Quartier Auri Vila Olímpia: 66 residências em um quarteirão inteiro

Preços, disponibilidade e prazos são definidos pela incorporadora e podem mudar sem aviso prévio. Consulte preço e disponibilidade com a IT'S HOUSES.

Pronto desde outubro de 2018, o Quartier Auri, da Aurinova, mantém últimas unidades disponíveis na tabela vigente: a tipologia garden de 893 m², com 4 suítes e 6 vagas, a partir de R$ 33.800.000.

Nesta página, a IT'S HOUSES organiza o que o material oficial descreve sobre o Quartier Auri — plantas de cerca de 217 m² a 893 m², coberturas triplex, lazer de clube com raia semiolímpica, quadras de tênis e squash, spa e adega, projeto acústico da Akkerman e um paisagismo com 1.471 mudas — e explica como funciona a compra de uma unidade de estoque ou de revenda neste endereço.

Consultar unidades e valores do Quartier Auri

Condomínio Quartier Auri: um quarteirão inteiro com baixa densidade

Em São Paulo, é raro um condomínio residencial ocupar uma quadra completa. O Quartier Auri foi concebido a partir dessa condição: em vez de maximizar o número de apartamentos, a Aurinova distribuiu 66 residências em três torres que ocupam cerca de 13,8% do terreno, deixando o restante para jardins, praças, quadras e piscinas. Segundo o material do empreendimento, o projeto usou cerca de metade dos apartamentos que o potencial construtivo permitiria e oferece aproximadamente 40% mais área comum do que a média do mercado.

A Torre Imperial e a Torre Flamboyant têm 17 residências cada; a Torre Ipê é dividida em dois blocos, Ipê Branco e Ipê Amarelo, com 16 residências em cada um. Cada andar abriga uma única unidade, servida por elevador social privativo com código de acesso — um por apartamento no Ipê e dois nas torres Flamboyant e Imperial. Os lobbies têm pé-direito triplo e se integram ao subsolo, onde uma praça com fonte e paisagismo recebe luz natural.

A implantação funciona como um pequeno bairro fechado, ideia que o nome “Quartier” traduz. Veículos entram por um porte cochère e por clausuras de entrada e saída; pedestres passam por clausura própria, e a portaria é blindada e opera 24 horas. O serviço tem acesso e doca independentes, e um cinturão verde contorna todo o quarteirão.

O conceito do lançamento evoca o violino Stradivarius “Messias”, de 1716 — uma obra nascida do encontro entre matéria rara e mãos certas. Aqui, a combinação é a de um terreno de quarteirão com baixa densidade no coração da Vila Olímpia, onde grandes terrenos residenciais contínuos são cada vez mais escassos.

Quartier Auri preço: tabela da incorporadora

Para quem pesquisa o preço do Quartier Auri, vale separar duas situações. A primeira é o estoque que ainda pertence à incorporadora, vendido com valor de tabela: no garden disponível, o preço de partida equivale a cerca de R$ 37.850 por metro quadrado privativo. A segunda são as unidades já vendidas, que, quando voltam ao mercado, seguem negociação entre particulares e não constam da tabela abaixo.

A segunda situação é a revenda. Como o condomínio está entregue e habitado, as demais tipologias — apartamentos-tipo, maisons e coberturas triplex — só chegam ao mercado quando um proprietário decide vender, com valor negociado caso a caso conforme torre, andar, vista, conservação e personalizações. Por isso não publicamos valores de revenda: consulte nossa equipe sobre as unidades em negociação.

TipologiaÁrea privativaDorms/SuítesVagasA partir deR$/m²
Garden893 m²4 / 46R$ 33.800.000R$ 37.850
Demais tipologias (tipo, maison, cobertura)cerca de 217 a 890 m²2 a 5 suítes4 a 8Consulte unidades de revenda

Valores de tabela da incorporadora, sujeitos a alteração e à disponibilidade, sem aviso prévio. Não incluem despesas de ITBI, registro e documentação.

Forma de pagamento e prazos são tratados diretamente com a incorporadora no momento da proposta e apresentados por escrito pela IT'S HOUSES antes de qualquer compromisso.

Quartier Auri plantas: de 217 m² a 893 m² em quatro prumadas

As plantas do Quartier Auri variam bastante entre as torres, o que reúne no mesmo portão perfis distintos — de casais que procuram cerca de 217 m² com serviços de clube a famílias que precisam de cinco suítes e sete ou oito vagas. As áreas abaixo são privativas e aproximadas, conforme o material de lançamento da Aurinova; como muitas unidades foram personalizadas desde 2018, a configuração de cada imóvel deve ser conferida na visita.

Garden de 893 m²: apartamento de 4 suítes na Vila Olímpia com tabela da Aurinova

A residência de 893 m² é a maior área privativa do condomínio. No material de lançamento, essa metragem corresponde à tipologia maison duplex: uma casa em dois pavimentos, nos primeiros andares residenciais da torre, com área total aproximada de 1.602 m² e 6 vagas de garagem. O cadastro atual da Aurinova a apresenta como garden, com 4 suítes; os estudos de planta do lançamento chegavam a cinco suítes, e a distribuição final deve ser confirmada na visita.

O material do empreendimento destaca a sala com opção expandida, a suíte com janela em bay window e a suíte master com infraestrutura para aquecimento elétrico do piso, ponto para toalheiro aquecido e espelho antiembaçante. O terraço tem infraestrutura para churrasqueira a gás, elétrica ou a carvão. Para quem busca um garden na Vila Olímpia, é uma tipologia com dimensões de casa e a estrutura de um condomínio-clube.

Maison duplex da Torre Imperial: 890 m², 5 suítes e 7 vagas

A Torre Imperial também tem uma maison duplex na base, com cerca de 890 m² privativos, área total aproximada de 1.590 m², 5 suítes e 7 vagas. É negociada apenas em revenda.

Apartamento-tipo da Torre Imperial: 349 m², de 3 a 5 suítes

Do 4º ao 18º andar, a Torre Imperial reúne os apartamentos-tipo de maior metragem: cerca de 349 m² privativos, 728 m² de área total, 5 vagas de garagem, depósito privativo no subsolo e dois elevadores sociais privativos. A planta básica tem de 4 a 5 suítes, e as opções previstas no lançamento incluíam uma versão com 3 suítes, banheiros separados para o casal na suíte master e sala expandida, além de uma alternativa com segundo quarto de serviço. A sala comporta três ambientes, a cozinha pode ser em ilha, com forno de pizza, e a sacada se integra ao living sem viga aparente. Janelas em bay window e vidros duplos completam a planta — uma boa resposta para quem quer um apartamento de 4 suítes na Vila Olímpia sem chegar às metragens de cobertura.

Apartamento-tipo da Torre Flamboyant: 274 m² e quatro variações de planta

Na Torre Flamboyant, os apartamentos-tipo também ocupam do 4º ao 18º andar, com cerca de 274 m² privativos, 645 m² de área total, 5 vagas, depósito privativo no subsolo e dois elevadores sociais privativos. O material traz quatro variações de planta, de 2 suítes a 4 dormitórios, com terraço integrado à sala e quartos com bay window — a metragem intermediária do condomínio.

Ipê Branco e Ipê Amarelo: 217 m² com elevador privativo e o apartamento Giardino

Os dois blocos da Torre Ipê reúnem as metragens de entrada do condomínio. Do 3º ao 16º andar ficam os apartamentos-tipo de cerca de 217 m² privativos (área total aproximada de 466 m²), com 2 ou 3 suítes, 4 vagas, depósito privativo no subsolo e um elevador social privativo por apartamento. O material destaca o terraço de serviço independente, o closet amplo e a possibilidade de ampliar a sala incorporando o terraço, graças ao forro contínuo. No 2º andar, o apartamento Giardino tem cerca de 285 m² privativos e 4 vagas e foi entregue com jacuzzi na varanda.

Quartier Auri cobertura: triplex de 474 m² a 750 m²

O topo de cada prumada é ocupado por uma cobertura triplex, organizada em pavimento inferior, pavimento superior e mezanino. Nos blocos do Ipê, a cobertura tem cerca de 474 m² privativos e 940 m² de área total, com 4 suítes, suíte master ampla, 6 vagas e piscina privativa. Na Torre Flamboyant, a cobertura triplex chega a cerca de 589 m² privativos, com 5 suítes e 7 vagas. A maior de todas está na Torre Imperial: cerca de 750 m² privativos, 1.493 m² de área total, 5 suítes e 8 vagas de garagem. Por serem apenas quatro no condomínio, as coberturas do Quartier Auri são negociadas somente em revenda, de forma reservada.

Ficha técnica do Quartier Auri

EmpreendimentoQuartier Auri
Incorporação e vendasAurinova
LocalizaçãoVila Olímpia, São Paulo/SP — região da Nova Faria Lima
EstágioPronto, entregue em outubro de 2018
LançamentoNovembro de 2014
Terreno8.246 m² (um quarteirão inteiro)
Ocupação das torres no terrenocerca de 13,8%
Torres3 — Imperial, Flamboyant e Ipê (esta dividida nos blocos Ipê Branco e Ipê Amarelo)
Pavimentos20
Total de residências66 (17 na Imperial, 17 na Flamboyant, 16 no Ipê Branco e 16 no Ipê Amarelo)
Unidades por andar1 por prumada
Áreas privativasde cerca de 217 m² a 893 m²
Suítesde 2 a 5, conforme a planta
Vagas por residênciade 4 a 8
Vagas para visitantes20, cobertas
Elevadoressocial privativo com código de acesso (1 por apartamento no Ipê; 2 por apartamento na Flamboyant e na Imperial), além de elevador de serviço
Piso a piso3,24 m
Pé-direito entre piso e forro nas salas e quartosde 2,80 m a 2,90 m
Projeto acústicoAkkerman Acústica
Paisagismo28 espécies de plantas e 1.471 mudas, com cinturão verde em volta do quarteirão
Segurançaportaria blindada 24 horas, clausuras para pedestres e veículos, acesso social separado do serviço
Energia e águaaquecimento de água por energia solar com anel de circulação; gerador para todo o prédio, exceto ar-condicionado
Tabela vigentegarden de 893 m², 4 suítes e 6 vagas, a partir de R$ 33.800.000 (janeiro/2026)

Lazer do condomínio Quartier Auri: estrutura de resort para 66 famílias

A área de lazer do Quartier Auri foi dimensionada a partir do terreno, e não do número de apartamentos. A Aurinova a descreve como inspirada nos resorts mais luxuosos do mundo, e o resultado é uma relação entre estrutura e morador pouco comum em São Paulo: dezenas de ambientes entre térreo, mezanino e subsolos para apenas 66 residências, distribuídos junto às bases das torres.

Esporte e bem-estar

Convívio

Serviço e rotina

Piscinas, praça central e jardins

O térreo concentra a área aquática: uma raia semiolímpica e uma piscina aquecida — a gás para iniciar o aquecimento e com energia elétrica para manter a temperatura —, com vestiários de apoio. Ao lado ficam o spa externo, o fire place ao ar livre, o gourmet externo e o redário. A praça central organiza a circulação entre as torres e se desdobra em praças menores e jardins.

Tênis, squash, fitness, pilates e ioga

Há quadra de tênis com arquibancada, quadra de squash e quadra infantil. O fitness é climatizado e tem salas de pilates e de ioga ao lado. Manter a rotina de treino dentro de casa tem valor especial em uma região de trânsito intenso.

Spa e adega no mezanino

No mezanino, entre os halls das torres Imperial e Flamboyant, ficam o spa — com jacuzzi, sauna seca, sauna úmida, sala de massagem e vestiários — e a adega, que tem área de expansão prevista, a cargo do condomínio.

Salão de festas, sala de jogos e home office

A ala social reúne salão de festas com estar integrado e copa de apoio, junto à Torre Flamboyant, além de sala de jogos e de um home office coletivo para reuniões e expediente fora do apartamento.

Crianças: brinquedoteca, lounge kids e quadra infantil

As crianças contam com brinquedoteca, lounge kids e quadra infantil; a ficha técnica também relaciona playground entre os itens do condomínio.

Subsolos: praça com luz natural, bicicletário, car wash e dog walk

Os subsolos funcionam como extensão das áreas comuns: praça com fonte e iluminação natural, bicicletário com oficina, recarga para carros e bicicletas elétricas, lava-rápido e 20 vagas cobertas para visitantes. Um dog walk interno oferece espaço seguro para passear com animais de estimação, e há coleta de lixo reciclável e vestiário para motoristas e seguranças.

Arquitetura, design e quem assina o Quartier Auri

O desenho do Quartier Auri parte da implantação: três torres sobre um térreo quase inteiramente livre, com fachadas tratadas como conjunto, varandas integradas às salas e janelas em bay window em parte dos dormitórios. O material de lançamento enfatiza janelas de grandes dimensões, inclusive nos banheiros, para ampliar a luz natural e a vista.

A estrutura foi resolvida com poucos pilares, o que facilita as manobras na garagem e elimina vigas aparentes entre sala e terraço. Nas áreas comuns há mármore, iluminação em LED e sistemas de automação e segurança; os halls com pé-direito triplo e a praça iluminada do subsolo marcam a chegada.

O material oficial não identifica os escritórios de arquitetura, interiores e paisagismo; a IT'S HOUSES confirma essas autorias com a incorporadora no atendimento.

Aurinova, a incorporadora

O Quartier Auri é uma incorporação da Aurinova, que também comercializa as últimas unidades disponíveis em tabela, com intermediação de imobiliárias parceiras como a IT'S HOUSES. O nome dialoga com a ideia de algo valioso e duradouro que orienta o conceito do lançamento.

Acústica assinada pela Akkerman

O projeto acústico é da Akkerman Acústica, apresentada no material do empreendimento como referência nacional na área. O tratamento envolve lajes, paredes, esquadrias e tubulação: as mantas acústicas usaram cerca de 12.000 pneus reciclados, os caixilhos são preenchidos com manta e os dormitórios têm vidros duplos com câmara de ar — cuidado relevante em um bairro que mistura escritórios e residências.

Paisagismo com 28 espécies e 1.471 mudas

O paisagismo reúne 28 espécies de plantas e 1.471 mudas, com um cinturão verde em volta de todo o quarteirão e jardins que acompanham as praças do térreo até o subsolo.

Obra, entrega e acabamentos de um apartamento Vila Olímpia alto padrão

O Quartier Auri foi lançado em novembro de 2014 e entregue em outubro de 2018. Quem compra hoje recebe um imóvel pronto, com condomínio em funcionamento, e pode avaliar pessoalmente a execução e as áreas comuns antes de fechar negócio.

O pacote técnico é o de um apartamento Vila Olímpia alto padrão pensado para durar. O piso a piso de 3,24 m garante pé-direito de 2,80 m a 2,90 m nas salas e quartos. A água é aquecida por energia solar e circula por um anel de transferência, sistema europeu que mantém água quente em todos os pontos do apartamento. Um gerador atende todo o prédio, exceto o ar-condicionado.

Vários sistemas foram entregues como infraestrutura, para que cada proprietário conclua a instalação ao seu gosto:

Os acabamentos seguem o memorial descritivo da incorporadora, e os terraços têm peitoril de mármore e gradil de ferro galvanizado. Em unidades de revenda, recomendamos verificar na visita o estado de conservação e as reformas já feitas.

Vila Olímpia: guia do bairro para quem avalia o Quartier Auri

A Vila Olímpia deixou de ser apenas um polo de escritórios e passou a atrair famílias que querem morar perto do trabalho, em apartamentos amplos. O Quartier Auri está na região da Nova Faria Lima, na intersecção entre Vila Olímpia, Vila Nova Conceição, o eixo da Faria Lima e Moema.

Transporte e acessos

As avenidas Brigadeiro Faria Lima e Juscelino Kubitschek, principais eixos corporativos de São Paulo, ficam a poucos minutos. A Marginal Pinheiros conecta a região às zonas Oeste e Sul, e a Avenida dos Bandeirantes leva ao Aeroporto de Congonhas. A Estação Vila Olímpia, da Linha 9-Esmeralda da CPTM, atende o bairro, e muitos trajetos até os escritórios podem ser feitos a pé ou de bicicleta.

Parques e lazer

O Parque do Povo, muito usado para caminhadas e atividades ao ar livre, fica nas proximidades, e o Parque Ibirapuera é facilmente acessível a partir da Vila Olímpia. As ciclovias da Faria Lima e do Rio Pinheiros ampliam as opções para quem pedala.

Gastronomia e compras

A Vila Olímpia e o vizinho Itaim Bibi concentram alguns dos restaurantes, bares e cafés mais procurados de São Paulo. Para compras, o Shopping Vila Olímpia e o Shopping JK Iguatemi ficam nas proximidades, assim como o supermercado St Marché, citado no mapa de localização do empreendimento.

Serviços, saúde e educação

O bairro oferece bancos, serviços profissionais, academias e clínicas em grande número. O Insper, referência em ensino superior de negócios, economia e engenharia, fica na região, e hospitais e escolas tradicionais estão distribuídos entre Itaim Bibi, Vila Nova Conceição e Moema, a curta distância de carro.

Perfil de quem mora

Quem escolhe o Quartier Auri reúne duas exigências que raramente cabem no mesmo imóvel: localização no centro financeiro da cidade e estrutura de condomínio-clube, com área verde e privacidade. O perfil inclui executivos e empresários com rotina na Faria Lima e na JK, famílias que valorizam o lazer completo e compradores que trocam a casa por um apartamento com dimensões de casa.

O que fica ao redor

Quartier Auri comparado a outros prontos de alto padrão da região

Quem pesquisa o Quartier Auri costuma avaliar também edifícios prontos no Itaim Bibi e na Vila Nova Conceição. A diferença principal é a escala: enquanto esses concorrentes são torres únicas, o Quartier Auri reúne três torres em um quarteirão, com lazer de clube.

Valores dos demais empreendimentos conforme as tabelas publicadas em suas respectivas páginas, sujeitos a alteração e à disponibilidade.

Como comprar no Quartier Auri com a IT'S HOUSES

  1. Atendimento. Um consultor da IT'S HOUSES entende o que você procura — tipologia, suítes, vagas, torre e prazo — e indica se o encaixe está no estoque da incorporadora ou em alguma revenda.
  2. Visita. Como o Quartier Auri está pronto, não há decorado: a visita é feita na própria unidade e nas áreas comuns, com agendamento prévio e acompanhamento de um consultor.
  3. Proposta. Definida a unidade, formalizamos sua proposta por escrito e conduzimos a negociação com a incorporadora ou com o proprietário.
  4. Análise documental. Antes da assinatura, são verificadas a matrícula, as certidões do vendedor e do imóvel e a situação perante o condomínio, de preferência com o apoio do advogado do comprador.
  5. Pagamento e financiamento. A compra pode ser feita com recursos próprios ou com financiamento bancário, sujeito à análise de crédito de cada banco. Orientamos sobre a documentação e sobre as despesas de ITBI, escritura e registro, a cargo do comprador.
  6. Escritura e chaves. Concluídos documentação e pagamento, a escritura é lavrada e registrada; como o imóvel está pronto, a posse pode ser imediata, conforme o contrato.

Quer receber a planta do garden, agendar uma visita ou saber quais unidades de revenda estão em negociação? Fale agora com a IT'S HOUSES pelo WhatsApp +55 11 99878-8598.

Sobre a IT'S HOUSES

A IT'S HOUSES é uma imobiliária dedicada a imóveis de alto padrão, registrada no CRECI-SP sob o número 54853-J. Com sede em Alphaville, em Barueri, e escritório em Pinheiros, na capital, atua em São Paulo, em Alphaville e no interior do estado. Nosso trabalho é apresentar a cada cliente as opções que realmente atendem ao seu perfil, com informação verificada e acompanhamento em todas as etapas da compra.

Perguntas frequentes sobre o Quartier Auri

O que é o Quartier Auri?

É um condomínio residencial de alto padrão da Aurinova na Vila Olímpia, em São Paulo, que ocupa um quarteirão inteiro de 8.246 m², com três torres de 20 pavimentos, 66 residências, uma unidade por andar e lazer inspirado em resorts.

Qual é o preço do Quartier Auri?

Pela tabela vigente, o garden de 893 m², com 4 suítes e 6 vagas, está disponível a partir de R$ 33.800.000, cerca de R$ 37.850 por m². São as últimas unidades disponíveis com a Aurinova; valores sujeitos a alteração e à disponibilidade, sem ITBI, registro e documentação.

E as outras plantas, estão à venda?

As demais tipologias só são negociadas em revenda, quando um proprietário decide vender. Consulte a IT'S HOUSES para saber quais unidades de revenda estão em negociação.

Quais são as plantas e metragens do Quartier Auri?

As áreas privativas vão de cerca de 217 m² a 893 m²: tipos de 217 m² no Ipê, 274 m² na Flamboyant e 349 m² na Imperial; o Giardino, de cerca de 285 m²; maisons duplex de cerca de 890 m² e 893 m²; e coberturas triplex de cerca de 474 m², 589 m² e 750 m².

Qual a diferença entre as plantas das torres?

O Ipê tem as metragens de entrada, com 2 ou 3 suítes, 4 vagas e um elevador privativo por apartamento. A Flamboyant oferece 274 m² com quatro variações de planta, e a Imperial tem o tipo maior, de 349 m², com 4 a 5 suítes; ambas têm 5 vagas e dois elevadores privativos por apartamento.

Como é a cobertura do Quartier Auri?

Cada prumada termina em uma cobertura triplex. No Ipê, são cerca de 474 m², 4 suítes, 6 vagas e piscina privativa; na Flamboyant, cerca de 589 m², 5 suítes e 7 vagas; na Imperial, cerca de 750 m², 5 suítes e 8 vagas.

Quantas vagas de garagem tem cada apartamento?

De 4 a 8, conforme a planta; o garden de 893 m² tem 6. O condomínio ainda oferece 20 vagas cobertas para visitantes.

O Quartier Auri está pronto para morar?

Sim. Foi lançado em novembro de 2014 e entregue em outubro de 2018; o condomínio está em funcionamento e a posse pode ser imediata, conforme o contrato.

Quem é a incorporadora do Quartier Auri?

A Aurinova, que também comercializa as últimas unidades em tabela. A IT'S HOUSES atende tanto o estoque da incorporadora quanto oportunidades de revenda.

Quem assina a arquitetura e a acústica?

A acústica é da Akkerman Acústica, com mantas feitas de cerca de 12.000 pneus reciclados e vidros duplos nos dormitórios. O material oficial não identifica os autores da arquitetura e do paisagismo; confirmamos essa informação com a incorporadora.

O que tem na área de lazer do condomínio Quartier Auri?

Raia semiolímpica, piscina aquecida, tênis, squash, quadra infantil, fitness climatizado, pilates, ioga, spa com jacuzzi e saunas, adega, salão de festas, gourmet externo, fire place, redário, sala de jogos, home office, brinquedoteca, lounge kids, praças e jardins.

O condomínio é adequado para quem tem pets?

O projeto inclui um dog walk interno, espaço estruturado e seguro para passear com os animais. As regras de convivência seguem o regimento interno do condomínio.

Onde fica o Quartier Auri?

Na Vila Olímpia, na região da Nova Faria Lima, perto das avenidas Faria Lima e JK, do Parque do Povo e dos shoppings Vila Olímpia e JK Iguatemi. O endereço completo é informado no atendimento.

Por que morar na Vila Olímpia?

O bairro reúne o principal eixo corporativo da cidade, gastronomia de destaque, shoppings, parques e acesso rápido à Marginal Pinheiros e a Congonhas — e tem poucos terrenos residenciais grandes, o que torna um condomínio de quarteirão ainda mais raro.

É possível financiar a compra?

Sim. Por ser um imóvel pronto, a compra pode ser feita com financiamento bancário, sujeito à análise de crédito de cada banco. Orientamos sobre documentação e sobre as despesas de ITBI, escritura e registro.

Existe decorado para visitar?

Não, porque o condomínio já está entregue. A visita é feita na própria unidade e nas áreas comuns, com agendamento e acompanhamento de um consultor da IT'S HOUSES.

Como agendar uma visita ao Quartier Auri?

Fale com a IT'S HOUSES pelo WhatsApp +55 11 99878-8598 ou pelo formulário desta página. Enviamos a planta de interesse, confirmamos a disponibilidade e combinamos a data.

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Informações do material oficial da Aurinova e do cadastro da incorporadora. Valores de tabela da incorporadora, sujeitos a alteração e à disponibilidade, sem aviso prévio; não incluem ITBI, registro e documentação. Áreas aproximadas; plantas e imagens ilustrativas. Unidades de revenda: consulte a IT'S HOUSES.

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