Aiká: apartamentos de 124 a 173 m² em Moema, São Paulo

O Aiká é o lançamento da CNL Empreendimentos em Moema, na Avenida Chibarás, 669: um residencial de alto padrão com apartamentos de 124 a 173 m² de área privativa, 3 e 4 suítes, 2 a 3 vagas de garagem e cobertura duplex de 259 m². São 6 opções de plantas, todas com varanda, em um projeto que leva a assinatura de Jonas Birger Arquitetura e decoração de Carlos Rossi Arquitetura. Lazer completo com piscina aquecida, fitness, solarium, espaço gourmet, coworking, brinquedoteca, jogos e bar, hall social e muito mais.

Moema — São Paulo/SP

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Aiká: o novo lançamento da CNL no coração de Moema

Alto padrão com a assinatura CNL em Moema

O Aiká chega a Moema com uma proposta singular: entregar apartamentos de 124 a 173 m² de área privativa, com 3 e 4 suítes, em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. A CNL Empreendimentos, com 30 anos de atuação no mercado, assina o projeto com a mesma inteligência mercadológica que consolidou sua reputação em Alphaville e na capital — sempre com foco em qualidade de projeto, inovação e pontualidade na entrega.

O empreendimento ocupa a Avenida Chibarás, 669, em Moema, um bairro que dispensa apresentações: arborizado, seguro, com comércio de alto padrão, restaurantes premiados e acesso rápido ao Parque Ibirapuera, ao Aeroporto de Congonhas e às principais vias da Zona Sul. O Aiká oferece 6 opções de plantas — incluindo uma cobertura duplex de 259 m² com 4 suítes —, todas com varanda e acabamentos de alto padrão.

Em um bairro onde o metro quadrado está entre os mais caros da cidade, o Aiká representa uma oportunidade rara de adquirir um apartamento de alto padrão em Moema com plantas generosas, lazer completo e a segurança de uma incorporadora com três décadas de track record. Seja para a família que quer morar com espaço e qualidade de vida, ou para o investidor que busca um ativo de alto valor em uma localização consolidada, o Aiká entrega o que promete.

Seis opções de planta, da unidade padrão à cobertura duplex

O Aiká oferece 6 variações de planta, partindo de 124 m² com 2 ou 3 suítes e chegando à cobertura duplex de 259 m² com 4 suítes. Todas as unidades contam com varanda e vagas de garagem — de 2 a 3 vagas dependendo da tipologia. O projeto de arquitetura é assinado por Jonas Birger Arquitetura, e a decoração dos espaços comuns leva o toque de Carlos Rossi Arquitetura, dois nomes de peso no mercado.

A planta de 124 m² com 3 suítes é a tipologia de entrada: entrega três dormitórios com suíte, living amplo, varanda, cozinha e área de serviço bem distribuídos. Para quem busca mais espaço, a planta de 142 m² com 3 suítes oferece ambientes ainda mais generosos e a possibilidade de 3 vagas. A cobertura duplex de 259 m² é o destaque do empreendimento, com 4 suítes, terraço e uma implantação que aproveita a vista de Moema.

O que diferencia o Aiká no mercado de Moema é a combinação de planta bem resolvida — com circulação inteligente e ambientes integrados — e acabamentos de alto padrão. O memorial descritivo detalha cada especificação, e a IT'S HOUSES envia o material oficial completo antes de qualquer proposta.

CNL Empreendimentos: 30 anos construindo em São Paulo

A CNL Empreendimentos chega ao Aiká com 30 anos de história no mercado imobiliário de São Paulo. A incorporadora construiu sua reputação entregando empreendimentos que combinam inteligência mercadológica, inovação, tecnologia e pontualidade — valores que a empresa exibe com orgulho em seu portfólio de mais de 15 projetos entregues e em andamento.

O portfólio da CNL em São Paulo inclui o On The Park (entregue, 2 suítes, 62 a 94 m²), o Aura Tamboré (em obras, 4 quartos, 105 a 300 m²), o Amaz Alphaville (em obras, 2 e 3 dorms, 89 a 120 m²), o WALKPAULISTA (em obras, 1 quarto, 30 a 50 m²), o OKA (entregue, 2 e 3 dorms, 75 a 124 m²), o Ápice Park (entregue, 2 quartos, 52 m²), o Life Park (entregue, 2 e 3 dorms, 62 a 75 m²), o Galeria 90 (entregue, 92 a 115 m²), o Canvas (entregue, 3 e 4 dorms, 282 e 344 m²), o Kasa (entregue, 25 e 30 m²), o Cauaxi (entregue, 126 m²), o Jardins de Monet (entregue, 2 dorms, 82 e 84 m²), o Ilhas do Mediterrâneo (entregue, 2 dorms, 71 m²) e o Mediterrâneo (entregue, 96 a 98 m²). O Butantã está em fase de futuro lançamento.

Para o comprador do Aiká, isso significa três coisas: primeiro, a CNL conhece São Paulo como poucas — sabe quais terrenos são bons, quais fornecedores entregam e o que o morador de cada bairro valoriza; segundo, o volume de projetos simultâneos pressiona a qualidade para cima, porque cada novo lançamento compete com os anteriores da própria marca; terceiro, o track record de entregas no prazo reduz o risco para o comprador. O memorial descritivo é o documento que formaliza os acabamentos e equipamentos, e a IT'S HOUSES envia o material oficial completo antes de qualquer proposta.

Ficha técnica do Aiká

Plantas do Aiká: 6 opções de 124 a 259 m²

O Aiká oferece 6 opções de planta, de 124 m² a 259 m² (cobertura duplex), com 2, 3 e 4 suítes. Todas as unidades contam com varanda e de 2 a 3 vagas de garagem. O projeto de arquitetura é assinado por Jonas Birger.

3 suítes — 2 vagas — 124 m²

Planta com 3 suítes, living amplo, varanda, cozinha e área de serviço. 2 vagas de garagem.

A planta de 124 m² com 3 suítes é a tipologia de entrada do Aiká, ideal para famílias que buscam três dormitórios com suíte em Moema. O living é integrado à varanda, criando um espaço de convivência amplo e iluminado. A cozinha é bem dimensionada e a área de serviço resolve o dia a dia sem interferir na circulação social.

As 3 suítes garantem privacidade para todos os moradores, e as 2 vagas de garagem atendem a necessidade da maioria das famílias. É uma planta que entrega o essencial do alto padrão com aproveitamento inteligente de cada metro quadrado.

2 suítes com closet Sr. e Sra. — 2 vagas — 124 m²

Planta com 2 suítes, sendo a suíte master com closet duplo (Sr. e Sra.). 2 vagas de garagem.

Esta variação de 124 m² com 2 suítes prioriza o espaço da suíte master, que conta com closet duplo (Sr. e Sra.) e banheiro privativo generoso. É a planta ideal para casais que valorizam a área íntima e recebem hóspedes com conforto na segunda suíte.

O living amplo com varanda mantém o padrão de integração e luminosidade, e as 2 vagas de garagem completam o pacote. Para quem não precisa de 3 dormitórios, esta tipologia entrega mais espaço nos ambientes que realmente importam no dia a dia.

3 suítes — 2 ou 3 vagas — 142 m²

Planta de 142 m² com 3 suítes e opção de 2 ou 3 vagas de garagem.

A planta de 142 m² com 3 suítes é o passo seguinte no Aiká: mais área em todos os ambientes, com living e varanda ainda mais amplos. A possibilidade de 3 vagas de garagem é um diferencial para famílias com mais de dois carros ou que recebem visitas com frequência.

A cozinha ganha espaço gourmet, e a área de serviço é mais generosa. É uma planta pensada para quem quer o conforto de 3 suítes com o respiro extra que os 142 m² proporcionam em relação à tipologia de entrada.

Duplex — 3 vagas — 173 m²

Duplex com 173 m², 3 suítes e 3 vagas de garagem. Dois pavimentos com living no térreo e suítes no piso superior.

O duplex de 173 m² é uma das tipologias mais desejadas do Aiká: dois pavimentos que separam naturalmente a área social da área íntima. O piso inferior concentra living, cozinha e varanda, enquanto o piso superior abriga as 3 suítes com total privacidade.

Com 3 vagas de garagem, este duplex atende famílias maiores ou quem simplesmente valoriza a separação de ambientes que um duplex proporciona. É uma planta que entrega a sensação de casa dentro de um apartamento em Moema.

Cobertura Duplex — 4 suítes, 4 vagas — 259 m²

Cobertura duplex de 259 m² com 4 suítes e 4 vagas de garagem. A unidade mais exclusiva do Aiká.

A cobertura duplex de 259 m² é a unidade mais exclusiva do Aiká. São 4 suítes distribuídas em dois pavimentos, com terraço privativo e vista panorâmica de Moema. As 4 vagas de garagem completam o pacote para quem não abre mão de espaço e exclusividade.

O piso inferior abriga living amplo, cozinha gourmet e varanda integrada, enquanto o piso superior concentra as suítes e o terraço. É uma cobertura pensada para receber, com espaços de convivência que rivalizam com casas de alto padrão em Moema.

Lazer do Aiká: piscina aquecida, fitness, gourmet e mais

O Aiká oferece um pacote de lazer completo e sofisticado: piscina aquecida, fitness, solarium, espaço gourmet, coworking, brinquedoteca, jogos e bar, hall social assinado por Carlos Rossi Arquitetura e muito mais.

Piscina e bem-estar

Convivência e entretenimento

Trabalho e serviços

Família e pets

Segurança e acesso

O Aiká foi projetado para entregar um lazer à altura do bairro mais desejado de São Paulo. A piscina aquecida é o destaque do pavimento de lazer, acompanhada de solarium para os dias de sol e fitness completo para a rotina de treinos. O espaço gourmet e o ambiente de jogos e bar criam o cenário perfeito para receber amigos e família com conforto e sofisticação.

O coworking atende o morador que trabalha de casa — uma demanda crescente em Moema, onde muitos profissionais trocaram o deslocamento para a Faria Lima pela praticidade do home office. A brinquedoteca e o playground garantem que as crianças tenham espaço seguro e divertido dentro do condomínio.

O hall social, assinado por Carlos Rossi Arquitetura, é o cartão de visitas do Aiká: pé-direito amplo, materiais nobres e iluminação pensada para impressionar. A portaria separa os acessos de veículos e pedestres, garantindo a segurança que Moema exige.

Piscina e bem-estar

Piscina aquecida, solarium e fitness formam o núcleo de bem-estar do Aiká, com equipamentos completos para treino e relaxamento.

Convivência e entretenimento

Espaço gourmet, jogos e bar, hall social com projeto de Carlos Rossi Arquitetura, lobby e portaria criam espaços de encontro sofisticados.

Trabalho e serviços

Coworking atende o morador que trabalha de casa com conforto e infraestrutura.

Família e pets

Brinquedoteca e playground garantem diversão segura para as crianças dentro do condomínio.

Segurança e acesso

Portaria com acessos independentes para veículos e pedestres garante a segurança que Moema exige.

Diferenciais do Aiká: arquitetura assinada em Moema

Arquitetura assinada por Jonas Birger

O projeto de arquitetura do Aiká leva a assinatura de Jonas Birger Arquitetura, um dos nomes mais respeitados do mercado de alto padrão em São Paulo. A implantação e a distribuição das plantas refletem o know-how de décadas em projetos residenciais de luxo.

6 opções de planta, da unidade padrão à cobertura duplex

Poucos lançamentos em Moema oferecem tamanha variedade de tipologias: 124 m² a 259 m², com 2, 3 e 4 suítes, atendendo desde casais até famílias grandes que buscam uma cobertura exclusiva.

Decoração de Carlos Rossi Arquitetura

Os espaços comuns do Aiká têm projeto de decoração assinado por Carlos Rossi Arquitetura, garantindo um padrão estético sofisticado e atemporal — do hall social aos ambientes de lazer.

Moema: o bairro que valoriza ano após ano

Moema é consistentemente um dos bairros com maior valorização imobiliária de São Paulo. A localização na Av. Chibarás coloca o Aiká no coração do bairro, a minutos do Parque Ibirapuera e com acesso rápido às principais vias da cidade.

Onde fica o Aiká: Av. Chibarás, 669, Moema

O Aiká está na Avenida Chibarás, 669, em Moema, um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo. Moema combina a tranquilidade de um bairro arborizado com a conveniência de estar a minutos do Parque Ibirapuera, do Aeroporto de Congonhas, da Avenida Ibirapuera e da Avenida 23 de Maio — que conecta a Zona Sul ao centro expandido em minutos.

Moema é um bairro consolidado, com uma oferta de comércio e serviços que rivaliza com os Jardins: restaurantes premiados, cafés, padarias gourmet, supermercados de alto padrão, academias, escolas bilíngues e hospitais de referência. O bairro atrai famílias, profissionais liberais e investidores que buscam a segurança de um endereço que valoriza ano após ano.

Para quem trabalha na Zona Sul, na Faria Lima ou no Itaim, Moema é uma escolha estratégica: o acesso é rápido pela 23 de Maio, pela Avenida Ibirapuera ou pela Avenida Santo Amaro. Para quem viaja com frequência, o Aeroporto de Congonhas está a menos de 10 minutos. E para o lazer do fim de semana, o Parque Ibirapuera está a uma curta caminhada ou pedalada. A IT'S HOUSES conhece Moema em detalhes e pode ajudar tanto na escolha da unidade quanto na compreensão do que o bairro entrega no dia a dia.

Comércio e serviços

Moema concentra uma oferta de comércio e serviços que rivaliza com os Jardins: restaurantes premiados, cafés, padarias gourmet, supermercados de alto padrão, academias e todo tipo de serviço a poucos minutos a pé da Av. Chibarás.

Educação e saúde

Escolas bilíngues, colégios tradicionais e hospitais de referência como o Hospital Ibirapuera estão no entorno de Moema. O bairro é uma escolha natural para famílias que priorizam educação e saúde.

Mobilidade e lazer

O Parque Ibirapuera está a uma curta distância para caminhadas, corridas e lazer ao ar livre. O Aeroporto de Congonhas fica a menos de 10 minutos. A Avenida 23 de Maio e a Avenida Ibirapuera conectam Moema ao centro expandido e à Zona Sul com rapidez.

Andamento da obra e previsão de entrega do Aiká

Previsão de entrega: a confirmar com a incorporadora.

O Aiká está em fase de lançamento. A CNL Empreendimentos tem um histórico comprovado de entregas no prazo em São Paulo e Alphaville — 30 anos de atuação com selo de qualidade reconhecido pelo mercado. A previsão de entrega ainda não foi divulgada oficialmente e deve ser confirmada com a incorporadora.

A IT'S HOUSES acompanha a evolução da obra e mantém os clientes atualizados sobre o cronograma oficial da incorporadora. Entre em contato para receber o status mais recente e agendar uma visita ao plantão de vendas.

Aiká preço: valor sob consulta

Sob consulta

Sob consulta

O Aiká está em fase de lançamento e a tabela de preços oficial ainda não foi publicada pela CNL Empreendimentos. Os valores estão sob consulta.

A IT'S HOUSES recomenda que os interessados entrem em contato para receber a tabela assim que for divulgada e para simular condições de pagamento e financiamento.

Por que investir no Aiká: alto padrão em Moema

O Aiká representa uma oportunidade de adquirir um apartamento de alto padrão em Moema, um dos bairros que mais valorizaram em São Paulo nos últimos 20 anos. Os valores estão sob consulta neste momento de lançamento, e a expectativa é de que a tabela oficial reflita o posicionamento premium do projeto na região.

Para o investidor, Moema é um mercado de alta demanda: profissionais que trabalham na Zona Sul e na Faria Lima, famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com o centro expandido e estrangeiros que chegam a São Paulo e procuram bairros seguros e bem localizados. Um apartamento de 3 ou 4 suítes em Moema tem liquidez e potencial de valorização comprovados.

Para o comprador que vai morar, o Aiká oferece o que poucos lançamentos em Moema conseguem entregar: plantas generosas (124 a 259 m²), 6 opções de tipologia, lazer completo e a segurança de uma incorporadora com 30 anos de track record. Em um bairro onde terrenos são escassos e lançamentos são raros, cada oportunidade como o Aiká merece atenção.

Para quem o Aiká foi pensado

O Aiká atrai principalmente três perfis: famílias que buscam 3 ou 4 suítes em Moema com lazer completo e segurança; casais que valorizam a localização privilegiada do bairro e querem espaço para receber; e investidores que reconhecem o potencial de valorização de um lançamento de alto padrão em um dos bairros mais consolidados de São Paulo.

Para quem já mora em Moema e quer fazer um upgrade de apartamento, o Aiká oferece plantas generosas, acabamentos de alto padrão e o respaldo de uma incorporadora com 30 anos de mercado. Para quem está chegando ao bairro, é uma porta de entrada em um endereço que valoriza consistentemente ano após ano.

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Perguntas frequentes sobre o Aiká

Qual é o endereço do Aiká?

O Aiká fica na Avenida Chibarás, 669, em Moema, São Paulo, SP. A localização é privilegiada, próxima ao Parque Ibirapuera, ao Aeroporto de Congonhas e com acesso rápido à Avenida 23 de Maio e à Avenida Ibirapuera.

Qual é o preço do Aiká?

O valor oficial do Aiká ainda não foi divulgado pela incorporadora. A CNL Empreendimentos trabalha com 'sob consulta' neste momento de lançamento. Entre em contato com a IT'S HOUSES para receber a tabela assim que for publicada.

Qual é a metragem dos apartamentos do Aiká?

Os apartamentos do Aiká têm de 124 m² a 173 m² de área privativa. A cobertura duplex tem 259 m². São 6 opções de planta no total, com 2, 3 e 4 suítes.

Quantas suítes e vagas tem o Aiká?

O Aiká oferece apartamentos de 3 e 4 suítes (a cobertura duplex tem 4 suítes). As vagas de garagem variam de 2 a 3 para as unidades padrão e 4 vagas para a cobertura duplex.

Tem cobertura no Aiká?

Sim. O Aiká conta com uma cobertura duplex de 259 m², com 4 suítes, 4 vagas de garagem, terraço privativo e vista panorâmica de Moema. É a unidade mais exclusiva do empreendimento.

Quando fica pronto o Aiká?

A data de entrega do Aiká ainda não foi divulgada pela CNL Empreendimentos. A IT'S HOUSES acompanha o cronograma oficial e mantém os interessados atualizados.

Quais são os itens de lazer do Aiká?

O Aiká oferece piscina aquecida, solarium, fitness, espaço gourmet, jogos e bar, coworking, brinquedoteca, playground, hall social com projeto de decoração de Carlos Rossi Arquitetura e portaria com acessos independentes para veículos e pedestres.

Quem é a incorporadora do Aiká?

A incorporadora e construtora do Aiká é a CNL Empreendimentos, com 30 anos de atuação no mercado imobiliário de São Paulo. O portfólio inclui mais de 15 projetos entregues e em andamento em Alphaville, Moema, Vila Olímpia e outras regiões nobres.

Quem assina o projeto de arquitetura e decoração?

O projeto de arquitetura do Aiká é assinado por Jonas Birger Arquitetura, e o projeto de decoração dos espaços comuns é de Carlos Rossi Arquitetura — dois nomes de destaque no mercado de alto padrão.

O Aiká aceita financiamento?

As condições de pagamento e financiamento do Aiká devem ser consultadas diretamente com a incorporadora. A IT'S HOUSES auxilia na simulação e na escolha da melhor condição para cada comprador.

Tem varanda nos apartamentos do Aiká?

Sim. Todas as unidades do Aiká contam com varanda, um diferencial valorizado no mercado de alto padrão de São Paulo.

Pode ter pet no Aiká?

As regras sobre animais de estimação devem ser consultadas no regulamento interno do condomínio e na convenção aprovada pelos condôminos. Consulte a IT'S HOUSES para verificar a política pet do Aiká.

Quanto custa o condomínio do Aiká?

O valor da taxa de condomínio do Aiká ainda não foi definido. Consulte a IT'S HOUSES para simulações assim que o valor for divulgado pela incorporadora.

Tem planta decorada para visitar?

Verifique com a IT'S HOUSES se o decorado do Aiká já está aberto para visitação. A CNL costuma montar apartamentos decorados em seus plantões de venda.

Aceita permuta no Aiká?

As condições de permuta (troca de imóvel usado como parte do pagamento) devem ser consultadas diretamente com a CNL Empreendimentos. Cada caso é analisado individualmente pela incorporadora.

Qual é o perfil de morador do Aiká?

O Aiká atrai principalmente famílias que buscam 3 ou 4 suítes em Moema, profissionais liberais que valorizam a localização e a qualidade de vida do bairro, e investidores que reconhecem o potencial de valorização de um lançamento de alto padrão na região.

Como faço para receber a tabela de preços atualizada?

Entre em contato com a IT'S HOUSES pelo WhatsApp +55 11 99878-8598 ou pelo e-mail admin@itshouses.com. Enviamos a tabela oficial assim que a incorporadora publicar, com todas as condições comerciais vigentes.

Receba a tabela e as plantas do Aiká com a IT'S HOUSES

A IT'S HOUSES é especializada em lançamentos imobiliários de alto padrão em São Paulo e Alphaville. Atuamos como ponte entre incorporadoras e compradores, oferecendo consultoria gratuita, tabelas oficiais atualizadas e acompanhamento do contrato até as chaves.

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Preços, disponibilidade e prazos são definidos pela incorporadora e podem mudar sem aviso prévio. Consulte preço e disponibilidade com a IT'S HOUSES.

As informações desta página foram extraídas do site oficial da incorporadora CNL Empreendimentos e têm caráter informativo. Metragens, valores, prazos e disponibilidade podem ser alterados pela incorporadora sem aviso prévio. Consulte a IT'S HOUSES para confirmação atualizada antes de qualquer decisão de compra.

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