Casa Leopoldo Itaim: apartamento pronto de 335 m², 4 suítes e um por andar

Preços, disponibilidade e prazos são definidos pela incorporadora e podem mudar sem aviso prévio. Consulte preço e disponibilidade com a IT'S HOUSES.

O Casa Leopoldo é um edifício de altíssimo padrão no Itaim Bibi, entregue em outubro de 2022 e pronto para morar. São apenas 21 unidades em torre única, com uma unidade por andar, 335,1 m² de área privativa, 4 suítes (ou a opção de 3 suítes) e 4 vagas, em um projeto com arquitetura de Pablo Slemenson, interiores das áreas comuns de Patricia Anastassiadis e paisagismo do escritório Cenário Arquitetura de Paisagem.

Itaim Bibi — São Paulo/SP

Consultar unidades e valores do Casa Leopoldo

• 335,1 m² — Área privativa
• 4 suítes — Dormitórios
• 4 vagas — Garagem
• 21 unidades — 1 torre, 1 apto por andar
• 23 andares — Pavimentos
• A partir de R$ 14,5 mi — Tabela set/2026 · pronto, entregue out/2022

A decisão que organiza o projeto é uma unidade por andar: cada apartamento ocupa o pavimento inteiro e nenhum morador divide o piso com vizinhos. Sobre essa base, a planta admite duas leituras — manter todas as suítes ou trocar uma delas por um living ampliado —, e cada unidade conta ainda com depósito privativo. É o tipo de produto que responde a quem procura, em prédio, a autonomia de uma casa.

As últimas unidades disponíveis são novas e comercializadas diretamente pela incorporadora Bolsa de Imóveis — não se trata de revenda —, a partir de R$ 14.500.000 na tabela vigente. Como a obra foi concluída e o edifício entregue em outubro de 2022, você visita o prédio, conhece a unidade real e planeja a mudança sem os prazos e as incertezas de um lançamento na planta.

Casa Leopoldo Itaim: 21 apartamentos, um por andar, em torre única

O Casa Leopoldo é um projeto residencial de altíssimo padrão no Itaim Bibi, realizado pela Bolsa de Imóveis e construído pela ACRY Construtora. São 21 unidades distribuídas em uma torre única, com apenas um apartamento por andar — uma configuração rara em São Paulo, que garante privacidade, fachadas livres para luz e ventilação e nenhuma parede compartilhada no mesmo pavimento.

O terreno tem 1.365 m² e a área total construída soma 12.924,19 m². A unidade ofertada tem 335,1 m² de área privativa, em planta de 4 suítes ou na opção de 3 suítes. Os interiores das áreas comuns são do escritório Anastassiadis Arquitetos.

Casa Leopoldo Itaim: visão geral do empreendimento

O Casa Leopoldo foi lançado em setembro de 2019 pela Bolsa de Imóveis, com construção da ACRY Construtora, e entregue em outubro de 2022. O projeto ocupa um terreno de 1.365 m² e soma 12.924,19 m² de área total construída, distribuídos em uma torre de 23 andares. A conta é o que define o produto: muita área construída para poucas famílias. São 21 unidades residenciais, uma por pavimento, o que coloca o edifício em um grupo restrito de prédios do bairro em que cada morador ocupa o andar inteiro.

A proposta apresentada pela incorporadora é a de um edifício de linguagem contemporânea, com espaços generosos, programa completo, amplos terraços e muita luz natural em todos os ambientes. A ideia central é oferecer, no meio do Itaim Bibi, um refúgio de conforto e descontração — um lugar em que a rotina intensa do bairro fica do lado de fora do portão. O próprio nome antecipa essa intenção: a planta foi pensada para que o apartamento funcione com a lógica de uma casa, com setores social, íntimo e de serviço bem separados, terraço envolvente e uma suíte principal com varanda própria.

Na prática, morar em um apartamento um por andar no Itaim significa privacidade no uso do elevador social, que chega a um hall de uso exclusivo da unidade, fachadas livres para iluminação e ventilação e nenhuma parede compartilhada com vizinhos no mesmo pavimento. O edifício tem dois elevadores sociais e um elevador de serviço independente, que atende a área de serviço sem cruzar a circulação da família e dos convidados.

Para quem pesquisa apartamento de luxo no Itaim Bibi, o Casa Leopoldo reúne três atributos que raramente aparecem juntos: planta de 4 suítes com 335 m², baixa densidade (21 unidades em 23 andares) e imóvel pronto, com unidade nova da incorporadora. Em um bairro já muito verticalizado, com poucos terrenos disponíveis para projetos desse porte, essa combinação é o principal argumento do empreendimento.

Preço do Casa Leopoldo Itaim: tabela vigente

As unidades disponíveis no Casa Leopoldo Itaim partem de R$ 14.500.000, segundo a tabela da incorporadora. A única tipologia com unidades na tabela vigente é a planta de 335,1 m² de área privativa, com 4 suítes e 4 vagas de garagem, em regime de últimas unidades, o que resulta em um valor de referência de R$ 43.271 por metro quadrado privativo.

A partir de R$ 14.500.000. Valores sujeitos a alteração e à disponibilidade, sem aviso prévio. Não incluem despesas de ITBI, registro e documentação.

Unidade nova, direto da incorporadora

Um ponto importante para quem compara ofertas: por ser estoque da própria incorporadora, a unidade é nova, vendida em primeira aquisição, com a negociação feita diretamente com a Bolsa de Imóveis. Isso é diferente de comprar um apartamento usado no mesmo prédio, em que o vendedor é um proprietário pessoa física e o estado de conservação depende de cada histórico de uso. Aqui, o comprador recebe o imóvel no padrão de entrega definido pela incorporadora.

O que considerar além do preço de tabela

Segundo o caderno de plantas oficial, a planta ofertada contempla 4 vagas de garagem e depósito privativo. Para montar o orçamento completo da compra, considere também o ITBI devido à Prefeitura de São Paulo, as custas de escritura e registro em cartório e, se houver financiamento, as despesas de avaliação e contratação cobradas pelo banco escolhido. A equipe da IT'S HOUSES envia a tabela vigente no dia do seu contato, já que preço e disponibilidade podem mudar sem aviso.

Plantas do Casa Leopoldo: 335 m² com 4 suítes ou opção de 3 suítes

O caderno de plantas do Casa Leopoldo apresenta a mesma área privativa de 335 m² em duas composições: a Planta 01, com 4 suítes, e a Planta 02, uma opção com 3 suítes que troca um dormitório por um living maior e uma suíte principal mais ampla. Nas duas versões, o apartamento tem 4 vagas e depósito privativo, e a divisão em três setores — social, íntimo e de serviço — é mantida.

Na tabela da incorporadora, a única planta com unidades disponíveis é a de 335,1 m² com 4 suítes e 4 vagas, em regime de últimas unidades. A Planta 02, com 3 suítes, e as demais metragens e composições do edifício aparecem nesta página como plantas do projeto, e a disponibilidade atualizada deve ser confirmada com o consultor.

335 m² — Planta 01 — 4 suítes

A partir de R$ 14.500.000

Planta de 335,1 m² de área privativa com quatro suítes, living integrado ao terraço em “L”, cozinha com ilha e área de serviço com dependência e elevador de serviço independente.

• 4 suítes
• 4 vagas de garagem
• Depósito privativo
• Últimas unidades

335 m² — Planta 02 (opção) — 3 suítes

Planta do projeto — na tabela vigente essa planta não tem unidades disponíveis

Mesma área privativa de 335,1 m², com a quarta suíte incorporada ao setor social: living ampliado, suíte principal com banheiro maior e closet em corredor, preservando a varanda privativa.

• 3 suítes
• 4 vagas de garagem
• Depósito privativo
• Consulte a disponibilidade atualizada

Planta 01 — 335 m² de área privativa, 4 suítes e 4 vagas

A chegada acontece pelo hall dos elevadores sociais, que abre direto para o setor social. O living tem estar e jantar integrados e se prolonga para um terraço em “L”, que contorna duas fachadas do apartamento e recebe, na planta ilustrada, um espaço gourmet com bancada e uma grande mesa — o tipo de área externa que costuma ser procurado por quem pesquisa cobertura no Itaim Bibi, aqui em um apartamento-tipo. Um lavabo atende os convidados sem que eles precisem entrar na ala íntima.

A cozinha é ampla, com ilha central, e se conecta à área de serviço, onde ficam a lavanderia, a dependência de serviço com banheiro e o acesso ao elevador de serviço. Esse arranjo permite que entregas, compras e a rotina da casa funcionem sem passar pelo living.

A ala íntima é organizada ao longo de uma circulação reservada. A suíte principal ocupa um dos cantos do apartamento, com closet, banheiro e uma varanda própria — um espaço de leitura ou descanso separado do terraço social. As outras três suítes têm banheiros privativos e dimensões próximas entre si, o que facilita a distribuição para filhos, hóspedes ou um escritório com banheiro. É a planta indicada para famílias que precisam de quatro dormitórios completos sem abrir mão de um living de proporções generosas.

Planta 02 (opção) — 335 m² de área privativa, 3 suítes e 4 vagas

Na opção com 3 suítes, a área da quarta suíte é incorporada ao setor social. O resultado é um living sensivelmente maior, com espaço para mais de um ambiente de estar, além do jantar, e uma relação ainda mais ampla com o terraço envolvente. Para quem recebe com frequência, é a versão que mais se aproxima da experiência de uma casa térrea de alto padrão.

A suíte principal também muda: ganha um banheiro mais amplo, com banheira na planta ilustrada, e closet em corredor, preservando a varanda privativa. As duas suítes secundárias ficam lado a lado, cada uma com seu banheiro. Cozinha com ilha, área de serviço, dependência e o acesso pelo elevador de serviço seguem o mesmo desenho da Planta 01.

Como escolher entre as duas plantas

A escolha entre 4 suítes e 3 suítes ampliadas depende mais do estilo de vida do que da metragem, já que a área privativa é a mesma. Famílias com três filhos, ou que precisam de um quarto de hóspedes fixo, tendem a preferir a Planta 01. Casais com filhos já independentes, ou quem valoriza um living para receber, costumam olhar com atenção a Planta 02. Como se trata de um imóvel pronto, a configuração de cada unidade disponível deve ser confirmada no momento da consulta: a IT'S HOUSES envia a planta exata da unidade ofertada e agenda a visita para que você avalie os ambientes ao vivo.

As plantas do material oficial são ilustrativas: móveis, eletrodomésticos, revestimentos e objetos de decoração mostrados nas imagens não fazem parte da unidade, e as medidas indicadas podem apresentar pequenas variações de execução.

Ficha técnica do Casa Leopoldo Itaim Bibi

Lazer e áreas comuns do Casa Leopoldo: lobby, piscina climatizada, SPA, fitness e brinquedoteca

As áreas comuns do Casa Leopoldo têm arquitetura de interiores do escritório Anastassiadis Arquitetos, lobby com 5 metros de pé-direito e lounge externo com bancos em madeira, com paisagismo do escritório Cenário Arquitetura de Paisagem.

Chegada

• Lobby com 5 m de pé-direito
• Sala de recepção integrada ao lobby
• Lounge externo

Bem-estar

• Piscina externa climatizada
• SPA com sauna úmida, ducha e área de descanso
• Fitness

Crianças

• Brinquedoteca
• Playground

Segurança e infraestrutura

• Jardins com projeto paisagístico
• Portaria com vidros blindados
• Central de monitoramento
• Clausuras de pedestres e de veículos
• 2 elevadores sociais
• Elevador de serviço

Todo o lazer do Casa Leopoldo está concentrado no térreo, em um pavimento desenhado para equilibrar convívio, bem-estar e segurança. A arquitetura de interiores das áreas comuns é do escritório Anastassiadis Arquitetos, e os jardins seguem projeto paisagístico que envolve o perímetro do terreno. Com apenas 21 famílias dividindo esses espaços, a experiência se aproxima mais da de um clube privado do que da de um condomínio de grande porte.

Chegada, lobby e recepção

A entrada é organizada por clausuras independentes: uma clausura de pedestres social, outra de pedestres de serviço e uma clausura de veículos com entrada e saída independentes, o que evita que carros aguardem no portão enquanto outro sai. A portaria funciona em guarita com vidros blindados.

Passado o controle de acesso, o morador chega a um lobby com 5 metros de pé-direito, integrado a uma sala de recepção — ambiente pensado para receber visitas, aguardar um motorista ou fazer uma reunião rápida sem subir ao apartamento. Do lado de fora, um lounge externo com bancos em madeira se abre para os jardins, criando uma transição entre a rua e o interior do prédio.

Piscina, SPA e fitness

O eixo de bem-estar reúne uma piscina externa climatizada, cercada por jardim, um SPA com sauna úmida, ducha e área de descanso e uma sala de ginástica para o fitness diário. A proximidade entre os três ambientes permite encadear treino, sauna e piscina sem deixar o térreo, e a climatização da piscina amplia o uso para além dos meses mais quentes.

Espaços para as crianças

Para as famílias com filhos pequenos, há brinquedoteca com banheiro e fraldário próprios e um playground ao ar livre, instalado junto aos jardins. É um programa enxuto, mas completo para o tamanho do edifício, e que dispensa deslocamentos para as brincadeiras do dia a dia.

Jardins, segurança e infraestrutura

Os jardins com projeto paisagístico acompanham as fachadas e emolduram o lounge, a piscina e o playground. A segurança conta com central de monitoramento, além da guarita blindada e das clausuras já descritas. A circulação vertical tem dois elevadores sociais e um elevador de serviço, e o prédio dispõe ainda de banheiros de apoio para as áreas comuns.

Arquitetura e design: Pablo Slemenson e Patricia Anastassiadis

O Casa Leopoldo reúne nomes conhecidos do mercado de alto padrão paulistano. É um projeto em que arquitetura, interiores e paisagismo foram pensados em conjunto, e isso aparece na continuidade entre o lobby, os jardins e o lazer do térreo.

Arquitetura de Pablo Slemenson

O projeto arquitetônico é assinado por Pablo Slemenson, arquiteto com trajetória em edifícios residenciais de alto padrão em São Paulo. No Casa Leopoldo, a linguagem é contemporânea e contida, com volumetria discreta e ênfase nos terraços, que funcionam como extensão do living. A decisão de fazer um apartamento por andar orienta toda a planta: o núcleo de elevadores e escadas fica no centro, e os ambientes se distribuem ao redor, com aberturas voltadas para mais de uma fachada.

Interiores de Patricia Anastassiadis

A arquitetura de interiores das áreas comuns é do escritório Anastassiadis Arquitetos, liderado por Patricia Anastassiadis, uma das assinaturas mais reconhecidas do design residencial e hoteleiro de luxo no Brasil. A influência da hotelaria aparece no lobby de pé-direito alto, na sala de recepção integrada e no cuidado com a sequência de chegada — do portão ao elevador, cada passagem foi desenhada como um ambiente.

Paisagismo e realização

O paisagismo é do escritório Cenário Arquitetura de Paisagem, que trabalhou os jardins do perímetro e o entorno da piscina e do playground.

Obra concluída: Casa Leopoldo entregue em outubro de 2022

O Casa Leopoldo foi lançado em setembro de 2019 e entregue em outubro de 2022. Hoje, o edifício está pronto e em funcionamento, e as unidades ainda disponíveis são estoque da incorporadora — imóveis novos, oferecidos em primeira venda.

Comprar um apartamento pronto no Itaim Bibi traz vantagens objetivas em relação à compra na planta. Não há risco de atraso de obra, nem correção de saldo durante a construção, nem a necessidade de imaginar o resultado a partir de maquetes e perspectivas. Você avalia a luz real em cada ambiente, a vista a partir do andar ofertado, o isolamento acústico, o funcionamento das áreas comuns e a rotina do edifício. Também é possível verificar, antes da proposta, a matrícula da unidade, a convenção e o regimento interno do condomínio.

Quanto aos acabamentos, esta página não publica especificações de materiais porque o padrão de entrega deve ser conferido no memorial descritivo e na própria unidade. A IT'S HOUSES encaminha o material técnico disponibilizado pela incorporadora e acompanha a visita para que você observe pisos, esquadrias, bancadas, metais e louças no local. Para quem pretende personalizar o apartamento com um arquiteto próprio, a planta de 335 m² com setores bem definidos e terraço envolvente oferece uma base flexível para projetos de interiores.

Diferenciais do Casa Leopoldo: torre única, projeto assinado e imóvel pronto

Uma unidade por andar

Com 21 unidades e um apartamento por pavimento, cada morador tem o andar inteiro: privacidade total no elevador, ventilação cruzada e fachadas livres para luz e ventilação.

Pronto para morar

A obra foi concluída e o empreendimento entregue em outubro de 2022. Não há risco de obra nem espera: as unidades disponíveis podem ser visitadas antes da compra.

Arquitetura Pablo Slemenson

O projeto arquitetônico é assinado por Pablo Slemenson, com volumetria discreta, alinhada ao repertório do altíssimo padrão paulistano.

Interiores Patricia Anastassiadis

As áreas comuns têm arquitetura de interiores do escritório Anastassiadis Arquitetos, de Patricia Anastassiadis, uma das assinaturas mais reconhecidas do design residencial e hoteleiro de luxo no Brasil.

Paisagismo integrado

O paisagismo do escritório Cenário Arquitetura de Paisagem conecta jardins, lobby e piscina, trazendo vegetação para dentro do edifício.

Construção ACRY

A construção é da ACRY Construtora, com realização da Bolsa de Imóveis — em um terreno de 1.365 m² e 12.924,19 m² de área total construída.

• Empreendimento entregue e pronto para morar
• Apenas 21 unidades em torre única
• Uma unidade por andar
• 335 m² de área privativa
• 4 suítes ou opção de 3 suítes
• 4 vagas por unidade
• Depósito privativo
• Piscina externa climatizada e SPA
• Unidade nova direto da incorporadora
• Arquitetura de Pablo Slemenson
• Interiores de Patricia Anastassiadis
• Paisagismo Cenário Arquitetura de Paisagem
• Terreno de 1.365 m²
• Área total construída de 12.924,19 m²
• Construção ACRY Construtora
• Localização no Itaim Bibi

• Realização: Bolsa de Imóveis
• Construção: ACRY Construtora
• Arquitetura: Pablo Slemenson
• Interiores das áreas comuns: Patricia Anastassiadis
• Paisagismo: Cenário Arquitetura de Paisagem
• Localização: Itaim Bibi — São Paulo/SP
• Área privativa: 335,1 m²
• Produto: 4 suítes (opção 3 suítes)
• Torres: 1 torre — 21 unidades, uma por andar
• Andares: 23
• Vagas: 4 por unidade
• Depósito: Privativo
• Terreno: 1.365 m²
• Área total construída: 12.924,19 m²
• Lançamento: Setembro de 2019
• Status: Pronto novo — entregue em outubro de 2022

Morar no Itaim Bibi: guia do bairro do Casa Leopoldo

O Itaim Bibi é um dos bairros mais completos de São Paulo. Reúne escritórios corporativos, uma das maiores concentrações de restaurantes da cidade, comércio de rua e serviços a poucos minutos de casa. Para quem busca apartamento no Itaim Bibi, o bairro oferece uma rotina resolvida a pé e acesso rápido aos principais eixos da cidade. Por política de privacidade, esta página informa apenas o bairro; a localização exata é enviada pelo consultor com o material do empreendimento e o agendamento da visita.

O Itaim Bibi concentra a gastronomia mais disputada da cidade, boutiques, academias, escolas internacionais e serviços resolvidos a pé, em ruas com comércio e serviços resolvidos a pé.

É também um dos principais polos corporativos de São Paulo, com acesso rápido à Faria Lima, à Juscelino Kubitschek, à Berrini e à Marginal Pinheiros.

Para quem compra, o bairro combina demanda permanente, estoque escasso de apartamentos de altíssimo padrão prontos, localização consolidada e oferta restrita de apartamentos grandes e prontos.

Transporte e acessos

O Itaim Bibi é cercado por alguns dos principais eixos viários de São Paulo: a Avenida Brigadeiro Faria Lima, a Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, a Avenida Santo Amaro, a Avenida Nove de Julho e a Marginal Pinheiros. Essa malha liga o bairro, em poucos minutos, a Pinheiros, Jardins, Vila Olímpia, Vila Nova Conceição, Moema e Brooklin. No transporte sobre trilhos, a região é atendida nas proximidades pela Linha 9-Esmeralda da CPTM, ao longo da Marginal Pinheiros, e pela estação Faria Lima da Linha 4-Amarela do Metrô, em Pinheiros. Para quem trabalha no eixo Faria Lima–JK, a possibilidade de ir ao escritório a pé ou em trajetos curtos é um dos principais motivos de escolha do bairro.

Parques e lazer

O Parque do Povo, com pistas de caminhada, quadras e áreas verdes, fica no próprio Itaim Bibi e é o principal espaço aberto do bairro. O Parque Ibirapuera, o parque mais emblemático de São Paulo, está a uma curta distância de carro, assim como os clubes tradicionais dos Jardins e de Pinheiros. No dia a dia, as calçadas das ruas internas e a oferta de academias e estúdios de treino completam a rotina de quem gosta de se exercitar perto de casa.

Gastronomia e compras

O Itaim Bibi é conhecido como um dos polos gastronômicos de São Paulo, com restaurantes de cozinha contemporânea, italianos, japoneses, bares e cafés distribuídos por quase todas as quadras. As ruas internas do bairro concentram comércio, serviços e vida noturna. Para compras, os shoppings JK Iguatemi, Iguatemi São Paulo e Cidade Jardim estão nas proximidades, somando lojas de grifes internacionais, cinemas e restaurantes. Supermercados, empórios, padarias e farmácias atendem a rotina sem necessidade de longos deslocamentos.

Serviços, saúde e educação

Na área de saúde, o Hospital São Luiz Itaim fica no próprio bairro, e a região reúne clínicas, laboratórios e consultórios médicos e odontológicos. Em um raio curto de deslocamento, estão disponíveis escolas particulares, bilíngues e internacionais que atendem as famílias do Itaim, dos Jardins, de Pinheiros e da Vila Nova Conceição. Bancos, cartórios, escritórios de advocacia e de contabilidade completam a oferta de serviços, uma consequência natural de o bairro ser também um centro de negócios.

Perfil de quem mora

O morador típico de um apartamento de alto padrão no Itaim Bibi valoriza praticidade: mora perto do trabalho, resolve compromissos a pé e quer lazer e boa gastronomia no entorno. No Casa Leopoldo, esse perfil se soma a quem vem de uma casa ou de um apartamento grande em outro bairro e não quer abrir mão de espaço, número de suítes e vagas. Executivos, empresários, profissionais liberais e famílias com filhos em idade escolar encontram no bairro uma localização consolidada e uma oferta restrita de apartamentos grandes e prontos.

Casa Leopoldo e outros prontos de alto padrão no Itaim e arredores

Quem avalia o Casa Leopoldo costuma comparar opções prontas no Itaim Bibi e nos bairros vizinhos. Os valores abaixo são os “a partir de” informados nas páginas de cada empreendimento e também estão sujeitos a alteração.

• Oscar Itaim — também pronto e no Itaim Bibi, realizado pela Trisul, com últimas unidades de 181 m² e 3 suítes a partir de R$ 8,0 milhões. É uma alternativa para quem precisa de menos área; o Casa Leopoldo oferece 335,1 m², 4 suítes e 4 vagas, com uma unidade por andar.
• Casa Brasileira Itaim — pronto, da Lucio, no Itaim Bibi, com plantas de 297 a 542 m² a partir de R$ 22 milhões. Atende quem busca metragens maiores; o Casa Leopoldo parte de R$ 14,5 milhões com 335,1 m².
• Bueno Brandão 257 — pronto, da Tegra, na Vila Nova Conceição, com uma unidade por andar e plantas de 500 m² e 5 suítes a partir de R$ 21,77 milhões. Mesmo conceito de exclusividade, em outro bairro e com uma suíte a mais.
• Quartier Auri — pronto, da Aurinova, na Vila Olímpia, um quarteirão com 3 torres e 66 unidades, com garden de 893 m² a partir de R$ 33,8 milhões. Um formato de condomínio maior; o Casa Leopoldo aposta em torre única com 21 unidades.

Veja também

Outras páginas da IT'S HOUSES que ajudam a comparar o Casa Leopoldo com o que existe no Itaim Bibi e no restante de São Paulo:

• Lançamentos e prontos no Itaim Bibi — Hub do bairro, com os empreendimentos que acompanhamos no Itaim Bibi.
• Todos os lançamentos em São Paulo — Lista completa de lançamentos e prontos novos atendidos pela IT'S HOUSES.
• Casa Brasileira Itaim — Pronto, da Lucio, no mesmo bairro, com plantas maiores, de 297 a 542 m².
• Oscar Itaim — Pronto, da Trisul, no Itaim Bibi, com plantas de 181 m² e 3 suítes.

Como comprar seu apartamento no Casa Leopoldo com a IT'S HOUSES

A IT'S HOUSES acompanha a compra do seu apartamento no Casa Leopoldo Itaim do primeiro contato à escritura. O processo, em linhas gerais, segue estas etapas:

1. Atendimento inicial. Você fala com um consultor pelo WhatsApp (11) 99878-8598 ou pelo formulário desta página. Recebe a tabela vigente, a planta da unidade disponível, as imagens oficiais e as informações do edifício.
2. Visita ao edifício e à unidade. Como o Casa Leopoldo está pronto, a visita é feita no próprio prédio, com agendamento prévio. Você conhece o lobby, o lazer do térreo e o apartamento ofertado, avalia a vista, a luz e o acabamento no local.
3. Proposta. Com a unidade escolhida, o consultor formaliza sua proposta de compra e a encaminha à incorporadora, que responde sobre valor e forma de pagamento.
4. Análise documental. Antes da assinatura, são analisadas a matrícula atualizada do imóvel, as certidões da incorporadora e a documentação do comprador. Recomendamos que o seu advogado de confiança participe dessa etapa.
5. Financiamento, se for o caso. A compra pode ser à vista ou com financiamento bancário. Imóveis nessa faixa de valor ficam acima do teto do Sistema Financeiro da Habitação e são financiados pelas regras do Sistema de Financiamento Imobiliário, com taxa, prazo e percentual financiado definidos por cada banco a partir da análise de crédito. A IT'S HOUSES orienta a simulação com as instituições de sua preferência.
6. Escritura e registro. Concluída a negociação, são pagos o ITBI e as custas de cartório, a escritura é lavrada e registrada, e as chaves são entregues.

Para começar, chame a IT'S HOUSES no WhatsApp: um consultor retorna com as unidades disponíveis e horários para a visita ao Casa Leopoldo.

Sobre a IT'S HOUSES

A IT'S HOUSES é uma imobiliária especializada em imóveis de alto padrão, registrada no CRECI-SP sob o número 54853-J. Com sede em Alphaville, em Barueri, e escritório em Pinheiros, em São Paulo, atua na capital paulista, em Alphaville e no interior do estado. Nossa equipe acompanha lançamentos, imóveis prontos e unidades de incorporadoras, com atendimento consultivo para compradores e seus assessores.

Dúvidas de quem quer comprar apartamento no Casa Leopoldo

Qual é o preço do Casa Leopoldo Itaim?

Na tabela da incorporadora, as unidades do Casa Leopoldo partem de R$ 14.500.000, para a planta de 335,1 m² com 4 suítes e 4 vagas — valor de referência de R$ 43.271/m². São as últimas unidades dessa planta. Os valores estão sujeitos a alteração e à disponibilidade, sem aviso prévio, e não incluem ITBI, registro e documentação.

O apartamento no Casa Leopoldo é revenda?

Não. As unidades ofertadas são estoque da incorporadora Bolsa de Imóveis: apartamentos novos, vendidos em primeira aquisição, sem proprietário anterior. O edifício está pronto.

O Casa Leopoldo está pronto para morar?

Sim. O empreendimento foi lançado em setembro de 2019 e entregue em outubro de 2022. A visita é feita no próprio edifício, com agendamento.

Quais são as plantas do Casa Leopoldo?

O caderno de plantas traz a mesma área privativa de 335,1 m² em duas versões: a Planta 01, com 4 suítes, e a Planta 02, opção com 3 suítes, living ampliado e suíte principal maior. Nas duas há 4 vagas e depósito privativo. Na tabela vigente da incorporadora, só a Planta 01 tem unidades disponíveis, em regime de últimas unidades.

Qual a diferença entre a planta de 4 suítes e a de 3 suítes?

A área é a mesma. Na versão de 3 suítes, o espaço de uma suíte é incorporado ao living, que fica maior, e a suíte principal ganha banheiro mais amplo. A versão de 4 suítes é indicada para famílias que precisam de mais dormitórios completos.

Quantas vagas de garagem tem cada apartamento?

Cada unidade da planta de 335,1 m² tem 4 vagas de garagem, além de depósito privativo.

Quantas unidades e andares tem o prédio?

O Casa Leopoldo tem torre única com 23 andares e 21 unidades, com apenas um apartamento por andar, em um terreno de 1.365 m².

O Casa Leopoldo tem cobertura à venda?

A unidade ofertada hoje é o apartamento de 335,1 m², que não é uma cobertura. Para quem pesquisa cobertura no Itaim Bibi em busca de área externa, a planta tem terraço em “L” com espaço gourmet e uma varanda na suíte principal. Consulte a IT'S HOUSES sobre outras opções no bairro.

Quem é a incorporadora e quem construiu o Casa Leopoldo?

A realização é da Bolsa de Imóveis, incorporadora que comercializa as unidades, e a construção é da ACRY Construtora.

Quem assina a arquitetura e os interiores?

A arquitetura é de Pablo Slemenson. A arquitetura de interiores das áreas comuns é do escritório Anastassiadis Arquitetos, de Patricia Anastassiadis, e o paisagismo é do escritório Cenário Arquitetura de Paisagem.

Quais são os itens de lazer do Casa Leopoldo?

No térreo há piscina externa climatizada, SPA com sauna úmida, ducha e área de descanso, sala de ginástica, brinquedoteca com banheiro e fraldário, playground, lounge externo, lobby com 5 metros de pé-direito, sala de recepção e jardins com projeto paisagístico.

Como é a segurança do edifício?

O acesso é feito por clausuras independentes para pedestres (social e serviço) e para veículos, com entrada e saída separadas. A portaria fica em guarita com vidros blindados, e o prédio tem central de monitoramento.

Onde fica o Casa Leopoldo?

No Itaim Bibi, em São Paulo, entre a Faria Lima, a Vila Olímpia e os Jardins. Por política de privacidade, divulgamos apenas o bairro; a localização exata é enviada pelo consultor com o material do empreendimento.

Por que escolher o Itaim Bibi para morar?

O bairro reúne escritórios do eixo Faria Lima–JK, gastronomia reconhecida, comércio e serviços a poucos minutos, o Parque do Povo e acesso rápido às avenidas e à Marginal Pinheiros. É uma localização consolidada, com poucos terrenos disponíveis para edifícios de baixa densidade.

O condomínio aceita animais de estimação?

As regras sobre animais de estimação são definidas na convenção e no regimento interno do condomínio. O consultor da IT'S HOUSES envia esses documentos para que você confirme as condições antes da proposta.

É possível financiar a compra?

Sim, a compra pode ser feita com financiamento bancário, sujeito à análise de crédito. Nessa faixa de valor, o financiamento segue as regras do Sistema de Financiamento Imobiliário, com condições definidas por cada banco. A IT'S HOUSES orienta as simulações.

Existe decorado para visitar?

Como o edifício está pronto, a visita é feita ao próprio prédio e à unidade disponível, o que permite avaliar a vista, a luz e o acabamento reais. A visita é agendada com antecedência pelo consultor.

Como agendar uma visita ao Casa Leopoldo?

Fale com a IT'S HOUSES pelo WhatsApp (11) 99878-8598 ou preencha o formulário desta página. Um consultor retorna com a tabela vigente, a planta da unidade e os horários disponíveis.

Consulte unidades disponíveis e valores com um consultor

Falar com um consultor IT'S HOUSES

Lançamentos no Itaim Bibi · Todos os lançamentos · Casa Brasileira Itaim · Oscar Itaim

Casa Leopoldo — Itaim Bibi, São Paulo/SP. Realização Bolsa de Imóveis e construção ACRY Construtora; empreendimento entregue em outubro de 2022. Por política de privacidade, esta página divulga apenas o bairro; a localização exata é informada por um consultor. As imagens são do material oficial do empreendimento e podem conter mobiliário e decoração que não fazem parte do contrato. Metragens, plantas e disponibilidade de unidades estão sujeitas a alteração sem aviso prévio. Preço a partir de R$ 14.500.000, sujeito a alteração e à disponibilidade, sem aviso prévio; não inclui ITBI, registro e documentação. IT'S HOUSES LTDA ME — CRECI-SP 54853-J.

Imagens do Casa Leopoldo