Itaim com pavimentos inferior e superior, do material oficial do empreendimento
Planta com pavimentos inferior e superior (imagem do material oficial).