Platz450: studios e apartamentos de 21 a 174 m² em Pinheiros

O Platz450 é a torre 100% residencial da SDI Desenvolvimento Imobiliário e da Tellus na esquina da Avenida Rebouças com a Rua Cônego Eugênio Leite, em Pinheiros, com vista para os Jardins, com arquitetura assinada pela Perkins & Will. A tabela da incorporadora registra 80 unidades residenciais em torre única de 25 andares, com 4 apartamentos por pavimento, área privativa de 84,98 a 174,2 m², a partir de R$ 2.050.479,52, empreendimento em construção desde o lançamento em 15/11/2023 e com entrega prevista para 30/11/2026. Os studios de 21 a 45 m² estão em um cadastro separado, não residencial, e não integram essa tabela.

Av. Rebouças x Rua Cônego Eugênio Leite · Pinheiros, com vista para os Jardins · São Paulo — SP

Consultar preço e disponibilidade do Platz450

Um endereço em Pinheiros com vista para os Jardins

O Platz450 ocupa uma esquina rara em São Paulo: a Avenida Rebouças com a Rua Cônego Eugênio Leite, no ponto em que Pinheiros se abre para os Jardins. É um projeto 100% residencial — sem lajes corporativas nem lojas dividindo o hall —, o que preserva o caráter de casa em uma das avenidas mais conectadas da cidade.

A arquitetura é assinada pela Perkins & Will, escritório de atuação internacional, com interiores de Carlos Rossi nas áreas comuns, apartamento modelo por Flávia Romi e paisagismo de Ricardo Cardim. A leitura contemporânea aparece nos caixilhos amplos, que ampliam a ventilação natural e a entrada de luz, e nas varandas niveladas com a sala — detalhe que faz o living e a área externa funcionarem como um ambiente só.

O nome aparece grafado de duas formas — Platz450 e Platz 450 — e as duas se referem ao mesmo empreendimento, cuja incorporação foi registrada pela SDI e pela Tellus em agosto de 2023. O terreno de esquina tem 4.482,78 m², dimensão pouco comum no miolo de Pinheiros, o que permitiu concentrar o lazer no térreo, no 4º pavimento e no rooftop sem comprometer a implantação da torre.

Ficha técnica do Platz450: torre, pavimentos, unidades e vagas

A ficha abaixo reúne os dados divulgados sobre o edifício, complementados pela tabela da incorporadora — base oficial que a SDI mantém para as imobiliárias credenciadas e que agora responde o que estava em branco: preço de partida (R$ 2.050.479,52), estágio (em construção), lançamento (15/11/2023) e previsão de entrega (30/11/2026). A quantidade de elevadores sociais e a altura total da torre seguem não divulgadas, e o consultor IT'S HOUSES confirma esses pontos com a SDI antes da visita.

A distribuição por andar é o dado mais útil para quem compara plantas: do 5º ao 21º pavimento são quatro apartamentos por andar; do 22º ao 25º, três por andar — menos vizinhos de andar nos pavimentos mais altos. As penthouses ficam no topo da torre. Os studios ficam nos pavimentos 2 e 3, abaixo do andar de lazer — e, por estarem em cadastro não residencial, não entram na contagem de 80 unidades residenciais.

Lazer do Platz450: do beach tennis no térreo à piscina do rooftop

O lazer do Platz450 está distribuído por quatro níveis, do térreo ao rooftop exclusivo dos moradores no 26º andar — cada pavimento com uma vocação diferente.

Térreo — esporte e convívio ao ar livre

O terreno de 4.482,78 m² deixou espaço no térreo para uma quadra oficial de beach tennis, algo raro em torre única no miolo de Pinheiros. Pet place, playground e área gourmet com churrasqueira completam o pavimento, com o paisagismo de Ricardo Cardim fazendo a transição entre a rua e o edifício.

4º pavimento — convivência e trabalho

O andar de lazer separa os studios (2º e 3º) dos apartamentos residenciais (5º ao 25º). Concentra o salão de festas gourmet, a brinquedoteca, o coworking com terraço e sala privada para reuniões, e a lavanderia coletiva — recurso pensado para os studios sem área de serviço própria.

Rooftop (26º andar) — exclusivo residencial

No topo da torre ficam a piscina climatizada com borda infinita, a piscina infantil, a academia com fitness interno e externo e o solário, com a vista aberta na direção dos Jardins. É um rooftop de uso exclusivo dos moradores, entregue equipado e decorado com interiores de Carlos Rossi.

Subsolo e serviços

Os três subsolos abrigam a garagem e o bicicletário. Na operação do condomínio, a central de delivery recebe entregas sem circulação de entregadores pelos andares, o gerador de emergência mantém elevadores e portaria em caso de queda de energia, e o controle de acesso organiza a entrada de visitantes.

Plantas do Platz450: studios, apartamentos residenciais e penthouses

A tabela da incorporadora lista 80 unidades residenciais entre o 5º e o 25º pavimento, com área privativa de 84,98 a 174,2 m²: as plantas de 84,98 m² (2 dormitórios, 1 suíte), 92,74 m² (2 suítes), 99,97 m² (2 suítes), 147,36 m² (2 suítes, 2 vagas), 162,32 m² (3 suítes) e 174,2 m² (3 suítes). Os 24 studios de 21 a 45 m² dos pavimentos 2 e 3 estão em um cadastro separado, não residencial, e por isso não constam nessa tabela — a faixa residencial vigente começa em 84,98 m². Abaixo, cada tipologia com metragem, programa, vagas, disponibilidade atual e o perfil de comprador que costuma escolhê-la.

Studios — 21 a 45 m² (cadastro não residencial)

Vinte e quatro studios nos pavimentos 2 e 3, de 21 a 45 m². São unidades compactas, sem vaga vinculada, pensadas para quem quer morar em Pinheiros com custo de entrada menor — ou investir em locação numa região de demanda constante. Importante: esses studios estão em um cadastro separado, não residencial, e por isso não aparecem na tabela residencial da incorporadora, que começa em 84,98 m². Um consultor IT'S HOUSES confirma se há unidades desse cadastro disponíveis e em que condições.

Para quem serve: profissional que trabalha no eixo Faria Lima–Paulista e quer morar a 500 m do metrô Fradique Coutinho, ou investidor que busca um ativo de ticket menor dentro de um edifício com lazer de rooftop e certificação EDGE. A ausência de vaga é compensada pelo bicicletário e pela conexão viária da Rebouças.

A metragem varia de 21 a 45 m² conforme a posição na planta do pavimento; a lavanderia coletiva do 4º andar e o coworking com sala privada funcionam como extensão do studio.

1 suíte — 84,98 m²

A planta de entrada entre os apartamentos residenciais: 84,98 m² com dois dormitórios, sendo uma suíte, e living integrado à varanda nivelada, com uma vaga privativa. É nela que começa o preço do empreendimento — R$ 2.050.479,52, ou R$ 24.129/m² — e é uma das plantas com disponibilidade mais ampla da torre.

Para quem serve: casal sem filhos ou pessoa que mora sozinha e quer um apartamento residencial completo — suíte, living, varanda e vaga — no menor ticket da torre acima dos studios. A configuração é de 84,98 m² de área privativa, 2 dormitórios, 1 suíte e 1 vaga.

A varanda nivelada com a sala e os caixilhos amplos fazem diferença nessa metragem: o living ganha a profundidade da varanda e a ventilação cruzada reduz a dependência de ar-condicionado.

2 suítes — 92,74 m²

Duas suítes em 92,74 m², com área social generosa e a mesma varanda integrada ao living — a planta mais equilibrada entre metragem e programa completo. São 2 dormitórios, 2 suítes e 1 vaga, e é a outra planta com disponibilidade ampla na tabela vigente.

Para quem serve: casal com um filho ou quem precisa de um segundo quarto para home office com banheiro próprio. É a planta que costuma concentrar a procura, por unir duas suítes a uma metragem que ainda cabe no orçamento de quem sai de um apartamento antigo do bairro.

A vaga é única; quem precisa de duas vagas deve olhar a planta de 162,32 m² ou as penthouses.

2 suítes ampliado — 99,97 m²

Duas suítes com living ampliado — a metragem do apartamento decorado do empreendimento, assinado por Flávia Romi. Uma nota sobre o número: o material do empreendimento apresenta essa planta como 98,92 m², enquanto a tabela da incorporadora registra 99,97 m² de área privativa. Adotamos aqui o valor da tabela, que é a base oficial usada na venda. Dela resta a última unidade.

Para quem serve: mesmo perfil da planta de 92,74 m², com sete metros a mais no living — diferença que aparece na mesa de jantar e no sofá. Por ser a metragem do decorado de Flávia Romi, é a planta que o comprador consegue visitar e sentir antes de decidir.

As persianas integradas aos caixilhos das suítes valem para todas as plantas residenciais e ajudam no controle de luz e ruído da Rebouças.

3 suítes com elevador privativo — 162,32 m²

A maior planta do miolo da torre: 162,32 m² com três dormitórios, todos suítes, duas vagas e elevador privativo — o andar chega direto no hall do apartamento. Na tabela da incorporadora restam poucas unidades dessa tipologia.

Para quem serve: família com dois filhos ou quem sai de casa térrea nos Jardins ou em Pinheiros e não abre mão de três suítes e duas vagas. O elevador privativo elimina o hall compartilhado: o andar abre direto no apartamento.

É a única planta residencial de andar tipo com duas vagas além das penthouses, o que a coloca em outra faixa de preço; o valor por unidade é enviado pelo consultor a partir da tabela da incorporadora.

Penthouses — 147,36 e 174,2 m²

Apenas quatro penthouses no topo da torre, de 147,36 e 174,2 m², com duas vagas e a melhor relação com a vista aberta sobre Pinheiros e os Jardins. A tabela da incorporadora detalha as duas: a de 147,36 m² tem 2 dormitórios, ambos suítes, e 2 vagas, com as últimas unidades disponíveis; a de 174,2 m² tem 3 dormitórios, todos suítes, e 2 vagas, com a última unidade.

Para quem serve: comprador que prioriza a vista e poucos vizinhos de andar em Pinheiros, sabendo que o projeto tem apenas quatro penthouses no total — a disponibilidade atual é confirmada pelo consultor. Ficam nos últimos pavimentos residenciais, logo abaixo do rooftop do 26º andar, com duas vagas cada.

Plantas, pé-direito e valores das penthouses são enviados pelo consultor IT'S HOUSES; a disponibilidade acima segue a tabela da incorporadora e muda à medida que a obra avança rumo à entrega de 30/11/2026.

O Platz450 começa em R$ 2.050.479,52, o equivalente a R$ 24.129 por metro quadrado. Esse valor corresponde à planta de 84,98 m², a menor da tabela residencial. Os valores variam conforme a tipologia — de 84,98 m² à penthouse de 174,2 m² —, o pavimento e a disponibilidade do momento, e mudam com o avanço da obra, que tem entrega prevista para 30/11/2026. Fale com um consultor IT'S HOUSES para receber a tabela completa, as condições de pagamento e as unidades ainda disponíveis.

Obra em andamento e entrega prevista para 30 de novembro de 2026

Em julho de 2026, o Platz450 registrava 75,73% da obra executada, com fundações, movimento de terra e estrutura 100% concluídos e a alvenaria em 99,17%. Na prática, o edifício já está de pé: o que segue em andamento são acabamentos, instalações e as áreas comuns.

O boletim publicado pela incorporadora detalha as etapas em curso: instalações hidráulicas em 80,85% e instalações elétricas em 63,30%. É a fase em que o cronograma passa a depender de acabamento e de entrega das áreas comuns equipadas e decoradas — e em que o comprador já consegue visitar o andar e conferir vista e insolação reais.

Para quem compra agora, isso muda o cálculo de risco. O comprador enxerga o produto quase pronto — pé-direito, vista real do pavimento, insolação — em vez de decidir apenas por perspectiva ilustrativa. E o horizonte de espera até as chaves é curto se comparado ao de um lançamento em fase de fundação.

A previsão de entrega é 30 de novembro de 2026. A incorporadora registra o lançamento em 15/11/2023 e o empreendimento como em construção. É uma data coerente com o estágio da obra: estrutura concluída e alvenaria em 99,17%, o que resta é acabamento, instalações e as áreas comuns equipadas. A SDI não divulga o mês de entrega publicamente; a data vem da tabela vigente para as imobiliárias credenciadas.

Cronograma de obra pode ser alterado pela incorporadora. Um consultor IT'S HOUSES confirma a previsão vigente, o percentual atualizado e as condições de pagamento diretamente com a SDI antes da sua visita.

Previsão de entrega: 30 de novembro de 2026

Certificação EDGE

Selo internacional de qualidade ambiental que atesta eficiência em consumo de energia, água e materiais em relação a um edifício convencional. No dia a dia, isso se traduz em contas menores para o morador e em custo de condomínio mais previsível. É também um argumento objetivo na revenda, porque a certificação é auditada e não depende da opinião do vendedor.

Caixilhos amplos com persiana nas suítes

Vãos maiores nas esquadrias aumentam a ventilação cruzada e a entrada de luz natural, reduzindo a dependência de ar-condicionado e iluminação artificial. Nas suítes, as persianas integradas ao caixilho permitem escurecer o quarto sem cortina blackout e ajudam a controlar o ruído externo.

Proteção térmico-acústica

Solução construtiva que atenua o ruído da Avenida Rebouças e estabiliza a temperatura interna dos apartamentos. Em uma esquina de avenida, é o item que mais separa um bom projeto de um projeto apenas bem localizado — e vale conferir no decorado, que fica na mesma condição de exposição da torre.

Varanda nivelada com a sala

Sem degrau entre o living e a varanda: os dois ambientes se leem como um só e a área social ganha amplitude real. Em plantas de 84,98 a 98,92 m², a diferença aparece na posição da mesa de jantar e na circulação; nas maiores, a varanda passa a funcionar como segundo estar.

Aquecimento de água de passagem

Entre os diferenciais está o aquecimento de água de passagem: a água é aquecida sob demanda, sem reservatório permanente, o que evita o consumo de energia para manter um boiler aquecido. É uma escolha alinhada à certificação EDGE e reduz o desperdício nos horários de pouco uso.

Gerador de emergência

Queda de energia não interrompe elevadores, iluminação, portaria e sistemas do condomínio. Em uma torre de 26 pavimentos, isso é questão de rotina, não de conforto: sem gerador, um apagão isola os andares altos até a rede voltar.

Central de delivery e controle de acesso

Entregas recebidas em ambiente próprio, sem circulação de entregadores pelos pavimentos residenciais, com acesso controlado na portaria. Para um edifício com 24 studios e perfil de moradores que pedem comida e compras com frequência, a central organiza o fluxo e reduz a exposição das áreas residenciais.

Elevador privativo na planta de 162,32 m²

A maior planta do miolo da torre chega direto no hall do apartamento, sem hall compartilhado. Com duas vagas, é o item que aproxima essa tipologia do padrão das penthouses; o pavimento em que cada unidade está é informado pelo consultor.

Rooftop exclusivo residencial no 26º andar

Piscina climatizada com borda infinita, piscina infantil, fitness interno e externo e solário no último pavimento, com vista aberta na direção dos Jardins. Como o edifício é 100% residencial, o rooftop é de uso exclusivo dos moradores, sem convidados de lajes corporativas ou lojas.

Ficha do empreendimento

Morar em Pinheiros, na esquina da Rebouças com a Cônego Eugênio Leite

O Platz450 fica na esquina da Avenida Rebouças com a Rua Cônego Eugênio Leite, em Pinheiros — um cruzamento que combina o eixo de mobilidade da Rebouças com o miolo residencial arborizado do bairro, e com a vista aberta na direção dos Jardins.

A pé, o morador alcança padarias, cafés, restaurantes, mercados, academias, escolas e serviços do dia a dia. A poucos minutos estão o polo gastronômico de Pinheiros, a Rua dos Pinheiros, a Oscar Freire, a Vila Madalena e o comércio dos Jardins.

A conexão viária é um dos pontos fortes do endereço: a Rebouças liga diretamente a Avenida Paulista à Marginal Pinheiros, com acesso rápido à Faria Lima, à Consolação e à Cidade Jardim. A estação Fradique Coutinho da linha 4-Amarela do metrô fica a 500 metros; a Avenida Brasil, a 2 minutos; a Faria Lima, a 7; a Oscar Freire, a 8; e a Paulista, a 12 minutos. Corredores de ônibus e ciclovias completam a mobilidade da região.

É uma localização que sustenta valor no longo prazo: bairro consolidado, terreno escasso e demanda permanente de moradia e locação, tanto de famílias quanto de profissionais que trabalham no eixo Faria Lima–Paulista.

Metrô Fradique Coutinho — 500 m

Estação da linha 4-Amarela, que liga Pinheiros à Paulista, à Luz e ao Butantã. É o argumento mais forte dos studios sem vaga: a estação fica a poucos quarteirões.

Avenida Brasil — 2 min

Conexão direta com os Jardins e com a Cidade Jardim. O cruzamento da Rebouças com a Brasil é a referência mais próxima para quem chega de carro pela região dos Jardins.

Avenida Faria Lima — 7 min

Centro financeiro da cidade e principal destino de trabalho dos moradores de Pinheiros, a 7 minutos do Platz450.

Rua Oscar Freire — 8 min

Comércio de rua dos Jardins, restaurantes e serviços a 8 minutos. O trecho de Pinheiros da Oscar Freire começa a poucos quarteirões da Cônego Eugênio Leite.

Avenida Paulista — 12 min

Pela Rebouças, o acesso à Paulista e à Consolação é direto, sem trocar de via — a incorporadora estima 12 minutos.

Rua dos Pinheiros e Vila Madalena

Polo gastronômico, bares e comércio de bairro no entorno imediato, para quem quer resolver a rotina a pé. Escolas, hospitais e parques próximos são detalhados pelo consultor no material do empreendimento.

Preço do Platz450: como funciona a tabela e o que pesa no valor

R$ 2.050.479,52 (R$ 24.129/m²) — A partir de — tabela da incorporadora

O Platz450 parte de R$ 2.050.479,52, equivalentes a R$ 24.129 por metro quadrado de área privativa — valor da planta de 84,98 m², a menor da tabela residencial. A SDI não divulga preço publicamente; o número acima é o da tabela vigente para as imobiliárias credenciadas. Enviamos, no mesmo dia, a tabela completa da SDI com as unidades disponíveis, o pavimento de cada uma e as condições de pagamento.

O que pesa no preço de cada unidade do Platz450: a tipologia (de 84,98 m² a 174,2 m² na tabela residencial; os studios de 21 a 45 m² estão em cadastro não residencial, com valores à parte), o pavimento e a orientação da vista — as unidades voltadas para os Jardins e os andares altos costumam ter valor por metro quadrado maior —, o número de vagas (nenhuma nos studios, uma nas plantas de 84,98 a 99,97 m², duas na de 162,32 m² e nas penthouses) e o estágio da obra, já que a tabela de um empreendimento em obra avançada, com entrega prevista para 30/11/2026, reflete o risco menor de quem compra perto das chaves.

Condições de pagamento em obra costumam combinar sinal, parcelas durante a construção e saldo na entrega, com possibilidade de financiamento bancário do saldo — mas as regras exatas do Platz450 são definidas pela SDI e mudam com o tempo. O consultor IT'S HOUSES confirma a condição vigente, inclusive eventuais campanhas, antes de você tomar qualquer decisão. Não fazemos projeções de valorização ou rentabilidade.

Para quem o Platz450 faz sentido

Quem mora ou quer morar em Pinheiros e busca um edifício novo, 100% residencial, com lazer completo e obra em fase final — sem esperar os anos de um lançamento em fundação. O comprador que mais aparece é o casal que sai de um apartamento antigo do bairro ou dos Jardins e quer varanda integrada, duas suítes e vaga, nas plantas de 92,74 e 99,97 m² — esta última com a última unidade.

Famílias que precisam de três suítes e duas vagas olham a planta de 162,32 m² com elevador privativo — da qual restam poucas unidades em tabela — ou as quatro penthouses, de 147,36 e 174,2 m², ambas nas últimas unidades. Costumam comparar o Platz450 com lançamentos maiores do bairro, e o comparativo abaixo ajuda nessa conta.

Investidores e profissionais do eixo Faria Lima–Paulista encontram nos 24 studios de 21 a 45 m², em cadastro não residencial e com valores à parte da tabela residencial que começa em R$ 2.050.479,52, o menor ticket da torre, a 500 metros do metrô Fradique Coutinho, dentro de um condomínio com rooftop, coworking e lavanderia coletiva. Vale lembrar que os studios não têm vaga e que a IT'S HOUSES não projeta renda de locação: a decisão deve considerar o valor da tabela vigente e o custo de condomínio informado pela incorporadora.

Platz450 e outros lançamentos em Pinheiros: comparação direta

Cônego 505

Pré-lançamento da Idea!Zarvos na mesma Rua Cônego Eugênio Leite, com arquitetura do Studio MK27. Ainda sem plantas e tabela públicas; é a opção para quem aceita entrar no início do ciclo em troca de escolher unidade primeiro. O Platz450 responde com obra 75,73% executada e produto que já pode ser visitado.

MAC Pinheiros

Da MAC Construtora e Incorporadora: apartamentos de 40 a 193 m², do studio ao 3 dormitórios, com giardinos e penthouses, obra 88% concluída e entrega prevista para outubro de 2026. É o concorrente mais próximo em estágio de obra; o Platz450 diferencia-se pela esquina da Rebouças, pelo rooftop exclusivo residencial e pela certificação EDGE.

Essência Brasileira

Essência Brasileira by Haus Mitre: apartamentos de 25 a 164 m², de studios a 4 dormitórios, com piscina, spa, espaço gourmet e paisagismo de Benedito Abbud, obra em andamento. Faixa de metragem parecida com a do Platz450 e programa de lazer com spa; o Platz450 tem torre única 100% residencial e quadra de beach tennis.

737 Pedroso

Lançamento da Stan em Pinheiros: 71 a 138 m², 2 e 3 dormitórios com suíte e opção duplex, terraços gourmet com churrasqueira, quadra poliesportiva e piscina. Não tem studios; para quem quer ticket de entrada menor, o Platz450 oferece as unidades de 21 a 45 m².

Veja também

Dúvidas de quem quer comprar apartamento no Platz450

Qual o preço do Platz450?

O Platz450 começa em R$ 2.050.479,52, ou R$ 24.129 por metro quadrado — valor da planta de 84,98 m², a menor da tabela residencial. A SDI não publica preço em seus canais abertos; esse número vem da base oficial da incorporadora. O valor de cada unidade depende da tipologia (de 84,98 a 174,2 m²), do pavimento, da vista e do número de vagas. Um consultor envia a tabela completa e as condições de pagamento no mesmo dia.

Quando o Platz450 será entregue? Qual a data de entrega?

A previsão de entrega é 30 de novembro de 2026. O empreendimento foi lançado em 15/11/2023 e segue em construção, com estrutura 100% concluída, alvenaria em 99,17%, instalações hidráulicas em 80,85% e elétricas em 63,30% segundo o boletim da incorporadora — números coerentes com essa data. O prazo pode ser alterado, e o consultor confirma o cronograma vigente com a SDI.

Quem é a construtora e a incorporadora do Platz450?

O Platz450 é realizado pela SDI Desenvolvimento Imobiliário em parceria com a Tellus, com intermediação da LPS São Paulo e da Sequoia Properties. A arquitetura é da Perkins & Will, os interiores das áreas comuns são de Carlos Rossi, o apartamento decorado é de Flávia Romi e o paisagismo é de Ricardo Cardim. A incorporação foi registrada em agosto de 2023.

Onde fica o Platz450 em Pinheiros?

Na esquina da Avenida Rebouças com a Rua Cônego Eugênio Leite, em Pinheiros, São Paulo, com vista para os Jardins. A estação Fradique Coutinho da linha 4-Amarela fica a 500 metros, a Avenida Brasil a 2 minutos, a Faria Lima a 7, a Oscar Freire a 8 e a Paulista a 12 minutos. O endereço completo e o mapa são enviados pelo consultor junto com o material.

Qual a diferença entre os studios e os apartamentos do Platz450?

Os 24 studios têm de 21 a 45 m², ficam nos pavimentos 2 e 3, não têm vaga vinculada e estão em um cadastro separado, não residencial — por isso não entram na tabela residencial da incorporadora. As 80 unidades residenciais vão do 5º ao 25º pavimento: 84,98 m² (2 dorms, 1 suíte), 92,74 e 99,97 m² (2 suítes), 162,32 m² (3 suítes, elevador privativo e 2 vagas) e as 4 penthouses, de 147,36 m² (2 suítes) e 174,2 m² (3 suítes). Todos usam o mesmo lazer, incluindo o rooftop do 26º andar.

Quantas vagas de garagem tem cada apartamento do Platz450?

As plantas de 84,98, 92,74 e 99,97 m² têm 1 vaga. A planta de 162,32 m² tem 2 vagas e elevador privativo. As penthouses de 147,36 e 174,2 m² têm 2 vagas. Os studios de 21 a 45 m² não têm vaga vinculada — o bicicletário no subsolo e o metrô a 500 metros compensam em parte. A garagem ocupa três subsolos.

Qual o lazer do Platz450?

No térreo: quadra oficial de beach tennis, pet place, playground e área gourmet com churrasqueira. No 4º pavimento: salão de festas gourmet, brinquedoteca, coworking com terraço e sala privada, e lavanderia. No rooftop do 26º andar, exclusivo dos moradores: piscina climatizada com borda infinita, piscina infantil, academia com fitness interno e externo, e solário. No subsolo, bicicletário. O lazer é entregue equipado e decorado.

Quantos apartamentos por andar tem o Platz450?

São quatro apartamentos por andar do 5º ao 21º pavimento e três por andar do 22º ao 25º, o que resulta na média de 4 por pavimento. Os studios ocupam os pavimentos 2 e 3, o 4º é o andar de lazer e o 26º é o rooftop. A tabela residencial contabiliza 80 unidades em 25 andares; somados os 24 studios do cadastro não residencial, o edifício chega a 104 unidades.

O que é a certificação EDGE do Platz450?

EDGE é uma certificação internacional de qualidade ambiental para edifícios, que atesta ganhos comprovados de eficiência em consumo de energia, de água e no uso de materiais. No Platz450 ela se soma aos caixilhos amplos com persiana nas suítes, ao aquecimento de água de passagem e à proteção térmico-acústica — com reflexo no conforto e no custo de condomínio.

Platz450 e Platz 450 são o mesmo empreendimento?

Sim. O nome oficial é escrito junto, Platz450, mas é comum encontrar a grafia com espaço, Platz 450, em portais e buscas. As duas se referem ao mesmo edifício da SDI e da Tellus na esquina da Rebouças com a Cônego Eugênio Leite, em Pinheiros, com 104 unidades, obra em fase de acabamento e entrega prevista para 30/11/2026.

O Platz450 tem apartamento decorado para visitar?

Sim. O apartamento decorado é assinado por Flávia Romi e corresponde à planta de 99,97 m² (98,92 m² no material do empreendimento), com duas suítes — e dela resta a última unidade. Como a obra está em fase de acabamento, a visita permite também conferir a vista e a insolação do pavimento. O consultor IT'S HOUSES agenda a visita e leva as plantas das demais tipologias.

O Platz450 é um bom imóvel para investir em locação?

Os studios de 21 a 45 m², a 500 metros do metrô Fradique Coutinho e dentro de um condomínio com rooftop, coworking e lavanderia, são as unidades que mais atraem quem pensa em locação — lembrando que estão em cadastro não residencial, com valores à parte da tabela residencial. A IT'S HOUSES não projeta rentabilidade nem valorização: a análise deve partir da tabela vigente, do custo de condomínio e da ausência de vaga nos studios.

Como agendar uma visita e receber as plantas do Platz450?

Deixe nome, e-mail e WhatsApp no formulário desta página ou fale com a gente pelo WhatsApp — atendimento 24h. Um consultor IT'S HOUSES retorna com as plantas, as unidades e pavimentos disponíveis, a tabela vigente, as condições de pagamento e o agendamento da visita ao decorado do Platz450, em Pinheiros.

Consulte preço e disponibilidade com um consultor

Falar com um consultor IT'S HOUSES

A IT'S HOUSES é uma imobiliária especializada em imóveis de alto padrão, registrada no CRECI-SP sob o número 54853-J, com escritório em Pinheiros, em São Paulo, e sede em Alphaville, em Barueri. Acompanha o comprador do primeiro contato à entrega das chaves, com informação verificada junto à incorporadora e atendimento consultivo, sem pressão de venda.

Platz450 — Av. Rebouças x Rua Cônego Eugênio Leite · Pinheiros, com vista para os Jardins · São Paulo — SP

Platz450 — empreendimento realizado pela SDI Desenvolvimento Imobiliário em parceria com a Tellus, com intermediação da LPS São Paulo e da Sequoia Properties, na Avenida Rebouças esquina com a Rua Cônego Eugênio Leite, Pinheiros, São Paulo/SP. Todas as imagens desta página são perspectivas artísticas, meramente ilustrativas; mobiliário, decoração e paisagismo não fazem parte do contrato. Metragens, plantas, disponibilidade de unidades, percentual de obra e cronograma estão sujeitos a alteração pela incorporadora sem aviso prévio. Percentual de obra, distâncias e dados técnicos conforme o boletim de obra e o material técnico da incorporadora. Ficha residencial (80 unidades, 1 torre, 25 andares, 4 por andar), metragens em tabela (84,98 a 174,2 m²), preço a partir de R$ 2.050.479,52 (R$ 24.129/m²), status em construção, lançamento em 15/11/2023 e entrega prevista para 30/11/2026. A planta que a incorporadora apresenta como 98,92 m² consta na tabela como 99,97 m² de área privativa. Os studios de 21 a 45 m² estão em cadastro não residencial, fora dessa tabela. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração — confirme a tabela vigente com um consultor. A IT'S HOUSES atua como imobiliária intermediadora. IT'S HOUSES LTDA ME — CRECI-SP 54853-J. Disponibilidade, valores, percentuais de obra e prazos são definidos pela incorporadora e podem ser alterados sem aviso prévio.

Imagens do Platz450

Perspectiva ilustrativa da fachada principal do Platz450, torre residencial de 26 pavimentos na esquina da Avenida Rebouças com a Rua Cônego Eugênio Leite, em Pinheiros, com caixilhos amplos e varandas niveladas
Perspectiva ilustrativa da piscina climatizada com borda infinita no rooftop exclusivo residencial do Platz450, no 26º andar, com deck e solário
Piscina climatizada com borda infinita no rooftop (perspectiva ilustrativa).
Perspectiva ilustrativa da piscina do rooftop do Platz450 em outro ângulo, com espreguiçadeiras no solário e vista panorâmica sobre Pinheiros e os Jardins
Solário do 26º andar, com vista para Pinheiros e os Jardins (perspectiva ilustrativa).
Perspectiva ilustrativa da academia do Platz450, com equipamentos de musculação e cardio e área de fitness externa no rooftop
Academia com fitness interno e externo (perspectiva ilustrativa).
Perspectiva ilustrativa da quadra oficial de beach tennis e do pet place do Platz450, no térreo do empreendimento em Pinheiros
Quadra oficial de beach tennis e pet place, no térreo (perspectiva ilustrativa).
Perspectiva ilustrativa da área gourmet com churrasqueira e do playground no térreo do Platz450, integrados ao paisagismo de Ricardo Cardim
Área gourmet com churrasqueira e playground no térreo (perspectiva ilustrativa).
Perspectiva ilustrativa do salão de festas gourmet do Platz450, no 4º pavimento, com mesas, cozinha de apoio e interiores assinados por Carlos Rossi
Salão de festas gourmet, no 4º pavimento (perspectiva ilustrativa).
Perspectiva ilustrativa do apartamento decorado de 98,92 m² do Platz450, com living integrado à varanda nivelada e decoração assinada por Flávia Romi
Apartamento decorado de 98,92 m², por Flávia Romi (perspectiva ilustrativa).
Perspectiva ilustrativa do lobby residencial do Platz450, com pé-direito generoso, controle de acesso e interiores de Carlos Rossi
Lobby residencial, interiores de Carlos Rossi (perspectiva ilustrativa).
Perspectiva ilustrativa da fachada lateral do Platz450, mostrando a volumetria da torre única em Pinheiros e a vista aberta na direção dos Jardins
Fachada do Platz450 em outro ângulo (perspectiva ilustrativa).
Perspectiva ilustrativa em detalhe da fachada do Platz450, com destaque para os caixilhos amplos, a proteção térmico-acústica e as varandas niveladas com a sala
Detalhe dos caixilhos amplos e das varandas niveladas (perspectiva ilustrativa).

Veja também