Cyrela Moema by YOO: 252 a 290,5 m² com 4 suítes, pronto em Moema

Preços, disponibilidade e prazos são definidos pela incorporadora e podem mudar sem aviso prévio. Consulte preço e disponibilidade com a IT'S HOUSES.

O Cyrela Moema by YOO é um edifício residencial pronto em Moema, zona sul de São Paulo, com 52 apartamentos de 252 a 290,5 m², 4 suítes e 3 ou 4 vagas, e áreas comuns assinadas pela YOO. Está na fase de últimas unidades disponíveis, com valores a partir de R$ 5.970.206.

Moema — São Paulo/SP

Consultar unidades e valores do Cyrela Moema by YOO

O que distingue o edifício é a parceria da Cyrela com a YOO, marca internacional de design fundada por John Hitchcox e Philippe Starck, responsável pelas áreas comuns. O partido é o de uma torre única de 13 pavimentos, com quatro apartamentos por andar, entregue em 30 de agosto de 2024 — de modo que é possível conhecer o prédio já em funcionamento antes de decidir.

O que distingue o projeto é a combinação de três elementos: plantas amplas com hall privativo, um clube de lazer próprio batizado de YOO Club, com piscina coberta de raia de 25 metros e quadra de tênis, e a decoração das áreas comuns assinada pela YOO. Nesta página você encontra a tabela por planta, a ficha técnica completa, o que o memorial descritivo prevê para cada ambiente e um guia do bairro para quem pensa em morar em um apartamento pronto em Moema.

Cyrela Moema by YOO: o encontro da Cyrela com o design YOO em Moema

O Cyrela Moema by YOO nasceu de um conceito que a própria incorporadora resume como “uma conexão entre o sonho e o design”. Na prática, isso significa um prédio de escala contida, com apenas 52 residências, pensado para famílias que querem metragem de casa, serviços de clube e um endereço consolidado.

O empreendimento ocupa a porção residencial de um terreno maior. O terreno total soma 5.419,60 m², considerando também uma segunda torre, e a parte residencial destinada ao Moema by YOO tem 2.500 m². A torre tem dois subsolos de garagem, um térreo inteiramente dedicado ao lazer e 13 pavimentos de apartamentos, com quatro unidades por andar. As unidades do 2º ao 13º andar seguem as plantas-tipo; o 1º pavimento reúne as unidades garden, com terraços amplos.

A escolha de poucas unidades por andar e de quatro elevadores sociais com controle de acesso, cada apartamento com seu hall privativo, reforça a privacidade. O acesso de pedestres e o de veículos acontecem por vias diferentes, o que separa o fluxo de moradores a pé da entrada e saída de carros.

Na história da parceria entre as duas marcas, o Moema by YOO é o 12º projeto da YOO com a Cyrela, depois de empreendimentos paulistanos como o One Sixty, o On The Parc e o YOO Ibirapuera. Essa trajetória ajuda a entender o nível de detalhe do projeto: o lazer é organizado como um clube, com ambientes que têm nome e personalidade próprios — The Blue Bar, Sky Lounge, Waterfall Terrace, Private Day House —, e não como uma lista genérica de salões.

Hoje, com o edifício entregue e em operação, quem procura o Moema by Cyrela tem uma vantagem objetiva em relação a um lançamento: pode visitar o prédio real, percorrer as áreas comuns já decoradas e equipadas e avaliar a unidade pessoalmente antes de decidir. A contrapartida é que a oferta direta da incorporadora é pequena, e a disponibilidade por planta muda ao longo do tempo.

Preços do Cyrela Moema by YOO: tabela por planta

A tabela vigente traz três tipologias com oferta: o apartamento de 252 m², o apartamento de 264,5 m² e a unidade garden de 290,5 m², todas com 4 suítes. O metro quadrado de referência fica entre R$ 22.409 e R$ 23.999, conforme a planta. A unidade garden, apesar de ter o maior valor total, apresenta o menor preço por metro quadrado entre as três opções.

TipologiaÁrea privativaDorms/SuítesVagasA partir deR$/m²Disponibilidade
Apartamento252 m²4 / 43R$ 5.970.206R$ 23.691Última unidade
Apartamento264,5 m²4 / 44R$ 6.347.662R$ 23.999Poucas unidades
Garden290,5 m²4 / 43R$ 6.509.803R$ 22.409Última unidade

Valores da tabela da incorporadora, sujeitos a alteração e à disponibilidade, sem aviso prévio. Não incluem despesas de ITBI, registro e documentação.

Alguns pontos ajudam a ler a tabela. Primeiro, a área privativa informada inclui o hall privativo da unidade, conforme esclarece o material de vendas. Segundo, o número de vagas varia: o projeto prevê 4 vagas para as unidades a partir do 2º andar e 3 vagas no 1º pavimento, e as ofertas de 252 m² e garden desta tabela aparecem com 3 vagas. Terceiro, as plantas de 269,5 m² e 273 m², que também fazem parte do projeto, não constam da tabela vigente; para saber se há alguma disponibilidade nessas metragens, inclusive em revenda, fale com um consultor.

Uma observação sobre as metragens: as áreas exibidas nesta página são as privativas da tabela vigente — 252 m², 264,5 m² e 290,5 m² (garden) —, e não as metragens de divulgação do material de lançamento. O garden de 290,5 m², do 1º pavimento, é o que estende a faixa para além dos 273 m².

Sobre a disponibilidade: na tabela vigente, o apartamento de 252 m² e o garden de 290,5 m² estão em última unidade, e a planta de 264,5 m² tem poucas unidades. Como o Cyrela Moema by YOO está na fase de últimas unidades disponíveis, confirme a tabela vigente e a unidade específica antes de programar visita ou proposta.

Plantas do Moema by YOO: 252 m², 264,5 m², 269,5 m², 273 m² e garden

O projeto organiza cada andar-tipo em quatro apartamentos, identificados pelos finais 1 a 4: 269,5 m² no final 1, 264,5 m² no final 2, 252 m² no final 3 e 273 m² no final 4. No 1º pavimento, os finais 1, 2 e 4 dão lugar às unidades garden. Em comum, todas as plantas partem de uma mesma lógica: setor social integrado ao terraço, suítes separadas da área de convívio, cozinha com copa voltada para um pequeno jardim e área de serviço generosa, com dependência.

Um ponto importante para planejar a compra: os apartamentos foram entregues sem acabamentos, com contrapiso preparado para madeira ou pedra — o que dá liberdade total ao projeto de interiores, mas pede uma obra de acabamento antes da mudança (detalhes na seção de acabamentos, abaixo).

252 m² — 4 suítes (final 3)

É a porta de entrada do empreendimento e a planta presente na tabela com o menor valor total. Com 252 m² privativos e 4 suítes, atende quem procura um apartamento de 4 suítes em Moema com living amplo e dependência de serviço. Pelo memorial, o terraço anexo à área de serviço dos finais 2 e 3 recebe o espaço técnico para as condensadoras do ar-condicionado, combinado a um trecho de vegetação, separando os equipamentos da área de convívio. A oferta desta tabela tem 3 vagas.

264,5 m² — 4 suítes e 4 vagas (final 2)

Com 12,5 m² a mais que a planta de 252 m², o final 2 é a opção da tabela com 4 vagas, um diferencial para famílias com mais de um carro por morador adulto. Mantém as 4 suítes, o hall privativo e a mesma solução de terraço técnico junto à área de serviço.

269,5 m² — Planta do final 1

A planta do final 1 soma 269,5 m² e, segundo o memorial, conta com terraço íntimo e terraço técnico, além de terraço com jardim junto à área de serviço. Não aparece na tabela vigente; eventual disponibilidade deve ser consultada.

273 m² — Tipo com 4 suítes e opção histórica com 3 suítes (final 4)

O final 4 é a planta mais detalhada do material de vendas. Como o final 1, tem terraço íntimo e terraço técnico. Na versão tipo, reúne 4 suítes, sala íntima, dependência de serviço, ampla área de serviço, copa com jardim entregue com vegetação e irrigação automatizada e suíte master com floreira também entregue plantada. O banho master tem previsão para dois chuveiros e banheira, e todos os banheiros têm ventilação natural. Durante a fase de obra, a Cyrela ofereceu uma planta-opção com 3 suítes, cozinha e sala ampliadas, closet e banho master maiores, ventilação cruzada e a possibilidade de receber o caixilho no limite do terraço. Como o prédio está pronto, a configuração de cada unidade corresponde ao que foi executado; confirme com o consultor. Esta metragem não consta da tabela atual.

290,5 m² — Garden — 4 suítes

As unidades garden ficam no 1º pavimento da torre, nos finais 1, 2 e 4, e têm metragens entre 281 e 291 m² segundo a apresentação de lançamento; a tabela atual traz a opção de 290,5 m², com 4 suítes e 3 vagas. O atrativo é o terraço ampliado, entregue com piso, que funciona como extensão do living ao ar livre — uma alternativa para quem procura um garden em Moema com a estrutura de serviços de um edifício.

O que todas as plantas têm em comum

Ficha técnica do Cyrela Moema by YOO

NomeCyrela Moema by YOO
Incorporação e construçãoCyrela (SPE CBR 081 Empreendimentos Imobiliários Ltda.)
Parceria internacionalYOO
BairroMoema, São Paulo/SP
EstágioPronto novo (entregue), últimas unidades disponíveis
Lançamento30 de agosto de 2021
Entrega30 de agosto de 2024 (entregue)
TerrenoTotal de 5.419,60 m² (inclui a torre 2); terreno residencial de 2.500 m²
Torres1
Pavimentos2 subsolos, térreo de lazer e 13 pavimentos residenciais
Unidades52, quatro por andar
Áreas privativas252 a 290,5 m²
Suítes4 (planta-opção de 3 suítes ofertada na fase de obra para o final 4)
Vagas3 ou 4 por unidade (4 do 2º andar em diante; 3 no 1º pavimento), vinculadas, com 2,30 x 4,50 m
Vagas de moto13, controladas pelo condomínio
Vagas de visitante e depósitosNão previstos no projeto
Pé-direito dos apartamentosCerca de 2,58 m nos ambientes sem forro (2,83 m de piso a piso)
Elevadores5 na torre (4 sociais com controle de acesso e 1 de serviço); 2 no YOO Club e 1 plataforma na Private Day House
ArquiteturaLe Arquitetos
PaisagismoBenedito Abbud Arquitetura Paisagística
Decoração das áreas comunsYOO (YOO Studio)
Aquecimento de águaCentral a gás, complementado por sistema solar, com recirculação
Ar-condicionadoCarga elétrica e dreno para splits nos dormitórios e mini VRF na sala
SustentabilidadeReúso de água de chuva, irrigação automatizada e medição individual de água
GeradorAtende todos os elevadores e as áreas comuns
PreçoA partir de R$ 5.970.206,36
DisponibilidadeÚltimas unidades: 252 m² e garden 290,5 m² em última unidade; 264,5 m² com poucas unidades

Lazer e áreas comuns: YOO Club, piscina com raia de 25 m e quadra de tênis

O lazer do Cyrela Moema by YOO foi planejado em três níveis. O térreo concentra os ambientes sociais e as áreas externas; o YOO Club, um bloco próprio de lazer, abriga a piscina coberta e o circuito de bem-estar; e o nível superior do clube recebe a quadra de tênis. Todos os ambientes foram entregues decorados e equipados conforme o memorial descritivo, com Wi-Fi instalado nas áreas cobertas e descobertas.

Térreo social

Piscinas e deck

Bem-estar

Esporte e serviços

Térreo: lobby, The Blue Bar e Sky Lounge

A chegada acontece por um lobby com espelho d'água, teto em laminado de madeira com detalhes espelhados e sofás para receber visitas. Ao lado, uma sala de delivery com geladeira e estante resolve a rotina de entregas sem que o morador precise descer até a portaria a cada pedido.

The Blue Bar é um dos ambientes mais marcantes do projeto: um bar com balcão, mobiliado com sofás, poltronas, mesas e 18 cadeiras, apoiado por uma copa equipada com cooktop, forno elétrico, coifa e micro-ondas. O Sky Lounge, também no térreo, segue a mesma proposta em outra atmosfera, com três sofás, estantes, balcão bar e copa própria. Os dois espaços foram entregues com ar-condicionado e sistema de som e fazem as vezes de espaço gourmet e de salão para receber.

Áreas externas: Waterfall Terrace, piscinas e deck

A Waterfall Terrace é um terraço de convívio ao ar livre, mobiliado com mesas, bancada, poltronas e esculturas. Na área aberta ficam ainda a outdoor pool, com 14 x 4 m e deck molhado de 5 x 4 m, a piscina infantil de 6,9 x 4 m com 30 cm de profundidade, e um deck com trecho gramado, espreguiçadeiras, daybeds e ombrelones, que funciona como solário. A pool lounge coberta oferece sombra e apoio para quem passa a tarde na piscina.

YOO Club: piscina coberta de 25 m e Private Day House

O coração do YOO Club é a piscina coberta com raia de 25 metros, com 3 m de largura e 1,20 m de profundidade, sob pé-direito de 5 m e com deck coberto de espreguiçadeiras. A raia de 25 metros corresponde à medida de piscina semiolímpica, o que permite treinos de natação com distância padronizada. As piscinas não são aquecidas, mas contam com infraestrutura para aquecimento futuro por trocador de calor, e a piscina coberta tem preparação para desumidificador — decisões que ficam a cargo do condomínio.

A Private Day House é um dos ambientes mais originais do Moema by YOO: um espaço reservado, com piscina própria de 3 x 4 m e mezanino com sofá, TV, geladeira e balcão com banquetas, acessível por plataforma e protegido por fechadura eletrônica. Funciona como uma pequena casa de dia dentro do clube, para um aniversário íntimo ou um fim de semana em família, conforme as regras de uso definidas pelo condomínio.

Bem-estar: fitness, yoga, spa e saunas

No 1º pavimento do YOO Club, o fitness ocupa um salão com pé-direito de 6 m, ar-condicionado e equipamentos de musculação e aeróbicos, incluindo quatro esteiras e bicicletas vertical e horizontal. A sala de yoga, com som ambiente, recebe bolas de pilates, colchonetes e barra de alongamento. O circuito de bem-estar se completa com dois vestiários (dress rooms), relaxation room com cadeira de massagem, spa com banheira de hidromassagem e ducha, sauna seca e sauna a vapor.

Quadra de tênis e espaço infantil

O Share Tennis Place, no 2º pavimento do clube, ocupa uma área de 16 x 32 m com piso em revestimento acrílico. Segundo o material de lançamento, a quadra tem uso compartilhado com o subcondomínio da torre 2 em dois dias da semana. Para as crianças, o Kids Place interno tem brinquedo com escorregador e piscina de bolinhas, mesa com cadeiras infantis e TV, além de ponto para monitoramento; na área externa há brinquedos de playground.

Serviços e infraestrutura do condomínio

Arquitetura, design YOO Studio e quem assina o projeto

Três escritórios assinam o Cyrela Moema by YOO. A arquitetura é da Le Arquitetos, responsável pela implantação, pela volumetria da torre e pelas plantas. O paisagismo leva a assinatura de Benedito Abbud Arquitetura Paisagística, um dos nomes mais reconhecidos do paisagismo brasileiro, presente no deck, nos jardins do térreo e na vegetação que chega aos próprios apartamentos, nas floreiras das suítes master e nos jardins das copas. A decoração das áreas comuns é da YOO, identificada no material de lançamento como YOO Studio.

A YOO foi criada em 1999 pelo empreendedor imobiliário John Hitchcox em parceria com o designer francês Philippe Starck. Desde então, desenvolve projetos residenciais e hoteleiros com incorporadores de mais de 30 países, na Ásia, Austrália, Europa, Américas e Oriente Médio. Entre os diretores criativos associados à marca estão Jade Jagger, Marcel Wanders, Steve Leung e Sussanne Khan. Uma das frases que a marca usa para se apresentar resume a proposta: edifícios que falam menos de arquitetura e mais das pessoas que vão viver neles.

No Moema by YOO, essa filosofia aparece em escolhas concretas: lobby com espelho d'água, tetos em laminado de madeira, paredes com pintura decorativa e detalhes em espelho e porcelanato, e ambientes batizados como lugares, e não como equipamentos. O resultado é um conjunto de áreas comuns com assinatura autoral e reconhecível.

Na fachada, o projeto prevê revestimento em massa com pintura texturizada acrílica ou reboco decorativo, trechos com molduras e brises. A estrutura é em concreto armado, e as vedações, em blocos de concreto ou cerâmicos, escolhidos para melhorar o isolamento entre ambientes.

Assinatura YOO

A decoração das áreas comuns é da YOO, marca internacional de design fundada por John Hitchcox e Philippe Starck — uma identidade autoral rara em edifícios residenciais de São Paulo.

Pronto novo

O empreendimento foi entregue em agosto de 2024, o que permite visitar o prédio e as unidades reais; as unidades foram entregues sem acabamentos, com contrapiso preparado para o projeto de interiores do comprador.

Metragens de 252 a 290,5 m²

As unidades vão de 252 a 290,5 m² privativos, com 4 suítes e 3 ou 4 vagas — metragens cada vez mais escassas em lançamentos novos na região de Moema.

YOO Club

Um bloco de lazer próprio reúne a piscina coberta com raia de 25 m, o circuito de bem-estar e, no pavimento superior, a quadra de tênis de uso compartilhado.

Bem-estar completo

Spa com hidromassagem, sauna seca, sauna a vapor, relaxation room, sala de yoga e fitness compõem um circuito pensado para uso diário, sem depender de serviços fora do condomínio.

Espaços sociais autorais

The Blue Bar e Sky Lounge, ambientes sociais com copa equipada, somam-se ao lobby com espelho d'água e à Waterfall Terrace, todos entregues decorados e equipados.

Apartamento pronto em Moema: entrega, acabamentos e infraestrutura

O Cyrela Moema by YOO foi lançado em agosto de 2021 e entregue em agosto de 2024. Para quem compra agora, não há risco de obra nem espera de três anos: o prédio está pronto, com as áreas comuns em funcionamento. Esse é o principal argumento para quem busca um apartamento pronto em Moema com padrão de lançamento.

É importante, porém, entender o que “pronto” significa aqui. Pelo memorial descritivo, os apartamentos foram entregues sem acabamentos: pisos em contrapiso preparado para receber madeira ou pedra, paredes com pintura lisa e banheiros e cozinha preparados para receber bancadas, louças e metais. A incorporadora optou por esse modelo justamente para que cada proprietário escolha seus revestimentos. O banheiro de serviço sai completo, com porcelanato 60 x 60 cm e louças e metais Deca, e os terraços das unidades garden, com piso. Antes de fechar negócio, peça ao consultor a situação atual da unidade escolhida.

Algumas soluções técnicas merecem destaque para quem vai planejar os interiores:

O material de vendas também indica que a parede entre sala e cozinha pode ser eliminada, resultando em uma viga aparente a 2,30 m do piso acabado. A estrutura em concreto armado não admite remoção de pilares, vigas ou lajes, e qualquer reforma deve seguir o manual do proprietário e as regras do condomínio.

Guia de Moema: o que há em volta do Cyrela Moema

Moema é um dos bairros residenciais mais valorizados da zona sul de São Paulo, conhecido pelas ruas arborizadas, pelo comércio de rua e pela proximidade com o Parque Ibirapuera. Os dados do material de lançamento ajudam a medir essa conveniência: um levantamento da Geofusion contabilizou mais de 1.300 opções comerciais no entorno do empreendimento, com quase 600 estabelecimentos de alimentação. No mesmo recorte, cerca de 78% dos domicílios são apartamentos, retrato de um bairro verticalizado e plenamente urbanizado.

Por política de privacidade, esta página divulga apenas o bairro; a localização exata é informada por um consultor IT'S HOUSES no agendamento da visita.

Transporte e acessos

O ponto forte é o metrô: a Estação Eucaliptos da Linha 5-Lilás fica a cerca de 400 metros. A Linha 5 conecta Moema à Linha 1-Azul, na Estação Santa Cruz, e à Linha 2-Verde, na Estação Chácara Klabin. De carro, são cerca de 7 minutos até o Aeroporto de Congonhas pelo Google Maps, diferencial para quem viaja com frequência a trabalho. As avenidas Ibirapuera, dos Bandeirantes e Santo Amaro fazem a ligação com Itaim Bibi, Vila Olímpia, Brooklin e a Marginal Pinheiros.

Parques e lazer

O Parque Ibirapuera está a cerca de 12 minutos de carro, de acordo com o mesmo levantamento. É o principal parque urbano da cidade, com pistas de corrida e ciclismo, lagos e equipamentos culturais como o Museu de Arte Moderna, o Auditório Ibirapuera e o Pavilhão da Bienal. As ruas planas de Moema favorecem caminhadas e passeios de bicicleta, e o próprio condomínio completa o lazer do dia a dia com piscina de raia, quadra de tênis e academia.

Gastronomia e compras

O Shopping Ibirapuera fica a cerca de 1 minuto de carro e o Shopping JK Iguatemi, a cerca de 10 minutos. Moema tem uma cena gastronômica variada, com restaurantes, cafés, padarias e bares espalhados por ruas residenciais e pelas alamedas comerciais do bairro, além de supermercados, empórios e serviços de conveniência a curta distância.

Serviços, saúde e educação

Para saúde, o material cita o Hospital Sírio-Libanês a cerca de 15 minutos de carro, e a região conta com clínicas, laboratórios e centros médicos de referência. Na educação, o Insper, na Vila Olímpia, está a cerca de 10 minutos, e o levantamento da Geofusion contabiliza mais de uma centena de estabelecimentos de ensino no entorno, entre escolas e cursos. Agências bancárias, serviços automotivos e de cuidados pessoais completam a infraestrutura.

Perfil de quem mora

Moema atrai famílias que valorizam a vida de bairro sem abrir mão de estar perto dos polos de negócios da zona sul. É comum encontrar executivos que trabalham no Itaim, na Vila Olímpia ou na Faria Lima, profissionais liberais e famílias com filhos em idade escolar, que usam o bairro a pé. Para esse público, o Cyrela Moema by YOO combina plantas a partir de 252 m², lazer completo e a escassez de terrenos de um bairro já consolidado — atributos que historicamente sustentam a procura por imóveis na região.

Cyrela Moema by YOO comparado a outros empreendimentos da região

Como comprar no Cyrela Moema by YOO com a IT'S HOUSES

A compra de uma das últimas unidades disponíveis do Cyrela Moema by YOO começa por uma conversa objetiva. Pelo WhatsApp da IT'S HOUSES, (11) 99878-8598, com atendimento 24 horas, um consultor confirma quais plantas estão na tabela vigente, envia as plantas de cada unidade, o memorial descritivo e as condições informadas pela incorporadora.

O segundo passo é a visita. Como o edifício está pronto, é possível conhecer o prédio real, as áreas comuns em funcionamento e a própria unidade, mediante agendamento. Recomendamos levar, se possível, o arquiteto ou decorador que fará os acabamentos, já que os apartamentos foram entregues sem revestimentos e o projeto de interiores faz parte da decisão.

Escolhida a unidade, a IT'S HOUSES formaliza a proposta à incorporadora e acompanha a negociação. Na sequência vem a análise documental: documentos pessoais do comprador, comprovação de renda e de origem dos recursos, e a documentação do imóvel e da incorporadora, incluindo matrícula e certidões. Nossa equipe orienta cada etapa até a assinatura do contrato e o registro.

Para quem vai financiar, o crédito imobiliário é contratado diretamente com o banco escolhido, que avalia o imóvel e a capacidade de pagamento do comprador. Em imóveis dessa faixa de valor, as condições seguem as linhas de mercado de cada instituição; vale simular com mais de um banco antes de assinar. A IT'S HOUSES pode indicar parceiros e acompanhar a aprovação, mas taxas e prazos são definidos exclusivamente pela instituição financeira.

Para receber a tabela atualizada e agendar sua visita, chame a IT'S HOUSES no WhatsApp.

Sobre a IT'S HOUSES

A IT'S HOUSES LTDA é uma imobiliária especializada em imóveis de alto padrão, registrada no CRECI-SP sob o nº 54853-J. Com sede em Alphaville, em Barueri, e escritório em Pinheiros, em São Paulo, atua na capital, em Alphaville e no interior paulista. Nosso trabalho é apresentar a cada cliente apenas o que faz sentido para o seu momento, com informação verificada e acompanhamento do primeiro contato até a entrega das chaves.

Dúvidas de quem quer comprar apartamento no Cyrela Moema by YOO

Qual o preço do Cyrela Moema by YOO?

Na tabela vigente, os valores partem de R$ 5.970.206,36 para o apartamento de 252 m² com 4 suítes — cerca de R$ 23.691 por metro quadrado. A planta de 264,5 m² parte de R$ 6.347.662 e o garden de 290,5 m², de R$ 6.509.803. Valores sujeitos a alteração e à disponibilidade, sem aviso prévio, e sem ITBI, registro e documentação.

Quais são as metragens e plantas do Moema by YOO?

O material de lançamento descreve quatro plantas-tipo por andar — 252 m², 264,5 m², 269,5 m² e 273 m² — mais as unidades garden do 1º pavimento. Já a tabela vigente trabalha com três áreas privativas: 252 m², 264,5 m² e garden de 290,5 m², todas com 4 suítes. É por isso que anúncios antigos falam em 252 a 273 m² e esta página usa a faixa de 252 a 290,5 m².

Ainda há unidades disponíveis no Cyrela Moema by YOO?

Sim, poucas. Na tabela vigente, o apartamento de 252 m² e o garden de 290,5 m² estão em última unidade, e a planta de 264,5 m² tem poucas unidades. Como se trata de um edifício pronto em fase final de vendas, a disponibilidade muda rápido: peça ao consultor a confirmação da unidade específica antes de agendar a visita ou apresentar proposta.

Quantas suítes têm os apartamentos?

As unidades da tabela atual têm 4 suítes. Durante a obra, a planta de 273 m² teve uma versão opcional com 3 suítes, sala e cozinha ampliadas e closet master maior; como o prédio está pronto, a configuração de cada unidade depende do que foi executado.

Quantas vagas de garagem cada apartamento tem?

As unidades do 2º andar em diante têm 4 vagas, e as do 1º pavimento, 3 vagas. As vagas são vinculadas às unidades e medem 2,30 x 4,50 m. Não há vagas extras, depósitos nem vagas de visitante; há 13 vagas de moto administradas pelo condomínio.

O Cyrela Moema by YOO já está pronto?

Sim. O empreendimento foi lançado em 30 de agosto de 2021 e entregue em 30 de agosto de 2024, e consta como pronto novo. As áreas comuns estão em funcionamento e é possível visitar o prédio e as unidades disponíveis mediante agendamento.

Os apartamentos são entregues com acabamento?

Não. Pelo memorial descritivo, as unidades foram entregues com contrapiso preparado para madeira ou pedra e pontos prontos para bancadas, louças e metais. O banheiro de serviço sai revestido e os terraços das unidades garden, com piso. Confirme a situação atual da unidade com o consultor.

Quem é a incorporadora do Cyrela Moema by YOO?

A incorporação e a construção são da Cyrela, por meio da SPE CBR 081 Empreendimentos Imobiliários Ltda., em parceria internacional com a YOO.

Quem assina a arquitetura, o paisagismo e a decoração?

A arquitetura é da Le Arquitetos, o paisagismo é de Benedito Abbud Arquitetura Paisagística e a decoração das áreas comuns é da YOO, marca fundada por John Hitchcox e Philippe Starck, também conhecida como YOO Studio.

Quais são as áreas de lazer?

O térreo tem lobby com espelho d'água, The Blue Bar, Sky Lounge, Waterfall Terrace, Kids Place, piscina descoberta com deck molhado, piscina infantil e deck. O YOO Club reúne piscina coberta com raia de 25 m, Private Day House com piscina própria, fitness, yoga, spa, sauna seca, sauna a vapor e relaxation room, além da quadra de tênis de uso compartilhado.

As piscinas são aquecidas?

Não. As piscinas foram entregues sem aquecimento, mas com infraestrutura para instalação futura de sistema com trocador de calor. A piscina coberta também tem preparação para desumidificador. A decisão de instalar cabe ao condomínio.

O que é a unidade garden do Cyrela Moema by YOO?

São apartamentos do 1º pavimento com terraço ampliado, entregue com piso. A tabela vigente traz um garden de 290,5 m² com 4 suítes e 3 vagas, a partir de R$ 6.509.803 — é a opção com o menor valor por metro quadrado e está em última unidade.

Qual a diferença entre as plantas de 252 m², 264,5 m² e o garden?

A de 252 m² tem o menor valor total e, na oferta atual, 3 vagas, em última unidade. A de 264,5 m² acrescenta 12,5 m², tem 4 vagas e é a planta com mais opções em estoque, ainda assim poucas unidades. O garden, com 290,5 m², troca a altura dos andares superiores por um terraço amplo no 1º pavimento. As três têm 4 suítes.

Onde fica o empreendimento?

Em Moema, na zona sul de São Paulo, próximo ao Shopping Ibirapuera e a cerca de 400 metros da Estação Eucaliptos da Linha 5-Lilás. Por política de privacidade, a localização exata é informada pelo consultor no agendamento da visita.

Por que escolher Moema para morar?

Moema reúne ruas arborizadas, comércio forte, proximidade do Parque Ibirapuera, acesso ao metrô e proximidade do Aeroporto de Congonhas. É um bairro consolidado, com poucos terrenos disponíveis, o que limita a oferta de edifícios novos com plantas amplas.

O condomínio aceita animais de estimação?

O material oficial não traz regras sobre animais. A permanência de pets segue a convenção e o regimento interno do condomínio; peça ao consultor o regulamento vigente antes da compra.

É possível financiar a compra?

Sim. O financiamento é contratado diretamente com o banco, que analisa o imóvel e o perfil do comprador. As taxas e os prazos são definidos pela instituição financeira; a IT'S HOUSES orienta a documentação e acompanha a aprovação.

Existe apartamento decorado para visitar?

Como o prédio está pronto, a visita é feita ao próprio edifício, às áreas comuns entregues e às unidades disponíveis, mediante agendamento. Como as unidades foram entregues sem acabamento, a visita mostra o espaço real, pronto para o seu projeto de interiores.

Cyrela Moema by YOO é o mesmo que Moema by Cyrela?

Sim. O empreendimento também é procurado como Moema by YOO, Moema by Cyrela e Cyrela Moema, e também conhecido na busca como Cyrela for you Moema. O nome oficial é Cyrela Moema by YOO.

Como agendar uma visita?

Fale com a IT'S HOUSES pelo WhatsApp (11) 99878-8598, com atendimento 24 horas, ou preencha o formulário desta página. Um consultor confirma as unidades da tabela vigente, envia plantas e memorial e agenda a visita.

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Cyrela Moema by YOO — Moema, São Paulo/SP. Incorporação e construção Cyrela, em parceria internacional com a YOO; empreendimento pronto novo, entregue em 30 de agosto de 2024. Por política de privacidade, esta página divulga apenas o bairro; a localização exata é informada por um consultor. As imagens são perspectivas artísticas e fotos do material oficial do empreendimento e podem conter mobiliário e decoração que não fazem parte do contrato. Metragens, plantas, itens de lazer e disponibilidade de unidades estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valores da tabela da incorporadora, sujeitos a alteração e à disponibilidade, sem aviso prévio. Não incluem despesas de ITBI, registro e documentação. IT'S HOUSES LTDA ME — CRECI-SP 54853-J.

Imagens do Cyrela Moema by YOO

Fachada do Cyrela Moema by YOO, empreendimento pronto para morar em Moema, São Paulo
Piscina coberta iluminada do Cyrela Moema by YOO, com lounge e espreguiçadeiras
Piscina coberta com iluminação cênica.
Piscina com raia coberta do Cyrela Moema by YOO, em Moema, São Paulo
Piscina com raia.
Piscina descoberta do Cyrela Moema by YOO, com deck e paisagismo
Piscina descoberta com deck.
Deck da piscina descoberta do Cyrela Moema by YOO, com espreguiçadeiras e ombrelones
Deck e área de descanso.
Spa do Cyrela Moema by YOO, com hidromassagem e ambiente reservado
Spa.
Fitness do Cyrela Moema by YOO, com esteiras e aparelhos de musculação
Fitness.
Blue Bar do Cyrela Moema by YOO, com teto escultórico azul e mobiliário de design
Blue Bar, assinatura do YOO Studio.
Planta de 269,50 m² com 3 suítes, closet e cozinha ampliados do Cyrela Moema by YOO
Planta de 269,50 m² — 3 suítes, closet e cozinha ampliados.
Planta humanizada de apartamento do Cyrela Moema by YOO, do material oficial
Planta humanizada (material oficial).
Perspectiva ilustrada do living de um apartamento do Cyrela Moema by YOO
Perspectiva ilustrada do living.
Perspectiva ilustrada da sala de jantar de um apartamento do Cyrela Moema by YOO
Perspectiva ilustrada da sala de jantar.

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