Edge Pinheiros: apartamentos de 230 e 430 m² da One DI em Pinheiros

O Edge Pinheiros é o empreendimento de alto padrão da One DI (One Innovation) em Pinheiros, em São Paulo: apartamentos de 230 m² e coberturas duplex de 430 m², com 3 a 4 suítes, 3 a 4 vagas de garagem e depósito privativo, em uma torre residencial de 23 andares com apenas 47 unidades, entregue em dezembro de 2024. O lazer inclui piscina coberta com raia de 20 m, piscina descoberta de 25 m com pool house, wellness com spa, fitness, salão de festas gourmet e brinquedoteca.

Pinheiros — São Paulo/SP

Consultar preço e disponibilidade do Edge Pinheiros

Alto padrão de baixa densidade entre a Rebouças e a Faria Lima

O Edge Pinheiros foi pensado para quem busca metragem de verdade em um bairro onde ela se tornou rara: apartamentos de 230 m² e coberturas duplex de 430 m², com 3 a 4 suítes, 3 a 4 vagas e depósito privativo. São apenas 47 unidades residenciais de alto padrão em uma torre de 23 andares, o que se traduz em poucos vizinhos por andar, hall compartilhado por poucas famílias e áreas comuns que não saturam no fim de semana. É o padrão de conforto de uma casa, dentro de um edifício da One DI, com o projeto de arquitetura da MCAA, os interiores de Chris Silveira e o paisagismo de Benedito Abbud.

A proposta do empreendimento é a de um condomínio de uso completo: hall e lobby térreo, piscina coberta com raia de 20 m para o dia a dia e piscina descoberta de 25 m com deck molhado e pool house para o lazer de sol, wellness com spa e sala de massagem, fitness com terraço fitness, salão de festas gourmet, young place, brinquedoteca e playground, além de varandas gourmet nas unidades. O conjunto foi entregue em dezembro de 2024 e recebeu o Prêmio Master Imobiliário 2025, conforme a One Innovation — ou seja, quem compra hoje vê o produto pronto, e não uma perspectiva.

Segundo a ficha oficial da One Innovation, o projeto de arquitetura do Edge Pinheiros é da MCAA, os interiores das áreas comuns são de Chris Silveira e o paisagismo é de Benedito Abbud. Ter os três nomes publicados na ficha institucional facilita a checagem do padrão do produto antes da visita.

A incorporação é da One DI, marca da One Innovation, que concentra sua atuação em bairros consolidados da zona oeste e do quadrante sudoeste de São Paulo. O Edge Pinheiros é um dos seus empreendimentos entregues e foi reconhecido com o Prêmio Master Imobiliário em 2025.

Ficha técnica do Edge Pinheiros

Lazer do Edge Pinheiros: piscinas de 20 e 25 m, wellness e salão gourmet

A lista abaixo segue a ficha da One Innovation e o material da campanha do empreendimento. Vale observar que todo esse conjunto atende uma torre de 47 unidades, número que ajuda a dimensionar o uso das áreas comuns, das piscinas ao salão de festas gourmet.

Piscinas e sol

Convívio

Família

Bem-estar

As duas piscinas são o coração do lazer. A coberta tem raia de 20 m e serve ao treino de natação o ano inteiro, sem depender do tempo; a descoberta tem 25 m, deck molhado e pool house, e é a área de convívio dos fins de semana. Em Pinheiros, onde a maior parte dos edifícios de alto padrão oferece uma única piscina, ter as duas — e com essas medidas — é um diferencial objetivo para famílias que nadam ou que recebem.

O wellness reúne spa e sala de massagem, e o fitness ganha um terraço fitness para treino ao ar livre. O salão de festas gourmet atende recepções maiores, enquanto a varanda gourmet de cada unidade resolve o dia a dia. Para crianças e adolescentes, o condomínio tem brinquedoteca, playground e young place, um espaço próprio para a faixa etária que costuma ficar sem lugar nos condomínios convencionais.

Plantas do Edge Pinheiros: 230 m² e cobertura duplex de 430 m²

Duas tipologias, segundo a ficha da One Innovation: o apartamento tipo de 230 m² e a cobertura duplex de 430 m², ambos com 4 suítes e 3 vagas de garagem. O material da campanha do empreendimento apresenta as plantas com 3 a 4 suítes e 3 a 4 vagas, o que indica opções de configuração por unidade — o consultor confirma a planta e o número de vagas de cada apartamento disponível.

Apartamento tipo — 230 m²

A planta principal do Edge Pinheiros: 230 m² com 4 suítes (a campanha apresenta configuração de 3 a 4 suítes), varanda gourmet, 3 vagas de garagem e depósito privativo. É a metragem para famílias com dois ou três filhos que querem quarto para cada um, mais um living amplo, sem sair de Pinheiros.

Cobertura duplex — 430 m²

As coberturas duplex de 430 m² ocupam dois pisos com 4 suítes, 3 vagas (a campanha cita até 4) e depósito privativo. É o produto mais raro do empreendimento — em 47 unidades, as coberturas são poucas por natureza — e a alternativa para quem compara com casa de condomínio ou com casa de rua em Pinheiros e no Alto de Pinheiros.

A One DI não divulga tabela de preços do Edge Pinheiros publicamente: o valor aparece sempre como sob consulta. Os valores variam conforme a planta — apartamento de 230 m² ou cobertura duplex de 430 m² —, o pavimento e a disponibilidade do momento. Fale com um consultor IT'S HOUSES para receber os valores vigentes, as condições de pagamento e as unidades ainda disponíveis.

Diferenciais do Edge Pinheiros: metragem, privacidade e lazer completo

Metragem que virou raridade

230 m² no apartamento tipo e 430 m² na cobertura duplex: uma faixa de área praticamente inexistente nos lançamentos recentes de Pinheiros, onde a maior parte dos produtos novos tem plantas bem menores. Com 3 a 4 suítes, é espaço de sobra para a vida em família e para home office.

Apenas 47 unidades residenciais

A torre residencial tem 23 andares e 47 apartamentos, segundo a ficha da One Innovation. Baixa densidade significa menos espera de elevador, hall compartilhado por poucas famílias e áreas comuns que continuam agradáveis mesmo no fim de semana.

Garagem e depósito privativos

3 vagas de garagem por unidade (3 a 4 na campanha) e depósito privativo. Em um bairro de alta densidade como Pinheiros, vaga é o item que não tem solução depois da entrega — e famílias com dois ou três carros sentem a diferença todos os dias.

Pronto para morar

Entregue em dezembro de 2024. Quem compra vê o apartamento real, o acabamento das áreas comuns e o paisagismo já implantado, sem depender de perspectiva nem de cronograma de obra.

Piscinas para todas as estações

Piscina coberta com raia de 20 m para uso o ano inteiro e piscina descoberta de 25 m com deck molhado e pool house para os dias de sol. Completam o bem-estar o wellness com spa e sala de massagem, o fitness e o terraço fitness.

Assinaturas do projeto

Arquitetura da MCAA, interiores de Chris Silveira e paisagismo de Benedito Abbud, com incorporação da One DI (One Innovation). O conjunto recebeu o Prêmio Master Imobiliário 2025, segundo a One Innovation.

Entre a Rebouças e a Faria Lima

A ficha oficial situa o edifício a 350 m da Av. Rebouças e a 550 m da Av. Faria Lima, em Pinheiros. É a posição que resolve o trajeto de carro para qualquer região da cidade e coloca o eixo corporativo da Faria Lima a poucos minutos a pé.

Onde fica o Edge Pinheiros: Pinheiros, a 350 m da Rebouças

O Edge Pinheiros fica em Pinheiros, na Rua Artur de Azevedo, a 350 m da Av. Rebouças e a 550 m da Av. Faria Lima. Por política de privacidade, divulgamos a rua de referência, mas não o número; a localização exata e o mapa são enviados por um consultor junto com o material do empreendimento.

A região tem infraestrutura completa: gastronomia, cafés, mercados, escolas, academias, serviços e comércio de rua — uma rotina que se resolve a pé, de bike ou de metrô. A Rua Artur de Azevedo é a rua de referência citada pela própria One DI, e é a partir dela que o consultor envia o mapa e os pontos de interesse do entorno.

Pinheiros é atendido pela Linha 4-Amarela do metrô e tem acesso rápido às avenidas Faria Lima e Rebouças, aos Jardins, à Vila Madalena e ao eixo da marginal Pinheiros. Para quem trabalha no corredor corporativo da Faria Lima, o deslocamento é curto o suficiente para ser feito a pé.

É um bairro com demanda permanente de famílias e de executivos, e a oferta de apartamentos novos de 230 m² ou mais em Pinheiros é pequena: a maior parte dos lançamentos recentes do bairro tem plantas bem menores, como mostram os produtos vizinhos comparados mais abaixo nesta página.

Entorno do Edge Pinheiros: o que a One Innovation cita

Av. Rebouças a 350 m

Distância informada pela One Innovation. A Rebouças é o eixo que liga Pinheiros ao centro expandido e à Av. Paulista de um lado e à marginal Pinheiros e à zona oeste do outro — a via que resolve o trajeto de carro para a maior parte da cidade.

Av. Faria Lima a 550 m

Também segundo a ficha oficial. O corredor corporativo da Faria Lima, com seus escritórios, bancos e shoppings, fica a uma caminhada curta — um argumento decisivo para famílias em que um dos adultos trabalha na região.

Metrô Linha 4-Amarela

Pinheiros é servido pela Linha 4-Amarela do metrô. A ficha oficial do Edge não informa a estação mais próxima nem o tempo de caminhada; o consultor confirma os dois junto com o endereço exato.

Pinheiros, Jardins e Vila Madalena

O empreendimento está no trecho de Pinheiros que faz fronteira com os Jardins e fica a poucos minutos da Vila Madalena. É a parte do bairro em que o comércio de rua, os restaurantes e os serviços do dia a dia se resolvem a pé.

Obra e entrega do Edge Pinheiros

O Edge Pinheiros está entregue. A ficha do empreendimento da One Innovation registra o status “Entregue” e a data de dezembro de 2024; o produto é pronto para morar. Não há, portanto, cronograma de obra a acompanhar nem risco de atraso de entrega — o que se compra é unidade pronta, com as áreas comuns em operação.

Na prática, isso muda a forma de avaliar o apartamento. Em vez de perspectivas e memorial descritivo, o comprador visita a unidade real, confere acabamento, pé-direito, insolação e vista de cada pavimento, e vê o lazer funcionando. Também muda o financiamento: unidade pronta permite financiamento bancário imediato, com entrada e saldo financiado, sem a etapa de obra que caracteriza a compra na planta.

A campanha do empreendimento ainda usa a expressão “lançamento One DI” em seu site; trata-se do material original de divulgação. A informação de status que esta página adota é a da ficha institucional da One Innovation, que é a mais recente e a que coincide com o portal de cross-check.

Entregue em dezembro de 2024

Preço do Edge Pinheiros e condições

Valor sob consulta — enviamos a tabela vigente. Nem a One Innovation nem a campanha do Edge Pinheiros publicam preço. Por isso, esta página não estampa um valor “a partir de”: qualquer número que circule sem confirmação oficial deve ser tratado com cautela.

O que dá para antecipar é a lógica da tabela. Em um empreendimento entregue com 47 unidades, o preço é definido unidade a unidade, conforme metragem (230 m² ou cobertura de 430 m²), pavimento, orientação solar e vista, e conforme o que ainda está disponível com a One DI ou em revenda por proprietários. Coberturas duplex trabalham em outra faixa em relação ao apartamento tipo.

Condições de pagamento em unidade pronta costumam combinar entrada e financiamento bancário, com possibilidade de uso de FGTS dentro das regras vigentes e de portabilidade entre bancos. O consultor IT'S HOUSES envia a tabela vigente, simula o financiamento com o banco de sua preferência e informa custos de escritura, ITBI e registro para o valor da unidade escolhida.

Para quem o Edge Pinheiros faz sentido

O Edge Pinheiros faz sentido, em primeiro lugar, para a família que já mora em Pinheiros, nos Jardins ou no Alto de Pinheiros e quer trocar de patamar sem trocar de bairro: precisa de 3 ou 4 suítes, de três vagas e de depósito, e não encontra isso na maior parte dos lançamentos recentes da região, de plantas bem menores.

É também o projeto certo para quem hesita entre casa e apartamento. A cobertura duplex de 430 m² entrega a escala de uma casa — dois pisos, 4 suítes, varanda gourmet — com portaria, segurança e lazer de condomínio, sem a manutenção que uma casa de rua exige em Pinheiros.

Para o executivo que trabalha na Faria Lima, a conta é de tempo: 550 m até a avenida, segundo a ficha oficial, significa deslocamento a pé e uma rotina que dispensa o carro na maior parte da semana. E, por ser um produto entregue, o Edge atende quem precisa mudar em prazo curto e não pode esperar dois ou três anos de obra.

Edge Pinheiros comparado a outros lançamentos de Pinheiros

Praça Henrique Monteiro

Da Stan, pronto para morar na região da Faria Lima, entre Pinheiros e o Jardim Paulistano: apartamentos de 232 m² com arquitetura e interiores de Arthur Casas, 2 ou 3 suítes, 3 vagas, piscina climatizada de 25 m, academia Technogym, bistrô Charlô e integração com o Pulso Hotel. É o concorrente mais direto do Edge em metragem e estágio; o Edge responde com 4 suítes, cobertura duplex de 430 m² e duas piscinas.

Oscar 2525

Da Idea!Zarvos, torre de 33 pavimentos na Oscar Freire, entre Pinheiros e os Jardins, com vista 360° sobre São Paulo: apartamentos de 86 a 343 m², das plantas Classic e Flex à Family e à Penthouse duplex. Mais opções de metragem e produto em lançamento; o Edge é entregue, com plantas maiores no tipo (230 m²) e menos unidades.

Alma Pinheiros

Da SKR, torre única de 27 pavimentos e 146 apartamentos de 85 a 150 m², de 2 a 3 suítes, com wellness completo no último andar e obra do Kobra no lobby. Ticket de entrada menor e perfil de casal ou família pequena; para quem precisa de 230 m² ou mais, o Edge é a alternativa dentro do mesmo bairro.

1800 Oscar Pinheiros

De M.A.R. Lugano, com Tellus e Benx: torre única de 23 andares e 142 unidades na Rua Oscar Freire, apartamentos de 33 a 167 m², de 1 dormitório a 3 suítes, garden e duplex, arquitetura Andrade Morettin e certificação EDGE. Produto mais compacto e com o triplo de unidades; o Edge Pinheiros, com 47 unidades no mesmo número de andares, é o oposto em densidade.

Veja também

Dúvidas de quem quer comprar apartamento no Edge Pinheiros

Qual o preço do Edge Pinheiros?

Valor sob consulta — enviamos a tabela vigente. A One DI não publica preço do Edge Pinheiros: o valor aparece sempre como sob consulta. Em um empreendimento entregue com 47 unidades, cada apartamento tem preço próprio conforme metragem (230 m² ou cobertura de 430 m²), pavimento, orientação e vista. O consultor IT'S HOUSES envia a tabela, as unidades disponíveis e simula o financiamento bancário.

Quais são as plantas do Edge Pinheiros?

As duas tipologias têm depósito privativo e varanda gourmet: o apartamento tipo de 230 m² e a cobertura duplex de 430 m², ambos com 4 suítes e 3 vagas. Um consultor IT'S HOUSES envia as plantas completas, os pavimentos e a disponibilidade atual de cada tipologia.

Onde fica o Edge Pinheiros? Qual o endereço?

O Edge Pinheiros fica em Pinheiros, em São Paulo, na Rua Artur de Azevedo. Por política de privacidade, esta página divulga a rua de referência, mas não o número nem o CEP — a localização exata e o mapa são enviados por um consultor IT'S HOUSES junto com o material do empreendimento e o agendamento da visita.

O Edge Pinheiros já foi entregue? Quando?

Sim. A One Innovation registra o status “Entregue”, com a entrega em dezembro de 2024, o que classifica o produto como pronto para morar. Não há cronograma de obra a acompanhar: as unidades disponíveis podem ser visitadas prontas, e o financiamento bancário pode ser contratado de imediato.

Quem é a construtora do Edge Pinheiros?

O Edge Pinheiros é um empreendimento da One DI, marca da One Innovation, incorporadora com atuação em bairros consolidados de São Paulo. O projeto de arquitetura é da MCAA, os interiores das áreas comuns são de Chris Silveira e o paisagismo é de Benedito Abbud, segundo a ficha oficial. As buscas por “Edge Pinheiros One” e “Edge Pinheiros One Innovation” se referem a essa mesma incorporadora.

Quantas unidades e andares tem o Edge Pinheiros?

A torre de 23 andares e 47 unidades de alto padrão faz parte de um conjunto maior: a ficha da One Innovation descreve 2 torres e um total de 222 unidades mais 1 loja — 47 apartamentos residenciais, 100 studios e 75 studios NR (não residenciais) —, ou seja, o Edge Pinheiros é a torre de alto padrão de um complexo que também abriga studios. Unidades por andar e número de elevadores não são divulgados.

Quantas vagas de garagem tem cada apartamento?

A ficha da One Innovation informa 3 vagas de garagem por unidade, tanto no apartamento de 230 m² quanto na cobertura de 430 m², além de depósito privativo. O material da campanha cita 3 a 4 vagas, o que sugere que algumas unidades têm vaga adicional. Em Pinheiros, bairro de alta densidade e com estacionamento de rua escasso, esse é um dos itens que mais pesam na decisão — e o consultor confirma o número exato de vagas de cada unidade disponível.

Qual o lazer do Edge Pinheiros?

Piscina coberta com raia de 20 m, piscina descoberta de 25 m com deck molhado e pool house, wellness com spa e sala de massagem, fitness e terraço fitness, salão de festas gourmet, hall e lobby térreo, young place, brinquedoteca e playground, além de varanda gourmet nas unidades. A lista segue a ficha da One Innovation e o material da campanha; como o empreendimento está entregue, todas essas áreas podem ser vistas em funcionamento na visita.

Existem fotos do Edge Pinheiros?

Sim. Esta página reúne as imagens oficiais das áreas comuns — piscinas, salão de festas gourmet, lobby, fitness e brinquedoteca —, identificadas como perspectivas ilustrativas do material de divulgação. Como o Edge Pinheiros está entregue desde dezembro de 2024, o consultor IT'S HOUSES envia também as fotos reais das unidades disponíveis e das áreas comuns em operação, e agenda a visita presencial para quem quer conferir o padrão de acabamento pessoalmente.

Edge Pinheiros, Edge Collection e Edge Alto de Pinheiros são o mesmo empreendimento?

Sim. “Edge Pinheiros” é o nome do empreendimento na ficha da One Innovation; “Edge Alto de Pinheiros” é o domínio usado pelo site da campanha, e “Edge Collection Pinheiros” é uma variação de busca frequente. Todas se referem ao mesmo edifício residencial da One DI em Pinheiros, com apartamentos de 230 m² e coberturas duplex de 430 m². Não confundir com a certificação EDGE de eficiência, que aparece em outros lançamentos do bairro.

O Edge Pinheiros é um bom apartamento para família?

É um dos poucos produtos novos de Pinheiros com 230 m² ou mais e 4 suítes, o que atende famílias com dois ou três filhos que querem quarto para cada um. Para as crianças, o condomínio tem brinquedoteca, playground e young place; para os adultos, duas piscinas, wellness e fitness. A baixa densidade — 47 unidades — reduz a disputa pelas áreas comuns, e as 3 vagas com depósito resolvem carros e bicicletas.

Como agendar uma visita e receber as plantas?

Deixe nome, e-mail e WhatsApp no formulário desta página ou fale com a gente pelo WhatsApp — atendimento 24h. Um consultor IT'S HOUSES retorna com as plantas de 230 e 430 m², as unidades disponíveis, a tabela vigente, as condições de financiamento e o agendamento da visita ao Edge Pinheiros, que já está entregue. A IT'S HOUSES é imobiliária intermediadora registrada no CRECI-SP 54853-J e o atendimento não tem custo para o comprador.

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Sobre a IT'S HOUSES

A IT'S HOUSES é uma imobiliária especializada em imóveis de alto padrão, registrada no CRECI-SP sob o número 54853-J. Com sede em Alphaville, em Barueri, e escritório em Pinheiros, em São Paulo, acompanha o comprador do primeiro contato à entrega das chaves, com informação verificada nas fontes oficiais e atendimento consultivo. Não somos a incorporadora do Edge Pinheiros: atuamos como intermediadores e enviamos a tabela e a disponibilidade vigentes no dia do contato.

Preços, disponibilidade e prazos são definidos pela incorporadora e podem mudar sem aviso prévio. Consulte preço e disponibilidade com a IT'S HOUSES.

Edge Pinheiros — empreendimento da One DI (One Innovation), em Pinheiros, São Paulo/SP. Por política de privacidade, esta página divulga apenas o bairro e a rua de referência; o número e o mapa são informados por um consultor. As imagens são perspectivas ilustrativas do material de divulgação; mobiliário, decoração e paisagismo não fazem parte do contrato. Metragens, plantas, número de vagas e disponibilidade de unidades estão sujeitos a alteração e confirmação pela incorporadora. Status “entregue em dezembro de 2024”, ficha técnica e distâncias conforme informações da One Innovation. Preço não divulgado oficialmente — valor sob consulta. A IT'S HOUSES atua como imobiliária intermediadora. IT'S HOUSES LTDA ME — CRECI-SP 54853-J.

Imagens do Edge Pinheiros

Perspectiva ilustrativa da fachada do Edge Pinheiros, empreendimento de alto padrão da One DI em Pinheiros, São Paulo
Perspectiva ilustrativa da piscina coberta do Edge Pinheiros, empreendimento da One DI em Pinheiros
Piscina coberta (perspectiva ilustrativa).
Perspectiva ilustrativa da piscina descoberta com deck molhado e pool house do Edge Pinheiros, em Pinheiros
Piscina descoberta com deck molhado e pool house (perspectiva ilustrativa).
Perspectiva ilustrativa do salão de festas gourmet do Edge Pinheiros, em Pinheiros, São Paulo
Salão de festas gourmet (perspectiva ilustrativa).
Perspectiva ilustrativa do lobby térreo do Edge Pinheiros, lançamento de alto padrão em Pinheiros
Lobby térreo (perspectiva ilustrativa).
Perspectiva ilustrativa do fitness do Edge Pinheiros, lançamento de apartamentos de 230 a 430 m² em Pinheiros
Fitness (perspectiva ilustrativa).
Perspectiva ilustrativa da brinquedoteca do Edge Pinheiros, condomínio de alto padrão em Pinheiros, São Paulo
Brinquedoteca (perspectiva ilustrativa).

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