Parkside Brickell — studios e apartamentos mobiliados em Brickell, Miami

Viver (e investir) ao lado do parque, em Miami.

Parkside Brickell: 187 residências mobiliadas da BI Group em Brickell, Miami. Studios a partir de US$ 450.000, Airbnb liberado e entrega prevista para 2028.

Brickell, Miami — atrás do Simpson Park

Preços, disponibilidade e prazos são definidos pela incorporadora e podem mudar sem aviso prévio. Consulte preço e disponibilidade com a IT'S HOUSES.

Receber plantas e tabela de valores

O Parkside Residence em números

Parkside Brickell: o que é, onde fica e para quem faz sentido

O Parkside Brickell é um condomínio residencial de 187 residências em 8 pavimentos em Brickell, Miami, incorporado pela BI Group e com arquitetura de Kobi Karp Architecture & Interior Design. O terreno fica logo atrás do Simpson Park, um bolsão de mata nativa preservada no meio do bairro mais vertical de Miami, e é essa vizinhança que dá nome ao projeto: um edifício baixo, guardado entre as copas das árvores, a poucos minutos a pé do Distrito Financeiro, do Brickell City Centre e da Mary Brickell Village.

As unidades são studios, apartamentos de 1 quarto e apartamentos de 2 quartos, todos entregues totalmente mobiliados e equipados. Os studios partem de US$ 450.000, valor de referência do material comercial do lançamento; a BI Group não divulga tabela. A entrega está prevista para o início de 2028, e a obra teve o lançamento da fundação em abril de 2026.

Esta página foi escrita para o comprador brasileiro que pesquisa o nome do empreendimento e quer respostas diretas: quanto custa, quais são as plantas, quando entrega, onde fica, se pode alugar por temporada e como funciona a compra a distância. A IT'S HOUSES atua como imobiliária intermediadora e atende em português; o endereço exato, as plantas e a tabela vigente em dólares são enviados no atendimento.

Ficha técnica do Parkside Brickell

Plantas e tipologias: studio, 1 e 2 quartos

Sem metragens divulgadas, esta página não publica números de área privativa: as plantas com metragem, orientação e posição no pavimento são enviadas por um especialista IT'S HOUSES junto com a tabela vigente. Metragens e plantas estão sujeitas a alteração conforme projeto aprovado.

Studio mobiliado

É a porta de entrada do Parkside Brickell, com valor de referência a partir de US$ 450.000. O studio é entregue mobiliado e equipado, com cozinha de eletrodomésticos Bosch integrados, lavadora e secadora na unidade e sacada com guarda-corpo de vidro. Por acomodar até 4 pessoas, é a planta com melhor relação entre ticket de entrada e capacidade de hospedagem, o que interessa a quem pretende operar em Airbnb com estadia mínima de 1 dia.

Apartamento de 1 quarto

A planta de 1 quarto separa o dormitório da área social, o que faz diferença para quem vai usar o apartamento por semanas seguidas ou alugar para executivos que trabalham no Distrito Financeiro de Brickell, a poucos minutos a pé. Mantém o mesmo padrão de entrega mobiliada e as mesmas amenidades do rooftop e do spa. Valor sob consulta; enviamos a tabela vigente.

Apartamento de 2 quartos

É a maior tipologia do projeto e a mais indicada para famílias com filhos ou para quem recebe visitas com frequência. No 7º andar há unidades diferenciadas com terraços ampliados, e no 8º ficam as residências de cobertura junto às amenidades. Como em todas as plantas, a unidade chega pronta, com marcenaria sob medida e iluminação de design. Valor sob consulta.

Sobre o Parkside: condomínio boutique de 187 residências na Brickell

Um pré-lançamento Miami em escala boutique

O Parkside Brickell é um condomínio boutique de 187 residências distribuídas em apenas 8 pavimentos, em Brickell, Miami, logo atrás do Simpson Park. A escala reduzida é a diferença: em vez de uma torre de centenas de unidades, o projeto entrega um número controlado de apartamentos, com áreas comuns proporcionais ao número de moradores.

As tipologias começam nos studios, a partir de US$ 450.000, que acomodam até 4 pessoas, e vão até plantas de 2 quartos. Todas as unidades são entregues totalmente mobiliadas, prontas para morar ou para gerar renda desde o primeiro dia.

Airbnb em Miami liberado, com estadia mínima de 1 dia

O empreendimento permite locação de curta temporada, incluindo Airbnb, com estadia mínima de apenas 1 dia — um diferencial raro em Brickell, onde a maioria dos condomínios exige períodos mínimos de 30 dias, 3 meses ou até 1 ano.

Para quem compra apartamento em Miami pensando em rentabilidade, essa flexibilidade muda completamente a equação: a unidade pode operar em regime de hospedagem no calendário inteiro, acompanhando a alta temporada e os grandes eventos da cidade.

Dois anos de gerenciamento gratuito para investidores

Há a opção de 2 anos de gerenciamento gratuito da unidade — pensada justamente para o investidor brasileiro que não mora em Miami e não quer administrar reservas, limpeza, manutenção e check-ins à distância.

A entrega está prevista para 2028, com a incorporadora indicando o início do ano, o que permite comprar em condições de pré-lançamento e pagar parte do valor ao longo da obra.

Privacidade

Elevadores rápidos, corredores tranquilos, vizinhos que você realmente conhece.

Calma

Um volume baixo, guardado entre as copas das árvores — a cidade fica do lado de fora.

Atendimento

Uma equipe residencial dimensionada para 187 lares — que chama você pelo nome.

Espaço

Ambientes generosos, terraços profundos e vistas amplas para o parque.

Interiores que parecem lar desde o primeiro momento

Amenidades do Parkside Living

Lazer e bem-estar por nível

Rooftop (8º pavimento)

O rooftop concentra a parte social do lazer. A BI Group descreve o deck da piscina como um espaço de vista para o skyline com atmosfera de resort; o material comercial acrescenta bar e cozinha externa para uso durante todo o ano.

Circuito de bem-estar

É o núcleo do conceito do projeto, resumido em três ideias: escala boutique, bem-estar cotidiano e conexão real com a natureza. Movimento, foco e recuperação ficam integrados à rotina, sem depender de academia ou clube fora do condomínio.

Térreo e serviços

O térreo resolve o dia a dia: chegada com recepção atendida, espaço para trabalhar fora do apartamento, guarda de entregas e um jardim de descompressão. A equipe residencial é dimensionada para 187 lares.

Diferenciais do Parkside Brickell

Escala boutique em um bairro de torres

Com 187 residências em 8 pavimentos, o Parkside é um edifício baixo em um bairro onde os lançamentos vizinhos passam de 500 unidades. Menos moradores por elevador, corredores mais tranquilos e áreas comuns que não saturam no fim de semana. O resumo da BI Group: mais privacidade, mais calma, mais atendimento pessoal e mais espaço para respirar.

Simpson Park na porta

O terreno fica atrás do Simpson Park, um raro bolsão de mata nativa em Brickell. Na prática, isso significa vista verde de parte das sacadas e um trajeto de 2 minutos a pé para caminhar entre árvores, algo incomum a poucas quadras do Distrito Financeiro.

Unidades totalmente mobiliadas

Todas as plantas são entregues mobiliadas e equipadas, com cozinha italiana com eletrodomésticos Bosch, lavadora e secadora na unidade, marcenaria sob medida e iluminação de design. Para o comprador a distância, elimina meses de obra de decoração e o custo de montar um apartamento em outro país.

Locação por temporada com estadia mínima de 1 dia

Conforme o material comercial que embasa esta página, o condomínio permite Airbnb e outras plataformas de curta temporada com estadia mínima de 1 dia. É uma regra rara em Brickell e é o que diferencia o Parkside de um condomínio residencial comum para quem compra pensando em renda. Confirme a política vigente no contrato.

Gerenciamento gratuito por 2 anos

Os 2 anos de gerenciamento gratuito cobrem reservas, limpeza, manutenção e hóspedes — a operação que o proprietário teria de tocar de outro país.

Arquitetura de Kobi Karp

O projeto é assinado por Kobi Karp Architecture & Interior Design, escritório com mais de 30 anos de atuação em projetos residenciais, comerciais e de hospitalidade e cinco prêmios listados no material do empreendimento, entre eles o SARAs 2018 National Design Award e o Green Good Design Award de 2021.

Programa de bem-estar completo dentro do prédio

Spa com sauna, banho a vapor, sala de sal e banheiras de contraste, academia, estúdios de yoga e cycling, coworking e jardim zen. O conceito é o de um bem-estar que não fica confinado a uma sala, mas molda a forma como o morador acorda, se movimenta, trabalha e descansa.

Incorporadora com escala internacional

O Parkside é a estreia da BI Group nos Estados Unidos, com lançamento da fundação em abril de 2026 e a representação exclusiva de vendas pela Sotheby's International Realty.

Brickell Miami: tudo a poucos minutos a pé

Localização e entorno: Brickell, atrás do Simpson Park

O Parkside Brickell fica em Brickell, o distrito financeiro e residencial mais denso de Miami, logo atrás do Simpson Park — descrito pela BI Group como um raro bolsão de floresta, um dos poucos trechos de mata nativa preservada dentro do bairro. O endereço com rua e número é enviado no atendimento.

A Mary Brickell Village reúne lojas locais, cafés e vida de fim de semana; o Brickell City Centre, gastronomia, varejo e cultura; o The Underline é um parque linear de dez milhas, cerca de dezesseis quilômetros, com trilhas sob o metrô elevado; e a Brickell Bay traz o Rio Miami e acesso ao transporte, ao lado do Distrito Financeiro. Os tempos de caminhada publicados nesta página vão de 2 minutos, até o Simpson Park, a 8 minutos, até a baía.

Para quem compra pensando em locação de curta temporada, a localização importa tanto quanto a planta: hóspedes de Brickell buscam justamente ficar a pé de restaurantes, do City Centre e do centro financeiro, e o Parkside atende a esse critério sem estar em uma avenida de tráfego intenso. Para quem compra para morar, a combinação de bairro vertical com parque na porta é o argumento central do projeto.

Arquitetura premiada assinada por Kobi Karp

O projeto é assinado por Kobi Karp (Kobi Karp Architecture & Interior Design), um dos escritórios mais reconhecidos de Miami, responsável por parte relevante da nova paisagem urbana da cidade.

Entre os prêmios do escritório estão o SARAs 2018 National Design Award, o Dade Heritage Trust Historic Preservation Award, o Miami Design Preservation League Merit Award, o Green Good Design® Award (2021, Wynwood 25) e o NEWH Excellence in Design Award.

Um edifício de 8 andares, pensado por camadas

Pavimento 2–6: Residências

Até 33 residências por pavimento, em plantas studio, 1 e 2 quartos.

Pavimento 7: Residências exclusivas

Andar com unidades diferenciadas e terraços ampliados.

Pavimento 8: Amenidades e cobertura

Piscina no rooftop, spa, academia e residências de cobertura.

Por que é um imóvel para investir em Miami

Renda de curta temporada sem trava de contrato

Com estadia mínima de 1 dia, a unidade pode ser anunciada em plataformas como Airbnb e Booking o ano inteiro, capturando as diárias mais altas da Brickell em vez de ficar presa a um aluguel anual.

Unidade mobiliada, operação imediata

Como o apartamento é entregue totalmente mobiliado, não há CAPEX extra com decoração nem meses parados até começar a rentabilizar.

Gestão inclusa por 2 anos

A opção de gerenciamento gratuito por 2 anos elimina a principal dor de quem investe fora do país: administrar o imóvel de outro fuso horário e em outro idioma.

Compra em pré-lançamento

Entrar agora, com entrega prevista para 2028, significa preço de tabela de pré-lançamento e pagamento diluído durante a construção.

Condições de pagamento e financiamento imóvel Miami

Simular condições de pagamento

Obra e entrega

Status: em construção. A BI Group registra o lançamento da fundação, o groundbreaking, em abril de 2026, com cobertura de imprensa entre fevereiro e abril de 2026, e informa entrega prevista para o início de 2028 ("early 2028").

As duas leituras — início de 2028 pela BI Group, 2º semestre de 2028 no material comercial — apontam o mesmo ano, e por isso publicamos 2028 como referência. Percentual de obra executada não é divulgado; qualquer atualização de cronograma é comunicada aos compradores.

Preço e condições

Studios a partir de US$ 450.000; apartamentos de 1 e 2 quartos têm valor sob consulta, porque a BI Group não divulga tabela de preços. Enviamos a tabela vigente em dólares no mesmo dia útil.

Fluxo de pagamento publicado nesta página: entrada de 40% a 50% parcelada durante a obra e saldo de 60% na entrega das chaves, com financiamento disponível inclusive para estrangeiros. Cada unidade tem valor próprio conforme planta, pavimento e orientação; disponibilidade, valores e condições mudam sem aviso prévio. Esta página não publica número de unidades em estoque, e o total de 187 residências não corresponde ao estoque à venda.

Além do preço, o comprador deve prever custos de fechamento (closing costs), taxa de condomínio mensal (HOA), imposto predial anual (property tax) e, no caso de locação, imposto sobre a renda gerada nos EUA. A IT'S HOUSES não promete valorização, liquidez ou rentabilidade: esses números dependem do mercado e da operação de cada proprietário.

Para quem é o Parkside Brickell

O investidor de curta temporada: quem quer um imóvel em Miami que gere diárias em Airbnb sem trava de 30 dias, entregue mobiliado e com gestão inclusa nos dois primeiros anos. O studio, com capacidade para 4 pessoas e ticket de entrada mais baixo, é a planta que esse perfil costuma escolher.

O brasileiro que passa temporadas em Miami: famílias que ficam algumas semanas por ano na cidade e não querem hotel, mas também não querem manter um apartamento vazio. A planta de 1 ou 2 quartos serve ao uso próprio e pode ser alugada nos períodos em que a família está no Brasil.

O comprador que valoriza escala pequena: quem já conhece Brickell e prefere um edifício de 8 andares com parque ao lado a uma torre de centenas de unidades. É um perfil que pesa privacidade, elevador rápido e áreas comuns proporcionais acima de vista de andar alto.

O executivo que trabalha no Distrito Financeiro: para quem vai a Brickell a trabalho com frequência, ter uma unidade a poucos minutos a pé dos escritórios, com coworking no prédio e lavadora e secadora na unidade, substitui meses de hotel.

Parkside Brickell comparado a outros lançamentos em Miami

Domus Brickell Center

Da North Development, também em Brickell: torre residencial de 579 flats totalmente mobiliados com conceito hospitality living e cerca de 20 mil pés quadrados de amenidades. Compete no mesmo público de unidades mobiliadas para locação, mas em escala de torre; o Parkside responde com 187 unidades em 8 andares e parque ao lado.

House of Wellness Brickell

Também da North Development em Brickell: torre wellness com 656 residências, de studio a 2 dormitórios, e mais de 22 mil pés quadrados de spa, fitness e amenidades de bem-estar. É a alternativa para quem quer o mesmo foco em bem-estar com programa de amenidades maior, aceitando um condomínio mais de três vezes mais populoso.

14 ROC Miami

Da 14th Street Miami Investments (GFO Investments), no Arts & Entertainment District de Downtown Miami: torre de 31 andares com 283 residências totalmente mobiliadas e mais de 25 mil pés quadrados de amenidades. Para quem prefere Downtown a Brickell e aceita um edifício alto em troca de área de lazer maior.

The Rider Wynwood

Da Wynwood Rider, LLC, em Wynwood: 152 residências mobiliadas e com serviços, de studio a 3 quartos, com piscina no rooftop, amenidades de bem-estar e serviço de nível hoteleiro. Escala parecida com a do Parkside, em bairro de perfil artístico e noturno em vez do financeiro e residencial de Brickell.

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Atendimento em português, 24 horas

Atendimento 24 horas, todos os dias, em português, com especialistas IT'S HOUSES em imóveis nos Estados Unidos.

Fale pelo WhatsApp +55 11 99878-8598 ou pelo e-mail admin@itshouses.com para receber o endereço exato do empreendimento, plantas, tabela de valores e agendar uma visita.

Perguntas frequentes sobre comprar apartamento em Miami no Parkside Brickell

Onde fica o Parkside Brickell? Qual é o endereço?

O Parkside Brickell fica em Brickell, Miami, logo atrás do Simpson Park, um dos poucos bolsões de mata nativa preservada da cidade. Por política desta página, o endereço exato com rua e número não é publicado: ele é enviado por um especialista IT'S HOUSES junto com as plantas e a tabela vigente. Mary Brickell Village, Brickell City Centre, The Underline, o Distrito Financeiro de Brickell e a Brickell Bay estão entre os destinos a pé.

Qual é o preço do Parkside Brickell?

Os studios partem de US$ 450.000, valor de referência publicado nesta página com base no material comercial do lançamento. A BI Group não divulga tabela de preços. Plantas de 1 e 2 quartos têm valor sob consulta. Cada unidade tem preço próprio conforme metragem, pavimento e orientação; disponibilidade e valores mudam sem aviso prévio. Enviamos a tabela vigente em dólares no mesmo dia útil.

Quais são as plantas do Parkside Brickell?

O projeto tem três famílias de planta: studios, que acomodam até 4 pessoas, apartamentos de 1 quarto e apartamentos de 2 quartos, todos entregues totalmente mobiliados, com cozinha italiana com eletrodomésticos Bosch integrados, sacadas com guarda-corpo de vidro e lavadora e secadora na própria unidade. As metragens de cada planta não são divulgadas pela incorporadora; as plantas em alta resolução são enviadas sob consulta por um especialista IT'S HOUSES.

Quando o Parkside Brickell fica pronto? Qual é a data de entrega?

A entrega está prevista para 2028. A BI Group indica o início de 2028 ("early 2028"); o material comercial anterior apontava o 2º semestre de 2028, por isso publicamos o ano completo como referência. O lançamento da fundação (groundbreaking) aconteceu em abril de 2026. Cronograma de obra é estimativa e pode ser alterado pela incorporadora.

O Parkside Brickell permite Airbnb e aluguel por temporada?

Sim. Conforme o material comercial que embasa esta página, o empreendimento permite locação de curta temporada, incluindo Airbnb, com estadia mínima de 1 dia, algo pouco comum em Brickell, onde muitos condomínios exigem 30 dias ou mais. A política de locação não está detalhada, então recomendamos confirmar as regras vigentes no contrato de compra e no regimento do condomínio antes de fechar negócio. Há ainda a opção de 2 anos de gerenciamento gratuito da unidade.

Quem é a incorporadora do Parkside Brickell?

A incorporação do empreendimento é da BI Group, que descreve o Parkside como sua estreia nos Estados Unidos e informa que as vendas são representadas com exclusividade pela Sotheby's International Realty. A arquitetura é do escritório Kobi Karp Architecture & Interior Design, com mais de 30 anos de atuação em projetos residenciais, comerciais e de hospitalidade.

O apartamento do Parkside é entregue mobiliado?

Sim. Todas as unidades são entregues totalmente mobiliadas e equipadas, com marcenaria sob medida, iluminação de design, cozinha com eletrodomésticos Bosch integrados e lavadora e secadora dentro do apartamento. Na prática, isso elimina o custo e o tempo de decorar um imóvel a distância: quem compra para morar chega com a mala, e quem compra para alugar pode colocar a unidade em operação logo após a entrega das chaves, sem investimento adicional em mobília.

Como funciona o pagamento no Parkside Brickell?

O fluxo publicado nesta página prevê entrada de 40% a 50%, parcelada ao longo da construção, e saldo de 60% na entrega das chaves, além de financiamento disponível, inclusive para compradores estrangeiros. O cronograma de pagamento não é publicado, portanto confirme as condições vigentes com um especialista IT'S HOUSES antes de assinar. As condições de financiamento estão sujeitas a análise de crédito pelo banco americano.

Um brasileiro pode comprar um apartamento em Miami?

Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis nos Estados Unidos sem exigência de visto específico ou residência, e boa parte do processo, da reserva à escritura, pode ser feita a distância, com documentos assinados eletronicamente e recursos enviados por remessa internacional. É comum comprar por meio de uma pessoa jurídica americana (LLC) por razões tributárias e sucessórias; essa decisão deve ser tomada com um contador ou advogado nos EUA.

Comprar um imóvel em Miami dá direito a green card?

Não. A compra de um imóvel nos Estados Unidos não gera, por si só, nenhum benefício de imigração: não dá direito a green card, visto de residência ou permanência prolongada. O comprador estrangeiro continua entrando no país com o visto que já possui, normalmente o de turismo. Programas de imigração por investimento têm regras próprias e não estão vinculados à compra de um apartamento como o Parkside Brickell.

É possível financiar a compra sendo brasileiro?

Sim. Bancos americanos financiam compradores estrangeiros mediante comprovação de renda e patrimônio no Brasil, geralmente com entrada maior do que a exigida de residentes e taxas próprias para non-resident. No Parkside há também o parcelamento direto da entrada com a incorporadora durante a obra. A IT'S HOUSES indica instituições que trabalham com brasileiros e acompanha a montagem da documentação, mas a aprovação depende da análise de crédito de cada banco.

Existe gestão da locação para quem mora fora dos EUA?

Sim. Há a opção de 2 anos de gerenciamento gratuito da unidade, voltada ao investidor que não mora em Miami e não quer administrar reservas, limpeza, manutenção e check-ins de outro fuso horário. Depois desse período, o proprietário pode manter uma administradora de sua escolha. Os detalhes do programa, como escopo dos serviços e regras de uso pelo proprietário, devem ser confirmados no contrato de compra.

Quantas unidades e andares tem o Parkside Brickell?

São 187 residências em 8 pavimentos. Os andares 2 a 6 concentram os apartamentos tipo, com até 33 unidades por pavimento em plantas studio, 1 e 2 quartos; o 7º andar reúne unidades diferenciadas com terraços ampliados; e o 8º concentra a piscina do rooftop, o spa, a academia e as residências de cobertura. É uma escala boutique para os padrões de Brickell, onde as torres vizinhas passam de 500 unidades.

Quais são as amenidades do Parkside Brickell?

A incorporadora lista piscina no rooftop, spa com sauna, banho a vapor, sala de sal e banheiras de contraste quente e fria, academia, estúdio de yoga, estúdio de cycling, lounge de coworking, jardim zen e lobby com equipe de atendimento. O material comercial acrescenta bar e cozinha externa no deck da piscina, sala segura para encomendas, carregadores para veículos elétricos na garagem e política pet friendly.

Como receber fotos, plantas e a tabela do Parkside Brickell?

Preencha o formulário desta página com nome, telefone, e-mail e a tipologia de interesse, ou fale pelo WhatsApp da IT'S HOUSES. Você recebe o endereço exato, as plantas em alta resolução, a tabela vigente em dólares, o cronograma de pagamento e as condições de financiamento para brasileiros, além do agendamento de visita à galeria de vendas em Miami. O atendimento é em português, sem custo para o comprador.

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Sobre a IT'S HOUSES

A IT'S HOUSES é uma imobiliária especializada em imóveis de alto padrão, registrada no CRECI-SP sob o número 54853-J, com sede em Alphaville, em Barueri, e escritório em Pinheiros, em São Paulo. No mercado de Miami, atua como intermediadora de lançamentos para compradores brasileiros, com atendimento em português, acompanhamento da compra a distância e indicação de bancos, contadores e advogados que trabalham com estrangeiros nos Estados Unidos. Toda informação desta página é conferida com a incorporadora do empreendimento e revisada periodicamente.

Incorporação: BI Group. Arquitetura: Kobi Karp Architecture & Interior Design. Imagens meramente ilustrativas, perspectivas artísticas. Metragens, plantas, amenidades e prazos sujeitos a alteração conforme projeto aprovado. Previsão de entrega para 2028. Valores em dólares americanos, de referência, sob consulta e sujeitos a alteração sem aviso prévio; esta página não promete valorização, liquidez ou rentabilidade. A compra de imóvel nos Estados Unidos não gera qualquer benefício imigratório. Condições de financiamento sujeitas a análise de crédito. A IT'S HOUSES atua como imobiliária intermediadora — CRECI-SP 54853-J.

Preços, disponibilidade e prazos são definidos pela incorporadora e podem mudar sem aviso prévio. Consulte preço e disponibilidade com a IT'S HOUSES.

Imagens do Parkside Brickell

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