Condomínio Jardins da Hípica: duas fases da Lavvi no Alto da Boa Vista

Preços, disponibilidade e prazos são definidos pela incorporadora e podem mudar sem aviso prévio. Consulte preço e disponibilidade com a IT'S HOUSES.

O condomínio Jardins da Hípica, que muita gente procura como Jardim da Hípica Lavvi, é o lançamento da Lavvi no Alto da Boa Vista, na região de Santo Amaro, Zona Sul de São Paulo. São quatro torres residenciais com apartamentos de 84 a 276 m², de 2 a 4 dormitórios e até 4 suítes, em um terreno original de cerca de 50 mil m², vizinho ao Clube Hípico de Santo Amaro e ligado a uma praça pública de 10 mil m².

O empreendimento tem duas fases cadastradas pela Lavvi, com tabelas, prazos e perfis diferentes. A primeira é o Jardins da Hípica Residencial: 946 unidades em 4 torres, lançado em 14 de março de 2026, com entrega prevista para 31 de março de 2031 e valores a partir de R$ 1.198.224. A segunda é o Jardins da Hípica Apartments — Fase 1: 630 unidades em uma torre, lançada em 31 de maio de 2026, com entrega prevista para 31 de março de 2030 e valores a partir de R$ 285.091 na tabela vigente.

Abaixo estão os preços por fase e por planta, a ficha técnica, o lazer andar por andar, um guia do bairro e as respostas às dúvidas mais comuns.

Alto da Boa Vista / Santo Amaro, São Paulo — SP

Receber plantas e a tabela de valores do Jardins da Hípica

Condomínio Jardins da Hípica: como é o projeto da Lavvi

No mapa oficial, o empreendimento aparece como Hípica Lavvi, e por isso também é procurado como Lavvi Hípica. A incorporadora resume a proposta do Jardins da Hípica em três ideias: a sensação de uma casa de campo, a comodidade de um apartamento e o lazer de um resort. Na prática, isso se traduz em escala. O terreno original tem 50.032,05 m². Desse total, 10.033,05 m² serão doados à Prefeitura como praça pública, e cerca de 39,5 mil m² ficam para o empreendimento. É uma área rara para um condomínio vertical dentro da cidade, e é ela que permite distribuir quatro torres, um clube completo e jardins sem apertar as construções umas contra as outras.

O complexo foi organizado em cinco setores. O setor 1, chamado Residences, reúne as Torres A, B, C e D, com os apartamentos de 84 a 276 m² apresentados nesta página. O setor 2, Apartments, concentra studios e compactos. O setor 3 é um estacionamento independente, e os setores 4 e 5 formam um conjunto de lojas voltadas para a rua. Residences e Apartments têm acessos e lazer próprios, e as lojas têm acesso independente, o que evita que um complexo desse porte funcione como um conjunto único e impessoal.

No setor Residences são 946 unidades. Cada torre tem 43 pavimentos tipo, do 5º ao 47º andar. Abaixo deles ficam os níveis do clube e do lazer. A densidade por andar muda de torre para torre, e esse é um dado importante na escolha. As Torres A e D têm apenas 4 apartamentos por andar e reúnem as plantas maiores, de 180 a 276 m². A Torre B tem 6 unidades por andar, com plantas de 84, 133 e 149 m². A Torre C tem 8 por andar, com plantas de 84, 133 e 170 m².

A administração do condomínio ficará com a CBRE, uma das maiores empresas de serviços imobiliários do mundo, responsável por serviços, eventos e parcerias. A Lavvi prevê também ações abertas à vizinhança na praça, com o objetivo de aproximar o condomínio do bairro. Para quem vem de casa no Alto da Boa Vista, no Brooklin ou na Chácara Santo Antônio, o Jardins da Hípica mantém o verde e o espaço, mas acrescenta a segurança e os serviços de um condomínio de grande porte.

Verde de todos os lados, clube em cada esquina

A ideia de refúgio começa no terreno: cerca de 50 mil m² em uma região em que o Clube Hípico Santo Amaro e a praça pública vizinha mantêm uma faixa de área livre no entorno. É para esse espaço aberto que as vistas do condomínio se voltam.

• 50 mil m² — Terreno original
• 946 + 630 — Unidades (Residencial + Apartments)
• 21–276 m² — Plantas das duas fases
• R$ 1.198.224 — Residencial
• R$ 285.091 — Apartments
• 2030 e 2031 — Previsão de entrega

As duas fases do Jardins da Hípica cadastradas pela Lavvi

O Jardins da Hípica está cadastrado pela Lavvi como dois empreendimentos distintos, com tabela, cronograma e ficha técnica próprios. Vale olhar os dois lado a lado antes de escolher a planta.

Jardins da Hípica Residencial

• 946 unidades em 4 torres
• 47 andares, até 8 unidades por andar
• 84,38 a 276,02 m² · 3 a 4 dormitórios · 1 a 4 suítes · 1 a 3 vagas
• Lançamento em 14 de março de 2026
• Previsão de entrega: 31 de março de 2031
• A partir de R$ 1.198.224 — tabela da incorporadora

Jardins da Hípica Apartments — Fase 1

• 630 unidades em 1 torre
• 46 andares, 15 unidades por andar
• 21 a 57,07 m² · 1 a 2 dormitórios · até 1 suíte · 0 ou 1 vaga
• Lançamento em 31 de maio de 2026
• Previsão de entrega: 31 de março de 2030
• A partir de R$ 285.091 — tabela da incorporadora

Jardim da Hípica preço: as tabelas das duas fases

Os preços do Jardim da Hípica são publicados por fase, com uma tabela para o Jardins da Hípica Residencial e outra para o Jardins da Hípica Apartments — Fase 1. A IT'S HOUSES confirma com a Lavvi o valor vigente da unidade escolhida no momento do contato, antes de qualquer proposta.

O preço final de uma unidade varia com a torre, o andar, a posição e a vista, por isso cada linha das tabelas abaixo traz o menor valor daquela metragem.

Jardins da Hípica Residencial — tabela da incorporadora

Na tabela da incorporadora, o Jardins da Hípica Residencial parte de R$ 1.198.224 na planta de 84,38 m². O metro quadrado de referência fica entre R$ 13.490 e R$ 14.273: as plantas de 84 a 149 m² partem de R$ 14.200 o metro quadrado, e as de 184,03 e 223,2 m² aparecem com o menor valor por metro quadrado da tabela, R$ 13.774 e R$ 13.490.

O Residencial está em fase inicial de vendas e a tabela vigente traz unidades nas seis metragens com preço. Consulte a disponibilidade atualizada da planta, da torre e do andar que você quer antes de reservar.

As plantas de 170 m² (Torre C) e 180 m² (Torre A) fazem parte do projeto, mas na tabela vigente essas metragens não têm unidades com valor “a partir de”. Para elas, a IT'S HOUSES consulta a incorporadora e envia a condição do momento.

Valores da tabela da incorporadora, sujeitos a alteração e à disponibilidade, sem aviso prévio. Não incluem despesas de ITBI, registro e documentação.

Jardins da Hípica Apartments (Fase 1) — tabela da incorporadora

Na tabela vigente, o Jardins da Hípica Apartments — Fase 1 parte de R$ 285.091 no studio de 21 m². As unidades de 2 dormitórios com 1 suíte aparecem em duas metragens, 48,74 e 57,07 m², e a de 57,07 m² tem versão com e sem vaga.

É uma fase recém-lançada, com disponibilidade ampla em todas as plantas da tabela.

Valores da tabela da incorporadora, sujeitos a alteração e à disponibilidade, sem aviso prévio. Não incluem despesas de ITBI, registro e documentação.

A forma de pagamento é definida pela incorporadora em cada tabela. A IT'S HOUSES confirma o valor vigente com a Lavvi e envia a condição atualizada da unidade escolhida antes de qualquer proposta.

O condomínio com a operação de um resort

A Lavvi uniu forças com a CBRE, uma das maiores empresas de serviços imobiliários do mundo, para cuidar do dia a dia do condomínio com o mesmo padrão de um empreendimento de hospitalidade.

Concierge

Um aliado com ampla rede de contatos na região para agendar serviços além dos oferecidos pelo condomínio, sob demanda.

Assessoria esportiva

Com a Body Care: musculação, circuito funcional, tênis, beach tennis, futebol, natação, hidroginástica e recreação, além de monitoria infantil nos fins de semana.

Customer Experience

Programação de atividades para os moradores e parcerias com marcas renomadas, curada pela CBRE.

Mensageria

Recebimento de entregas e triagem de documentos em turnos que cobrem 12 horas por dia.

Aplicativo integrado

Reservas, acompanhamento de serviços e informações do condomínio direto do celular.

Pay-per-use

Beleza e spa, aulas de inglês, lava-rápido, banho e tosa e boutique de conveniência 24h, contratados à parte com empresas parceiras.

Lazer do Jardim da Hípica Lavvi: um clube em três níveis

Piscina com 60 m, quadras, spa, academia, espaços para todas as idades — um dia inteiro sem precisar sair de casa.

O lazer do setor Residences ocupa três níveis e foi pensado como um clube com áreas de uso comum e espaços exclusivos de cada torre. A seguir, os ambientes previstos na implantação oficial. As imagens são ilustrativas e podem ter ajustes no projeto decorativo e paisagístico.

Térreo — quadras, pet, enfermaria e a praça

No térreo ficam o acesso ao setor Residences e duas quadras de tênis: uma para os moradores das Torres A e D e outra para os das Torres B e C. Há espaço pet interno e externo, enfermaria e um espaço educacional, previsto no material como escola de inglês. É também o nível que se abre para a praça pública de 10 mil m², com alamedas arborizadas e aberta à cidade.

2º pavimento — o clube coberto

O 2º pavimento funciona como clube coberto e pode ser usado em qualquer clima. Reúne fitness, vestiários, spa com área de descanso, saunas úmida e seca e uma piscina coberta com 5 raias de 25 m, adequada para treino de natação. Nas imagens divulgadas, a academia tem espaço para boxe e cycling, e o spa inclui piscina de imersão.

4º pavimento — o lazer principal

O 4º pavimento concentra o lazer ao ar livre e a vida social do condomínio. A chegada é feita pelo transfer e por uma praça de chegada. A peça central é a piscina com 60 m de extensão, com bar da piscina e pool houses. Cada torre tem sua própria piscina privativa e sua private house, quatro de cada no total, o que distribui o uso entre as torres na hora de receber convidados. Completam o andar dois salões de festas (um com terraço externo), salão de festas infantil, salões de jogos adulto e juvenil, duas brinquedotecas, playground, piscina infantil, lounges externos, pub gourmet, espaço beauty, minimercado e uma praça central. Nas perspectivas também aparecem um salão de festas com adega e um hall social de pé-direito duplo.

Quadras e esportes

Além das duas quadras de tênis do térreo, o condomínio Jardins da Hípica tem quadras de beach tennis, quadra de futebol e quadras poliesportivas em pavimento próprio. As quadras não têm medidas oficiais.

Serviços incluídos no condomínio

A administração da CBRE prevê serviços incluídos no condomínio, oferecidos conforme a convenção condominial. A assessoria esportiva da Body Care oferece musculação, circuito funcional, tênis, beach tennis, futebol, natação, hidroginástica e recreação. Nos fins de semana há monitoria infantil com profissionais qualificados. A mensageria recebe entregas e faz a triagem de documentos em turnos que cobrem 12 horas por dia. O condomínio organiza e dá suporte a eventos, e um aplicativo exclusivo reúne o agendamento de aulas e o contato com concierge e mensageiros.

Serviços pay-per-use

Outros serviços são contratados à parte, com empresas parceiras: beleza e bem-estar (unhas, massagem, depilação), aulas de inglês para crianças e adolescentes, lava-rápido com entrega do carro na vaga, banho e tosa sem gaiolas, um pet por vez, e uma boutique de conveniência 24 horas. Os parceiros podem mudar sem aviso prévio.

• Piscina com raia de 60 m — Piscina com raia de 60 metros do Jardim da Hípica Lavvi, em Santo Amaro
• Piscina de 60 m — vista aérea — Vista aérea da piscina com raia de 60 metros do Jardim da Hípica Lavvi, voltada para a área verde do Clube Hípico Santo Amaro
• Quadra de beach tennis — Quadra de beach tennis do Jardim Hípico, condomínio Jardins da Hípica
• Quadra de tênis — Quadra de tênis do condomínio Lavvi Hípica Santo Amaro
• Quadra gramada — Quadra gramada de futebol do Jardim da Hípica Lavvi, em Santo Amaro, São Paulo
• Piscina infantil — Piscina infantil do condomínio Jardim da Hípica, no Alto da Boa Vista, Santo Amaro
• Piscina coberta com 5 raias de 25 m — Piscina coberta com 5 raias de 25 m do condomínio Jardins da Hípica, em São Paulo
• Piscina privativa por torre — Piscina privativa exclusiva de uma das torres do Jardim Hípico Lavvi
• Bar da piscina — Bar da piscina do condomínio Jardim da Hípica Lavvi, Alto da Boa Vista
• Spa — piscina coberta — Piscina coberta de imersão do spa do Jardim da Hípica Lavvi, com espreguiçadeiras e travertino, em Santo Amaro
• Fitness completo — Academia completa do Jardim da Hípica Lavvi, com equipamentos de musculação e cardio
• Boxe e cycling — Espaço de boxe e cycling da academia dos Jardins da Hípica, Alto da Boa Vista
• Spa — Spa do Jardim Hípico, condomínio Lavvi Alto da Boa Vista, em Santo Amaro
• Spa com piscina de imersão — Spa com piscina de imersão do condomínio Jardins da Hípica
• Sauna — Sauna do spa dos Jardins da Hípica, Lavvi Santo Amaro
• Playground — Playground ao ar livre do condomínio Jardim da Hípica, Santo Amaro
• Brinquedoteca — Brinquedoteca temática do Jardim da Hípica Lavvi para as crianças do condomínio
• Brinquedoteca espacial — Brinquedoteca com decoração temática espacial do Jardim da Hípica Lavvi
• Salão de festas — Salão de festas do condomínio Jardins da Hípica, com terraço externo
• Salão de festas com adega — Salão de festas com adega climatizada do Lavvi Hípica Santo Amaro
• Salão de festas infantil — Salão de festas infantil do Jardim da Hípica Lavvi
• Salão de jogos — Salão de jogos com mesa de sinuca dos Jardins da Hípica
• Salão de jogos juvenil — Salão de jogos juvenil do Jardim da Hípica Lavvi, com sinuca, pebolim, ping-pong e telões
• Private house — Private house do Jardim Hípico Lavvi para receber convidados
• Private house com terraço — Private house com terraço do condomínio Jardim da Hípica
• Espaço gourmet — Espaço gourmet do Jardim da Hípica Lavvi, com churrasqueira e mesas
• Mini market — Mini market do condomínio Jardim da Hípica Lavvi, com prateleiras de conveniência para os moradores
• Acesso coberto ao lazer — Acesso coberto às áreas de lazer do Lavvi Hípica Santo Amaro
• Cubo de acesso ao lazer — Cubo de acesso externo às áreas de lazer do Jardim da Hípica Lavvi
• Praça de 10 mil m² — Praça pública de 10 mil m² doada à Prefeitura, ao lado do Jardim da Hípica Lavvi
• Alamedas da praça — Alamedas arborizadas com playground na praça de 10 mil m² ao lado do Jardim da Hípica Lavvi
• Caminhos arborizados — Caminhos arborizados da praça do condomínio Jardins da Hípica

Espaços para acompanhar diferentes momentos de vida

De 2 a 4 dormitórios e até 4 suítes, em oito metragens e 18 plantas — da planta compacta ao apartamento amplo para viver com toda a família.

• 84 m² — 3 dorms (1 suíte) ou 2 suítes · 1 vaga
• 133 m² — 3 suítes · 2 vagas
• 149 m² — 4 dorms (2 suítes) ou 3 suítes · 2 vagas
• 170 m² — 4 dorms (2 suítes) ou 3 suítes · 2 vagas
• 180 m² — 4 ou 3 suítes · 2 vagas
• 184 m² — 4 suítes · 2 vagas
• 223 m² — 4 ou 3 suítes · 3 vagas
• 276 m² — 4 suítes · 3 vagas

Plantas do Jardim da Hípica Lavvi: de 84 a 276 m²

O setor Residences tem oito metragens e 18 plantas cadastradas, entre versões padrão e opções de layout. Todas as unidades ficam do 5º andar para cima, acima do nível do lazer. A composição de cada torre ajuda na escolha: as torres de 4 por andar concentram as plantas maiores, e as Torres B e C combinam plantas médias e compactas.

Planta de 84 m² — Torres B e C

É a porta de entrada do condomínio Jardins da Hípica, a partir de R$ 1.198.224. A metragem de 84,38 m² tem duas versões principais: 3 dormitórios com 1 suíte, boa opção para famílias com filhos pequenos, ou 2 suítes, para casais ou quem quer um escritório com banheiro próprio. Há ainda variações de layout cadastradas como opção. Todas têm 1 vaga. Na Torre C, as duas versões convivem no mesmo andar (finais 6 e 7), e a Torre B também tem unidades de 84 m².

Planta de 133 m² — Torres B e C

Com 133,64 m², 3 suítes e 2 vagas, a partir de R$ 1.897.733, é a planta de quem quer as três suítes sem passar para os andares de 4 unidades. Existem duas distribuições internas, a planta padrão e a planta opção. Na Torre C ela ocupa o final 5.

Planta de 149 m² — Torre B

A de 149,68 m² traz 4 dormitórios, sendo 2 suítes, e 2 vagas, a partir de R$ 2.125.506. A planta opção troca os quatro dormitórios por 3 suítes, para quem prefere que todos os quartos tenham banheiro. É a maior planta da Torre B (final 6), com 6 apartamentos por andar.

Planta de 170 m² — Torre C

Exclusiva da Torre C (final 8), a planta de 170 m² tem 4 dormitórios, sendo 2 suítes, e 2 vagas, com opção de 3 suítes. Atende famílias maiores que querem quatro dormitórios em uma torre com mais unidades por andar. O valor não consta da tabela vigente e é informado sob consulta.

Planta de 180 m² — Torre A

A de 180 m² fica na Torre A (final 3), ao lado das unidades de 276 m², em andares de apenas 4 apartamentos. A versão padrão tem 4 suítes e a planta opção tem 3 suítes, ambas com 2 vagas. O preço é informado sob consulta, porque a metragem não aparece na tabela vigente.

Planta de 184 m² — Torre D

Com 184,03 m², 4 suítes e 2 vagas, a partir de R$ 2.534.889, é a planta de 4 suítes com o menor valor de entrada entre as que têm preço na tabela. Fica na Torre D (final 3), com 4 unidades por andar, e tem planta opção de 3 dormitórios.

Planta de 223 m² — Torre D

A planta de 223,2 m² oferece 4 suítes e 3 vagas, a partir de R$ 3.011.040, com o menor metro quadrado da tabela (R$ 13.490). A planta opção tem 3 suítes. Está na Torre D (final 2), dividindo o andar com as unidades de 184 m².

Planta de 276 m² — Torre A

É a maior planta do Jardim da Hípica Lavvi: 276,02 m², 4 suítes e 3 vagas, a partir de R$ 3.939.678. Fica na Torre A (final 1), em andares de 4 unidades, e tem uma planta opção com outra distribuição dos ambientes. É indicada para quem vem de uma casa grande e não quer abrir mão de espaço para receber.

Jardim da Hípica Apartments: studios e compactos de 21 a 57 m²

O Jardins da Hípica Apartments é o setor de compactos do complexo, com lazer, lobbies e acessos próprios, separados do setor Residences. A Fase 1 corresponde à Torre E, lançada em 31 de maio de 2026, com entrega prevista para 31 de março de 2030. São 630 unidades em uma torre de 46 andares, com 42 pavimentos tipo (do 5º ao 46º) e 15 unidades por andar. Por ser uma fase recém-lançada, a disponibilidade ainda é ampla em todas as plantas da tabela vigente.

Na torre há 42 studios de 21 m², 420 unidades de 26 a 28 m² com 1 dormitório, 84 unidades de 48 m² com 2 dormitórios (1 suíte) e 84 unidades de 56 a 57 m² com 2 dormitórios (1 suíte). Só uma parte das unidades de 57 m² tem vaga. As demais plantas não têm vaga. A Lavvi prevê uma segunda torre, a Torre F, que ainda não tem tabela publicada.

O lazer do Apartments fica no térreo e no 4º pavimento. No térreo há lobbies separados, dois mini markets e espaço pet interno e externo. No 4º pavimento, a torre tem piscina com raia de 25 m, piscina infantil, pool houses, quadra de beach tennis, fitness, lavanderia, coworking, dois salões de festas, salão de jogos, dois lounges gourmet, churrasqueira, brinquedoteca, playground e uma private house com terraço descoberto. É uma alternativa para quem quer morar no Alto da Boa Vista com orçamento menor ou uma unidade compacta perto das empresas da Zona Sul.

Ver a tabela do Apartments — Fase 1

Como o lazer se distribui pelo condomínio

Lazer — térreo

• 1. Transfer (acesso Residences)
• 2. Quadra de tênis das torres A e D
• 3. Quadra de tênis das torres B e C
• 4. Espaço pet externo
• 5. Espaço pet interno
• 6. Enfermaria
• 7. Salas de estudos
• 8. Acesso de veículos
• 9. Apoio quadras
• + Praça pública de 10.000 m² (área doada)

Lazer — 4º pavimento

• 1. Transfer
• 2. Praça de chegada
• 3. Salão de festas 1 com terraço externo
• 4. Salão de jogos adulto
• 5. Private house 1
• 6. Piscina privativa — Torre A
• 7. Lounges externos
• 8. Salão de festas infantil
• 9. Piscina privativa — Torre B
• 10. Private house 2
• 11. Brinquedoteca 1
• 12. Playground
• 13. Piscina infantil
• 14. Piscina privativa — Torre C
• 15. Private house 3
• 16. Brinquedoteca 2
• 17. Espaço beauty
• 18. Pub gourmet
• 19. Pool houses
• 20. Piscina com 60 m
• 21. Bar da piscina
• 22. Hall de acesso ao lazer coberto
• 23. Quadras beach tennis
• 24. Quadra futebol society
• 25. Quadras poliesportivas (pavimento próprio)
• 26. Salão de festas 2
• 27. Private house 4
• 28. Piscina privativa — Torre D
• 29. Salão de jogos juvenil
• 30. Market
• 31. Praça central

Lazer coberto — 2º pavimento

• 1. Hall de acesso lazer coberto
• 2. Fitness
• 3. Sala de spinning
• 4. Vestiários
• 5. Sala de spa
• 6. Saunas úmidas
• 7. Saunas secas
• 8. Piscina coberta com 5 raias de 25 m
• 9. Sala multiuso

Ficha técnica do condomínio Jardins da Hípica

• Nome oficial: Jardins da Hípica (também conhecido como Jardim da Hípica Lavvi)
• Incorporadora: Lavvi (Lavvi Luxemburgo Empreendimentos Imobiliários Ltda.)
• Localização: Alto da Boa Vista, Santo Amaro, São Paulo — SP
• Fases cadastradas: 2 — Jardins da Hípica Residencial e Jardins da Hípica Apartments (Fase 1)
• Estágio: Lançamento, em construção (as duas fases)
• Lançamento do Residencial: 14 de março de 2026
• Previsão de entrega do Residencial: 31 de março de 2031
• Terreno original: 50.032,05 m²
• Praça pública doada à Prefeitura: 10.033,05 m²
• Terreno remanescente do empreendimento: 39.553,53 m²
• Setores: Residences (Torres A, B, C e D), Apartments (Torres E e F), estacionamento e lojas
• Torres do Residencial: 4
• Andares do Residencial: 47 (43 pavimentos tipo, do 5º ao 47º)
• Unidades do Residencial: 946
• Unidades nas duas fases: 1.576 (946 no Residencial + 630 no Apartments Fase 1)
• Unidades por andar (Residencial): Até 8 — 4 nas Torres A e D, 6 na Torre B e 8 na Torre C
• Torre A: 172 unidades, 4 por andar (276 m² e 180 m²)
• Torre B: 258 unidades, 6 por andar (149 m², 133 m² e 84 m²)
• Torre C: 344 unidades, 8 por andar (170 m², 133 m² e duas versões de 84 m²)
• Torre D: 172 unidades, 4 por andar (223 m² e 184 m²)
• Metragens: De 84,38 m² a 276,02 m²
• Dormitórios: 2 a 4, com 1 a 4 suítes
• Vagas: 1 a 3 por unidade
• Plantas cadastradas: 18, entre versões padrão e opções
• Preço a partir de: R$ 1.198.224 no Residencial e R$ 285.091 no Apartments
• Fonte dos dados: Tabelas da incorporadora
• Arquitetura: MCAA Arquitetos e Associados
• Paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
• Decoração das áreas comuns: Chris Silveira e Arquitetos Associados
• Administração e serviços: CBRE
• Assessoria esportiva: Body Care
• Jardins da Hípica Apartments — Fase 1: 1 torre, 46 andares, 15 unidades por andar, 630 unidades, 21 a 57,07 m², 1 a 2 dormitórios, lançada em 31/05/2026, a partir de R$ 285.091, entrega prevista para 31 de março de 2030

Arquitetura, paisagismo e decoração: quem assina os Jardins da Hípica

O projeto arquitetônico é do escritório MCAA Arquitetos e Associados. O desafio era distribuir quatro torres de 47 andares em um terreno de quase 40 mil m², mantendo o lazer e os jardins como protagonistas. A solução foi concentrar o clube nos primeiros níveis, com o clube coberto no 2º pavimento e o grande andar de lazer no 4º, e começar os apartamentos no 5º andar. Conforme a posição da unidade, as vistas alcançam a área verde do entorno. Cada torre tem sua própria composição, de 4 a 8 unidades por andar.

O paisagismo é de Benedito Abbud, um dos nomes mais conhecidos do paisagismo brasileiro. Em um condomínio vizinho ao Clube Hípico de Santo Amaro e integrado a uma praça de 10 mil m², o paisagismo tem papel estrutural. O projeto prevê um eixo ajardinado entre as torres e alamedas e caminhos arborizados na praça. As perspectivas mostram a vegetação já adulta, porte que só será alcançado com o tempo após a entrega.

A decoração das áreas comuns é de Chris Silveira e Arquitetos Associados. Isso inclui os salões de festas, as private houses, as brinquedotecas temáticas, o spa e o hall social de pé-direito duplo. A quantidade de mobiliário e os equipamentos entregues seguem o memorial descritivo do empreendimento.

Obra, entrega e acabamentos do Jardim da Hípica Lavvi

O Jardins da Hípica Residencial foi lançado em 14 de março de 2026 e está em construção, com entrega prevista para 31 de março de 2031. O Jardins da Hípica Apartments — Fase 1, lançado em 31 de maio de 2026, tem entrega prevista para 31 de março de 2030. As duas datas são estimativas da Lavvi e podem mudar ao longo da obra; a IT'S HOUSES acompanha o cronograma e informa os compradores sobre cada atualização.

Os acabamentos das unidades e das áreas comuns são definidos no memorial descritivo, documento que integra o contrato e detalha pisos, revestimentos, louças, metais, esquadrias e o que é entregue decorado em cada ambiente. Antes da proposta, a IT'S HOUSES envia o memorial da planta escolhida e mostra o que é padrão, o que é opção de layout e o que fica por conta do comprador. A comercialização segue a Lei 4.591/64, que exige o registro do memorial de incorporação no Cartório de Registro de Imóveis antes das vendas.

Como o complexo reúne quatro torres altas, uma torre de compactos, lojas e uma praça pública, as fases têm prazos diferentes: o Apartments tem entrega prevista um ano antes do Residences. Para quem vai morar, o prazo até 2031 permite planejar a mudança e organizar o pagamento durante a obra, dentro das condições de cada tabela.

Vizinho ao Clube Hípico de Santo Amaro

O Jardim da Hípica Lavvi fica no Alto da Boa Vista, região de Santo Amaro — vizinho ao Clube Hípico de Santo Amaro e ligado a uma praça pública de 10 mil m².

Para ver a localização exata no mapa e agendar uma visita ao decorado do condomínio Jardins da Hípica, fale com um de nossos especialistas.

Alto da Boa Vista: guia do bairro para quem vai morar nos Jardins da Hípica

O Alto da Boa Vista é um dos bairros residenciais mais tradicionais da região de Santo Amaro. É conhecido pelas casas em lotes grandes, pelas ruas arborizadas e pelos clubes que marcam a paisagem. Faz divisa com áreas como a Chácara Santo Antônio, a Granja Julieta e o Brooklin, o que coloca o apartamento no Alto da Boa Vista perto de alguns dos principais centros de trabalho da Zona Sul, sem o movimento de um bairro comercial.

Transporte e acessos

A região é servida pela Linha 5-Lilás do Metrô, que passa pelo eixo de Santo Amaro com estações como Alto da Boa Vista, Borba Gato e Adolfo Pinheiro, e se liga à Linha 9-Esmeralda da CPTM na estação Santo Amaro. De carro, a Marginal Pinheiros e os grandes eixos da região, como as avenidas Santo Amaro e Adolfo Pinheiro, fazem a ligação com o Brooklin, a Berrini, a Chácara Santo Antônio, o Morumbi e o Aeroporto de Congonhas. O tempo de cada trajeto depende do horário e do ponto de partida. Na visita, a IT'S HOUSES mostra as rotas mais usadas pelos moradores.

Parques e lazer

O vizinho mais famoso do condomínio é o Clube Hípico de Santo Amaro, uma das instituições equestres mais tradicionais de São Paulo e a referência que dá nome ao empreendimento. No mapa de localização do empreendimento também aparecem o Parque Burle Marx, o Parque Severo Gomes, o Parque da Cidade e o Esporte Clube Banespa. Dentro do complexo, a praça pública de 10 mil m² é um parque de bairro na porta de casa.

Gastronomia e compras

O Shopping Morumbi e uma unidade Carrefour aparecem entre as referências do mapa oficial. Para o dia a dia, o centro comercial de Santo Amaro, em torno do Largo Treze de Maio, reúne comércio e serviços variados. A Granja Julieta, o Brooklin e a Chácara Santo Antônio concentram restaurantes, cafés e empórios. O próprio complexo prevê lojas voltadas para a rua, além do minimercado e da boutique de conveniência 24 horas para os moradores.

Serviços, saúde e educação

Entre as escolas que aparecem no mapa de localização estão a Escola Suíço-Brasileira e a Chapel School, duas instituições de ensino bilíngue e internacional conhecidas na Zona Sul. O Consulado Americano também está entre as referências próximas. A região de Santo Amaro, do Brooklin e de Moema tem hospitais, clínicas e laboratórios de referência, e dentro do condomínio há enfermaria no térreo para primeiros atendimentos.

Perfil de quem mora

Quem procura um condomínio no Alto da Boa Vista quer, em geral, trocar a manutenção de uma casa pela segurança de um condomínio sem perder o verde. São famílias com filhos em escolas da região, executivos que trabalham no eixo Marginal Pinheiros, Berrini e Chácara Santo Antônio, e casais que querem clube, esportes e serviços sem sair de casa. A escassez de terrenos grandes na região é um dos fatores que explicam o interesse por um projeto com esta área.

Jardins da Hípica x outros lançamentos da Zona Sul

• Wellness Chácara Santo Antônio: lançamento da Living (Grupo Cyrela) com plantas de 76,8 a 193,6 m², a partir de R$ 1.152.586 na tabela vigente e entrega prevista para 30 de junho de 2029. O preço de entrada é parecido com o do Jardins da Hípica Residencial (R$ 1.198.224), mas as metragens vão só até 193,6 m², e o Residencial chega a 276,02 m² e tem clube de grande porte.
• The Selection Moema: projeto da Exto em Moema, em obras, com plantas de 170,55 m² de 3 a 4 dormitórios e cobertura de 339,6 m², a partir de R$ 3.970.065 na tabela vigente e entrega em 31 de outubro de 2028. No Jardins da Hípica Residencial, a planta de 184,03 m², de metragem próxima, parte de R$ 2.534.889 na tabela vigente, com entrega mais longa, em 31 de março de 2031.
• La Galerie Moema: lançamento da Cyrela com a Nortis, com plantas de 283 a 770 m² e 4 suítes, a partir de R$ 8,75 mi e entrega prevista para fevereiro de 2030. É uma opção para quem busca metragens acima da maior planta dos Jardins da Hípica, de 276 m².
• Vista Cyrela by Armani/Casa: no Jardim Guedala, com a Torre Milano (348 a 710 m², a partir de R$ 11.121.328) e a Torre Venezia (464,5 a 811 m², a partir de R$ 20.079.665), ambas na tabela vigente. É outro segmento de preço e metragem, para quem compara o Alto da Boa Vista com os endereços de alto luxo do Morumbi.

Veja também

• Lançamentos em São Paulo: todos os lançamentos com curadoria da IT'S HOUSES, por bairro e por faixa de preço.
• Wellness Chácara Santo Antônio: lançamento vizinho, de 76,8 a 193,6 m², a partir de R$ 1.152.586, com entrega prevista para junho de 2029.
• The Selection Moema: 170,55 a 339,6 m² em Moema, a partir de R$ 3.970.065, com entrega prevista para outubro de 2028.
• Vista Cyrela by Armani/Casa: 348 a 811 m² no Jardim Guedala, a partir de R$ 11.121.328, para quem compara o Alto da Boa Vista com o alto luxo do Morumbi.

Como comprar no condomínio Jardins da Hípica com a IT'S HOUSES

1. Atendimento inicial. Você fala com um especialista da IT'S HOUSES, que entende sua família, o orçamento e a rotina e indica as torres e plantas que fazem sentido: por exemplo, 4 por andar nas Torres A e D ou a planta de 133 m² com 3 suítes nas Torres B e C.
2. Material e tabela. Enviamos a tabela vigente, as plantas em alta resolução, a implantação e o link do tour virtual do Jardim da Hípica.
3. Visita. Agendamos a visita ao espaço de vendas e ao decorado, quando disponíveis, e mostramos o entorno: o Clube Hípico, a área da praça e os acessos do bairro.
4. Escolha e proposta. Com a unidade definida (torre, andar e final), preparamos a proposta com base nas condições da tabela e a encaminhamos à Lavvi.
5. Análise documental. Reunimos os documentos do comprador e revisamos com você o contrato, o memorial descritivo e o memorial de incorporação antes da assinatura.
6. Financiamento. Parte do valor é paga durante a obra e o saldo costuma ser financiado na entrega das chaves, sujeito à aprovação de crédito. Indicamos o caminho de simulação e acompanhamos o processo.

Fale agora com um especialista pelo WhatsApp e receba a tabela vigente, as plantas e o tour virtual do condomínio Jardins da Hípica.

Sobre a IT'S HOUSES

A IT'S HOUSES é uma imobiliária de alto padrão registrada no CRECI-SP sob o número 54853-J, com sede em Alphaville (Barueri) e escritório em Pinheiros, São Paulo. Atua na venda de apartamentos, casas e lançamentos em São Paulo, Alphaville e no interior do estado. A equipe acompanha cada compra do primeiro contato à assinatura, com curadoria de unidades e negociação em nome do cliente.

Dúvidas de quem está pensando em comprar no Jardins da Hípica

Qual é o preço do Jardim da Hípica Lavvi?

Cada fase tem a sua tabela. No Jardins da Hípica Residencial, os apartamentos partem de R$ 1.198.224 (84,38 m²) e chegam a R$ 3.939.678 como valor inicial da planta de 276,02 m². No Jardins da Hípica Apartments — Fase 1, os valores começam em R$ 285.091. Confirmamos o valor vigente com a Lavvi no contato.

Quantas fases tem o Jardins da Hípica?

São duas fases cadastradas pela Lavvi. O Jardins da Hípica Residencial reúne 946 unidades em 4 torres de 47 andares, com até 8 apartamentos por andar e plantas de 84,38 a 276,02 m². O Jardins da Hípica Apartments — Fase 1 tem 630 unidades em uma torre de 46 andares, com 15 unidades por andar e plantas de 21 a 57,07 m².

Quais são as plantas e metragens do condomínio Jardins da Hípica?

São oito metragens no setor Residences: 84, 133, 149, 170, 180, 184, 223 e 276 m². Há 18 plantas cadastradas, entre versões padrão e opções de layout, de 2 a 4 dormitórios e de 1 a 4 suítes. No Apartments, as plantas vão de studios de 21 m² a unidades de 57 m² com 2 dormitórios.

Quantas vagas de garagem tem cada apartamento?

A planta de 84 m² tem 1 vaga. As de 133, 149, 170, 180 e 184 m² têm 2 vagas. As de 223 e 276 m² têm 3 vagas. No Jardins da Hípica Apartments, só parte das unidades de 57 m² tem vaga.

Quando o Jardins da Hípica será entregue?

A previsão de entrega do Jardins da Hípica Residencial (Torres A, B, C e D) é 31 de março de 2031. A Fase 1 do Jardins da Hípica Apartments tem entrega prevista para 31 de março de 2030. As datas são as informadas pela incorporadora e podem ser atualizadas por ela ao longo da obra.

Quem é a incorporadora do Jardim da Hípica?

O empreendimento é da Lavvi, por meio da empresa Lavvi Luxemburgo Empreendimentos Imobiliários Ltda. A administração do condomínio e dos serviços ficará com a CBRE.

Quem assina a arquitetura, o paisagismo e a decoração?

A arquitetura é do escritório MCAA Arquitetos e Associados. O paisagismo é de Benedito Abbud Arquitetura Paisagística, e a decoração das áreas comuns é de Chris Silveira e Arquitetos Associados.

Quais são as áreas de lazer do Jardins da Hípica?

O lazer tem três níveis. No térreo, quadras de tênis, espaço pet e enfermaria. No 2º pavimento, o clube coberto, com piscina de 5 raias de 25 m, fitness, spa e saunas. No 4º pavimento, piscina com 60 m, piscinas e private houses exclusivas de cada torre, salões de festas, salões de jogos, brinquedotecas, pub gourmet, espaço beauty, minimercado, praça central e quadras de beach tennis e futebol. Há também quadras poliesportivas em pavimento próprio.

Onde fica o condomínio Jardins da Hípica?

No Alto da Boa Vista, região de Santo Amaro, Zona Sul de São Paulo, vizinho ao Clube Hípico de Santo Amaro e ligado a uma praça pública de 10 mil m². A IT'S HOUSES envia a localização no mapa e agenda a visita.

Por que escolher um apartamento no Alto da Boa Vista?

O bairro é residencial, arborizado e cercado de clubes, com acesso à Linha 5-Lilás do Metrô, à Marginal Pinheiros e aos centros de trabalho do Brooklin, da Berrini e da Chácara Santo Antônio. Escolas como a Escola Suíço-Brasileira e a Chapel School aparecem entre as referências da região.

O condomínio aceita pets?

Sim. O setor Residences tem espaço pet interno e externo no térreo, e o Apartments também tem os dois espaços. Banho e tosa sem gaiolas estão disponíveis como serviço pay-per-use, contratado pelo aplicativo. As regras de convivência seguem a convenção do condomínio.

É possível financiar a compra no Jardim da Hípica?

Sim. Em lançamentos, parte do pagamento costuma ser feita à incorporadora durante a obra, e o saldo pode ser financiado por banco na entrega das chaves, sujeito à análise de crédito. As condições de cada tabela são definidas pela Lavvi, e a IT'S HOUSES envia a condição vigente.

Existe decorado ou tour virtual?

Há um tour virtual oficial do Jardim da Hípica, com link nesta página. A visita ao espaço de vendas e ao decorado, quando disponíveis, é agendada pela IT'S HOUSES no horário que for melhor para você.

Qual é a diferença entre as torres e as plantas?

As Torres A e D têm 4 apartamentos por andar e as plantas maiores: 180 e 276 m² na A, 184 e 223 m² na D. A Torre B tem 6 por andar, com 84, 133 e 149 m². A Torre C tem 8 por andar, com 84 m² em duas versões, 133 e 170 m². Quanto maior a planta, mais suítes e vagas: as de 223 e 276 m² têm 4 suítes e 3 vagas.

O que é o Jardim da Hípica Apartments?

É o setor de compactos do complexo, com lazer e acessos próprios, em uma torre de 46 andares que vai de studios de 21 m² a apartamentos de 57,07 m², a partir de R$ 285.091 na tabela vigente.

O que é a praça de 10 mil m²?

É uma área de 10.033,05 m² do terreno original que será doada à Prefeitura como praça pública. O terreno original tem 50.032,05 m², e cerca de 39,5 mil m² ficam para o empreendimento. A CBRE prevê ações abertas à vizinhança nesse espaço.

Quais serviços estão incluídos no condomínio?

Conforme a convenção condominial, estão incluídos a assessoria esportiva da Body Care, a monitoria infantil dos fins de semana, a mensageria, o suporte a eventos e o aplicativo do condomínio. Beleza, aulas de inglês, lava-rápido e serviços pet são pay-per-use.

Quantas unidades e andares tem o condomínio?

O Jardins da Hípica Residencial tem 946 unidades em quatro torres de 47 andares, com 43 pavimentos tipo cada, do 5º ao 47º, e até 8 apartamentos por andar. A Fase 1 do Apartments soma outras 630 unidades em uma torre de 46 andares, com 15 por andar.

Como agendar um atendimento sobre o Jardins da Hípica?

Chame a IT'S HOUSES pelo WhatsApp ou preencha o formulário desta página. Um especialista envia a tabela, as plantas e o tour virtual e agenda a visita.

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Jardim da Hípica Lavvi · Jardim da Hípica São Paulo · Jardim da Hípica Apartments · Lavvi Hípica Santo Amaro · Lavvi Alto da Boa Vista. Incorporação: Lavvi Luxemburgo Empreendimentos Imobiliários Ltda. Comercialização nos termos da Lei 4.591/64. Valores das tabelas da incorporadora, sujeitos a alteração e à disponibilidade, sem aviso prévio; não incluem ITBI, registro e documentação. Projeto arquitetônico: MCAA Arquitetos e Associados. Decoração de áreas comuns: Chris Silveira e Arquitetos Associados. Paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística. Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alterações no projeto paisagístico e decorativo.

Imagens do Jardins da Hípica