Wellness Chácara Santo Antônio: Living, de 76,8 a 193,6 m² em Santo Amaro

Preços, disponibilidade e prazos são definidos pela incorporadora e podem mudar sem aviso prévio. Consulte preço e disponibilidade com a IT'S HOUSES.

O Wellness Chácara Santo Antônio é o lançamento da Living, marca do Grupo Cyrela, na Chácara Santo Antônio, em Santo Amaro, Zona Sul de São Paulo. São apartamentos de 76,8 a 140,2 m² e gardens de 133,7 e 193,6 m², de 2 a 3 dormitórios e 2 a 3 suítes, a partir de R$ 1.152.586,39, em 2 torres de 25 andares, com 4 apartamentos por andar, um piso inteiro de lazer wellness e rooftop com Sky Gourmet e Sky Barbecue. Previsão de entrega em 30 de junho de 2029.

Chácara Santo Antônio · Santo Amaro · Zona Sul de São Paulo

Consultar valores e plantas do Wellness Chácara Santo Antônio

• 2 torres — 25 andares cada
• 76,8–193,6 m² — Metragens (com gardens)
• 2 e 3 suítes — 2 a 3 dormitórios
• 1 e 2 vagas — Por unidade
• 172 unidades — 4 por andar em cada torre
• R$ 1.152.586,39 — A partir de
• Jun/2029 — Previsão de entrega

Quem procura apartamento na Chácara Santo Antônio tem aqui duas decisões a tomar. A primeira é entre as unidades de torre, que formam a maior parte do empreendimento, e os gardens, apenas duas no total. A segunda é o prazo: o Wellness Chácara Santo Antônio está em fase de lançamento, com entrega prevista para junho de 2029, horizonte bem distinto do de um imóvel pronto ou em obras avançadas.

São 2 a 3 dormitórios, de 2 a 3 suítes e 1 ou 2 vagas, com previsão de entrega em 30 de junho de 2029 e lançamento em 1º de junho de 2026. Nesta página você encontra a tabela por planta, a ficha técnica completa, o detalhe de cada layout, o lazer andar por andar e um guia do bairro para decidir com segurança.

Wellness Chácara Santo Antônio: visão geral do lançamento da Living

O Wellness Chácara Santo Antônio nasceu de uma ideia simples de enunciar e trabalhosa de executar: fazer do bem-estar o eixo do projeto, e não um item de folheto. A assinatura da campanha, "Wellness — A Living Lifestyle", resume essa intenção, e o material de lançamento cita como referência de atmosfera o hotel Six Senses London, conhecido pela abordagem integrada de saúde, descanso e hospitalidade. Na prática, isso se traduz em um condomínio na Chácara Santo Antônio em que piscinas, sauna, sala de massagem, academia e quadra estão reunidos em um mesmo circuito, a poucos passos do elevador.

O conceito se organiza em quatro pilares, que orientam tanto a escolha dos ambientes quanto a forma como eles se conectam, com áreas comuns assinadas pela Living Empreendimentos.

Os números do projeto ajudam a dimensionar o produto. O terreno tem 3.412,80 m² e recebe 2 torres de 25 andares, sobre subsolo técnico, térreo e pavimento técnico. A tabela da Living registra 172 unidades residenciais, na categoria urbanística R2V, com 4 apartamentos por andar em cada torre — 8 por pavimento no conjunto. O material do empreendimento informa ainda 46 Studios HMP (Habitação de Mercado Popular), que não integram a tabela residencial. A circulação vertical é feita por 5 elevadores na parte residencial — 2 sociais, 2 de serviço e 1 semi-privativo destinado às unidades de 140 m² —, e os studios contam com 2 elevadores contabilizados à parte na ficha técnica.

Incorporação e construção são da própria Living, que também assina a decoração das áreas comuns. O projeto arquitetônico é do escritório MCAA Arquitetos, em linguagem contemporânea. O lançamento ocorreu em 1º de junho de 2026, a venda é feita no sistema de preço fechado e a previsão de entrega é 30 de junho de 2029.

Para quem busca um lançamento na Chácara Santo Antônio, o conjunto chama atenção por três razões objetivas: a oferta de metragens variadas no mesmo empreendimento, o que permite escolher entre um apartamento compacto de duas suítes e uma planta familiar de 140,2 m²; a presença de duas unidades garden, com três suítes e duas vagas, que levam a faixa de metragem até 193,6 m²; e a entrega prevista para junho de 2029, com obra conduzida pela própria Living, marca do Grupo Cyrela.

Os quatro pilares do wellness lifestyle

Bem-estar mental

Espaços de descompressão, como a sauna e a sala de Wellness Massage, para desacelerar sem sair de casa.

Bem-estar físico

The Gym by Matrix, The Outdoor Gym, a quadra The Court e o conjunto aquático, que permite nadar em qualquer estação.

Bem-estar social

Guest lounge no térreo, Sky Gourmet e Sky Barbecue no rooftop, Kids Place e playground para a convivência entre famílias.

Bem-estar natural

Paisagismo de Beth Miyazaki Arquitetura Paisagística, com verde, luz natural e áreas abertas incorporados à rotina.

Preço do apartamento na Chácara Santo Antônio: tabela por planta

A tabela da incorporadora posiciona o Wellness Chácara Santo Antônio em uma faixa que vai de R$ 1.152.586,39, na planta de 76,8 m², a R$ 2.356.169, no garden de 193,6 m² — o equivalente a cerca de R$ 15.008 por metro quadrado na planta de entrada. Os valores abaixo são sempre "a partir de": correspondem à unidade de menor preço de cada tipologia, e o preço final costuma variar conforme andar, posição na torre e orientação solar.

Valores da tabela da incorporadora, sujeitos a alteração e à disponibilidade, sem aviso prévio. Não incluem despesas de ITBI, registro e documentação.

Alguns pontos da tabela merecem leitura atenta. O valor por metro quadrado dos apartamentos-tipo fica entre R$ 14.122 e R$ 15.074, e a planta de 128 m² é a que apresenta o menor R$/m² entre elas: é a porta de entrada para três suítes e duas vagas no empreendimento. Já a planta de 140,2 m² tem o maior R$/m² da tabela, o que coincide com atributos exclusivos dessa tipologia, como o elevador semi-privativo e a posição junto à quadra. Entre a planta de 76,8 m² e a de 90 m², a diferença de ponto de partida é de R$ 168.940, por 13,2 m² a mais de área privativa.

Os dois gardens têm o R$/m² mais baixo da tabela — R$ 13.913 no de 133,7 m² e R$ 12.170 no de 193,6 m². Na comparação com os apartamentos-tipo, vale lembrar que, em unidades garden, parte da área privativa costuma ser descoberta; por isso a análise deve considerar a planta específica da unidade. São as duas tipologias mais restritas do empreendimento: na tabela vigente, cada garden está na última unidade disponível.

Nas demais plantas — 76,8 m², 90 m², 128 m² e 140,2 m² —, consulte a disponibilidade atualizada com um consultor antes de decidir: a tabela é revista periodicamente e a unidade de menor preço de cada tipologia é a primeira a sair.

Os Studios HMP não fazem parte desta tabela. Para eles, as condições são tratadas à parte e seguem as regras de enquadramento da Habitação de Mercado Popular.

Previsão de entrega: 30 de junho de 2029. Lançamento em 1º de junho de 2026.

Plantas do Wellness Chácara Santo Antônio: de 76,8 a 193,6 m²

A Living cadastrou nove plantas de apartamento para o Wellness, além das implantações do pavimento de lazer e do rooftop. A lógica é oferecer, dentro de cada metragem, uma alternativa que troca suítes por dormitórios ou reorganiza a área social, de modo que o mesmo edifício atenda casais, famílias com filhos pequenos e famílias maiores. A seguir, cada tipologia em detalhe.

76,8 m² — 2 suítes · 1 vaga

A partir de R$ 1.152.586,39

É a planta de entrada do empreendimento e a opção mais acessível para quem quer um apartamento na Chácara Santo Antônio com duas suítes. O layout padrão (Planta 01) distribui living com varanda, cozinha e duas suítes em metragem enxuta; a opção (Planta 02) mantém as duas suítes e redistribui a área social, útil para quem prefere um living com outra configuração de mobiliário ou de integração com a cozinha. Atende bem casais, profissionais que trabalham nos escritórios da região e compradores que buscam um apartamento em Santo Amaro com lazer completo sem precisar de área maior.

• Padrão (Planta 01): 2 suítes + 1 vaga
• Opção (Planta 02): 2 suítes + 1 vaga, com nova distribuição da área social
• Consulte a disponibilidade atualizada na tabela vigente

90 m² — 2 suítes · 1 vaga

A partir de R$ 1.321.526

Com 13,2 m² a mais que a planta de entrada, o apartamento de 90 m² ganha folga na área social e na cozinha integrada. Na versão padrão (Planta 03), são duas suítes. Na opção (Planta 04), a planta passa a ter três dormitórios, sendo uma suíte — solução interessante para famílias com duas crianças ou para quem precisa de um escritório fixo em casa. Na tabela vigente, essa tipologia é comercializada na configuração de 2 dormitórios e 2 suítes; a opção de 3 dormitórios é um layout do book de plantas, a confirmar com a Living na unidade escolhida.

• Padrão (Planta 03): 2 suítes + 1 vaga
• Opção (Planta 04): 3 dormitórios (1 suíte) + 1 vaga — layout do book de plantas
• Consulte a disponibilidade atualizada na tabela vigente

128 m² — 3 suítes · 2 vagas

A partir de R$ 1.807.623

A planta de 128 m² (Planta 05) oferece três suítes, living integrado à varanda e duas vagas. Na opção (Planta 06), vira um apartamento de quatro dormitórios, com duas suítes, para famílias numerosas. Na implantação, as unidades de 128 m² ocupam os finais 1A e 2A, voltados para o lado do sol da tarde — característica que agrada quem gosta de luz no fim do dia e que merece ser avaliada conforme o andar escolhido. Como vimos na tabela, é a tipologia de menor R$/m² entre os apartamentos-tipo.

• Padrão (Planta 05): 3 suítes + 2 vagas
• Opção (Planta 06): 4 dormitórios (2 suítes) + 2 vagas — layout do book de plantas
• Finais 1A/2A, voltados ao sol da tarde
• Consulte a disponibilidade atualizada na tabela vigente

140,2 m² — 3 suítes · 2 vagas

A partir de R$ 2.113.413

A maior planta-tipo do Wellness Chácara Santo Antônio é também a mais versátil. No padrão (Planta 07), são três suítes, living ampliado, varanda gourmet e duas vagas. A opção 01 (Planta 08) privilegia o casal: amplia a suíte master, com banheiros de Sr. e Sra. separados, e passa a ter duas suítes. A opção 02 (Planta 09) transforma o apartamento em quatro dormitórios, com duas suítes. As unidades de 140 m² ficam nos finais 1B e 2B, junto à quadra, e são atendidas por um elevador semi-privativo, um conforto que costuma ser associado a produtos de metragem bem maior.

• Padrão (Planta 07): 3 suítes + 2 vagas, com varanda gourmet
• Opção 01 (Planta 08): 2 suítes, master ampliada com banheiros de Sr. e Sra. separados
• Opção 02 (Planta 09): 4 dormitórios (2 suítes) + 2 vagas — layout do book de plantas
• Elevador semi-privativo
• Finais 1B/2B, junto à quadra
• Consulte a disponibilidade atualizada na tabela vigente

133,7 m² — Garden — 3 suítes · 2 vagas

A partir de R$ 1.860.168

A tabela da incorporadora inclui duas unidades garden, ambas com três suítes e duas vagas: uma de 133,7 m² e outra de 193,6 m² de área privativa. O garden é a tipologia preferida de quem quer a sensação de casa — com área externa privativa — sem abrir mão da portaria, da segurança e do lazer de um condomínio. É uma tipologia de unidade única: na tabela vigente, resta a última unidade.

• 3 suítes + 2 vagas
• Área externa privativa (conferir área coberta e descoberta na planta da unidade)
• Última unidade disponível na tabela vigente

193,6 m² — Garden — 3 suítes · 2 vagas

A partir de R$ 2.356.169

O maior garden do empreendimento e a maior metragem da tabela, com três suítes e duas vagas. A configuração exata de cada garden (planta-base, área coberta e área descoberta) deve ser conferida na planta humanizada da unidade, que a IT'S HOUSES envia junto com a tabela. Também é unidade única: na tabela vigente, resta a última unidade.

• 3 suítes + 2 vagas
• Planta humanizada enviada pela IT'S HOUSES junto com a tabela
• Última unidade disponível na tabela vigente

Studios HMP de 27 a 33 m²

O empreendimento prevê ainda 46 Studios HMP, de 27 a 33 m². HMP é uma categoria de Habitação de Mercado Popular, categoria prevista na legislação urbanística de São Paulo, com regras próprias de enquadramento para a aquisição. Esses studios não integram a tabela residencial; condições tratadas à parte. Quem tiver interesse específico pode pedir ao consultor as condições dessa fase.

Ficha técnica do Wellness Chácara Santo Antônio

Lazer do condomínio na Chácara Santo Antônio: do térreo ao rooftop

O lazer do Wellness Chácara Santo Antônio está distribuído em três frentes, cada uma com uma função clara: o térreo resolve a chegada e as conveniências do dia a dia, o pavimento de lazer concentra o circuito de bem-estar e o rooftop reúne os espaços de convivência com vista. É um desenho que separa o que é rotina do que é descanso — e que faz diferença para quem vai morar ali por muitos anos.

Térreo — chegada e conveniência

• Lobby
• Guest Lounge
• Mini-Market
• Delivery
• Pet Place
• Portaria e segurança
• Acessos social, de serviço e à garagem

Piso de lazer — o coração wellness

• Private Pool House com piscina externa e piscina interna
• Piscina de raia
• Piscina coberta (indoor)
• The Gym by Matrix
• The Outdoor Gym
• The Court — quadra de futebol society em grama sintética
• Wellness Massage (spa)
• Sauna
• Kids Place (brinquedoteca)
• Playground

Rooftop — convivência com vista

• Sky Gourmet (espaço gourmet e salão de festas)
• Sky Barbecue (churrasqueira)

Térreo: chegada, serviços e pet place

O lobby recebe moradores e visitantes com pé-direito generoso e ambiente de estar, e ao lado fica o guest lounge, pensado para receber quem chega sem precisar subir ao apartamento. O térreo tem ainda mini-market, para compras de conveniência a qualquer hora, e uma sala de delivery, que organiza a recepção de encomendas e refeições — recurso especialmente útil em um edifício com oito apartamentos por andar. Para quem tem animais, o Pet Place oferece um espaço próprio dentro do condomínio. Portaria e estrutura de segurança completam a chegada.

Pavimento de lazer: o circuito wellness

É o coração do projeto. A Private Pool House organiza o conjunto aquático, que combina área externa e área coberta, e a implantação posiciona a piscina de raia e a piscina de lazer no lado do sol da manhã — escolha que favorece o uso nas primeiras horas do dia e o conforto térmico à tarde. A piscina coberta permite nadar o ano inteiro, independentemente do clima paulistano.

Para o corpo, há The Gym by Matrix, academia equipada para cardio e força; The Outdoor Gym, para treinos funcionais ao ar livre; e The Court, quadra recreativa em grama sintética, cadastrada como quadra de futebol society. Para a recuperação, o circuito inclui sauna e sala de Wellness Massage, que compõem a área de spa do condomínio. As crianças têm o Kids Place, uma brinquedoteca com mobiliário infantil, e o playground externo, integrado ao paisagismo.

Rooftop: Sky Gourmet e Sky Barbecue

No topo da torre, o Sky Gourmet funciona como espaço de festas e jantares, com cozinha integrada e mesas voltadas para a paisagem da Zona Sul de São Paulo. Ao lado, o Sky Barbecue oferece churrasqueira com bancada e área de estar. São os ambientes que o cadastro oficial registra como espaço gourmet, salão de festas e churrasqueira condominial — aqui, com a vantagem da vista aberta a partir do último nível do edifício.

Tecnologia e sustentabilidade

As unidades contam com o pacote Smart Home 2.0, de automação residencial, e o projeto prevê recursos de sustentabilidade nas áreas comuns. O detalhamento de cada item consta do memorial descritivo, que o consultor envia com o material completo.

Diferenciais do Wellness Chácara Santo Antônio

• Smart Home 2.0 — automação residencial nas unidades
• Duas torres de 25 andares, com 4 apartamentos por andar em cada uma
• Elevador semi-privativo nas unidades de 140 m²
• Gardens de 133,7 e 193,6 m²
• Piscina de raia
• Piscina coberta (indoor) além da piscina externa
• The Gym by Matrix, com equipamentos de marca
• Quadra recreativa em grama sintética
• Rooftop com Sky Gourmet e Sky Barbecue
• Mini-Market e sala de Delivery no térreo
• Pet Place para os moradores com animais
• Features de sustentabilidade nas áreas comuns
• Paisagismo assinado por Beth Miyazaki

Arquitetura, design e quem assina o Wellness Chácara Santo Antônio

O projeto arquitetônico é do escritório MCAA Arquitetos, em linguagem contemporânea. As perspectivas oficiais mostram torres de linhas limpas, com varandas contínuas que marcam a horizontalidade da fachada e vegetação na base do edifício, suavizando a relação entre as torres e a rua. O embasamento foi tratado com tons claros e acesso social arborizado, o que dá ao conjunto um aspecto mais residencial do que corporativo — um contraponto intencional em um bairro cercado por edifícios de escritórios.

A implantação das 2 torres no terreno de 3.412,80 m² foi pensada a partir do sol. As piscinas ocupam o lado que recebe a luz da manhã; as unidades de 128 m², de finais 1A e 2A, estão voltadas para o sol da tarde; e as de 140 m², de finais 1B e 2B, ficam junto à quadra. A circulação vertical também foi desenhada com cuidado: 5 elevadores para as unidades residenciais, sendo um deles semi-privativo para a planta de 140 m², o que reduz o fluxo compartilhado justamente na tipologia de perfil mais familiar.

O paisagismo é de Beth Miyazaki Arquitetura Paisagística, responsável por dar corpo ao pilar do bem-estar natural: verde no térreo, no pavimento de lazer e na transição entre os ambientes internos e externos. A decoração das áreas comuns é da própria Living Empreendimentos, o que garante coerência entre o conceito de hospitalidade da campanha e o que o morador encontrará no lobby, na pool house e no rooftop.

A Living, que responde pela incorporação e pela construção, é uma das marcas do Grupo Cyrela. No Wellness, a Cyrela aparece também como responsável pela comercialização, o que reforça que se trata de um produto do mesmo grupo do começo ao fim — da incorporação à venda. É por isso que o empreendimento também aparece nas buscas como "Living Cyrela" ou "Living Chácara Santo Antônio".

Obra, entrega e acabamentos do Wellness

O Wellness Chácara Santo Antônio foi lançado em 1º de junho de 2026 e segue no estágio de lançamento, com a obra a cargo da própria Living. A previsão oficial de entrega é 30 de junho de 2029 — data que corrige a estimativa de dezembro de 2029 que circulava no material anterior. Até lá, o comprador acompanha o andamento pelos canais da construtora, e a IT'S HOUSES repassa as atualizações relevantes a quem comprou por nosso intermédio.

A incorporação está registrada sob o nº 2 na matrícula 551.655 do 11º Registro de Imóveis de São Paulo, requisito legal para a venda de imóveis na planta. O material jurídico do empreendimento informa ainda que a área passa por processo de reabilitação para uso residencial, com plano de intervenção aprovado pela CETESB, e que o manejo arbóreo e o plantio compensatório foram autorizados pela Secretaria Municipal do Verde e do Meio Ambiente. São informações que o comprador criterioso deve conhecer e que, publicadas com transparência, mostram um processo acompanhado pelos órgãos competentes.

A venda é feita no sistema de preço fechado: o valor é definido em contrato, com as regras de correção previstas nele. Quanto aos acabamentos, o padrão de pisos, bancadas, louças, metais e esquadrias consta do memorial descritivo, que integra a documentação de venda e deve ser lido junto com a planta da unidade escolhida. Entre os itens já divulgados está o Smart Home 2.0, de automação residencial. Após a entrega, valem as garantias legais de construção previstas no Código Civil e no Código de Defesa do Consumidor, além do manual do proprietário fornecido pela incorporadora.

Quem assina o Wellness Chácara Santo Antônio

• Incorporação e construção: Living — Grupo Cyrela
• Futura comercialização: Cyrela (Creci J-17.592)
• Projeto arquitetônico: MCAA Arquitetos
• Decoração das áreas comuns: Living Empreendimentos
• Paisagismo: Beth Miyazaki Arquitetura Paisagística
• Marca: WELLNESS — A LIVING LIFESTYLE

Chácara Santo Antônio e Santo Amaro: guia do bairro para quem vai morar

A Chácara Santo Antônio é um dos bairros mais singulares da Zona Sul. Pertence ao distrito de Santo Amaro, fica próxima à Marginal Pinheiros, a caminho do centro histórico de Santo Amaro, e reúne, em poucas quadras, um dos maiores polos de escritórios de São Paulo e ruas residenciais de ritmo tranquilo. Os lançamentos residenciais recentes vêm ampliando a vocação de moradia de um bairro que, por muito tempo, foi visto sobretudo como destino de trabalho.

A região concentra escritórios da Chucri Zaidan, Berrini e Verbo Divino, além de escolas, hospitais, supermercados e o acesso rápido à Marginal Pinheiros. Para quem procura apartamento na planta na Zona Sul, Santo Amaro combina serviços completos no entorno com ruas tranquilas de bairro, e o acesso à Marginal Pinheiros e às avenidas João Dias, Santo Amaro e Chucri Zaidan é imediato.

Estações da Linha 5-Lilás do metrô e da Linha 9-Esmeralda da CPTM atendem quem circula de transporte público, junto com o corredor da Avenida Santo Amaro.

Transporte e acessos

O bairro está muito bem servido por vias estruturais. A Marginal Pinheiros conecta a região a toda a cidade; as avenidas João Dias, Santo Amaro, Adolfo Pinheiro, Roque Petroni Júnior e Chucri Zaidan ligam a Chácara Santo Antônio ao Brooklin, à Berrini, ao Morumbi, pela ponte João Dias, e ao centro de Santo Amaro. No transporte sobre trilhos, a Linha 9-Esmeralda, que corre ao longo da Marginal, tem estações nas proximidades, como Granja Julieta e Santo Amaro, e a Linha 5-Lilás do metrô atravessa o eixo da Avenida Santo Amaro, com integração na estação Santo Amaro. O Aeroporto de Congonhas é acessível por vias expressas da Zona Sul.

Parques e lazer

Para caminhar e correr, o Parque Severo Gomes, na vizinha Granja Julieta, é uma opção de bairro, e o Parque Burle Marx, do outro lado do rio, oferece trilhas em meio à mata. A região também é conhecida pelos clubes tradicionais, como o Clube Hípico de Santo Amaro. No dia a dia, porém, a proposta do Wellness é justamente trazer boa parte desse lazer para dentro do condomínio.

Gastronomia e compras

O Shopping Morumbi e o Shopping Market Place ficam no entorno imediato do bairro e concentram lojas, restaurantes e serviços. A demanda corporativa da Chácara Santo Antônio e da Chucri Zaidan sustenta uma oferta variada de restaurantes de almoço executivo, cafés e bares, e a Granja Julieta e o Brooklin, bem próximos, somam opções para o jantar e o fim de semana. O Largo Treze de Maio, no centro histórico de Santo Amaro, completa o comércio de rua da região.

Serviços, saúde e educação

A infraestrutura de serviços é completa, com agências bancárias, supermercados, farmácias e academias em todo o entorno. Na saúde, a Zona Sul reúne hospitais de referência, como o Hospital Israelita Albert Einstein, no Morumbi. Na educação, a região concentra escolas tradicionais e internacionais, como a Graded School e o Colégio Visconde de Porto Seguro, no Morumbi, e a Chapel School, na Chácara Flora, além de colégios de bairro e cursos de idiomas.

Perfil de quem mora

O comprador típico de apartamento à venda na Chácara Santo Antônio é o profissional que trabalha nos escritórios da própria região, da Chucri Zaidan, da Berrini ou da Marginal e quer trocar horas de trânsito por tempo livre. São casais jovens, famílias em fase de crescimento e também investidores atentos à demanda corporativa por moradia no bairro. O Wellness conversa com todos esses perfis ao oferecer, no mesmo edifício, plantas de duas suítes, apartamentos familiares com duas vagas e gardens.

Comparativo: o Wellness e outros lançamentos na Zona Sul

Para situar o Wellness Chácara Santo Antônio no mercado, vale compará-lo com outros empreendimentos da Zona Sul que a IT'S HOUSES também comercializa.

• Jardins da Hípica, da Lavvi, no Alto da Boa Vista: lançamento da Lavvi no Alto da Boa Vista, com plantas de 84 a 276 m², a partir de R$ 1,20 mi e entrega prevista para março de 2031. Tem ponto de partida semelhante ao do Wellness, que por sua vez tem entrega prevista bem mais cedo, em junho de 2029.
• The Selection Moema: empreendimento da Exto em obras em Moema, com apartamentos de 170 m² e 3 a 4 dormitórios, cobertura de 339,6 m² e valores a partir de R$ 3,97 mi, com entrega em outubro de 2028. É a alternativa para quem quer metragem única maior e prazo de entrega mais curto.
• La Galerie Moema, da Cyrela com a Nortis: lançamento da Cyrela com a Nortis em Moema, com plantas de 283 a 770 m² e 4 suítes, a partir de R$ 8,75 mi e entrega prevista para fevereiro de 2030. Mesmo grupo do Wellness, em outro patamar de metragem e preço.
• Vista Cyrela by Armani/Casa: no Jardim Guedala, com a torre Milano (348 a 710 m², a partir de R$ 11,12 mi) e a torre Venezia (464,5 a 883,5 m², a partir de R$ 20,08 mi). É a referência de alto luxo do Grupo Cyrela na Zona Sul.

Veja também no site da IT'S HOUSES

• Todos os lançamentos da IT'S HOUSES: Hub com os lançamentos que comercializamos em São Paulo, em Alphaville e no interior.
• Jardins da Hípica, no Alto da Boa Vista: Lançamento da Lavvi na Zona Sul, de 84,38 a 276,02 m², a partir de R$ 1.198.224.
• The Selection Moema: Em obras em Moema, com apartamentos de 170,55 m² e cobertura duplex de 339,6 m², a partir de R$ 3.970.065 (valor vigente confirmado no contato).
• Cyrela Moema by YOO: Pronto novo em Moema, de 252 a 290,5 m² com 4 suítes, a partir de R$ 5.970.206 — alternativa para quem não quer esperar a obra.

Como comprar apartamento à venda na Chácara Santo Antônio com a IT'S HOUSES

Comprar um imóvel na planta exige informação precisa e acompanhamento do início ao fim. Na IT'S HOUSES, o processo do Wellness Chácara Santo Antônio segue cinco etapas.

1. Atendimento inicial. Você conta ao consultor o que procura — metragem, número de suítes, vagas, andar e orientação solar — e recebe a tabela vigente, as plantas humanizadas e a lista de unidades disponíveis naquele momento.
2. Visita. Verificamos com a incorporadora a disponibilidade de stand de vendas e de apartamento decorado e agendamos a visita no horário mais conveniente para você. Também apresentamos o bairro e os acessos, se for do seu interesse.
3. Proposta. Escolhida a unidade, formalizamos a proposta junto à Living, com as condições de pagamento oferecidas para aquela tabela.
4. Análise documental. Conferimos com você a documentação exigida, o contrato de compra e venda, o memorial descritivo e o registro da incorporação, para que tudo esteja claro antes da assinatura.
5. Financiamento. Em lançamentos, parte do preço costuma ser paga à incorporadora durante a obra, e o saldo pode ser financiado por banco na entrega das chaves, mediante análise de crédito. Orientamos a simulação com as instituições financeiras e o planejamento até a entrega.

Para começar, fale com um consultor pelo WhatsApp (11) 99878-8598 ou pelo formulário desta página e receba a tabela vigente do Wellness Chácara Santo Antônio, com a disponibilidade atualizada por planta.

Sobre a IT'S HOUSES

A IT'S HOUSES LTDA é uma imobiliária especializada em imóveis de alto padrão, registrada no CRECI-SP sob o nº 54853-J. Com sede em Alphaville, em Barueri, e escritório em Pinheiros, na capital, atua na compra, venda e lançamentos em São Paulo, em Alphaville e no interior do estado. Nosso trabalho é unir curadoria de empreendimentos, dados atualizados das incorporadoras e atendimento próximo, para que cada cliente decida com segurança.

Dúvidas de quem quer comprar apartamento na Chácara Santo Antônio

Qual o preço do apartamento no Wellness Chácara Santo Antônio?

Na tabela vigente, os valores começam a partir de R$ 1.152.586,39, na planta de 76,8 m² — cerca de R$ 15.008 por metro quadrado. O apartamento de 90 m² parte de R$ 1.321.526, o de 128 m² de R$ 1.807.623 e o de 140,2 m² de R$ 2.113.413. Os gardens partem de R$ 1.860.168 (133,7 m²) e R$ 2.356.169 (193,6 m²). Valores sujeitos a alteração e à disponibilidade, sem aviso prévio, e não incluem ITBI, registro e documentação.

Quais são as plantas e metragens disponíveis?

A faixa vai de 76,8 m² a 193,6 m²: apartamentos de 76,8 m², 90 m², 128 m² e 140,2 m² e duas unidades garden, de 133,7 m² e 193,6 m². Na tabela vigente são 2 e 3 suítes, com 1 vaga nas plantas menores e 2 vagas de 128 m² em diante. A Living cadastrou nove variações de planta no book, com opções de 3 e 4 dormitórios. Há ainda 46 Studios HMP de 27 a 33 m², fora da tabela residencial.

Qual a diferença entre as plantas de 128 m² e de 140,2 m²?

Ambas têm três suítes e duas vagas no layout padrão. A de 140,2 m² oferece living ampliado com varanda gourmet, elevador semi-privativo e duas opções de layout: uma com suíte master ampliada e banheiros de Sr. e Sra. separados, outra com quatro dormitórios. A de 128 m² tem opção de quatro dormitórios, fica voltada para o sol da tarde e tem o menor R$/m² entre os apartamentos-tipo.

E entre as plantas de 76,8 m² e de 90 m²?

As duas têm duas suítes e uma vaga. A de 90 m² tem 13,2 m² a mais, cozinha integrada mais folgada e a opção de três dormitórios com uma suíte. A de 76,8 m² tem duas versões de área social e é a porta de entrada do empreendimento.

Quantas vagas tem cada apartamento?

As plantas de 76,8 m² e 90 m² têm 1 vaga. As de 128 m² e 140,2 m² e os dois gardens têm 2 vagas.

Quando é a entrega do Wellness Chácara Santo Antônio?

A previsão de entrega é 30 de junho de 2029. O lançamento ocorreu em 1º de junho de 2026 e o empreendimento segue no estágio de lançamento. Essa data corrige a estimativa de dezembro de 2029 que constava do material anterior.

Quem é a incorporadora? Qual a relação entre Living e Cyrela?

A incorporação e a construção são da Living, marca do Grupo Cyrela. A comercialização também é conduzida pela Cyrela. Ou seja, é um empreendimento do mesmo grupo da incorporação à venda, e por isso é buscado também como "Living Cyrela".

Quem assina a arquitetura, o paisagismo e a decoração?

O projeto arquitetônico é do MCAA Arquitetos, em estilo contemporâneo. O paisagismo é de Beth Miyazaki Arquitetura Paisagística, e a decoração das áreas comuns é da Living Empreendimentos.

Quantas torres, andares e unidades tem o condomínio?

São 2 torres de 25 andares, sobre subsolo técnico, térreo e pavimento técnico, com 4 apartamentos por andar em cada torre — 8 por pavimento no conjunto. A tabela da incorporadora registra 172 unidades residenciais; o material da Living informa ainda 46 Studios HMP, fora da tabela residencial. A circulação vertical residencial é feita por 5 elevadores.

Como é o lazer do condomínio na Chácara Santo Antônio?

No térreo ficam lobby, guest lounge, mini-market, delivery e Pet Place. No pavimento de lazer estão a Private Pool House, a piscina de raia, a piscina coberta, The Gym by Matrix, The Outdoor Gym, a quadra The Court em grama sintética, sauna, Wellness Massage, Kids Place e playground. No rooftop, Sky Gourmet e Sky Barbecue.

O condomínio aceita animais de estimação?

O projeto inclui um Pet Place no térreo, espaço dedicado aos moradores com animais. As regras de convivência serão definidas na convenção e no regimento interno do condomínio.

Onde fica o Wellness Chácara Santo Antônio?

Na Chácara Santo Antônio, bairro do distrito de Santo Amaro, na Zona Sul de São Paulo, perto da Marginal Pinheiros, das avenidas João Dias e Chucri Zaidan e de estações da Linha 9-Esmeralda da CPTM e da Linha 5-Lilás do metrô. A localização exata é apresentada pelo consultor junto com o material oficial.

Por que comprar apartamento na Chácara Santo Antônio?

O bairro combina um dos maiores polos de escritórios de São Paulo com ruas residenciais tranquilas, shoppings como o Morumbi e o Market Place no entorno e acesso rápido à Marginal. É uma localização consolidada para quem quer morar perto do trabalho e reduzir deslocamentos.

É possível financiar o apartamento?

Sim. O consultor apresenta o fluxo de pagamento oficial e ajuda na simulação com as instituições financeiras.

O que são os Studios HMP do empreendimento?

São 46 studios de 27 a 33 m² enquadrados como Habitação de Mercado Popular, categoria da legislação urbanística de São Paulo com regras próprias de enquadramento para a compra. Eles não fazem parte da tabela residencial desta página.

O que significa o sistema de venda "preço fechado"?

Significa que o valor do imóvel é definido em contrato com a incorporadora, com as regras de correção nele previstas, e não apurado pelo custo final da obra. As condições específicas constam do contrato de compra e venda.

Há apartamento decorado ou stand para visitar?

A IT'S HOUSES confirma com a Living a disponibilidade de stand de vendas e de apartamento decorado e agenda a sua visita. Enquanto isso, enviamos plantas, perspectivas e a tabela vigente.

Como agendar uma visita e receber a tabela completa?

Fale com um consultor da IT'S HOUSES pelo WhatsApp (11) 99878-8598 ou preencha o formulário desta página. Retornamos com a tabela vigente, as plantas e as opções de visita.

Ainda há unidades disponíveis no Wellness Chácara Santo Antônio?

Na tabela da Living, as plantas de 76,8 m², 90 m², 128 m² e 140,2 m² seguem com unidades à venda — consulte a disponibilidade atualizada, porque a tabela é revista periodicamente. Os dois gardens, de 133,7 m² e 193,6 m², são unidades únicas e estão na última unidade disponível cada um. Enviamos o espelho de disponibilidade vigente junto com a tabela.

Consulte condições e valores com um consultor

Falar com um consultor IT'S HOUSES

Incorporação e construção: Living (Grupo Cyrela). Empreendimento registrado sob o nº 2 na matrícula 551.655 do 11º Registro de Imóveis de São Paulo. Área em processo de reabilitação para uso residencial, com plano de intervenção aprovado pela CETESB 33/00405/25 (CETESB.030213/2025-79). Manejo arbóreo e plantio compensatório autorizados, conforme processo administrativo SVMA nº 6027.2025/0012641-3 e TCA 623/2025. Projeto arquitetônico: MCAA Arquitetos. Projeto de decoração das áreas comuns: Living Empreendimentos. Projeto paisagístico: Beth Miyazaki Arquitetura Paisagística. Futura comercialização: Cyrela (Creci J-17.592). Intermediação: IT'S HOUSES LTDA, CRECI-SP 54853-J. Valores da tabela da incorporadora, sujeitos a alteração e à disponibilidade, sem aviso prévio; não incluem ITBI, registro e documentação. Material preliminar, sujeito a alteração. Perspectivas artísticas e imagens meramente ilustrativas.

Imagens do Wellness Chácara Santo Antônio