280 Mateus Grou: apartamentos de 197 a 391 m² em Pinheiros, São Paulo

O 280 Mateus Grou é o lançamento da SDI Desenvolvimento Imobiliário e Tellus Investimentos na Rua Mateus Grou, 280, em Pinheiros: um residencial de altíssimo padrão com 42 apartamentos de 197 a 391 m² de área privativa, 3 suítes e 3 vagas demarcadas, distribuídos em torre única de 30 pavimentos com 90,6 metros de altura. São plantas de 197 a 206 m² nas unidades tipo, penthouses de 336 a 391 m² e cobertura duplex de 330 m², todas com terraço com churrasqueira e ponto para TV. O lazer se distribui por 4 pavimentos — térreo, 3º, 27º (rooftop) — com piscina com raia de 25 metros, fitness de 270 m² com equipamentos Technogym, SPA, sauna seca e espaço gourmet. O projeto arquitetônico é assinado pela AO Architects Office, com paisagismo de Daniel Nunes e interiores de Patricia Martinez, e conta com certificação EDGE de sustentabilidade.

Pinheiros — São Paulo/SP

Consultar preço e disponibilidade do 280 Mateus Grou

280 Mateus Grou: o novo lançamento da SDI e Tellus na rua mais querida de Pinheiros

Uma casa suspensa na rua mais querida de Pinheiros

O 280 Mateus Grou chega a Pinheiros com uma proposta singular: residências suspensas que se destacam no skyline do bairro, combinando a vista e a segurança de um apartamento com a leveza e a amplitude de uma casa. A SDI Desenvolvimento Imobiliário, em parceria com a Tellus Investimentos, assina este projeto de 42 unidades em torre única de 30 pavimentos — 2 subsolos, térreo e 27 andares — com 90,6 metros de altura.

O empreendimento ocupa a Rua Mateus Grou, 280, a rua mais querida de Pinheiros: arborizada, charmosa, repleta de restaurantes, cafés e comércio de alto padrão, a passos do metrô Fradique Coutinho e com acesso rápido à Faria Lima, à Avenida Rebouças e à Marginal Pinheiros. O 280 Mateus Grou oferece plantas de 197 a 206 m² com 3 suítes e 3 vagas demarcadas, penthouses de 336 a 391 m² e cobertura duplex de 330 m², todas com terraço com churrasqueira e ponto para TV.

Com projeto arquitetônico da AO Architects Office, paisagismo de Daniel Nunes e interiores de Patricia Martinez — com decorado assinado por Marina Linhares —, o 280 Mateus Grou é o primeiro empreendimento com certificação EDGE na região, um selo de sustentabilidade que atesta eficiência no uso de água, energia e materiais. Em um bairro onde terrenos são cada vez mais escassos, o 280 Mateus Grou representa uma oportunidade rara de adquirir um apartamento de alto padrão em Pinheiros com plantas generosas, lazer completo em 4 pavimentos e a garantia de um projeto sustentável.

Plantas de 197 a 391 m², todas com terraço e churrasqueira

As plantas do 280 Mateus Grou partem de 197 m² e chegam a 206 m² nas unidades tipo, sempre com 3 suítes, 3 vagas demarcadas e terraço com churrasqueira e ponto para TV. As unidades tipo ocupam do 4º ao 23º pavimento, com 2 apartamentos por andar — uma exclusividade que garante privacidade e vista desimpedida em todas as direções.

Para quem busca ainda mais espaço, o 280 Mateus Grou oferece penthouses que vão de 336 a 391 m² nos andares 24º, 25º e 26º, com 3 ou 4 suítes e 3 vagas. No topo, a cobertura duplex de 330 m² ocupa os 27º e 28º pavimentos, com 4 suítes, 3 vagas e vista panorâmica de Pinheiros e do skyline de São Paulo. Todas as tipologias contam com terraço técnico para locação de equipamento de ar-condicionado, previsão para automação de persianas integradas, fechadura eletrônica na porta de entrada e tomadas USB no estar e nos dormitórios.

A planta tipo de 201 m² — que serve de base para o decorado de Marina Linhares — entrega living amplo com integração para o terraço, cozinha bem dimensionada com previsão para triturador na bancada, área de serviço funcional e três suítes generosas. As persianas integradas nos caixilhos dos dormitórios são um diferencial de conforto térmico e luminoso que poucos empreendimentos em São Paulo oferecem como padrão.

Quem assina o 280 Mateus Grou: SDI, Tellus, AO Architects Office e Daniel Nunes

AO Architects Office

Daniel Nunes

Patricia Martinez

Marina Linhares

O projeto arquitetônico do 280 Mateus Grou é assinado pela AO Architects Office, escritório que se destaca no mercado de alto padrão de São Paulo por projetos que aliam sofisticação estética à funcionalidade do dia a dia. A torre única de 90,6 metros de altura foi implantada para maximizar a vista e a ventilação natural, com fachada contemporânea que dialoga com a paisagem urbana de Pinheiros sem abrir mão da privacidade dos moradores.

O paisagismo é de Daniel Nunes, profissional que vem transformando áreas comuns de empreendimentos de alto padrão em São Paulo com projetos que integram vegetação nativa, espaços de convivência e soluções sustentáveis. No 280 Mateus Grou, o paisagismo se distribui pelos 4 pavimentos de lazer, do térreo ao rooftop, criando uma atmosfera de refúgio verde em meio à cidade.

A SDI Desenvolvimento Imobiliário é uma das incorporadoras mais atuantes em Pinheiros, com um portfólio que inclui empreendimentos de alto padrão na região. Em parceria com a Tellus Investimentos — gestora de recursos com foco no mercado imobiliário —, a SDI entrega no 280 Mateus Grou um projeto que reflete sua experiência em terrenos nobres de São Paulo: plantas bem resolvidas, lazer completo e acabamentos de alto padrão.

Para o comprador do 280 Mateus Grou, a parceria SDI + Tellus significa duas coisas importantes: primeiro, solidez financeira — a Tellus traz lastro de investimento institucional para o projeto; segundo, know-how de incorporação — a SDI conhece Pinheiros como poucas e sabe o que o comprador de alto padrão valoriza na região. O memorial descritivo oficial detalha cada especificação de acabamento e equipamento, e a IT'S HOUSES envia o documento completo antes de qualquer proposta.

SDI Desenvolvimento Imobiliário

Tellus Investimentos

AO Architects Office

Daniel Nunes

Patricia Martinez

Marina Linhares

Plantas do 280 Mateus Grou: de 197 m² a 391 m² com 3 suítes

O 280 Mateus Grou oferece plantas de 197 a 391 m², com 3 a 4 suítes e 3 vagas demarcadas em todas as tipologias. Todas as unidades contam com terraço com churrasqueira e ponto para TV, persianas integradas nos caixilhos dos dormitórios e fechadura eletrônica.

3 suítes — 3 vagas demarcadas — 197 m²

Planta tipo com 3 suítes, living amplo integrado ao terraço com churrasqueira, 3 vagas demarcadas. Persianas integradas nos caixilhos dos dormitórios.

A planta de 197 m² é a tipologia de entrada do 280 Mateus Grou, entregando três suítes generosas com persianas integradas nos caixilhos — um diferencial que garante conforto térmico e controle de luminosidade sem necessidade de cortinas. O living amplo se integra ao terraço com churrasqueira e ponto para TV, criando um espaço de convivência que se expande para a área externa.

Com 3 vagas demarcadas, esta planta atende famílias com mais de um carro. A fechadura eletrônica na porta de entrada, as tomadas USB no estar e nos dormitórios e a previsão para automação de persianas completam o pacote de tecnologia e conveniência que o 280 Mateus Grou oferece como padrão.

3 suítes — 3 vagas demarcadas (planta do decorado) — 201 m²

Planta tipo com 3 suítes — esta é a planta do apartamento decorado por Marina Linhares. Living amplo, terraço com churrasqueira e 3 vagas demarcadas.

A planta de 201 m² é a que serve de base para o decorado assinado por Marina Linhares — a melhor forma de entender a proposta do 280 Mateus Grou. O living amplo com muita luz natural se abre para o terraço com churrasqueira e ponto para TV, enquanto as três suítes garantem privacidade para todos os moradores.

A cozinha é bem dimensionada, com previsão para triturador na bancada, e a área de serviço é funcional. O terraço técnico permite a locação de equipamento de ar-condicionado sem interferir na estética da fachada. O decorado está aberto para visitação no plantão de vendas — agende com a IT'S HOUSES.

3 suítes — 3 vagas demarcadas — 206 m²

Planta de 206 m² com 3 suítes — é a tipologia mais ampla entre as unidades tipo. Living generoso, terraço com churrasqueira e 3 vagas demarcadas.

Com 206 m² de área privativa, esta é a planta tipo mais generosa do 280 Mateus Grou. O living se destaca pela amplitude e pela luz natural que entra pelas grandes aberturas voltadas para o terraço. As três suítes têm dimensões confortáveis, com destaque para a suíte master.

É a tipologia ideal para famílias que valorizam espaço e não abrem mão dos diferenciais do 280 Mateus Grou: persianas integradas, fechadura eletrônica, tomadas USB e previsão para automação. As 3 vagas demarcadas completam o pacote com a segurança de vagas fixas e bem dimensionadas.

Penthouse — 3 suítes, 3 vagas — 336 m²

Penthouse de 336 m² no 26º andar, com 3 suítes, 3 vagas e vista privilegiada do skyline de Pinheiros.

A penthouse de 336 m² ocupa o 26º pavimento do 280 Mateus Grou e entrega uma vista privilegiada do skyline de Pinheiros. Com 3 suítes e 3 vagas demarcadas, é a escolha natural para quem busca exclusividade e amplitude em um dos bairros mais desejados de São Paulo.

O pé-direito, a iluminação natural e a privacidade de estar entre os andares mais altos da torre fazem desta penthouse uma das unidades mais disputadas do empreendimento. A IT'S HOUSES tem acesso à tabela atualizada e pode confirmar a disponibilidade desta tipologia.

Penthouse — 4 suítes, 3 vagas — 356 m²

Penthouse de 356 m² nos 25º e 26º andares, com 4 suítes, 3 vagas e vista panorâmica.

As penthouses de 356 m² com 4 suítes são as unidades mais amplas entre os andares altos do 280 Mateus Grou. Distribuídas nos 25º e 26º pavimentos, oferecem vista panorâmica de São Paulo e um nível de exclusividade que só as penthouses podem proporcionar.

Com 3 vagas demarcadas e todos os diferenciais do empreendimento — persianas integradas, fechadura eletrônica, previsão para automação e ar-condicionado —, estas penthouses são ideais para famílias grandes ou para quem simplesmente valoriza o espaço e a privacidade de um andar alto em Pinheiros.

Penthouse — 4 suítes, 3 vagas — 391 m²

Penthouse de 391 m² no 24º andar, com 4 suítes, 3 vagas. A maior penthouse do empreendimento.

A penthouse de 391 m² no 24º andar é a maior unidade do 280 Mateus Grou entre as penthouses — são 391 m² de área privativa com 4 suítes e 3 vagas demarcadas. O terraço com churrasqueira e ponto para TV é um espaço de convivência que rivaliza com quintais de casas em Pinheiros.

Esta é a tipologia para o comprador que não abre mão do máximo em espaço, exclusividade e localização. Com apenas uma unidade desta metragem no empreendimento, a disponibilidade é limitada — consulte a IT'S HOUSES para saber se ainda está disponível.

Cobertura Duplex — 4 suítes, 3 vagas — 330 m²

Cobertura duplex de 330 m² nos 27º e 28º pavimentos, com 4 suítes, 3 vagas e vista 360° de São Paulo.

A cobertura duplex de 330 m² ocupa o topo do 280 Mateus Grou, nos 27º e 28º pavimentos. São dois andares com 4 suítes, 3 vagas demarcadas e vista 360° de São Paulo — do skyline de Pinheiros ao pôr do sol sobre a cidade. O acesso ao rooftop de lazer coloca a cobertura a passos da piscina, do SPA e do bar com vista panorâmica.

É a unidade mais exclusiva do empreendimento: uma só cobertura duplex em toda a torre. Para o comprador que quer o endereço mais alto e mais exclusivo da Rua Mateus Grou, esta cobertura é a resposta. Agende uma conversa com a IT'S HOUSES para receber a planta detalhada e a tabela de preço.

197 m²

201 m²

206 m²

336 m²

356 m²

391 m²

330 m²

Lazer do 280 Mateus Grou: 4 pavimentos com rooftop, piscina de 25 m e fitness Technogym

O 280 Mateus Grou oferece lazer completo distribuído em 4 pavimentos: térreo, 3º pavimento e 27º pavimento (rooftop). São mais de 20 ambientes de convivência, esporte e bem-estar, com destaque para a piscina com raia de 25 metros, o fitness de 270 m² com equipamentos Technogym e o rooftop com piscina, SPA e bar.

Térreo — Convivência e serviços

3º Pavimento — Esporte e bem-estar

27º Pavimento — Rooftop

Térreo — Convivência e serviços

O térreo do 280 Mateus Grou concentra os espaços de convivência e serviços: coworking, sala multimídia, salão de jogos, espaço kids, playground, churrasqueira, terraço coberto, espaço gourmet, salão de festas, delivery, minimarket e bicicletário. É o pavimento do dia a dia, pensado para todas as idades e para receber com conforto.

3º Pavimento — Esporte e bem-estar

O 3º pavimento é inteiramente dedicado ao esporte e ao bem-estar: fitness de 270 m² com equipamentos Technogym by Engenharia Esportiva, sala de pilates, sala yoga/multiuso, piscina com raia de 25 metros e piscina infantil. É um clube completo dentro do condomínio, com equipamentos de nível profissional.

27º Pavimento — Rooftop com vista

No topo da torre, o rooftop do 27º pavimento entrega piscina com vista panorâmica de Pinheiros, SPA integrado à piscina, solário, ducha, bar e sauna seca. É o pavimento do lazer com vista — ideal para relaxar no fim do dia com o skyline de São Paulo como cenário.

O 280 Mateus Grou foi projetado para entregar um lazer que rivaliza com os melhores clubes de São Paulo, distribuído por 4 pavimentos. No térreo, a vida social do condomínio acontece: coworking para o home office, espaço gourmet e churrasqueira para receber amigos, salão de festas para eventos, espaço kids e playground para as crianças, e serviços como delivery, minimarket e bicicletário que facilitam o dia a dia.

O 3º pavimento é o centro esportivo do 280 Mateus Grou. O fitness de 270 m² — assinado pela Engenharia Esportiva com equipamentos Technogym — oferece estrutura de academia premium. A sala de pilates e a sala yoga/multiuso atendem quem busca atividades de baixo impacto. A piscina com raia de 25 metros é adequada para natação esportiva, e a piscina infantil garante diversão segura para as crianças.

O rooftop no 27º pavimento é o cartão de visitas do 280 Mateus Grou: piscina com vista panorâmica de Pinheiros, SPA integrado, solário, ducha, bar e sauna seca. É o espaço de contemplação e relaxamento — um fim de tarde no rooftop do 280 Mateus Grou, com o sol se pondo sobre a cidade, é o tipo de experiência que transforma a rotina de morar em apartamento.

Diferenciais do 280 Mateus Grou: certificação EDGE, persianas integradas e gerador 100%

Certificação EDGE — sustentabilidade comprovada

O 280 Mateus Grou é um projeto com certificação EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies), um selo internacional do IFC/World Bank Group que atesta eficiência no uso de água, energia e materiais. É um diferencial que agrega valor ao imóvel e reduz o custo de operação do condomínio, além de alinhar o empreendimento às melhores práticas globais de sustentabilidade.

Persianas integradas nos caixilhos dos dormitórios

Todos os dormitórios do 280 Mateus Grou são entregues com persianas integradas nos caixilhos — um diferencial que elimina a necessidade de cortinas, garante controle total de luminosidade e contribui para o conforto térmico dos ambientes. É um item que poucos empreendimentos em São Paulo oferecem como padrão.

Lazer em 4 pavimentos — do térreo ao rooftop

Poucos lançamentos em Pinheiros oferecem lazer distribuído em 4 pavimentos como o 280 Mateus Grou. Do térreo com coworking, espaço gourmet e playground ao rooftop com piscina, SPA, bar e sauna seca, passando pelo 3º pavimento com fitness Technogym de 270 m² e piscina com raia de 25 metros, o empreendimento entrega um pacote de lazer completo e diversificado.

Tecnologia e conveniência como padrão

Fechadura eletrônica na porta de entrada, tomadas USB no estar e nos dormitórios, previsão para ar-condicionado no estar, dormitórios e terraço, previsão para automação de persianas integradas, elevador social com biometria e gerador 100% para áreas privativas — o 280 Mateus Grou entrega tecnologia e conveniência como itens de série, sem custo adicional.

Terraço com churrasqueira e ponto TV em todas as unidades

Diferente de muitos lançamentos que entregam varandas sem infraestrutura, o 280 Mateus Grou entrega todas as unidades com terraço equipado com churrasqueira e ponto para TV — pronto para uso no dia da entrega das chaves. É um espaço de convivência que amplia a área social do apartamento para o exterior.

Exclusividade: apenas 2 apartamentos por andar

Com apenas 2 unidades por andar do 4º ao 23º pavimento, o 280 Mateus Grou garante privacidade e exclusividade que poucos empreendimentos em Pinheiros oferecem. Menos vizinhos por andar significa menos circulação, mais sossego e vista desimpedida em todas as direções.

Gerador 100% para áreas privativas

O gerador do 280 Mateus Grou atende 100% das áreas privativas — não apenas as áreas comuns. Isso significa que, em caso de queda de energia, todos os apartamentos continuam funcionando normalmente: ar-condicionado, tomadas, iluminação e equipamentos. É um nível de redundância que poucos condomínios residenciais oferecem.

Onde fica o 280 Mateus Grou: Rua Mateus Grou, 280, Pinheiros

O 280 Mateus Grou está na Rua Mateus Grou, 280, em Pinheiros — a rua mais querida do bairro mais desejado de São Paulo. Pinheiros combina a atmosfera de bairro residencial arborizado com a efervescência de um dos polos gastronômicos e culturais mais vibrantes da cidade. A Mateus Grou é uma rua charmosa, repleta de restaurantes, cafés, padarias artesanais e comércio de alto padrão, que atrai moradores que valorizam a qualidade de vida e a conveniência de ter tudo a poucos passos de casa.

A localização é estratégica: o metrô Fradique Coutinho (Linha Amarela) está a uma curta caminhada, conectando o bairro à Faria Lima, à Avenida Paulista e ao centro expandido. A Avenida Rebouças e a Marginal Pinheiros estão a minutos, garantindo acesso rápido a qualquer região da cidade. Para quem viaja, a Rodovia Castello Branco e o Aeroporto de Congonhas estão a distâncias confortáveis.

Pinheiros é um bairro consolidado, com uma oferta de comércio e serviços que inclui desde mercados gourmet e feiras orgânicas até escolas bilíngues, hospitais de referência como o Hospital das Clínicas e o futuro Hospital Infantil Sabará, e centros culturais como o Instituto Tomie Ohtake e a Praça Benedito Calixto. O Parque Villa Lobos e o Parque Ibirapuera estão a uma curta distância, oferecendo opções de lazer ao ar livre para toda a família. A IT'S HOUSES conhece Pinheiros em detalhes e pode ajudar tanto na escolha da unidade quanto na compreensão do que o bairro entrega no dia a dia.

Gastronomia de alto nível a passos de casa

A Rua Mateus Grou e o entorno concentram alguns dos melhores restaurantes e cafés de São Paulo: Maní, Suri Ceviche Bar, Pirajá, Chou, Mami, Z Deli, Dona Vitamina, Due Cuochi, Modern Mamma Osteria, Matilda Lanches, Le Jazz Brasserie e Bráz Pizzaria estão todos a uma curta caminhada do 280 Mateus Grou — o roteiro gastronômico do bairro é um dos mais ricos da cidade.

Comércio, moda e serviços essenciais

O Shopping Iguatemi e o Shopping Eldorado estão a minutos do 280 Mateus Grou. No bairro, lojas de marcas independentes como Dois Trópicos, Neriage e Misci se misturam a mercados gourmet como o Quitanda, escolas como St. Paul's School e St. Francis College, e hospitais de referência como o Hospital das Clínicas e a futura unidade do Hospital Infantil Sabará.

Cultura e lazer ao ar livre

O Cine Sala, a Praça Benedito Calixto, o Instituto Tomie Ohtake e o Museu da Imagem e do Som (MIS) estão no entorno do 280 Mateus Grou. O Parque Villa Lobos e o Parque Ibirapuera, dois dos maiores parques urbanos de São Paulo, estão a uma curta distância — ideais para caminhadas, corridas, ciclismo e lazer ao ar livre em família.

Andamento da obra e previsão de entrega do 280 Mateus Grou

Previsão de entrega: dezembro de 2028 (conforme cronograma da incorporadora).

As obras do 280 Mateus Grou estão em andamento. O cronograma oficial da SDI indica que as fundações estão 16% executadas e as contenções, 20%. Com 2,3% do total da obra executado até abril de 2026, a previsão de entrega é dezembro de 2028 — prazo compatível com empreendimentos de alto padrão desta escala em São Paulo.

O estágio atual da obra mostra movimentação de terra e início das fundações no terreno da Rua Mateus Grou. A IT'S HOUSES acompanha a evolução da obra e mantém os clientes atualizados sobre o cronograma oficial da incorporadora. Entre em contato para receber o status mais recente e agendar uma visita ao plantão de vendas e ao apartamento decorado por Marina Linhares.

280 Mateus Grou preço: a partir de R$ 4.595.373

a partir de R$ 4.595.373

a partir de R$ 22.861/m²

O 280 Mateus Grou está com obras iniciadas e a tabela de preços vigente traz apartamentos a partir de R$ 4.595.373. O preço por metro quadrado é de R$ 22.861, posicionando o empreendimento entre os lançamentos de mais alto padrão de Pinheiros.

A IT'S HOUSES recomenda que os interessados entrem em contato para receber a tabela completa com todas as tipologias e condições de pagamento, incluindo simulações de financiamento e uso de FGTS.

Por que investir no 280 Mateus Grou: alto padrão em Pinheiros

O 280 Mateus Grou representa uma oportunidade de adquirir um apartamento de altíssimo padrão em Pinheiros — o bairro que consistentemente figura entre os mais valorizados de São Paulo. Com preços a partir de R$ 4.595.373 e R$ 22.861/m² na tabela de lançamento, o empreendimento entrega um pacote difícil de encontrar na região: plantas generosas (197 a 391 m²), apenas 2 unidades por andar, lazer completo em 4 pavimentos, certificação EDGE e diferenciais de série como persianas integradas, gerador 100% e terraço com churrasqueira.

Para o investidor, Pinheiros é um mercado de alta demanda e baixa oferta de terrenos. Lançamentos do porte do 280 Mateus Grou — torre única com 42 unidades de alto padrão em uma das ruas mais valorizadas do bairro — são cada vez mais raros. A combinação de localização premium, projeto assinado por profissionais de primeira linha (AO Architects Office, Daniel Nunes, Patricia Martinez) e certificação EDGE cria um ativo com potencial de valorização consistente ao longo do ciclo de obra e após a entrega.

Para o comprador que vai morar, o 280 Mateus Grou oferece o que o comprador de alto padrão busca em Pinheiros: espaço de casa (plantas de até 391 m² com terraço e churrasqueira), vista de apartamento (torre de 90,6 metros com vista desimpedida), lazer de clube (4 pavimentos com fitness Technogym e rooftop com piscina) e a conveniência de estar na rua mais querida do bairro mais desejado de São Paulo.

Para quem o 280 Mateus Grou foi pensado

O 280 Mateus Grou atrai principalmente três perfis: famílias que buscam 3 ou 4 suítes em Pinheiros com lazer completo e segurança de um condomínio de alto padrão; casais e profissionais liberais que valorizam a localização privilegiada da Rua Mateus Grou e querem espaço para receber; e investidores que reconhecem o potencial de valorização de um lançamento com certificação EDGE em um dos bairros mais consolidados de São Paulo.

Para quem já mora em Pinheiros e quer fazer um upgrade de apartamento, o 280 Mateus Grou oferece plantas generosas, diferenciais como persianas integradas e gerador 100%, e o respaldo de uma incorporadora com track record no bairro. Para quem está chegando a Pinheiros, é a porta de entrada em um endereço que valoriza consistentemente ano após ano — a Rua Mateus Grou, a rua mais querida do bairro mais desejado de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre o 280 Mateus Grou

Qual é o endereço do 280 Mateus Grou?

O 280 Mateus Grou fica na Rua Mateus Grou, 280, em Pinheiros, São Paulo/SP. A localização é privilegiada: a rua mais charmosa do bairro, a passos do metrô Fradique Coutinho e com acesso rápido à Faria Lima e à Marginal Pinheiros.

Qual é o preço do 280 Mateus Grou?

Os apartamentos do 280 Mateus Grou têm preço a partir de R$ 4.595.373, com valor de R$ 22.861/m². A tabela oficial da SDI é atualizada periodicamente — entre em contato com a IT'S HOUSES para receber a tabela vigente com todas as condições comerciais.

Qual é a metragem dos apartamentos do 280 Mateus Grou?

As unidades tipo têm de 197 a 206 m² de área privativa. Os penthouses vão de 336 a 391 m² e a cobertura duplex tem 330 m². Todas as tipologias contam com 3 suítes (unidades tipo) ou 4 suítes (penthouses maiores e cobertura duplex) e 3 vagas demarcadas.

Quantas suítes e vagas tem o 280 Mateus Grou?

Todas as unidades do 280 Mateus Grou têm 3 suítes (unidades tipo e penthouse de 336 m²) ou 4 suítes (penthouses de 356 e 391 m² e cobertura duplex de 330 m²). As vagas são 3, demarcadas, em todas as tipologias — sem exceção.

Tem cobertura no 280 Mateus Grou?

Sim. O 280 Mateus Grou conta com uma cobertura duplex de 330 m² nos 27º e 28º pavimentos, com 4 suítes, 3 vagas demarcadas e vista 360° de São Paulo. É a unidade mais exclusiva do empreendimento, com acesso direto ao rooftop de lazer.

Quando fica pronto o 280 Mateus Grou?

A previsão de entrega do 280 Mateus Grou é dezembro de 2028, conforme cronograma oficial da SDI. As obras estão em andamento, com fundações 16% executadas e contenções 20% até abril de 2026. A IT'S HOUSES acompanha a evolução e mantém os interessados atualizados.

Quais são os itens de lazer do 280 Mateus Grou?

O lazer se distribui por 4 pavimentos: térreo (coworking, jogos, espaço kids, playground, churrasqueira, gourmet, salão de festas, delivery, minimarket, bicicletário), 3º pavimento (fitness 270 m² Technogym, pilates, yoga, piscina raia 25 m, piscina infantil) e 27º rooftop (piscina, SPA, solário, ducha, bar, sauna seca).

Quem é a incorporadora do 280 Mateus Grou?

A incorporação é da SDI Desenvolvimento Imobiliário, com participação da Tellus Investimentos. A SDI é uma das incorporadoras mais atuantes em Pinheiros, com portfólio de alto padrão na região. A Tellus é uma gestora de recursos com foco no mercado imobiliário.

Quem assina o projeto de arquitetura e interiores?

O projeto de arquitetura é assinado pela AO Architects Office, o paisagismo é de Daniel Nunes e o projeto de interiores é de Patricia Martinez. O apartamento decorado foi assinado por Marina Linhares e está aberto para visitação no plantão de vendas.

O que é a certificação EDGE do 280 Mateus Grou?

A certificação EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) é um selo internacional do IFC/World Bank Group que atesta eficiência no uso de água, energia e materiais na construção. O 280 Mateus Grou é um projeto sustentável certificado, o que agrega valor ao imóvel e reduz o custo operacional do condomínio.

O 280 Mateus Grou aceita financiamento?

As condições de pagamento e financiamento do 280 Mateus Grou devem ser consultadas diretamente com a incorporadora. A IT'S HOUSES auxilia na simulação e na escolha da melhor condição para cada comprador, incluindo análise de uso de FGTS e financiamento bancário.

Tem varanda nos apartamentos do 280 Mateus Grou?

Sim. Todas as unidades do 280 Mateus Grou contam com terraço — não apenas varanda. Cada terraço é entregue com churrasqueira e ponto para TV, pronto para uso. É um espaço de convivência que amplia a área social do apartamento para o exterior.

Tem ar-condicionado nos apartamentos?

O 280 Mateus Grou é entregue com previsão para ar-condicionado no estar, nos dormitórios e no terraço. O terraço técnico permite a locação de equipamento de ar-condicionado sem interferir na estética da fachada — o comprador decide o momento da instalação.

Pode ter pet no 280 Mateus Grou?

As regras sobre animais de estimação devem ser consultadas no regulamento interno do condomínio e na convenção aprovada pelos condôminos. Consulte a IT'S HOUSES para verificar a política pet do 280 Mateus Grou.

Quanto custa o condomínio do 280 Mateus Grou?

O valor da taxa de condomínio do 280 Mateus Grou ainda não foi definido oficialmente. A IT'S HOUSES pode fazer simulações com base em empreendimentos de padrão similar em Pinheiros e enviará o valor assim que for divulgado pela incorporadora.

Tem apartamento decorado para visitar?

Sim. O 280 Mateus Grou conta com um apartamento decorado assinado por Marina Linhares, com planta de 201 m², aberto para visitação. Agende uma visita com a IT'S HOUSES pelo WhatsApp +55 11 99878-8598 ou pelo e-mail admin@itshouses.com.

O 280 Mateus Grou tem gerador?

Sim. O 280 Mateus Grou conta com gerador que atende 100% das áreas privativas — não apenas as áreas comuns. Em caso de queda de energia, todos os apartamentos continuam funcionando com ar-condicionado, tomadas e iluminação normalmente.

Como faço para receber a tabela de preços atualizada?

Entre em contato com a IT'S HOUSES pelo WhatsApp +55 11 99878-8598 ou pelo e-mail admin@itshouses.com. Enviamos a tabela oficial da SDI com todas as condições comerciais vigentes, além das plantas em alta resolução e do memorial descritivo completo.

Receba a tabela e as plantas do 280 Mateus Grou com a IT'S HOUSES

A IT'S HOUSES é especializada em lançamentos imobiliários de alto padrão em São Paulo, Alphaville e Miami. Atuamos como ponte entre incorporadoras e compradores, oferecendo consultoria gratuita, tabelas oficiais atualizadas e acompanhamento do contrato até as chaves.

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Preços, disponibilidade e prazos são definidos pela incorporadora e podem mudar sem aviso prévio. Consulte preço e disponibilidade com a IT'S HOUSES.

As informações desta página foram extraídas do site oficial da incorporadora SDI e do book do empreendimento e têm caráter informativo. Metragens, valores, prazos e disponibilidade podem ser alterados pela incorporadora sem aviso prévio. Consulte a IT'S HOUSES para confirmação atualizada antes de qualquer decisão de compra.

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