Vista Cyrela by Armani/Casa: torres Milano e Venezia no Jardim Guedala

Jardim Guedala · São Paulo

Preços, disponibilidade e prazos são definidos pela incorporadora e podem mudar sem aviso prévio. Consulte preço e disponibilidade com a IT'S HOUSES.

O Vista Cyrela by Armani/Casa é o projeto residencial que a Cyrela e a J. Safra Properties desenvolvem no Jardim Guedala, na região do Morumbi, em São Paulo, com a assinatura de interiores da Armani/Casa, marca de mobiliário e design do universo Giorgio Armani. O Vista Cyrela reúne duas torres independentes, a Vista Cyrela Milano e a Vista Cyrela Venezia, cada uma com apenas duas residências por andar e plantas que vão de 348 m² a 883,5 m², com quatro suítes na configuração padrão.

Nesta página, a IT'S HOUSES organiza o que o comprador precisa para decidir com segurança: a tabela de cada torre, as plantas e suas opções de layout, a ficha técnica, o lazer pavimento a pavimento, as datas de entrega e um guia do bairro. Na tabela vigente, os valores partem de R$ 11.121.328 na torre Milano, com previsão de entrega em 30 de março de 2028, e de R$ 20.079.665 na torre Venezia, com previsão de entrega em 1º de julho de 2029. As duas torres estão em construção.

• Milano: 348 a 710 m² · 4 suítes · 4 a 5 vagas
• Venezia: 464,5 a 883,5 m² · 4 suítes · 4 a 6 vagas
• A partir de: R$ 11.121.328 · tabela vigente
• Assinatura: Furnished by Armani/Casa

Vista Cyrela: duas torres de Cyrela e J. Safra com assinatura Armani/Casa

O conceito do Vista Cyrela cabe na frase que abre o material de lançamento: o design pode mudar a forma como vivemos. A proposta combina quatro assinaturas complementares, que o próprio Book resume assim: o projeto da Cyrela, o legado da J. Safra, o estilo da Armani/Casa e uma vista aberta para o horizonte. Nas perspectivas de fachada, as duas torres aparecem com a chamada “Simply 206 m tall”, uma altura pouco comum entre os edifícios residenciais da cidade e que coloca boa parte das unidades acima da copa das árvores do Jardim Guedala, com o Parque Alfredo Volpi e a região do Shopping Cidade Jardim entre as referências da paisagem.

As torres têm incorporações próprias e perfis diferentes. A Vista Cyrela Milano soma 105 unidades em 55 andares, foi lançada em março de 2025 e tem previsão de entrega em março de 2028. Ela concentra os apartamentos de 348 a 411,5 m², os gardens de 404,5 a 492 m² e duas coberturas duplex de 708 e 710 m². A Vista Cyrela Venezia soma 94 unidades em 52 andares, foi lançada em novembro de 2024 e tem previsão de entrega em julho de 2029. É a torre das plantas maiores: apartamentos de 464,5 e 515 m², um garden de 639 m² e as “Casas” duplex, de 695 a 883,5 m², nos andares altos.

Juntas, as duas torres somam 199 residências. Em ambas, cada andar recebe apenas dois apartamentos, servidos por dois elevadores sociais com controle de acesso e velocidade de 4 m/s, que chegam a um hall privativo. No material técnico, a Venezia é identificada como Torre 1 e a Milano como Torre 2. Para quem pesquisa apartamento no Jardim Guedala, o Vista Cyrela é hoje uma das poucas oportunidades de morar em torre nova, com serviços e lazer de clube, em um bairro conhecido pelas casas em lotes amplos.

THE INCOMPARABLE TOUCH OF ARMANI/CASA

Armani/Casa is a visionary brand. It creates emotions and inspires through a design philosophy that envisions an infinite horizon of possibilities for living spaces. In doing so, it brings elegance and sophistication to life. For over 20 years, Armani/Casa has set the standard for Italian design, shaping spaces that become timeless icons of style and refinement. Now, Cyrela and Safra proudly bring Armani/Casa to a home in São Paulo, transforming spaces into masterpieces of elegance. An unforgettable and timeless residence, honoring the legacy of exceptional design.

Vista Cyrela by Armani Casa: uma marca visionária em São Paulo

Uma marca visionária. Cria emoções e inspira através de uma filosofia de design que prevê um horizonte infinito de possibilidades para espaços de convivência. Ao fazer isso, dá vida à elegância e sofisticação. Há mais de 20 anos, a Armani/Casa estabeleceu o padrão para o design italiano, moldando espaços que se tornam ícones atemporais de estilo e requinte. Agora, a Cyrela e a J. Safra trazem a assinatura da Armani/Casa para um endereço em São Paulo, com interiores pensados como obras de elegância. Uma residência atemporal, fiel ao legado de design da marca.

Preços do Vista Cyrela por torre e por planta

Os valores abaixo são os pontos de partida de cada tipologia. Dentro de uma mesma metragem, o preço final varia conforme o andar, a posição e a vista, por isso cada linha indica o menor valor cadastrado para aquela planta. A disponibilidade muda com frequência: as plantas de 348, 372 e 376 m² da Milano e as de 464,5 e 515 m² da Venezia seguem com unidades em tabela, e os duplex da Venezia estão nas últimas unidades. Consulte a disponibilidade atualizada antes de escolher o andar.

Torre Milano — tabela da incorporadora

Torre Venezia — tabela da incorporadora

Valores da tabela da incorporadora, sujeitos a alteração e à disponibilidade, sem aviso prévio. Não incluem despesas de ITBI, registro e documentação.

Algumas leituras ajudam a interpretar a tabela. Na Milano, o menor valor de entrada é o do apartamento de 348 m², a partir de R$ 11.121.328, e o menor valor por metro quadrado é o do garden de 404,5 m², a partir de R$ 28.546/m². As plantas de 403 m² e 411,5 m², que ficam nos andares mais altos da torre, têm valores por metro quadrado bem acima das plantas dos andares intermediários, reflexo direto da altura e da vista. Na Venezia, os duplex de 717 m² e 811 m² partem do mesmo valor por metro quadrado, enquanto os de 789 m² e 695 m² — este último no 52º pavimento, segundo o Book — lideram a tabela. Outras plantas previstas no projeto, como os apartamentos de 370,5 m² e 393 m², o garden de 492 m² e a cobertura de 710 m² da Milano, ou o garden de 639 m² e as Casas de 705, 778 e 883,5 m² da Venezia, não aparecem na tabela vigente; consulte a IT'S HOUSES sobre a disponibilidade.

Cyrela Vista Milano: a torre furnished by Armani/Casa

Uma residência inesquecível e atemporal

O Cyrela Vista Milano é uma das torres do complexo Vista, realizado por Cyrela e J. Safra no Jardim Guedala, em São Paulo. A torre Milano leva a assinatura Furnished by Armani/Casa. Nas plantas, os móveis são sugestão de decoração e não fazem parte do contrato; o escopo entregue está no memorial descritivo.

O endereço fica no Jardim Guedala, um dos bairros mais nobres e desejados de São Paulo, de ruas arborizadas e clima residencial. A localização exata é informada diretamente por um consultor.

A torre Milano tem 105 unidades em 55 andares, com duas residências por andar, lançamento em 30 de março de 2025 e entrega prevista para 30 de março de 2028, a partir de R$ 11.121.328. O lazer é distribuído entre o térreo, o pavimento Wellness no 1º andar e o The Spa, no 47º pavimento.

• Realização Cyrela + J. Safra
• Furnished by Armani/Casa — mobiliário e linguagem de design assinados
• Apartamentos de 348 a 411,5 m² · 4 suítes · 4 vagas
• Gardens de 404,5 a 492 m²
• Coberturas duplex de 708 e 710 m² · 4 suítes · 5 vagas
• 105 unidades · 55 andares · em construção · entrega prevista em 30/03/2028
• Jardim Guedala, São Paulo

Vista Cyrela Venezia: a torre das plantas maiores

Casas duplex no alto do Jardim Guedala

A Vista Cyrela Venezia soma 94 unidades em 52 andares, com duas residências por andar. Foi lançada em novembro de 2024 e tem previsão de entrega em julho de 2029. É a torre das plantas maiores do complexo: apartamentos de 464,5 e 515 m², um garden de 639 m² e as Casas duplex, de 695 a 883,5 m², nos andares altos. No material técnico, a Venezia é identificada como Torre 1.

O lazer da Venezia começa no 3º subsolo, com driver lounge, storage, hub de serviços e espaço bike, passa pelo térreo, com Praça Venezia, piscinas, fitness e quadra de tênis, e termina no The Spa do 44º pavimento, com piscina coberta com jacuzzi, sauna seca, espaço de massagem, floating gym e floating lounge.

• 94 unidades · 52 andares · 2 residências por andar
• Apartamentos de 464,5 e 515 m² · 4 suítes
• Garden de 639 m² com floreira privativa
• Casas duplex de 695 a 883,5 m² · 4 a 6 vagas
• Lançamento em 01/11/2024 · em construção · entrega prevista em 01/07/2029
• A partir de R$ 20.079.665

A elegância do minimalismo

Em um mundo de excessos, a Armani/Casa ousa ser minimalista. Seu estilo clássico abraça a essência, transcendendo a forma e dando alma a espaços incomparáveis. Acabamentos sofisticados, linhas limpas e materiais nobres compõem uma atmosfera luxuosa para celebrar a arte de viver bem. Porque o verdadeiro luxo é aproveitar a vida em seus detalhes mais preciosos.

Sobre o empreendimento Vista Cyrela by Armani

Características gerais do Vista Cyrela Furnished by Armani/Casa, reunidas a partir dos Books oficiais das torres Milano e Venezia e da tabela da incorporadora.

• Duas torres independentes, Milano (55 andares, 105 unidades) e Venezia (52 andares, 94 unidades), com 206 m de altura informados nos Books.
• A Armani/Casa assina o mobiliário e a linguagem de design do empreendimento; o escopo entregue está no memorial descritivo.
• Joint venture entre Cyrela e J. Safra Properties, incorporada pela Gardena Participações Sociedade Unipessoal Limitada.
• Jardim Guedala, na região do Morumbi, com o Jockey Club de São Paulo nas proximidades.
• Projeto desenvolvido com ventilação cruzada, otimização de luz natural e simulações de conforto térmico e acústico.
• Venezia: lançamento em 01/11/2024 e previsão de entrega em 01/07/2029. Milano: lançamento em 30/03/2025 e previsão de entrega em 30/03/2028. As duas torres estão em construção.
• 2 — torres residenciais independentes
• 206 m — de altura (informada nos Books)
• 55 e 52 — andares (Milano) e (Venezia)
• 348 a 883,5 m² — metragens privativas
• 199 — residências, 2 por andar

Plantas do Vista Cyrela by Armani Casa

• Milano — apartamentos de 348 a 411,5 m² | 4 suítes | 4 vagas
• Milano — gardens de 404,5 m², 436 m² e 492 m² | 4 suítes | 4 vagas
• Milano — coberturas duplex de 708 e 710 m² | 4 suítes | 5 vagas
• Venezia — apartamentos de 464,5 m² e 515 m² | 4 suítes | 4 a 5 vagas
• Venezia — garden de 639 m² | 4 suítes
• Venezia — Casas duplex de 695 a 883,5 m² | 4 suítes | 6 vagas

Plantas do Vista Cyrela Milano e do Vista Cyrela Venezia

As plantas das duas torres partem da mesma base: quatro suítes, sala íntima, terraço gourmet com ponto para churrasqueira a gás, cozinha ampla e ventilada, dormitório de serviço e hall privativo. A partir daí, a Cyrela oferece opções de layout que trocam suítes por adega, home office, academia privativa, biblioteca ou home theater. Todas as metragens citadas são áreas privativas, e as plantas do Book são ilustrativas, com sugestão de decoração.

O que todas as plantas têm em comum

Os Books das duas torres repetem uma lista de itens em praticamente todas as plantas: todos os pontos elétricos e de iluminação da unidade atendidos pelo gerador do empreendimento; área de rebaixo nas áreas íntimas para personalizar o layout; todos os banheiros com ventilação natural; persiana automatizada em todas as suítes; infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios, no terraço social, no terraço gourmet, na cozinha e nas salas; infraestrutura para misturador monocomando na cozinha e para misturador nos banhos sociais e master; ponto para triturador na pia; ponto de água para as geladeiras; infraestrutura para banheira no banho master; porta blindada no acesso de serviço; e pontos para lava e seca (três nos apartamentos, cinco nas coberturas da Milano e seis nas Casas da Venezia).

Milano: 348 m² e 376 m² (3º ao 16º pavimento)

São as plantas de entrada da torre Milano. O apartamento de 348 m² ocupa o final 2 e o de 376 m² ocupa o final 1 do 3º ao 16º pavimento, ambos com quatro suítes, sala íntima, terraço gourmet, cozinha ampla, dormitório de serviço e hall privativo. A de 348 m² tem banho master com infraestrutura para banheira; a de 376 m² separa o banho do casal em banho Sr. e banho Sra., este com infraestrutura para banheira.

Milano: 372 m² e 395 m² (17º ao 45º pavimento) e suas opções

É o miolo da torre e o trecho com mais flexibilidade. A planta de 395 m² (final 1) tem cinco versões: a padrão, com quatro suítes e sala íntima; a opção 1, com três suítes, sala íntima e sala de almoço íntima; a opção 2, com duas suítes, sala ampliada com adega walk-in, home office e closets separados para o casal; a opção 3, com duas suítes, sala íntima e um private gym com espaço de massagem; e a opção 4, com três suítes, sala íntima, sala ampliada e adega walk-in.

A planta de 372 m² (final 2) também tem quatro alternativas além da padrão: duas suítes com sala íntima e suíte master ampliadas; duas suítes com sala íntima e adega; três suítes com sala íntima; e duas suítes com sala ampliada, adega walk-in e home theater. Para casais que não precisam de quatro suítes, essas opções transformam o apartamento em uma planta de recepção, sem mudar a metragem.

Milano: andares altos (48º ao 53º pavimento)

Acima do spa do 47º pavimento, a Milano tem plantas próprias. Nos 48º e 51º pavimentos ficam as unidades de 411,5 m² (final 1) e 403 m² (final 2); nos 49º, 50º, 52º e 53º, as de 393 m² (final 1) e 370,5 m² (final 2). Todas mantêm as quatro suítes e a sala íntima, e as maiores ganham floreira privativa. Na tabela vigente, as de 403 e 411,5 m² estão entre as mais valorizadas da torre.

Milano: gardens de 404,5 m², 436 m² e 492 m²

Os gardens ocupam os primeiros andares: 436 m² no 1º pavimento (final 2), 404,5 m² no 2º pavimento (final 2) e 492 m² no 2º pavimento (final 1). Todos têm quatro suítes, sala íntima, terraço gourmet e floreiras privativas, uma alternativa para quem vem de casa e quer conviver com o verde do paisagismo sem abrir mão da estrutura de um edifício.

Milano: coberturas duplex de 708 m² e 710 m²

As duas penthouses começam no 54º pavimento. Com quatro suítes e terraço íntimo, têm sala com pé-direito duplo, previsão para escada social interna, adega walk-in, despensa e prataria, copa de serviço, copa noturna no pavimento superior, acesso de serviço íntimo, dois dormitórios de serviço e floreira privativa. No andar de cima, o terraço funciona também como sala íntima. São as unidades mais altas da torre Milano e a forma mais direta de ter uma cobertura no Jardim Guedala dentro do complexo.

Venezia: 464,5 m² e suas opções

A planta de 464,5 m² (final 2) tem quatro suítes, sala íntima, terraço gourmet e dois dormitórios de serviço na versão padrão. As alternativas incluem três suítes com sala íntima; duas suítes com sala ampliada e adega; duas suítes com sala íntima e ateliê que pode ser usado como home office; e três suítes com sala íntima e sala social ampliadas, biblioteca e home theater.

Venezia: 515 m² e suas opções

A planta de 515 m² (final 1) é a maior planta-tipo do complexo. A versão padrão tem quatro suítes, sala íntima, despensa e dois dormitórios de serviço. As opções incluem duas suítes com fitness privativo, closets separados para o casal e sala íntima que também funciona como home theater exclusivo; três suítes com sala íntima e adega walk-in; duas suítes com sala íntima e sala ampliada; e três suítes com sala ampliada e biblioteca. O Book mostra ainda a planta do decorado, com três suítes, sala íntima e suíte master ampliada.

Venezia: garden de 639 m²

O garden de 639 m² (final 2) tem quatro suítes, sala íntima, terraço gourmet, floreira privativa e dois dormitórios de serviço. É a maior área de garden entre as duas torres.

Venezia: Casas duplex de 695 m² a 883,5 m²

A Venezia chama de “Casas” os seus duplex dos andares altos. No final 1 estão as Casas de 883,5 m² (44º pavimento), 811 m² (46º e 50º), 789 m² (48º) e 778 m² (52º); no final 2, as de 717 m² (46º e 50º), 705 m² (48º) e 695 m² (52º). Todas têm quatro suítes e terraço íntimo, sala com pé-direito duplo, previsão para instalação de escada social interna, copa íntima, copa de serviço, louçaria, despensa, acesso de serviço íntimo, dois dormitórios de serviço e seis pontos para lava e seca. Nas Casas do 44º ao 50º pavimento, as plantas indicam também previsão para elevador privativo entre os dois níveis. Para quem procura cobertura ou duplex no Jardim Guedala com metragem de casa, é o produto de maior escala do Vista Cyrela.

Ficha técnica do Vista Cyrela by Armani/Casa

Lazer do Vista Cyrela: do térreo ao spa suspenso

Cada torre tem o seu próprio programa de lazer, distribuído entre o térreo e um spa no alto do edifício, além de um pavimento wellness na Milano e de um subsolo de serviços completo na Venezia. A atmosfera segue a linguagem da assinatura Armani/Casa: linhas limpas, materiais nobres e poucos elementos, bem escolhidos.

• Piscina descoberta e piscina coberta
• Fitness e espaço de yoga
• Spa, sauna seca e sala de massagem
• Floating gym e floating lounge nos spas suspensos
• Quadra de tênis e tênis lounge
• Brinquedoteca e playground
• Salão de festas e espaço gourmet
• Solarium e praças de convivência
• Espaço bike e driver lounge
• Portaria e segurança

Torre Milano — térreo

A chegada é feita por um porte-cochère social, com um hub de serviços que organiza entregas e rotinas do dia a dia. O lobby leva ao foyer e ao salão de festas. No mesmo nível ficam a brinquedoteca, o playground, um library lounge para leitura e reuniões, o fitness, a piscina descoberta e a piscina coberta, aquecida segundo a ficha técnica, além de sauna úmida, sauna seca, spa, quadra de tênis e um tênis lounge ao lado da quadra.

Torre Milano — Wellness no 1º pavimento

O primeiro pavimento reserva espaço para o cuidado com o corpo, com um espaço de yoga e um espaço beauty, separados do movimento do térreo.

Torre Milano — The Spa, no 47º pavimento

O ponto alto do lazer da Milano, literalmente, é o The Spa, instalado no 47º pavimento. Ele reúne piscina coberta com spa, sauna seca, espaço de massagem, um floating gym e um floating lounge, ambientes suspensos com a vista aberta sobre a região do Morumbi.

Torre Venezia — 3º subsolo de acesso de serviço

A Venezia separa com rigor os fluxos social e de serviço. No 3º subsolo ficam o acesso de veículos de serviço, um driver lounge para motoristas, storage, hub de serviços, hall de serviço e um espaço bike, além dos halls sociais independentes para cada final e um atrium garden.

Torre Venezia — térreo

O térreo começa no porte-cochère social e no lobby, seguidos de foyer, salão de festas, espaço gourmet, private lounge e beauty lounge. A área externa é organizada em torno da Praça Venezia e de uma praça de festas, com brinquedoteca e playground, solarium, piscina descoberta, piscina descoberta infantil, fitness, piscina coberta, sauna seca e quadra de tênis.

Torre Venezia — The Spa, no 44º pavimento

No 44º pavimento, o The Spa da Venezia reúne piscina coberta com jacuzzi, sauna seca, espaço de massagem, floating gym e floating lounge. Como na Milano, a ideia é levar o bem-estar para o alto da torre, com vista em vez de subsolo.

Arquitetura, design Armani/Casa e quem assina o Vista Cyrela

Armani/Casa em São Paulo

A Armani/Casa atua há mais de 20 anos no mobiliário de luxo e, segundo o material do empreendimento, é uma referência mundial do setor. Desde 2004, o Armani/Casa Interior Design Studio desenvolve projetos completos de interiores para clientes particulares e incorporadoras, da fase conceitual, sob a direção artística de Giorgio Armani, até o acompanhamento da execução. A marca tem residências assinadas em cidades como Miami, Londres, Pequim, Tel Aviv, Manila, Mumbai, Istambul e Cidade do México, e está presente em 29 países, com 40 lojas. Com o Vista, a Armani/Casa chega a um projeto residencial em São Paulo, e para quem procura Armani/Casa em São Paulo em forma de endereço, e não apenas de peça de mobiliário, é essa a proposta. A filosofia é a do minimalismo elegante: poucos elementos, acabamentos sofisticados, linhas limpas e materiais ricos.

Aflalo Gasperini Arquitetos

O projeto arquitetônico é do escritório Aflalo Gasperini Arquitetos, com longa trajetória em edifícios corporativos e residenciais de grande porte em São Paulo. No Vista, a arquitetura trabalha com aberturas em diferentes fachadas, o que garante ventilação cruzada, vistas variadas e boa iluminação natural em cada unidade. O projeto passou por consultoria de desempenho térmico, lumínico e acústico desde o início, com simulações para cada unidade.

Paisagismo e decoração

O paisagismo é da Benedito Abbud Arquitetura Paisagística, com jardins elevados, áreas verdes nas fachadas e floreiras privativas em várias plantas. No Book da torre Venezia, o projeto de decoração das áreas comuns é creditado a Fernanda Marques e Arquitetos Associados.

Cyrela e J. Safra Properties

A Cyrela, marca de alto padrão e luxo do grupo, informa ter 60 anos de atuação e mais de 200 mil famílias vivendo em imóveis que construiu. A J. Safra Properties leva ao mercado imobiliário a tradição de mais de 180 anos do Grupo J. Safra. A parceria Cyrela J. Safra une a experiência da Cyrela em incorporação e construção de alto padrão à solidez e à credibilidade do Grupo J. Safra.

Obra, entrega e acabamentos das torres Milano e Venezia

As duas torres estão em construção, e os prazos as separam: quem compra na Milano recebe as chaves antes, e quem compra na Venezia acompanha um período de obra mais longo. As condições de pagamento de cada torre são definidas pela Cyrela e apresentadas na proposta.

Sobre acabamentos, vale ler com atenção as notas de cada Book. Nas plantas da Milano, a observação é que os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo. Nas plantas da Venezia, a nota informa que os acabamentos, assim como churrasqueira, bancada, cuba e banheira, não estão inclusos. Em ambas as torres, os móveis e utensílios desenhados nas plantas são sugestão de decoração e não fazem parte do contrato de compra e venda. O que cada unidade recebe está no memorial descritivo, que a IT'S HOUSES envia junto com a proposta.

A obra segue práticas associadas à certificação AQUA-HQE, adaptada no Brasil pela Fundação Vanzolini a partir da certificação francesa HQE e que avalia 14 categorias ligadas ao impacto ambiental. Segundo o Book, o projeto prevê redução de 20% no consumo de água e energia, arquitetura pensada para facilitar a gestão de resíduos, valorização de cerca de 80% dos resíduos gerados na obra e acompanhamento ambiental da consultoria proActive durante toda a construção. Segundo o rodapé legal dos Books, a área é considerada não contaminada em processo na CETESB, e o manejo arbóreo, com plantio compensatório, foi autorizado em processo administrativo.

Vista Cyrela by Armani/Casa: elegância e sofisticação em cada imagem

A elegância e sofisticação das marcas trarão uma distinção inédita ao segmento de luxo no país.

Localização: Jardim Guedala, São Paulo

O Jardim Guedala é um dos bairros mais reservados do Morumbi: ruas arborizadas, casas em lotes amplos e vocação essencialmente residencial. O Vista Cyrela oferece a alternativa de viver no bairro com a estrutura de um edifício novo, portaria, lazer completo e a vista que só a altura proporciona, com conexão pela Marginal Pinheiros, acesso ao metrô pela Linha 4-Amarela e o Parque Alfredo Volpi, o Shopping Cidade Jardim e o Jockey Club entre as referências próximas.

Jardim Guedala: guia para quem busca apartamento de alto padrão no Morumbi

O Jardim Guedala é um dos bairros mais reservados do Morumbi: ruas arborizadas, casas em lotes amplos e vocação essencialmente residencial. Por muito tempo, morar ali significou morar em casa. O Vista Cyrela oferece a alternativa de viver no bairro com a estrutura de um edifício novo, portaria, lazer completo e a vista que só a altura proporciona. Por isso, quem procura apartamento à venda no Jardim Guedala encontra poucas opções recentes desse porte.

Transporte e acessos

A região do Morumbi se conecta ao restante da cidade pela Marginal Pinheiros e pelas pontes sobre o rio, como a Ponte Cidade Jardim e a Ponte Eusébio Matoso, que levam a Pinheiros, aos Jardins, ao Itaim Bibi e à Vila Olímpia. A Linha 4-Amarela do metrô atende a região com as estações São Paulo–Morumbi e Butantã, e a Linha 9-Esmeralda da CPTM corre ao longo da Marginal Pinheiros. Para quem viaja com frequência, as rodovias Raposo Tavares e Régis Bittencourt são acessadas pela zona oeste sem cruzar o centro.

Parques e lazer

O Parque Alfredo Volpi, uma área de mata preservada na região do Morumbi, aparece no próprio material do empreendimento como referência de vista. O Jockey Club de São Paulo, na Cidade Jardim, está nas proximidades e é uma das paisagens mais tradicionais da cidade, com eventos e restaurantes. Na mesma região ficam o Estádio do Morumbi e o Palácio dos Bandeirantes, e, do outro lado do rio, o Parque Villa-Lobos e a ciclovia do Rio Pinheiros. É por isso que o Vista Cyrela também aparece nas buscas por apartamento perto do Jockey Club de São Paulo.

Gastronomia e compras

O Shopping Cidade Jardim, citado no Book como vizinho de paisagem, reúne marcas de luxo, restaurantes e serviços. A poucos minutos de carro, atravessando a Marginal, estão os polos gastronômicos do Itaim Bibi, de Pinheiros e dos Jardins. No dia a dia, o bairro depende do comércio das avenidas vizinhas, e é aí que o hub de serviços e o storage do Vista fazem diferença na rotina de entregas.

Serviços, saúde e educação

A região do Morumbi reúne serviços de saúde de referência, como o Hospital Israelita Albert Einstein, em sua unidade do Morumbi. Na educação, há escolas tradicionais e internacionais, como a Graded School e o Colégio Porto Seguro, na unidade Morumbi, além da Cidade Universitária da USP e do Instituto Butantan, no vizinho Butantã.

Perfil de quem mora

O perfil típico é o de famílias que valorizam privacidade e espaço, executivos que circulam entre a zona oeste e os centros financeiros do outro lado do rio, e moradores de casas do Morumbi que desejam segurança e serviços sem reduzir a metragem. As plantas de 348 a 515 m² e as Casas duplex da Venezia atendem justamente quem busca uma casa no alto, com o endereço de um Morumbi de alto padrão.

Vista Cyrela comparado a outros lançamentos de alto padrão

• La Galerie Moema — também da Cyrela, em parceria com a Nortis, com plantas de 283 a 770 m², quatro suítes e valores a partir de R$ 8,75 milhões, com entrega prevista para fevereiro de 2030. Tem ticket de entrada menor, mas o Vista Cyrela entrega antes (março de 2028 na Milano) e oferece a assinatura Armani/Casa.
• Cyrela Moema by YOO — outro projeto da Cyrela com assinatura de design, já pronto, com apartamentos de 252 a 290,5 m², quatro suítes e valores a partir de R$ 5,97 milhões. É indicado para quem quer mudar já; o Vista oferece metragens bem maiores e a escala de torre com spa suspenso.
• Bueno Brandão 257 — da Tegra, na Vila Nova Conceição, pronto, com unidade única por andar de 500 m² e cinco suítes, a partir de R$ 21,77 milhões. Na mesma faixa de valor, a Venezia oferece o apartamento de 464,5 m² com quatro suítes, a partir de R$ 20.079.665 e com entrega prevista para julho de 2029.
• Quartier Auri — da Aurinova, na Vila Olímpia, pronto, um quarteirão com três torres e 66 unidades, com garden de 893 m² a partir de R$ 33,8 milhões. As Casas duplex da Venezia, de 695 a 883,5 m², são a alternativa em altura para quem busca metragem semelhante.

Para outros perfis de compra, a IT'S HOUSES também comercializa lançamentos como o Wellness Chácara Santo Antônio, com plantas de 76 a 193,6 m² a partir de R$ 1,15 milhão e o Jardins da Hípica, no Alto da Boa Vista, com plantas de 84 a 276 m² a partir de R$ 1,20 milhão.

Veja também na IT'S HOUSES

Outras páginas do site que ajudam a comparar o Vista Cyrela com o que está disponível hoje em São Paulo.

• Todos os lançamentos da IT'S HOUSES — o índice completo dos lançamentos que comercializamos em São Paulo, Alphaville e interior, com metragens, bairro e estágio de obra de cada projeto.
• Jardins da Hípica — no Alto da Boa Vista, também na zona sul, com plantas de 84 a 276 m² e um ticket de entrada bem menor, para quem compara região e não metragem.
• Wellness Chácara Santo Antônio — duas torres na Chácara Santo Antônio, com plantas de 76,8 a 193,6 m², 2 e 3 suítes, para quem procura um segundo imóvel ou uma compra de entrada na zona sul.
• Cyrela Moema by YOO — outro projeto da Cyrela com assinatura internacional de design, já entregue, com apartamentos de 252 a 290,5 m² e quatro suítes em Moema.

Como comprar seu apartamento no Vista Cyrela com a IT'S HOUSES

O primeiro passo é uma conversa com um consultor da IT'S HOUSES, pelo WhatsApp ou pelo formulário desta página. Nela, entendemos quantas pessoas vão morar, se a prioridade é prazo de entrega (Milano) ou metragem (Venezia), quantas suítes e vagas são necessárias e qual opção de layout faz sentido. Com isso, enviamos a tabela vigente, as plantas em alta resolução e o memorial descritivo da torre escolhida.

Em seguida, agendamos a visita ao stand de vendas e ao decorado, conforme a disponibilidade de agenda; o Book da Venezia apresenta a planta do decorado de 515 m². Escolhida a unidade, a IT'S HOUSES formaliza a proposta junto à Cyrela, com o fluxo de pagamento oferecido naquele momento. Depois da aprovação, a incorporadora faz a análise documental e cadastral do comprador e prepara o contrato, que revisamos com você antes da assinatura.

Na compra na planta, parte do valor é paga durante a obra e o saldo é quitado na entrega das chaves, com recursos próprios ou financiamento bancário. Nessa faixa de preço, o imóvel fica acima do limite do Sistema Financeiro da Habitação, e o crédito é contratado em condições de mercado, sujeito à análise de cada banco. Nossa equipe acompanha você em cada etapa. Fale com a IT'S HOUSES pelo WhatsApp e receba a tabela atualizada do Vista Cyrela.

Sobre a IT'S HOUSES

A IT'S HOUSES LTDA é uma imobiliária dedicada a imóveis de alto padrão, registrada no CRECI-SP sob o nº 54853-J. Com sede em Alphaville, em Barueri, e escritório em Pinheiros, em São Paulo, atua na capital, em Alphaville e no interior paulista. Nosso trabalho é unir curadoria de produto, informação verificada e atendimento próximo, do primeiro contato à entrega das chaves.

Perguntas frequentes sobre o Vista Cyrela Furnished by Armani/Casa

Qual o preço do Vista Cyrela by Armani/Casa?

Na tabela da incorporadora, os apartamentos da torre Milano partem de R$ 11.121.328 (348 m², cerca de R$ 31.958/m²) e os da torre Venezia partem de R$ 20.079.665 (464,5 m², cerca de R$ 43.229/m²). O maior valor de tabela é o do duplex de 695 m² da Venezia, a partir de R$ 77.995.450. Os valores estão sujeitos a alteração e à disponibilidade e não incluem ITBI, registro e documentação.

Qual a diferença entre o Vista Cyrela Milano e o Vista Cyrela Venezia?

A Milano tem 105 unidades em 55 andares, plantas de 348 a 411,5 m², gardens de 404,5 a 492 m² e coberturas de 708 e 710 m², com entrega prevista para março de 2028. A Venezia tem 94 unidades em 52 andares, plantas de 464,5 e 515 m², garden de 639 m² e Casas duplex de 695 a 883,5 m², com entrega prevista para julho de 2029.

Quais são as metragens do Vista Cyrela?

Somando as duas torres, as plantas vão de 348 m² a 883,5 m² de área privativa. Na tabela vigente aparecem plantas de 348 a 708 m² na Milano e de 464,5 a 811 m² na Venezia.

Quantas suítes e vagas têm os apartamentos?

A planta padrão tem quatro suítes, com opções de duas ou três suítes em várias metragens. As vagas variam de quatro a cinco na Milano e de quatro a seis na Venezia, conforme a planta.

Quais as opções de planta além das quatro suítes?

Há versões com adega walk-in, home office, private gym com massagem, biblioteca, ateliê e home theater. Na Milano, as plantas de 372 e 395 m² têm quatro opções cada; na Venezia, as de 464,5 e 515 m² também têm quatro opções cada.

Quando será a entrega do Vista Cyrela?

A previsão de entrega informada pela incorporadora é 30 de março de 2028 para a torre Milano e 1º de julho de 2029 para a torre Venezia. As duas torres estão em construção. A Milano foi lançada em 30 de março de 2025 e a Venezia em 1º de novembro de 2024. Datas conforme o cadastro da incorporadora.

Quem é a incorporadora do Vista Cyrela?

O empreendimento é uma realização da Cyrela com a J. Safra Properties, incorporado pela Gardena Participações Sociedade Unipessoal Limitada. A Armani/Casa assina o mobiliário e a linguagem de design.

Quem assina a arquitetura e o paisagismo?

A arquitetura é da Aflalo Gasperini Arquitetos e o paisagismo é da Benedito Abbud Arquitetura Paisagística. O Book da Venezia credita a decoração das áreas comuns a Fernanda Marques e Arquitetos Associados.

O que significa “Furnished by Armani/Casa”? O apartamento vem mobiliado?

A expressão indica que a Armani/Casa assina o mobiliário e a linguagem de interiores do empreendimento. Nas plantas dos Books, os móveis são sugestão de decoração e não fazem parte do contrato de compra e venda. O que cada unidade recebe está no memorial descritivo, que enviamos com a proposta.

Os apartamentos são entregues com acabamento?

Na Milano, as plantas indicam acabamentos conforme o memorial descritivo. Na Venezia, as notas das plantas informam que acabamentos, churrasqueira, bancada, cuba e banheira não estão inclusos. Confirme sempre no memorial descritivo da torre escolhida.

Qual é o lazer do Vista Cyrela?

Cada torre tem piscina coberta e descoberta, fitness, quadra de tênis, salão de festas, brinquedoteca, playground e um spa no alto do edifício, no 47º pavimento na Milano e no 44º na Venezia, com floating gym e floating lounge. A Milano tem ainda library lounge, tênis lounge, saunas e um pavimento wellness com yoga e beauty; a Venezia tem private lounge, beauty lounge, solarium, piscina infantil e driver lounge.

Tem cobertura no Vista Cyrela?

Sim. A Milano tem duas coberturas duplex, de 708 e 710 m², a partir do 54º pavimento. A Venezia tem Casas duplex de 695 a 883,5 m² nos andares altos, com sala de pé-direito duplo e previsão para escada social interna; várias delas também preveem elevador privativo.

Onde fica o Vista Cyrela?

No Jardim Guedala, bairro residencial da região do Morumbi, em São Paulo, com o Parque Alfredo Volpi, o Shopping Cidade Jardim e o Jockey Club entre as referências próximas. O endereço completo e o stand são informados pelo consultor no agendamento da visita.

Por que escolher o Jardim Guedala?

É um bairro de ruas arborizadas e casas em lotes amplos, com pouca oferta de apartamentos novos, conexão com a Marginal Pinheiros e acesso ao metrô pela Linha 4-Amarela. O Vista permite morar nesse endereço com serviços, lazer e segurança de condomínio.

O Vista Cyrela aceita animais de estimação?

O material oficial não traz regras específicas sobre animais. Elas serão definidas pela convenção e pelo regulamento interno de cada condomínio; a IT'S HOUSES confirma as orientações com a incorporadora.

É possível financiar a compra?

Sim. Durante a obra, os pagamentos seguem o fluxo da incorporadora, e o saldo pode ser quitado na entrega com recursos próprios ou financiamento bancário, sujeito à análise de crédito. Nessa faixa de preço, o crédito é contratado fora das regras do Sistema Financeiro da Habitação.

Tem decorado para visitar?

O Book da Venezia apresenta a planta do decorado, um apartamento de 515 m² com três suítes e sala íntima. A IT'S HOUSES agenda a visita ao stand e ao decorado conforme a disponibilidade da incorporadora.

Como agendar uma visita ou receber a tabela?

Fale com a IT'S HOUSES pelo WhatsApp ou pelo formulário desta página. Um consultor envia a tabela vigente, as plantas e o memorial descritivo e marca a visita no horário que for melhor para você.

Um endereço assinado por Armani/Casa. Uma vida à altura da sua história.

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Imagens do Vista Cyrela Furnished by Armani/Casa